＜住民専用＞ザ・パークハウス追浜 Part４

[マンション住民さん]

＜住民専用＞ザ・パークハウス 追浜　Part3からの続き

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334332/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350691/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス追浜　2022年12月の相場　～フロンティアスピリットによる名作～【マンションマニア】
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【物件情報を追加しました 2013.10.14　管理担当】

[684: 名無し]

子供が多いのは想定出来たはずだし、騒音気になるなら最上階角部屋住むなりすれば良かったのに。本当心狭いですね。毎月配られる組合議事録みても心狭いというか正直異常なクレームも多いですよ。子供が嫌だ嫌だ言うなら最初から買うなよ。

[685: 匿名さん]

訳あって価格帯の異なるマンションを数件所有していますが、ここのクレームの質はかなり酷いですね。もう少し広い心を持てないですかね。

[686: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わたしは上階の音に神経尖らせて暮らした経験があるので最上階買いました〜。
あれって気になりだすとどうにも止まらないですよ。

[687: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>683
ここの掲示板だけじゃなくて議事録見て言ってます？
度を超えたクレームの数、数名じゃないでしょ。

[688: 住民さんＣ]

幼稚園、小学校、中学校の子がいるお母さん達はこの掲示板見てる時間ない人が多いと思うのでここで個人を特定するような書き込みしても解決はしないですよね。

[689: マンションマンション]

議事録みてます！同じ人が何回も投書してる気がします！

[690: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>682
その通りだと思います。

書きこみしてるのも数人でしょう。

[691: 匿名さん]

なんだか悲しい気分になっちゃいますね。みんなでより良い環境になるように頑張りましょう！！

[692: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>691
何をどのように頑張るか、具体的にお願いします。

[693: 匿名さん]

>>692
静かにしてもらいたいとクレームを出す予定です。多くの人が迷惑していることを気付いていない方が多いようなので。

[694: 住民さんＣ]

>>693
騒音でクレーム出して改善したとは、あまり聞かないですが、頑張ってください。我が家は子供が小さいので夜は早くに就寝してしまい静かな、部屋ですが周辺から騒音とまでいうような生活音はないです。家具を引きずる音もたまにしますが全然気になるような音ではないです。

[695: 匿名さん]

>>694
はい！皆さんにとってより良い環境になるように頑張ります。まずは週末に騒音源であると思われるお宅へ直接伺うことにします。応援ありがとうございます。

[696: 住民さんＣ]

>>695

少しずつでも改善するといいですね！結果報告待っています！

[697: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>694
きっとご近所の方々が気を使って生活してらっしゃるんですね。羨ましいです。

[698: 匿名さん]

>>696
行ってきました！お相手のこともあるので詳細はかけませんが、ご理解頂けたと思います。
まだまだうるさいご家庭はあるので頑張ります！

[699: 住民さんＡ]

>>698
やはり静かにして下さいとお願いに行くわけですから、
菓子折りの一つや二つ持っていくべきですよね。

[700: マンション住民さん]

騒音が気になるなら、何故大規模マンションに住むのかなあ。
大規模マンションに住んで騒音気にするのは、自業自得。
戸建にすればよいのに。

[701: 住民さんＣ]

騒音でクレームに行くときは、静かにして下さいと土下座してお願いしないと
だめだよね。
菓子折りは当然だね。
もしくは戸建に住めだね。

[702: 匿名さん]

>>699
専門家にお願いしてデータ等をとってもらっていましたので、それを持参しました。決裂の場合には裁判も視野に入れていましたので分かってもらえて良かったです。

[703: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

戸建てが必ずしも騒音が無いわけでもないんですけどね。

[704: 匿名]

戸建ては自分の子供の騒音が半端ない

[705: 住民さんＡ]

>>701
ひどい考え方ですね。
実際クレーム受けたんですかね。逆恨み的な？

[706: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒音肯定派は1人の成りすましでしょw

[707: 匿名]

702さん
裁判も視野？本当協調性がないですね。

[708: 匿名さん]

>>707
騒音を正当化しているあなたよりは協調性あると思いますがw

[709: 住民さんＡ]

>>708
裁判、専門家がでてくるということは相当だったのでしょう。
直接言いに行く勇気を讃えます。
その後静かになりましたか？

[710: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

裁判も辞さない程の騒音とは、具体的にどういったものなのか興味あります。
時間帯とか音の種類とか、差し支えなければお聞きしたいです。
別に騒音を肯定しているわけではありませんが、子供が園や学校から帰って、就寝(20時半くらいです)までの時間の多少走る音くらいでビクビクしなければならないのは、こちらもストレスですので。

[711: 匿名さん]

