プレミスト札幌ターミナルタワー

[契約済みさん]

契約者さん、入居者さん
情報交換しましょう

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329080/

所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

【物件情報を追加しました 2013.10.14　管理担当】

[421: 住民ママさん]

そのばあいは　●フィルターリセットスイッチを 5 秒以上長押しすると、
メンテナンスお知らせサインは解除されます。

[422: 入居済みさん [男性 50代]]

>>420
左右のどちらかからフィルターを引き抜いて、掃除機かければOKですよ

[423: 入居済みさん [男性 50代]]

トイレとパウダールームの吸気口のフィルターの方が埃だらけで凄いことになってます(･･;)

[424: 匿名さん]

>>420
排気側フィルターが判りづらい。30分程度、悩み弄りまわして、やっと外れた。
三菱の取説は不親切ｗｗｗ

[425: 住民さんW]

住居者専用サイトに、ご意見箱が新たに設置されました。

[426: 匿名さん]

今が売り時！
3500万で買って4445万で売れた場合。

[427: マンション住民さん]

4445万で売りましょう。

[428: 匿名さん]

自走式駐車場もあるし・・・
この立地では今後、このような物件出ないでしょうね。
新幹線開通になれば、もっと資産価値が上がるはず。
今が売りどきではないでしょう。
それにしても、暖かい。昨日今日、暖房無しでも過ごせそう。

[429: マンション住民さん]

最近、1階のバリアフリーマークの駐車場を
独占している白いトヨタ車。
契約車なのか？気になります。

[430: [ 50代]]

はい。
契約車です。

[431: [ 50代]]

>>429
はい。
契約車です。

[432: 入居すみ]

最近の来客用駐車場の状況に危機感覚えてます。ルール違反がまかり通っており、部外者が停めていても全くわからない状況です。
また、最近駐車場内を横切っていく部外者の車とも遭遇しました。
場所柄、もっと厳密な運営が求められると思います。

[433: 入居すみ]

また、今冬の三度にわたる西側カバーの落下。
抜本的な対策必要かと思います。
管理組合にも上程したいと思います。

[434: 入居済みさん [男性 50代]]

>>432
来客用駐車場のポールがすでに凹んで折れ曲がってますね〜当て逃げでしょうね

[435: 入居済みさん [男性 50代]]

>>433
西側カバーの落下って⁇

[436: 匿名さん]

>>435
雪侵入防止用のネットです。
>>434
凹んでましたね～
監視カメラの録画チェックで犯人を捕まえましょう。

[437: 入居ずみ]

東側の‘侵入禁止’から入って北八条通りに抜ける車がいます。由々しき状況だと思います。
ご指摘のように、来客用駐車場の前が、破損しています。
今のうちに厳密な駐車場管理をするべきかと思います。

[438: 入居ずみ]

自走式駐車場は当マンションの大きなポイントです。
その駐車場の規律守る必要あると思います。
車好きな方達が非常に多いと思われる駐車場です。
是非、ご賛同お願い致します。

[439: 入居済みさん [男性 50代]]

>>437
何度か見かけましたが、悪びれる様子もなく堂々と西側駐車場入口から出てきて、北8条通りに抜けて行く車がいます。ダメですよね？

[440: 居住者さん]

>>439
やはり危惧していた事が現実的に起こりましたね。 ポ-ル一本下げているだけで部外者は入りづらいかなと思いました。(面倒？)
大切な愛車ですから、組合皆んなで考えていかなければならないテ-マだと思います。

最近の高級分譲マンションは治安を考えて
シャッター式が増えて来ていますが、当然の事ではないでしょうか？
自走式もシャッターとはいかなくとも、何か手段を考えて対処できればいいですね。
当然、来客用も来客用カ-ドを考えるとか。
住居人誰もが安心し、心地よい暮らしを作りあげていく事…1人1人の力 助け合いが大切になってきますね。 頑張りましょう！

[441: 入居済みさん [男性 50代]]

来客用駐車場に頻繁に停まっている車が複数あります。特に目立つのが品川ナンバーの白のベルファイア。こういった事もあり来客用駐車場の運営方法を再考すべき時かと思います。又　東側出口にゲートを設けるような事も必要かと。現状は信号をショートカットするにはもってこいで、又休日の北８条通りの‘大丸駐車場渋滞’を少しでも避けようとする人にとっては絶好の抜け道になってますし放置するとこの傾向もっと広がると思います。
理事会への意見書等があると思いますので意見をあげたいと思います。

[442: 購入検討中さん [男性 50代]]

>>441
やはり入口をゲート式にしてカード等で確認すべきと思います。理事会又は総会で審議してもらいましょう。

[443: 匿名さん]

↑
リモコンじゃないと面倒ですね。

[444: 入居済みさん]

駐車場契約者は西側駐車場入口から出て北8条通りに抜けてもいいのですかね？

[445: 匿名]

