ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その７ 【購入者限定】

[マンション住民さん]

その6も１０００レスになったので、ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その7 です。
引き続き、購入者限定で皆さんと情報交換していきましょう。

その6(旧スレ)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351711/

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[537: 匿名さん]

本当に住民なの？って疑われているのは、スレを読んでいれば>524=>531だってわかるよね。
>535を読むと、>510=>524ってことなのかな？
そうすると、>531はとても滑稽

[538: 510]

524=510ではありません。510は510以降の自分の書き込みは名前欄に510と書いてます。なんで535読むと524て思われるのか謎。

[539: 匿名]

江東区や川崎市はちゃんと学校のことをセットで考えられていて、習志野市は全然考えてなくて、マンション計画だけが一人歩き。田舎なんですね、考え方も体質も。残念。
保育園も公立が減って私立化するみたいだし。結局、お金がないから、小学校も建てらないし、改装もできないって事なのかな。

[540: 匿名さん]

土地がない、とか、緑地率？とかのせいにしてるだけな気がする。猛省してる、とか言ってるけどね〜。何にも考えないで、何とかなるよ〜って進んできたから、こうなったんじゃないのかな。

[541: 匿名さん]

>>510、524

応札の資料そのものを見たの？
それとも市側の記録を見たの？

どちらでも良いけれど、その資料は簡単に誰でも見られるもの？？

もしかして、あなた市の担当職員じゃ・・

ま、どっちでもいいけど、510,524の話を真に受けると、いわゆる総合評価方式なんだろうけれど、14億をひっくり返すとは、プレゼンで差が出たのかねぇ・・どう思う？
20%の価格差をひっくり返すのは、市のトップとか国会議員とかフィクサーとかの、いわゆる天の声が無い限り、採点する側も相当に勇気が居るもんだが。

※あ、知らない方向けに書いておくと、会社名を伏せるなんてのは、ただの子供だまし。

[542: 541]

書いているうちに、538の書き込みが有ったけど、笑止千万。
誰が読んでも、524=510だよ。

やっぱり、あんた怪しいよ。

[543: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに市のやり方は信用できない。
タワーマンションが建つときに問題が起きる可能性は高いと思います。
今も新しいマンションが建ってますから、また推計が違ったなんて平気で言います。
教育委員会や市長は、
この問題せ責任を取って辞めないの？

[544: 匿名さん]

536さん、533です
小学生と比較して中学生に学区の柔軟性がある理由が分かりませんか？

谷津南小からの距離では七中よりも近い場所に三中があります。
ここは人口減少で谷津小からの受け入れを表明している袖ヶ浦西小を学区に有しています。
奏の杜を袖ヶ浦西小学区とする案が存在しますが、これに比べれば谷津南小卒業生を全て三中と七中とするほうが遥かに現実的です。
またタワーの場所から五中まで徒歩１５分なので、そういった選択もあるでしょう。

何れにしても、習志野市の財政改善にも寄与するタワー建設にそこまで声高に反対する真意が見えません。

[545: 匿名さん]

全くの主観ですが、
タワマンは野村で決まるのだろうな、とは前々から思ってましたよ。
理由は、モリシアが野村所有だから。
そして、タワマン建設と同時に、モリシアを建て替えるのかなと。
モリシアの老朽化は以前から言われてましたし、
特に習志野文化ホールの老朽化は市では懸念事項の一つになっています。
なので、タワマン建設を野村に決めてあげるから、
習志野文化ホール含め、モリシアの建て替えもよろしくね、
的なことが、裏で決められてたのでは、と思っています。
三菱、三井がでてきたのは、奏と関連性があるかなと思いますが、
そこまでは素人の私にはわかりません。
と、前置きが長くなりましたが、
そういうわけなので、タワマンの建設中止、延期は難しいと思いますよ。

[546: 510]

私は一度も入札の話を書いてないのになぁ。市職員でもないし。皆さん話題にしてるから入札とか気になるんだろうけど自分はどうでもいいから、とりあえずタワマン停止というか延期にした方がよいという書き込みをしたんですけどね。まぁいいです。11/22までが締切ですんで、あとから停止にすべきだったってならないように、そう思ってる人は行動しましょう。では。

