プレミスト札幌ターミナルタワー

[契約済みさん]

契約者さん、入居者さん
情報交換しましょう

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329080/

所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

【物件情報を追加しました 2013.10.14　管理担当】

[827: マンション検討中さん]

皆さん、月の光熱費は、いくら位なのでしょうか？
購入してから、仕事の関係で一度も住めていません。
私は、現在、FACTのマンションに住んでおり、
　二人暮らし
　床暖MAX設定
　温風機21℃設定
で月12,000～15,000円位です。
ここのガスコージェネはもっと安いのでしょうか？

[828: 匿名さん]

札幌市内ですか？地域とか、広さにもよると思うんですが、FACTより高いじゃないかな。
ここはガスコージェネシステムで排熱で自家発電もしてるんですよ。だから電気代も安いはずなのに安くない。
収支決算が不明なんですよ。管理会社からのデータが明らかでないみたい。
一括電源を北ガスに替えるとかで安くなると思うんですがね。

[829: 匿名]

FACTのマンションから、こちらへ引っ越してきました。市内転居、間取り、方角は変わりません。

おっしゃる通り「電気」料金にお値打ち感を感じさせない請求書を受け取るひとりです。エレベーター前の室外廊下の方が室内よりも暖かいのでは？と感じることも。
歯切れの悪く感じる管理会社からの説明もウンザリです。


ひとりごと。
駐車場から左折して公道に出る際、右側にある高く積まれた雪山が邪魔をして視界を塞いでいます。
これは市の除排雪待ちなのか、管理人さんなりの善意を待つべきなのか(甘えてすみません)、諦めて自分で除雪すべきなのか？いつもハンドルを握りながらモヤモヤしています。

[830: マンション住民さん]

ガスコージェネについては21日の理事会で説明があるみたいです。傍聴してみては？どういう結果がですか皆さん注目しましょう！

[831: マンション住民さん]

すべてをクリアにしてください。

良いマンションだと思うので、いろんなことをopenにして、良い管理状況を保ってほしいです。　

[832: マンション検討中さん]

皆さん、回答ありがとうございます。
このマンションを購入する前は、販売担当者からガスコージェネは安いと説明されてたので、意外でした…。

[833: 匿名さん]

北電より高いんだから話にならない。ここはオール電化みたいなもんだから、それを考えると今の料金体系はおかしい。どこかに流れてるんでないかと疑いたくなる。

[834: 匿名さん]

>>829
流石に、駐車場脇の雪山の排雪は管理人には無理だろう。雪を投げる場所がないし、排雪は札幌市の仕事。
どうしても必要なら別途、排雪業者にお金を払ってやるしかないだろうね。
ここの駐車場だけ排雪しても市内中が雪山だらけだから、意味ないと思う。
ただ駐車場の出入口のコブの除雪は管理人の仕事の範疇なので、よろしくお願いしますね。

[835: マンション住民さん]

この掲示板で取り上げられる問題点は、なるほど・・と思う点が多々ありますが、これらの問題を実際に理事会などのオフィシャルな場に問題提起する方法はないものでしょうか？　所詮、この掲示板は言いたい放題掲示板ですよね・・・。是非とも、問題提起＆解決策実施をしてもらいたいものです。理事の方、やってくれませんかね？？

[836: 入居済みさん]

>>835 マンション住民さん
管理組合宛に部屋番号、名前を書いて問題を提起すると

必ず何らかの返答があると思いますよ。

ただし、匿名では問題外で管理組合では受付けしないと思いますし

テーブルにも乗らないのが通常です。

匿名では、返答する相手がいないので?常識的には当たり前ですので。

[837: 入居済みさん]

ここの掲示板、見てる方、結構多いと思いますよ。ここを購入する際、参考にした方も多いでしょうし。
ここを宣伝したらどうでしょうか？
ただ、部外者も入れるので、理想的にはオイコスに匿名投稿できる掲示板を作るのが良いんですが。

[838: マンション住民さん]

3日間ぶりに戻りました。外は氷点下10度！暖房を切ったままなのに部屋は18度でしたよ！
暖かいマンションです。

[839: 匿名さん]

年末に配布されたメインテナンス資料中の吸排気グリル。仕様が違うんじゃない？スポンジ状のフィルターがついてないんだけど。相変わらず中途半端で適当な仕事だな。ここの管理会社は。

[840: マンション住民さん]

フィルターが付いているのは吸気ののところですから、トイレと洗面所の2カ所のみです。一度も掃除していないとなるとかなり汚れていると思います。配布されたメンテナンス資料を参考にお掃除されることをお勧めします。その他のグリルは排気用でフィルターは付いていませんが、我が家ではPM2.5花粉用フィルターをネットで購入し装着しています。また、ロスナイ24時間換気システム本体（天井裏）には別売りのNox吸着フィルターを装着しています。交通量の多い幹線道路沿いのマンションにはお勧めです。

[841: 匿名]

>>840 マンション住民さん

具体手な説明ありがとうございます。
入居から一度も掃除をしていない者です。
配布されたメンテナンス資料に目を通すも、外した部品を元通りに戻せるのか？不安もあり、清掃業者依頼にしようかと思っていました。


ご自身で手入れできる方に、ゲストルームなどで手入れの手解きを指導いただける機会があればと･･･ひとりごとです。

[842: 匿名]

フィルターは全部取り外してバケツにマジックリン入れてじゃぶじゃぶ洗います
水真っ黒で恐ろしい
良く濯いでタオルで水気をきり装着でも２ヶ月もたない。
外気や室内の塵は凄いいものがある
トイレと洗面所の吸気は両端を強く引っ張るとパカッと取れてメッシュ状の合繊フィルターには塵が詰まってるので丸洗い。
室内の換気フィルターは斜めに回して引っ張ると取れて中のドーナツ状のスポンジフィルターも丸洗い出来る
真っ黒なので丸洗いをお勧め

[843: マンション住民さん]

こんばんは。

吸気フィルタが真っ黒になるのは鉄道近くのマンションの宿命みたいなものかも知れません。
レールが車輪で削られて黒い鉄粉が空気中を漂っているのかも...。

フィルターを洗うと、真っ黒な水の捨て場所に少し戸惑うかもしれませんがどうされていますでしょうか?
道路の側溝まで捨てに行くのも厄介ですし...。

以前のマンションでは、紙パック式のフィルターを使った電気掃除機で吸い取ってたこともありましたが、サイクロン式の電気掃除機に代えてしまってからは、２か月か３か月おきに燃えるゴミとして廃棄処分してました。

ランニングコスト的には丸洗いなんでしょうかね、やっぱり。

[844: 住民板ユーザーさん1]

私は吸気フィルターのこびりついた塵などはまず濡らしたキッチンペーパー等で子削げ採ってから水洗いするので、
真っ黒い洗い水に詰まりの原因を残さない濯ぎの水はトイレに流します。

フィルターもスポンジフィルターも何度も洗ってますが劣化してないので使い捨てフィルターを購入まで至りません。

洗うときれいな空気が24時間換気でより効率的に循環し良い感じがします。

[845: マンション住民さん]

844さん
とっても参考になりました。
どうもありがとうございました。

[846: 住民板ユーザーさん6]

>>815 匿名さん
そんな事にまで首つっこむの？
どうでもいいのでは？