まさしく、そのあたり定義されてませんよね。その辺もっと詰める必要あると思います。叉、今日も品川ナンバーヴェルファイアとまってます。
おかしいですよね！

[446: 匿名]

>>445
不正使用者は管理人に伝えて警告の紙を貼るべきです。来客用は許可証を発行して、訪問先時間を表示したボードを用意してほしいですね。

[447: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

駐車場がフリーで通り抜けできるのは、セキュリティ上も問題です。
駐車場出入口にはリモコン式の遮断機等を設置するしかないでしょう。

しかし、ここは車寄せがないので、来客用駐車場があるスペースは、フリーで出入りできるようにしておくしかないのかな？

[448: 入居済みさん]

契約者でも西側入口から北8条通へ出ることは禁止のはず。常識です。事故が起こってからでは遅い。駐車場以外でも1人がマナー違反をすると真似る人が必ず出てくる。みんなで気をつけて気持ち良く過ごしたい。

[449: 匿名さん]

北側入口から入って西側出口から抜ける一方通行です。標識もそうなってます。
西側出口から入られると大変危険です。

[450: 入居済みさん]

今日も品川ナンバーのヴェルファイア停まってました。あと身障者用に白のピックアップトラックがいつも停まってます。とても身障者の車とは思えず怪しいです・・・身障者の方も困ると思います。管理人さんに報告し確認してもらいます。住民の皆さんが駐車場問題に関心をもつことはいい傾向です。

[451: 匿名さん]

今日も白のヴェルファイア品川ナンバー止まってますね。

[452: マンション住民さん [女性 50代]]

昔住んでいたマンションの来客用駐車場の管理方法は、駐車場前に地下より引き上げる事が出来るポールがあり普段施錠しております。申込みによりその鍵を入手しポールを地下に押し込み駐車します。こんな管理をしていました。
来客用駐車場の管理は早期に手をうたねばならない事項だと思います。改善されないとモラルが低下し別の違反者が現れ収拾がつかなくなる恐れあると思います。

[453: 匿名さん]

来客用が２台というのも微妙。運が良ければ止まれる感じ。隣の有料駐車場も休日は満車だし。札駅近隣だと駐車場環境は全道一厳しいのでは？予約制しかないと思う。

[454: 入居すみ]

その通りだと思います。札駅近辺で（空いてれば）フリーに駐車出来るスペースがある！という認識が広がるのは時間の問題とも思える危機感持ってます。

[455: 入居すみ]

ヴェルファイア叉停まってます。しかも車止めから相当前に停車しているので通行の邪魔！
もう放置出来ないですね。

[456: 契約済みさん]

先ほど、マンションに行ったのですが、品川ヴェルファイア、駐車場１階出入口北側のスペースに正規に駐車されてました。
注意されたんですかね～。

[457: 匿名]

>>456
もしや、その駐車場はバリアフリーマークのあるところですか？

[458: 契約済みさん]

>>457
出入口ではなく、出口側の間違いでした。

[459: 入居済みさん]

ヴェルファイア、駐車場契約者だったのですね。エレベーターに、あれほど注意の貼り紙がしてあるのに、図太い神経の持ち主ですね。

[460: 契約済みさん]

>>459
ナンバー変更すらしていないので、だらしない性格なんでしょう。

[461: 匿名さん]

>>459
その場所は37番で未契約の空きでした。
新たに契約したのでしょうか？明日、管理人に確認したいと思います。

[462: 匿名さん]

今も品川ナンバー白のヴェルファイアが来客用駐車場に止まってます。37番の未契約駐車場と来客用を渡り歩いているようです。
相当悪質ですね。

[463: 入居済みさん [男性 50代]]

問題のヴェルファイア…今現在も止まってます。どうゆうことなんでしょう？

[464: 入居すみ]

まだ停まってますね。管理人サイドもその存在はわかっているようですが、今日日曜日ですものね。

[465: 入居済みさん]

21時30分には、駐車場「37」番に例のヴェルファイアが駐車されていました。
来客用駐車場に置いてあるコーンとポールを移動して、ヴェルファイア前に置こうかとも
思いましたよ。管理人さん不在の時間を狙うあたり、許せませんね。

[466: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とりあえず1階の未契約駐車場にコーンを置いて、駐車禁止アピールは、いかがでしょうか？
しかし、コーンの用意が足りないでしょうかね(^^;

[467: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今晩もヴェルファイア、堂々と「37」に停めてますよ。
ルール違反も、ここまで来ると見過ごせません！
早急に管理担当さん、何か対処を！！

[468: 入居すみ]

最近３７番に契約したそうですよ。
抗議の成果だと思います。

[469: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前、駐車場のアンケートをとりましたよね？
新たな駐車場契約について、何もアナウンスありませんが、希望すれば、すぐにでも駐車場契約できるのでしょうか？

[470: 入居すみ]

常識的に考えて空いてれば契約出来ると思いますが…