>>710
さすがにお子さんに関するものでしたら苦情は言いません。詳しいことは言えませんが、夜遅くに楽器の練習とかそういう類のことです。

[712: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>711
ありがとうございます。
そんな非常識な人がいるんですね…ビックリです。
それこそ戸建だろうがなんだろうが無理ですよね。
人里離れた山奥にでも住まないと。
しかし、そんなこと他人に言われるまでわからないとは恐るべし！

[713: マンション住民さん]

週末の総会って開始時間は書いてありましたが
終了時間て12時くらいまでには終わるんですか？
知っている方いたら教えてください。
入居して初めてなので流れなんかも教えて頂けると助かります。

[714: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>710
その多少と言うのが、響いてるから騒音問題に繋がってしまうのでは。ここのマンションの構造にも問題があるのでしょうね。

[715: Ａ棟]

>>714
深夜早朝でもない時間帯の子供の足音くらいなら許容範囲でしょーよ。
それを言われちゃあ子育てなんて不可能だわ。

[716: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>715
足音じゃないんじゃないですか。走り回るとかでは？うちは地団駄のような音ですよ。足音なんかで問題になります？マンションでの子育ては難しいですね

[717: 住民さんＡ]

いくら子供でも走り回るのはアウトです。
かといって小さい子供が言ってきくわけないので、それなりの分厚いマットか何か敷くとかしたらいいのでは？
大人のかかと歩きも相当うるさいのでみんなスリッパはいてほしいです。

[718: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

皆さんにお伺いしたいことがありまして投稿させていただきます。

もう一年になると思いますが、来客用駐車場を平日毎日使用している車があるのですが、住民は使用可能なのでしょうか？
まさか、別荘代わりに使われている方が使うのは住民ではないから大丈夫とかなのでしょうか？
今日も年配の方が平然と同じ場所に停めて行かれましたが…

共有の場所を私物化しているようにしか思えませんし、月額支払われて借りている方々や、立体駐車場を不便に使われているご年配の方がいる中でそのような方がいる事に納得いきません。

どなたか詳細などをご存知な方か居ましたら、教えてください。

[719: マンション住民]

>>718
昨日の総会の際に、同様の意見が出ていました。
理事会でも、把握されていらっしゃるとのこと。

現状では、違反の特定が難しいとのこと(理事会のやる気の問題とも思えましたが)でしたが、導入予定のMcloudが利用開始となった場合には、利用回数に限度が設けられるようになります。詳細は各戸に配布済み「第3期通常総会開催のご案内」のp41に変更内容が記載されています。が、変更後でも1住戸につき1ヶ月に12回までとする内容には、「多すぎる！」との意見もありました。理事長さんからは、「段階を経て徐々に厳しくしていく」(？)という、違反者に変に優しいと思えるような回答がありました。
また、理事会に個人的に申し出れば、その特定の人の名前までは出せないまでも使用状況に関しての情報開示は可能とのことでした。

以上が昨日の総会でのこの件に関するやりとりです。
後日、議事録も配布されると思いますのでご確認ください。

また、変更後の内容に対してご意見などあれば、意見書を出してくださいとのことでした。
とりあえず、若干の感想含め報告まで。

[720: 住民さんＡ]

来客駐車場って24時間までじゃなかったでしたっけ？連続して借りれるんですか？

[721: 匿名]

減るもんじゃないしいいんじゃない？その人にはその人なりの理由があるかもしれない。どこからがOKでどこからがダメかは線引きが難しい。

[722: 住民さんＣ]

毎日来客を予約して停め続けてるんですか？そんな毎日停め続けることなんかできるんですか？平日は比較的空いているけど週末は駐車場とれずにコインパーク入れたりしてます。
図々しい人がいるんですね。

[723: 匿名さん]

モラルの欠如が著しいですね。必ず変な理論で擁護する人もいるし。

[724: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの車か。確かにやり過ぎ

[725: ワニ]

その車って何色？？

[726: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

>>719
ご丁寧にありがとうございます。
先日の総会に参加できず、そちらで同じ話があった事を知り、安堵致しました。
今後も皆さんで平等に使えたら良いのですけれど…

皆さんで住みよいパークハウスにしたいものですね。

[727: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

Ｅ棟静かと書かれていましたがうちはうるさいです。
地鳴りのような騒音がよく起こります。
以前はどこからだろうとずっと悩んでいましたが、ベランダに出てみたらある部屋から信じられないぐらいの大音量が聞こえてきてすぐにわかりました。
うちは隣ではないですが、お隣の方はかなり迷惑を被っているのではないのでしょうか？
実際に上下、隣、斜め上下だとそのような振動や騒音がひどいのはどこになるのでしょうか？
現在、直接言いに行こうと検討中です。
でも昼夜問わず行われているため、あまり常識のある方とは思えないので言ったことでよりひどくなりそうな気がして躊躇しています。