[547: 匿名さん]

タワマン建設もウチにやらせてよとフジタの営業がどこかで会合を持って言っているね。
習志野市と三菱・フジタは、市民が知らないうちにいつの間にか腕を組んでいる仲良し組だからね。

[548: 匿名さん]

547なんか絶対に住民じゃないだろ
ここに書き込んで何が楽しいのか理解できない
せめて隣の検討板にすればいいのに

[549: 入居済みさん]

とりあえず、目先のこともしかりだけど、タワマンなんて市民の生活を崩壊させるだけだと思います。私はタワマンなんて断固反対なので、陳情書だすつもり。
近い将来、私たちに降りかかってくる問題ですよ。

[550: 匿名]

自分は近隣に反対されて建設されたところを選んで住んでおきながら、市民の生活を崩壊させるとか断固反対とか言っちゃって、あまりにも虫がよすぎませんか？
きっと学校のことばかり目を向けているからそのような意見になるのだと推測しますが、学校のことだけでなくもっと多方面から物事を見て欲しいです。

[551: 匿名さん]

2011習志野市長選挙より

選挙事務所で宮本氏は「市民一人一人と話し合いながら信頼と希望の町づくりを進めていきたい。身を粉にして頑張っていく」などと喜びを語った。

２年後、噂の東京マガジンで猛省。
市民のなかで話し合ったことある人なんているのかな。めでたいイベントではよくみかけますが！

[552: 匿名さん]

猛省などいらないから辞職してくれ

[553: 入居済みさん]

550さん、そうですか？
別に自分達に疾しいことは何にも無いと思うんですけど。だって、今もう住民なんだから。タワマンはあくまでこれからでしょ？反対するのは自由でしょう。しかも遅かれ早かれ、また学区問題が浮上しますよ。それに、そもそもこのマンションが出来たから学区問題が、みたいな言われ方してるけど、これも含めて反対運動しておけば良かった訳でしょ？奏の開発に反対するのではなく、小学校の新設などをキチンと条件にすればよかったのに。

[554: 匿名さん]

これの平川博文の質問に出てる。東京建物70億円

http://www.city.narashino.lg.jp/shigikai/teirei/h25/3/7002201308301654...'習志野市議会

[555: 匿名さん]

まだ学区が決まってないのに、なんか流れがおかしい。

[556: 匿名さん]

流れおかしいかな？
学校問題は習志野市の腐敗市政が招いた結果でしょ？
そこを突っ込まないと解決しないでしょ？

[557: 匿名さん]

>553

前の市長とフジタと再開発組合が強引に開発進めたからだよ。
責任はそいつらに取らせろ！

[558: 匿名さん]

つまり現市長には責任がないということですね。

[559: 匿名さん]

同じ派閥なら責任はあるな

[560: 匿名]

開発組合に責任があるのかしら？
事業認可時に学校用地を作れって言われれば作ったでしょうし、作らなくていいと言われれば作らないでしょうし。
組合が勝手に学校なんて作れる訳ないでしょう。

[561: 匿名さん]

陳述書なんて効果があるんでしょうか。建前なだけな気がしてきました。

[562: 匿名さん]

確かに陳情書を出せば議会にはかけてくれるが、よっぽど根回しが出来ていない限り、ほとんど無意味な気がする。そういう人もいるね、大変だね、でも全体像は今更変えられないよ、みたいな。

[563: 匿名さん]

いや、開発組合にも責任はあるでしょ。
のマンション建設会社が組合理事もやっているのだから市に対して学校建設地確保の必要性を報告する義務があるよ。

建てる事に目が行って完成後の住民の事は考えていないでしょ。

[564: 匿名さん]

>563
デベはそれくらい考えるでしょ。
少なくとも人口増加割合等の見込みは行政に伝えるはず。
でないと認可おりないよ。
ただ学校の必要性を考えるのは市の仕事でしょ

[565: マンション住民さん]

