プレミスト札幌ターミナルタワー

[契約済みさん]

契約者さん、入居者さん
情報交換しましょう

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329080/

所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

【物件情報を追加しました 2013.10.14　管理担当】

[1253: うっかり住民]

専有部5年点検、申込みを忘れてしまいました。
どなたか点検後にどの様な点検だったか、情報頂けると嬉しいです！

[1254: 住民板ユーザーさん6]

>>1253 うっかり住民さん

少しでも参考になればと思いました。

先日の点検内容です。フィルターや水回り重点的にやり、扉は何度も開閉確認、あとは窓やベランダも目視点検してもらいました。

[1255: マンション住民さん]

２８階　南西向き　120.68m2 1億2900万円　売りに出てますね。随分、分譲時の価格に盛ってますね！　北8条西1丁目のマンションの販売開始までに売れますかね？　良い物件だけど、高すぎじゃないですかね・・・・。

[1256: 匿名]

>>1255 マンション住民さん

しかも、本来の4LDKを1LDKに変更してますからね～σ(^◇^;)
4LDKならすぐに売れると思いますが…

[1257: 住民]

先ほど駐車場で驚いたのですが、駐車禁止のガードに並列する迷惑駐車を見かけました。
モラルの問題なのでしょうが見苦しいです。
管理人さんも色々と考慮してくれて助かりますが夜間対策は課題ですね。ボヤキです。

[1258: うっかり住民]

>>1254 住民板ユーザーさん6さん
反応が遅く申し訳ありません。
点検内容載せて頂きありがとうございます！
水回りもしっかり点検があった様で、申し込み忘れが悔やまれます。次回は数年後かもしれませんが、案内を見落とさない様にしたいと思います。
ありがとうございました！

[1259: 住民板ユーザーさん2]

月曜の朝に嘔吐した方はどなたでしょうか？

[1260: 匿名]

おれおれ

[1261: マンション住民さん]

コンシエルジュの時間短縮、不要論まで出ているようですが、私たちはこのマンションを購入するに当たりマンションの概要を十分に理解した上で購入したのではないでしょうか、私たちはこのクオリテーをさらに高めながら安全で付加価値の高いマンションとして居住者全員で育てていかなければならないと思います、それは安全で安心できて、サービルが行き届いていて、楽しく生活できる居住空間のことです
その中でコンシェルの存在は大きな役割を果たしているのではないでしょうか
特に安全の面で、子供たちはや老人の方々には特に頼りになる存在だと思います、むしろコンシェルジュの勤務時間を延長していただきたいものです。

[1262: 匿名さん]

コンシエルジュは必要です勤務時間を延長して欲しいです。

[1263: 入居済みさん]

そうして プレミスト札幌ターミナルタワー・マンションの資産価値を高めよう。

[1264: 住まいに詳しい人]

管理組合の皆様、いつもありがとうございます、
さてマンション周囲のお手入れなどが必要な案件をお見かけします、これらについては日頃より役員の方々が気にかけて頂いていると思いますが、住民ボランティアを募りマンション周囲の清掃や草取り、カーブミラーの清掃等住民の皆様の協力で可能ではないでしょうか、私達はマンションの価値を高めると同時に住民の皆様相互のコミニケーションが深まることによってさらにマンションの価値は高まるのではと考えます、ぜひご検討宜しくお願いもうします。

[1265: 住民]

当マンションの管理人にはどれほどの権利があるのでしょうか？、目に余る行為が目立ち初めています。

[1266: 住民さん3]

>>1265 住民さん

どういった行動があったのでしょうか。

[1267: 入居済みさん]

コンシェルジュの仕事内容について何をされているのか教えて欲しいです。挨拶以外の役割としては何をされているのでしょうか。

[1268: 住民さん7]

>>1267 入居済みさん

私の一意見としては、正直コンシェルジュは不必要かと思います。今の時代、インターネットで今のコンシェルジュさんのお仕事は完遂できるかと。強いて言うならば、防犯面でしょうか。しかし、管理人さんと防犯カメラで十分と感じますが、、。
実際に必要な方は、管理人さんと、朝にお掃除してくださる清掃員でいいのではないでしょうか？
コンシェルジュさんの人件費を何かに活かせないでしょうかね？

[1269: マンション住民さん]

様々なお考えを拝見いたしました、
コンシェルについて意見はいろいろお有りだと承知しています、私ども入居者はコンシェルのあるマンションとして購入し入居しています、コンシェルの仕事は様々あると思いますし最も大きな役割はセキュリテーにあると思います。住民の皆様、特に老人や子供たちを把握し見知らぬ人の侵入に気を配り、また住民とのコミニュケーションは殺伐とした居住環境のオアシス的な役割も果たしていると思います。そしてコンシェルのあるマンションは賃貸される方にとっても売却を考えている方にとってもその付加価値はコンシェルのないマンションとは比較にならないでしょう。

むしろ管理会社の仕事ぶりに疑問を持っています、大和ハウスの管理会社は全国の管理会社人気ランキングを見ても高いとは言えません、当マンションでも住民とのトラブルが発生していたと聞いています、管理組合の役員の方々には管理会社の管理方法や管理人の対応などについて聞き取り調査をお願いしたものです。

[1270: 住民さん6]

>>1267 入居済みさん
管理規約を見てください。

[1271: マンション住民さん]

>>1269さん
もしよろしければ「全国の管理会社人気ランキング」が掲載されているサイトURLをお教えくださいませんか。
調査結果だけでなく、調査対象となった地域・マンション・評価者の選定方法などとても興味があります。

[1272: 住民さん1]

来客駐車だと思いますが迷惑ですね。
この時間は管理人さん不在で、どうにもできない。
コインパーキングを使用して欲しい。