プレミスト札幌ターミナルタワー

[契約済みさん]

契約者さん、入居者さん
情報交換しましょう

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329080/

所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

【物件情報を追加しました 2013.10.14　管理担当】

[927: 匿名さん]

子供が小さいのでヒーターは入れっぱなしです。４では暑いので３ですね。就寝中は２にしてます。
コージェネなので来月から料金も半額になるようですしヒーターは切らないほうが暖かいですよ。
電気料金も来月から半額になるので「ストーブにあたる」感じが欲しいなら電気ストーブも良いかも。

[928: 住民板ユーザーさん1]

西向き70平米の2LDK中層階を売却検討中です。
4,000万円〜4,200万円で最初出してみようかな。

[929: 匿名]

>>928 住民板ユーザーさん1さん

約1000万円の上乗せ。
吉報をお待ちしています。

[930: マンション検討中さん]

>>928 住民板ユーザーさん1さん
何階でしょうか？
購入検討しています。

[931: 匿名さん]

中層階居住者です。
最近、窓の結露がすごくて困っています。
24時間換気はしているのですが。
どうしたらいいのか、良い対策がありましたら
お願いします。

[932: 住民板ユーザーさん6]

>>931 匿名さん
もしかして…
内側のサッシの窓が互い違いに逆になってませんか？

[933: 住民板ユーザーさん4]

>>931 匿名さん
私の部屋でも結露がひどかったので、入居当初 販売会社へ直接相談をしました。
結果、販売会社と施工会社が建具の調整等を実施してくれました。
（その後劇的に改善されましたがある程度の結露は発生します。）
ご自身で、販売会社またはマンション理事会にご相談してはいかがでしょうか。
同じ様に結露で困っている入居者が数室あった様ですよ。

[935: 匿名さん]

以前、窓の結露問題で悩んでいた中階層住人です。

[936: 匿名さん]

以前、窓の結露問題で悩んでいた中階層居住者です。

[937: 住民]

我が家だけでしょうか？

昨日の夕方、そして今日の夕方も洗面所と浴室から下水のような悪臭が漂います。
不思議なことに、夕方のみです。

昨日、お掃除しましたが効果及ばず。
同じ状況の方、いらっしゃいませんか？

[938: 住民板ユーザーさん1]

>>937 住民さん

北東側は大丈夫ですね…σ(^◇^;)

[939: 住民です]

>>937住民さん

>洗面所と浴室から下水のような悪臭が漂います。
　不思議なことに、夕方のみです。

文面拝見しましたところ、下水臭気を遮断する排水トラップがうまく機能していないように思えます。

夕方以外に悪臭がしていないという点に着目して考えると、特定の条件が成立しているときのみに、洗面所と浴室の排水トラップが破封しているようです。

排水トラップは、排水経路を水で封じ込めて下水臭気が立ち上ってくるのを防ぐ構造をとっていますので、水が少なくなったり、負圧により水面が変化したりすると、臭気を封じ込めておくことができなくなります(破封と言います)。

前置きが長くなりましたが、夕食の支度などで台所の換気扇を使うと、負圧が発生することがあります。

換気扇を回したときに、洗面所と浴室で悪臭が漂うことがないか確認してはいかがでしょうか。

[940: 住民]

>>939 住民ですさん

937です。
詳しい解説ありがとうございます。

1日の夜にパイプ洗浄剤を浴室、洗面台に流し込んだところ、悪臭が消えたようです。お騒がせさました。

確かに換気扇を回す夕食支度時間に、悪臭が漂いました。破封が関係しているようです。この度、破封という言葉も初めて知りました。ありがとうございます。

[941: 住人]

来客駐車場を利用することができません。
かなりの頻度で同じ黄色い車が停まっているようです。
皆さんどう思いますか。

[942: 住民]

１階の駐車場に駐車してある車にいたずらがあったり、来客駐車場に無断で長期駐車する行為が目立ちます。
外部からの侵入を防ぐためにも、ゲート設置などを検討しないといけませんね。

[943: 住民板ユーザーさん5]

>>942 住民さん

ゴミ収集車スペースに駐車とか、マナー違反の車も見かけます。そして、決まって駐車場出口ではなく、入口から出て行く。
住民も駐車場入口から出て行く車は、残念ながらいます。クラクションを鳴らしたくなりました。ゲート設置に以前から大賛成ですが予算が問題なんですよね？
最初から駐車場ゲート設置、そして床暖設置のマンションを選ぶべきだったと反省中。

[944: マンション検討中さん]

新幹線の駅は大東案のようですね。
このマンションも恩恵を受けることができるでしょうか？

[945: 周辺住民さん]

恩恵というか東側も賑やかになり資産価値も益々良くなるでしょうね。
ただテイセン跡にタワマンか高層ビルが建ちそうですが…。

[946: 住民板ユーザーさん1]

>>945 周辺住民さん
テイセン跡地は、複合商業施設と聞いていましたが、変更になったのでしょうか？

[947: マンション住民さん]

11階南東角部屋　3LDK 80.8m2 3980万円　売りに出ましたね！　ここって元々いくらだったのでしょうか？