習志野市はお金も土地も無いから学校は作らない。
って言ってるけど立派な市庁は作ろうとお金をばら撒いてる。
タワマンでお金が入っても市民に還元されないのでは意味がない。
今の行政では駅前にタワマンできても対応できないでしょう。
また、問題が起きて反対すれば良かったと思うでしょう。
タワマン反対です。

[566: 匿名さん]

一番は市が悪いけど、デベにも責任はあるよ。

[567: 住民さんＡ]

タワマン建設されることはそれ自体は悪いことじゃないけど、学区問題がある。
タワマン賛成の人は江東区の例を見てください。
なんで今まで遊ばせておいたくせに今売るんだ。
私たちにとって最悪のタイミングだよ。
子供のいない人とってはどうでもいいことなんだろうけど。


私の予想は学区変更なしです。
そうすれば、とりあえずみんな希望通りなるし、
その後発生する問題は後任任せて「しーらない」と先送りすればよい。
と市は考えると思うからです。

[568: 匿名さん]

テレビにでるくらいの問題をだしたのですから開発にかかわるデベロッパーは無視できないでしょう。購入前の見学者、ご登録組からの質疑はあるでしょうから。既設の奏は谷津小、モリコアとタワー他ですよなんて説明まずできないでしょうw

[569: 住民でない人さん]

http://blog.goo.ne.jp/narashinoshimin/e/b0650f57f048d7820e523636500213...

こんな非情な事して街作った連中に良心の呵責なんて微塵もなさそうです。

この問題もテレビに出せば失脚しないのかな・・・

http://www.youtube.com/watch?v=2iRpu0USdGE#t=219

[570: 匿名さん]

569、また出た。テレビに出ても誰も共感してくれませんよ。

[571: 入居済みさん]

567さん、私も同感です。
結局その場しのぎで、また絶対学区問題が浮上する。
明らかに短絡的な計画にはキチンと反対すべき。

[572: 匿名さん]

569
原告側は、代替地を奏の杜内に貰って、豪邸建てたって噂だけど、、、

[573: 匿名]

やっぱり変だよ？タワマン。５６億で落札？
選考審議非公開だって。
⑤の７０億が東京建物。④は２０数回建てで三菱等より高値だし。

[574: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これ、学区どころの騒ぎじゃないくらいの大問題じゃないの？市長もデベも市議も絡んで、なんかやってそう。

[575: 匿名]

てことは学区問題だけじゃなく、タワマン契約停止させた方がいいんじゃない？

タワマン自体はいずれできるのはいいけど、インフラが整っていない今できるのは大反対！

[576: 匿名]

一番右の欄は何て書いてあるの？何とか緩和とか書いてあるけど。
もっとちゃんと読めるやつアップしてくれないと、よくわからない。

[577: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか変な流れになってません？最高値で落札しなければならないと決まっている訳では無いのだし、色々検討して決めたと言われれば、どうしよもないでしょ？それとも半沢みたいに不正をあばけるとでも思ってるの？解説プリーズ

[578: 匿名さん]

また、続編で噂の東京マガジンに取材してもらうか。タワマン問題。

[579: 匿名]

失敬。解像度あげてみました。

[580: 匿名さん]

噂の～～はスポンサーに三菱地所ついてるから取り上げないんじゃない？

[581: 匿名]

一番右の欄は何の項目？読めない。アップするだけじゃなくて説明してくれないと。

[582: 匿名さん]

どこまでが本当に住民なのかわかりゃしないw

[583: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

少しでも高値で売却して、その利益で学校建てたっていいのにねぇ。

[584: 匿名]

必ずしも金額の高いところを選ぶのがベストということでもないよ。
例えばSCだったら、ららぽーととアピタというSCが土地の購入の入札してアピタが一番高かったらどうするかということ。
内容による。それに金額の他に何か条件付きの場合もあるし。
詳しいことがわからないから、判断できない。

[585: マンション住民さん]

584

何故、そこまでフォローしてあげるの？

[586: 匿名さん]

577さんも言っているように、単に、評価の仕方は金額で決めるわけではないということでしょ。
もし不正があるんだったら、証拠もいるわけだし、誰か調べてください。