プレミスト札幌ターミナルタワー

[契約済みさん]

契約者さん、入居者さん
情報交換しましょう

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329080/

所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

【物件情報を追加しました 2013.10.14　管理担当】

[1: 契約済みさん]

入居はまだ2年も先なのにせっかちですね。
多分、ここに来る契約済みの方は私を含めて数人でしょうね（笑）。

[2: 匿名さん]

家具とか内装業者決めても二年後にお店が無い可能性あるしなぁw

[3: 契約済みさん]

確かにね
立ち上がりが楽しみです

[4: 匿名さん]

皆さんオプションどうします？
食器棚は必須のOPですよね。
価格は少し高めですが許容範囲かな。
浴室テレビ３５万は防水にしても高すぎですよね。

[5: セントラルプラザ]

私も食器棚頼もうかなと考えています。
ダウンライトは迷い中です。
エコカラットは別の業者でお願いしようと思います。

[6: 匿名さん]

全部ＯPで頼むよ。けちけちするなよ。

[7: 匿名さん]

オプション全部頼むと、MS１戸買える価格になるよ(^^;

[8: 匿名さん]

部外者ですが普段の買い物は？
デパ地下になるんですかね？
大丸、東急、エスタ・・
どこも高そうですね。

[9: 匿名さん]

この辺に住んでるけど、エスタは結構安いよ。
デパートはタイムセールだとスーパーより高品質なものがスーパーの値段で買える。
大量に安いものが欲しい時は、生鮮市場、北海市場、ネットスーパーを使ってるね。

[10: 匿名さん]

契約者ではないですが、札駅徒歩圏内です。
JR生鮮市場を利用してます。車なしです。
行きは散歩がてら徒歩で
帰りは荷物があるのでタクシーのパターン
初乗り料金なので歓迎されませんが。
テイセンボウルからだと徒歩１０分程度でないですかね～
この辺だと車はいりませんよ。駐車場、維持費を考えるとタクシー利用が確実に安上がりです。
この辺、タクシー多いですし。

[11: 匿名さん]

オプションで付けたい物は信頼のできる業者に任せる予定です。
自分の場合、キッチン自体入れ替えますから、特殊かもしれませんが。
壁紙、カーテンもオプション会で紹介されるものは種類も限られてますしね。
なので、ピクチャーレールとか、後からやると綺麗に行かないものだけにしようかと。

[12: 契約済みさん]

マンション初心者なので皆さん教えてください！
オプションを別に頼もうとする場合、どのような業者があるのでしょうか？

[13: 匿名さん]

QタイプのMRはオプションだけで一千万円、軽く超えてますよね～
素部屋で～７５００万だから大したことないかも知れないが、全くMRは参考にならないですよ。
OPなしで購入したら別物件と見間違えると思います(`д´#)

[14: 匿名さん]

オプションの担当はア・フィックになるってホント？

[15: 匿名さん]

オプションの打ち合わせで、こちらが希望するメーカーを
伝えましたが、何だか指定メーカーがあるそうで・・・
これは、会社都合なのでしょうか？？
不信感を抱きました。

[16: 匿名]

オプションのメーカーも縛りがあるとは

[17: 匿名さん]

＞＞14
ア・フィックって
家具屋さんじゃないの？

[18: 匿名さん]

札幌のモデルルームを数多く担当してますね。
メインはカーテンと照明じゃないかな。

皆さんの口コミは、、、色々な意見がありますね。
参考程度に読んでみる価値はあるかと思います。

[19: 匿名さん]

今日、久しぶりに現場をみたけど、
5階まで進んでいたよ♪一週間で1階のペース？
ってことは年内にどこまでのびるんだろ〜（笑）
楽しみです♪

[20: 匿名さん]

でも入居は2年後だけどね
オプション打合せでMRに行った時、薔薇沢山付いてたわ
残り二十数戸だって
３０階以上ではRタイプ（６２００万～）まだ残ってた
２年後この辺りどうなってるんだろう

[21: 匿名さん]

ア・フィックって、ＣＲに出入りしている業者ですよね。
なんか、格下の業者って印象ですが、みなさんはどう感じましたか？

[22: 匿名さん]

ア・フィック
高い感じがする。結局、ダイワとア・フィックのマージンの二重取り。

[23: 契約済みさん]

壁面収納を考えてる方っていますか？

[24: 契約済みさん]