[728: e]

727さん
あら。うるさいんですね。地鳴りのようなって。。いったいどんな音ですか？上の階から聞こえるのですか？

[729: e]

727さん
ちなみに階は何階部分ありの騒音ですか？

[730: マンション住民さん [女性 30代]]

７階ではないようですね。

[731: マンション住民C]

テレビより大きい子供の足音、倒れる音、フローリングは響く。縦リビングは横リビングの部屋の音が響く。縦リビングは上からはいっさい聞こえないんだよな。音が気になって病気にもなってしまいました。

[732: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

727です。
階数については控えさせていただきますがエレベーターが待機時に止まっている階より上です。
今朝も５時前からテレビの大音量が響き渡り、少し落ち着いたと思っていたら今は音楽を流しているようでドスンドスンという音が壁などから伝わってきています。
音源はわかっているので言いに行くのが良い方法なのでしょうか？
前にも書きましたが時間、音量からしてあまり常識のある方だと思えないため、ますますひどくなりそうな気もするので他に良い解決策があれば教えてください。
前に書かれていた専門家に調査を依頼するというのが気になっています。
そのような専門業者があるのでしょうか？

[733: 住民さんＡ]

騒音が気になるなら何故ファミリー向けの
大規模マンションに住むのかなあ。

[734: 入居済みさん]

騒音先に静かにして下さいとお願いに
行くときは、土下座して静かにして下さいとお願いしないとだね。
前にも意見あったけど、菓子折りもって
静かにして下さいとお願いしないとだよ。

[735: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

ここまで周りのことを考えず大音量を出す人がいると思わなかったので…。
生活音や足音など一時的なものは常識の範囲で我慢できますが常識の範囲を明らかに越えたものだったのでこちらで相談しました。

[736: マンション住民さん [女性 30代]]

同じように感じている人は近接する部屋にいると思うので、まず声をかけてみたらどうでしょうか？

[737: e]

735さん
隣でないのに聞こえるなんてよっぽどですね。。。私もeですが聴こえないです。しかし朝5時から大音量って。。

[738: 住民さんＡ]

騒音先がハッキリしているなら、やはり直接訪問するしかないのかなと思います。管理人さんは間に入ってはくれませんしね。菓子折りだの土下座だの、ちょっとおかしいこと言ってる人がいますけど無視して、まずは一度、困っているという現状を伝えてみてはどうでしょう。

[739: 住民さんＡ]

当の本人に伝えに行くのはなかなか難しいですよね。色んな人いますもんね。でももし直接伺うにしても何で土下座？菓子折り？そんな事必要ないですよね。早く解決出来る事お祈りしています。

[740: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ハマちゃんバスを利用されてる方、いましたら教えてください。若者が利用しづらい感じはありませんか？

[741: マンション住民]

>>740
私も、同じ思いで、まだコミュニティーバスを利用したことがありませんでした。

昨日、コンシェルジェさんと話す機会があり、この件について聞いてみたところ、ご自身もよく利用されるそうでご親切にいろいろ教えてくださいました。
若い方でも、問題なく乗れるそうです。
代金？は、200円を運転手さんに手渡すそうです。
バス停以外でも、降りたい場所を伝えると、そこで降ろしていただけるとのお話でした。

追浜駅からの帰りは、ヨコサンをもう少し雷神社方面に進み、安井酒店前のバス停からの乗車になるとのことでした。
ちなみに、コンシェルジェさんが、小さくプリントされた時刻表もくださいましたので、是非利用されたい方はいただいてください。

せっかくのコミュニティーバスです。みなさんで気持ちよく利用したいですね。

[742: 住民さんＡ]

騒音が気になるならなぜ大規模マンションに住むのかとか、苦情言うなら菓子折り持っていけとか、こんな頭のおかしい人が住民にいるのかと思うとぞっとします。
家は住みたいとこに住みたいものです。夢を持ってみなさん購入されてるはずです。
それで騒音被害に遭ったら選んだ自分が悪いと。
このような騒音擁護型の人間がいるからいつまでも問題はなくならないんです。

[743: 住民さんＡ]

グッドデザイン賞受賞しましたね！

[744: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ルネの工事が動き出したようですが、予定どおり第Ⅲ街区のマンションを作る工事ですかね？眺望が遮られない事を望みます。

[745: マンション住人]

>>740
利用したことあります。
運転手さんも親切ですし、若い方でも大丈夫ですよ。
ただ、午前中はおじいさまおばあさまですぐいっぱいになってしまうので、南共済に行きたいとき以外は利用してません。

