プレミスト札幌ターミナルタワー

[契約済みさん]

契約者さん、入居者さん
情報交換しましょう

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329080/

所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

【物件情報を追加しました 2013.10.14　管理担当】

[807: 匿名]

>>806 住民板ユーザーさん1さん

テイセンボール跡地も気になりますし、2030年を目処にJRタワーと並ぶ高層ツインタワー計画も気になります。
賑やかになることへの歓迎と同時に、南方面の視界がどう変貌を遂げるのか？

[808: マンション住民さん]

新幹線、再開発で町並みは変貌するんでしょうね。
益々便利になるので嬉しい限りです。ただ今後、眺望は悪くなるんでしょうね。
煙突がなくなるのは朗報ですが、JRツインタワー、北8タワー、旧テイセン跡の高層商業施設、囲まれてきますね。

話しは替わって電気料金、北電より高めなのは微々たる額だからって納得出来ないですね。住民の無関心をいいことにやりたい放題。駐車場の多くの高級車をみてもお金持ちが多いんでしょうけど、年金暮らしの老人世帯も住んでることもお忘れなく。

[809: 匿名さん]

年末年始、管理会社札幌支店は７連休か～いいねぇ
支店はどうでもいいんだけど清掃関係、コンシェルジュは？
相変わらず、ここの担当者、抜けてるわ。

[810: マンション住民さん]

駐車場の出口、歩道と車道の境目の氷のコブでフロントバンパーが擦れました！
ロードヒーティングの切れ目の除雪を怠ったのが原因。管理人さん早急に対応願います！！！

[811: 匿名さん]

ここの管理人、窓口で無駄話してる暇があったら駐車場の除雪でもしろよ
他のマンションの管理人は除雪で大変なのに
何やってるんだ(`д´#)

[812: マンション住民さん]

50年ぶりの大雪で札幌のマンションの管理人さん、除雪にてんてこ舞いですね。
ここはロードヒーティングが充実してるので管理人さん余裕綽々です。
でも駐車場出口のロードヒーティングが切れた部分のコブ、やや低くなったとは言え、未だに擦れます。
スポーツタイプの国産車、外車は車高が低めで、フロントスポイラーが擦れるんですよ。

[813: 入居済みさん]

専門委員会の設置は一歩前進ですね。規約の全部変更、予算お全面見直し、期待してます。

[814: 住民板ユーザーさん]

>>811 匿名さん

えへへ、ごめんね、そんな働く気はないよ
でも、時給でがっちり！

[815: 匿名さん]

ここの管理人さんは大和ハウスのOB？
採用基準を知りたいね。

[816: 匿名さん]

エントランスが寒いと思ったら、コンシェルジュ昨日から休みなんだ。

[817: 匿名さん]

フロアの生ゴミはいつ回収されるのでしょうか。
1階のゴミ置場、いっぱいなのかなぁ。それとも清掃員の手抜き？

[818: マンション住民さん]

みなさん、夜間など、暖房のメモリはいくつくらいで使用していますか？　どうも、部屋の暖まりが悪いのですが・・・。

[819: マンション住民さん]

昨冬は３で使用してましたが今は４です。就寝中は閉じます。それでも朝18度はありますね。

昨年、熱湯が出るとの苦情を受けてカロリーを絞りましたよね。その影響があるかもしれませんね。
管理組合に相談しては？

[820: 契約済みさん]

部屋が寒く感じます。常に５くらいにしていないと、22度にならないですね。エアコンを入れた方が
良いのか迷っています。

熱湯の調整は自分では出来ないのでしょうか？熱いか冷たいかのどちらかで調整が上手くいきません。

トイレの流れが弱く感じます。小の時に、ダブルのトイレットで小で流すとあとでトイレットペーパーの
流れなかったカスが戻って水の中に溜まっています。

今回初めて少し長く住んでみて以上のことが気になりました。
管理人さんに言った方が良いのでしょうか？

[821: マンション住民さん]

ここはコージェネシステムの集中暖房です。戸別にボイラーの温度設定はできません。
２４時間換気の換気口に手を当ててみてください。冷たい風が出ています。暖房と冷房を同時にしているようなもんです。熱交換式のシステムなんですがあまり機能していないのかな。換気口の出口を調整してみては？
私の部屋は暖房入れっぱなしだと暑いくらいですがね。人それぞれの温感なのかな？乾燥の方が気になります。

[822: マンション住民さん]

こんばんは。
温水暖房器具は、サーモバルブによる温度管理しかできませんので、室温はとてもゆっくりとしか上がりません。
冬の間は、常時3-4くらいに入れぱなっしにしておくのが良いようですよ。北欧などではそのような使い方をしているそうです。
我が家は暖房費用が高くつきそうなので、エアコンの急速暖房を併用して居ます。

水洗トイレは、大和がエコ設定しているとかで、毎回２リットルの節水だそうですが、２回流さなきゃならないようでしたら、説明書をみて設定を変えると良いですね。

２４時間換気システムもあまり良いものでは無いのかしらね。
台所のレンジフードの換気扇をまわすと、冷たい風が給気口から噴き出すのですが、これは熱交換するようにはなっていないそうです。

[823: 契約済みさん]

いろいろ教えて頂きありがとうございます。

試してみたいと思います。

[824: 匿名さん]

ここのトイレはタンクレスです。水圧で流すタイプです。洗濯機で水を使っていると水圧が下がり残ることがあります。

[825: マンション住民さん]

暖房を常に高めに維持するのと、寒いと感じたときにエアコンの暖房を入れるのと、どちらが経済的なのでしょうね？　けっこう、暖房費、高くつきますよね・・・。

[826: 住民]

南側だと、3設定で起床してパジャマのままでいたかったら4にして日ノ出から一時間したら2 にして大丈夫ですね
一日雪で冷え込むとやはり3位でしょうか?経済的比較はしてないのですが、厳寒期は2以下にしないほうが効率的にも身体にも良い気がしてます。南と東にリビングがあるタイプや南メインは、温度管理しながらで十分な暖かさのつくりにおもいます。換気にフィルターをつけて少し風の流れを押さえながら我が家ではこまめ調節してます。