住宅ローンを利用される方はどうされますか？
3年、5年、10年固定そのご変動金利あるいは全期間固定…

[25: 契約済みさん]

>>23
ここは戸境壁が乾式で造作での壁面収納可能な壁が限られますしOPで施工した場合、価格が高いと思います。

入居後に多くの業者と検討したほうが良いのでは？

[26: 契約済みさん]

ありがとうございます。
OPで施工するということはア・フィックに造作をお願いすることになるのかな？
高そう…

[27: 匿名さん]

ほぼ完売状態なのに、どうしてここはもりあがらないのかな？

[28: 匿名さん]

住民板ですから平成27年7月ごろに成らないと
実感がわかないですから！
若しくは２ｎｄが多いから無関心かも！よ

[29: 匿名さん]

多分、ここ買った層は、ここは見てないと思う。
だから、今後も、もりあがらないでしょうね。

[30: 契約済みさん]

昨日、Dタイプの部屋の仕様変更の書類が届きましたが、他の部屋も仕様変更があったんでしょうかね～(´・ω・｀)

[31: 匿名さん]

高層階だけど仕様変更の通知はないですが。
具体的にどのような内容でしょうか？
天井高とか、間取りとか構造的な変更？
それともフローリング等の部材とかですか？

[32: 契約済みさん]

高層階ですけど、仕様変更がありましたよ。
天井高が若干変わったくらいで、大きな変更はありませんでした。
タイプによってはかなりの変更があったみたいです。

[33: 契約済みさん]

>>31
トイレの便器の位置が若干セットフロント、天井点検口の位置変更、コンセントの位置変更、梁の延長です(；´・ω・)
トイレの便器の位置が若干セットフロントになったため、狭く感じるような気がします(；´Д`A
所詮は低層階ですが…(╥ω╥`)

[34: 契約済みさん]

>>32
高層階でも、変更あったんですね～ヾ(;´▽｀A``

[35: 匿名さん]

30階以上の部屋ですが仕様変更の連絡ないですね。

[36: 契約済みさん]

今日、ダイワからインテリア相談会の案内とカタログが届きました(*´▽｀*)
皆さんは、届きましたか(*´･ω･｀*)?

[37: 入居予定さん]

はい、カタログ届きました。

[38: 契約済みさん]

>>37
カタログの家財やインテリアで揃える予定ですか(´・ω・`)?

[39: 入居予定さん]

>>38
いいえ、今のところ、カタログで揃える予定はありません。
実際、部屋を見てみないとわからないので。
また、値段など、他の業者などと比較したいと思います。

[40: 契約済みさん]

>>39
そうなんですね～(;^ω^A ｧｾｧｾ
参考になりましたm(_ _)m

[41: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ダメよ、ダメダメ。

[42: 匿名さん]

早々とHPなくなりましたね(^^;
インテリアはダイワ系列のアフィックで揃える気はないんですが。
フロアコーティングやガラスフィルムは、ここに任せたほうが良いですかね？

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いいわね。そこ。

[44: 入居予定さん]

私もフロアコーティングやガラスフィルム、どうしようか迷っています。
札幌で評判の良い施工業者あるのですかね？　または、自分でフロアコーティングする人
いますか？
フロアコーティングをしなかった人限定と
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4083/
フロアコーティングした人限定
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3438/1
など参考にしています。

[45: 匿名さん]

大和の物件はフロアコーティングいらないと聞いたけど、どうなんですか。

[46: 契約済みさん]

プレミストのフロ-リングは、木目を印刷した、シ－トフロ-リングのはずなので、フロア－のコ-テングは不要と思いますが、
本物のツキ板(無垢材を薄くスライスした)を使用していない建材を使用しているということです。　

[47: 入居予定さん]

そうなんですね。教えて頂きありがとうございます。
お風呂などのコーティングは、しなくても大丈夫なのでしょうか。

[48: 契約済みさん]

ん？
ダイワのインテリア相談会のカタログで部屋タイプ毎に価格も示されているよ。
～554,000円
高層階のフローリングは突板だと思ったけど？

[49: 契約済みさん]

あと10ヶ月ですか。
楽しみですね。

創成川の東西をどう繋ぐのか、今後が楽しみですね。

[50: 契約済みさん]

創成川の東西ってつながる予定あるんですか？