プレミスト札幌ターミナルタワー

[契約済みさん]

契約者さん、入居者さん
情報交換しましょう

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329080/

所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

【物件情報を追加しました 2013.10.14　管理担当】

[1181: 住民板ユーザーさん3]

>>1180 住民板ユーザーさん1さん
その通りですね。
共同住宅ならではのルールを守っているのに本当に腹立たしいです。
すぐそばにコインパーキングあるのに。
来客訪問先の住民も配慮無さすぎ

[1182: 匿名さん]

向かいのコインパーキング高いからでしょうね。30分220円・・・

[1183: 住民板ユーザーさん3]

>>1178 住民板ユーザーさん1さん

日本ハウジング です。
向かいのビルに札幌支店がありますよ。

[1184: 住民板ユーザーさん1]

>>1183 住民板ユーザーさん3さん
日本ハウジングですか…

[1185: 住民板ユーザーさん2]

>>1184 住民板ユーザーさん1さん

ランキングの資料添付ありがとうございました。
参考になります。

[1186: 住民板ユーザーさん1]

二階のトイレを借りる時に
「ずーっとトイレ故障」しているという話でした。
直しても直しても壊れるという。何故なんでしょうかね。
直してるのに壊れるトイレ。
その費用は修繕費からでしょうかね

[1187: 住民板ユーザーさん1]

>>1186 住民板ユーザーさん1さん
以前、二階のトイレを使用した人が、トイレを異常なくらい汚したため、清掃業者を入れて綺麗にしたそうです。
汚した人を組合で把握し、使用禁止にしてるのでは？

[1188: 住民板ユーザーさん1]

強風で外は凄いけど、部屋の中でもミシミシいってるの。上階から
で、よーく見たら壁や天井手前あたりの壁紙が
ヨレてブヨってるように見えて
更に継ぎ目が剥がれかけてる部分もある。

上階の方が云々じゃなく
ずーっとミシミシいってる
なんだろう

[1189: 匿名さん]

けっこう中国の人が居ますが購入者なのか賃貸かのか

[1190: 住民]

自転車置き場のところでタバコ吸ってるのがいる。いつも黒っぽい格好をした怪しい人間。部屋をつきとめて警察に身元調査をしてもらおうと思う。怪しい人間は排除したほうが良いと思いますので。

[1191: 匿名さん]

外人じゃないの

[1192: 住民板ユーザーさん4]

このマンション、タワーマンションなのに修繕積立金が
低すぎません？
タワーマンションなら、今の4倍は必要だと思うのですが。

[1193: 匿名さん]

＞＞1192
管理費上げたのに、修繕積立金据え置きなのはバランスとれない。無駄を省いて管理費下げ、積立金上げるのが普通だと思う。特に洗濯の取次が主要業務のコンシェルジュに４００万も出し続ける管理組合は何の疑問を持たないのだろうか？隣のグラフォートは管理人が２４時間駐在してるのに、ここより管理費が安い。

[1194: マンション検討中さん]

コンシェルジュ と　管理人は違うからね。

[1195: 匿名さん]

コンシェルジュ：年収の平均は400万円 ～ 600万円台
管 理 人 : 250万円 ～ 300万円　　　　

[1196: 住民]

>>1193 匿名さん

同じ疑問を持ち続けている住民です。
コンシェルジュのお仕事は特定住民のお話相手、クリーニングの取次くらいですよね。
笑顔もなく華やかさに乏しいコンシェルジュばかりで400万円の価値に疑問です。お飾りコンシェルジュなら、他社比較して欲しいです。

そんなコンシェルジュよりも、管理人24 時間駐在を希望する方、他にもいらっしゃるのでは？
低予算で安心して住めるのですから。

[1197: 匿名さん]

住んで５年、クリーニングの取次ぎコンシェルジュに２千万も払ってたのか^^;

[1198: 購入経験者さん]

良いんじゃ無いの！　お話し相手に・最適！

[1199: 住民板ユーザーさん4]

>>1195 匿名さん
コンシェルジュ、管理人は数人で交代勤務だから１人当たりの実際の年収は
かなり低いと思います。
それぞれの会社で吸い上げてるのでしょう。

[1200: 住民板ユーザーさん4]

>>1193 匿名さん
D'グラフォートは、複合型マンションなので管理人が24時間勤務しています。
店舗収益もありますから、単独マンションのプレミストと比べるのもどうかと…？