プレミスト札幌ターミナルタワー

[契約済みさん]

契約者さん、入居者さん
情報交換しましょう

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329080/

所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

【物件情報を追加しました 2013.10.14　管理担当】

[261: 住民さんＡ [女性 30代]]

>>259
ウチも凄いです！
眠れないくらいです。
洋室の換気口閉じたいけど、換気にならないからダメかなぁと思ってます。

[262: 入居済みさん]

うちは何の音も聞こえないですね。
ちなみにリビングも洋室もお風呂とは隣接していません。

[263: 契約済みさん]

>>261
お仲間がいらっしゃいましたか。
古い換気扇でも回してるのかってくらいの音だったので。

これが正常なのかどうか。

[264: 入居済みさん [男性 50代]]

>>263
確かに換気扇もそうですが、JR並びに石狩街道のパトカー、救急車の音❗ 結構夜は気になります。まっ慣れるしかないか。

[265: 匿名さん]

全く気が付きませんでしたが、今回の指摘でチェックしてみたら廊下の天井から、微かに、それらしい音が聞こえます。浴室、パウダールームからは聞こえません。また石狩街道の騒音は窓を閉めると気になりませんね～

[266: 契約済みさん]

むしろお風呂の換気が無音すぎて心配になります。
それでも乾いているので正しいのでしょう。

寝室の換気？吸気？はブォーってずっとなってますからね。

[267: 匿名さん]

最上階の２LDKが9800万で売りに出されてますね(^^;

[268: 入居済みさん [男性 50代]]

最上階の2LDKはXタイプで3,500万！もともと最上階でこんな安くていいの？って思ったけどね〜
9,800万は盛りすぎでしょう^_^;

[269: 入居済みさん]

寝室はキッチンの換気扇を【強】で回しているような音がしてますね。

こんなもんなんですかね。

[270: 住民さんＡ [女性 30代]]

うるさ過ぎて寝室の換気口を閉めました。

[271: 匿名さん]

>>268
それは東向きの煙突物件。
これは北西角物件で元は３LDK。6千万円～だったと思う。

[272: 住民さんＡ [女性 30代]]

引っ越し業者が作業してるにしたって、エレベーター遅すぎで参るわ（≧∇≦）

[273: マンション住民さん]

コンシェルジュを利用したことありますか？
今のところ、必要性を感じられません。
自分で対応できてしまうので。
同じ考えの方、いらっしゃいますか？

[274: 契約済みさん]

>>273
ゲストルームを使用したときに、宿泊確認で電話がかかってきたことがありますね～。
チェックインの手続きも、コンシェルジュが窓口ですので必要かと…。

[275: マンション住民さん]

コンシェルジュでなければならない業務かと
伺いたいのですが。
管理費含まれるコンシェルジュの人件費が
妥当かどうか？そういうことです。

[276: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュはクリーニングの取り次ぎで便利に使わせてもらってます。
経験上、エントランスに人がいると、住民も綺麗に使うようになるのが良いです。
あと、ここではまだないけど、ホールにいる子供などへの注意などを仲介してもらったり、対人関係の面倒毎に対応も便利ですよ。

管理費からすると値段なりだと思います。

[277: 入居済みさん]

自分も管理人が巡回中の時の管理人代わりだったり見えないところで役にってるし、受付としてコンシェルジュは必要だと思います。
呼称がコンシェルジュじゃなくて「受付」だとしっくり来るんだけどなw

この手の話題は大概、使ってないから廃止しようとか言い始める人が出てくるけど、内心、そんなに嫌ならこのマンション買わなきゃ良かったのにと思いますが。

[278: 入居済みさん]

>>277
おっしゃる通り！
人件費云々なんて貧乏くさい事言うのやめましょうよ。帰ってきた時、「お帰りなさいませ！」って声かけていただけるだけで気持ちいいですよ☺❗

[279: 入居済みさん]

結局、限定条件を理解して購入・入居しているので、そこは言いっこなしでわないかなと。

後は総会次第ですが。

[280: 入居済みさん]

限定条件→前提条件。
失礼しました。