[746: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>741
740です。
200円なのですね。今度利用してみます。ありがとうございます。

[747: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>745
740です。
やはり、ご老人でいっぱいになってしまうのですね。普段使いには、なかなかハードルが高いですね。ありがとうございます。

[748: マンション住民さん]

>騒音が気になるならなぜ大規模マンションに住むのかとか、苦情言うなら菓子折り持っていけとか、こんな頭のおかしい人が>住民にいるのかと思うとぞっとします。

余りに無知なので教えますが集合住宅ではごく当たり前のことなのよ。
しかもこれだけ大規模で条件の良いMSなら尚更なの。
貴方の上下左右の方がそのようにしたら貴方は管理人に言うでしょうね。
解決になりませんよ何も。
直接抗議に行った日には住むことすら苦痛になるの。
所詮低収入でも購入できるMSなので民度が違うから。
貴方のように無知な正義感振りかざす住民と頭の悪い人たちはぶつかる日が来るでしょうね。
こちらは迷惑なので静かに暮らしたいのでそっとしておいて下さい。

[749: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

民度w
はっきり言って関係無いですよ。
高級マンションだろうがいますから。

[750: 住民さんＡ]

>>748
直接なんの被害にも合ってなく、そっとしておいてほしいのにここに書き込みする理由はなんですかね？
首突っ込む気満々じゃないですかww

[751: 住民さんＡ]

カメムシの季節ですね〜(ｰ ｰ;)
部屋干ししたくないから外に干してるけど、めっちゃパンパン払って入れても必ず一匹はついてきてるT_T
外壁にかける虫除けスプレーみたいのをぶっ放してみたけど効果なし。

[752: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日のカメムシはハンパない！
マジで気持ち悪すぎ(−_−＃)

[753: 入居済みさん]

エレベーターで上がってきて自動ドア行くまでの通路、自動ドア、まじでカメムシ多すぎ。気持ち悪い。毎年この時期になると発生するし組合になんとかしてって意見も出るけど対処できないって回答だった気が。薬まいてなんとかするとかしてくれないかなー

[754: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確か去年の理事会では、季節的なものだから仕方ない、対処できない。とスルーされてましたね。
こんだけの大量発生なんだから薬剤散布くらいできないものかしら。
各家庭のみに限定しているものならともかく、上の方がおっしゃっている通路や廊下の話なのに。

[755: 入居済みさん [男性 30代]]

横浜のマンションの傾き問題が騒がれてるけど、同じ三井住友建設のこのマンションは大丈夫なのか？

[756: マンション住民さん [男性 30代]]

＞７５５さん
ここは三菱地所レジデンスです。

[757: マンション住民さん]

Ａ、Ｂ棟は三井住友建設です。
実際は孫請けの会社みだいですね。

[758: 住民さんＡ]

カメムシ発生ひどい！！
これは立派な害虫問題じゃないんでしょうか！？
マンションとして対応するべきです！！
カメムシが寄ってくる木とかあるなら切り倒して欲しい！！

[759: マンション住民さん]

カメムシ多いですよね。
ですが山の上の緑の多い場所にあるマンションなのである程度は仕方がないと思います。
我が家では洗濯物を干す際にカメムシ除けのスプレーで対処しています。

[760: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カメムシの数は棟によって差があるようですよ。
多分方角ですね。
我が家は東向きベランダですが、洗濯物なんか干せる状態じゃないです。
昼間は100匹は軽く超える数が飛んできてます。

[761: 住民さん]

このマンションの構造ってどうなってるんですかね？
あまりに上の音が響くので、住宅性能評価書を見たんですが、音に関する項目がありませんでした。チェックしてないってことなんですかね？
LH値もいくつなんだかわからないし。

[762: 住民さん]

住友は主張できる会社ですが、フジタは完全に縦社会なのでマイナス方向に行こうが止められませんね。
ＣＤＥ棟が心配です。

[763: マンション住民さん [ 30代]]

本日、自転車で待ち伏せの人がいました。
中学生や高校生ならともかく、おじさんが待ち伏せしていると怖いですね。
しかも、夕方５時くらいから酔っぱらっていますしね。

[764: マンション住民]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[765: マンション住民さん]

>>763
私は何回か外国人の親子（自転車）に待ち伏せ遭遇しました。
あからさま過ぎたので注意したら
日本語わかりません的な感じで無視されてしまいました。

カギでタッチできる駅の改札機のようなものの設置も考えたいですが
費用がかかるので現実は厳しいかもしれませんね。

[766: 住民さん]

>>764
隣ですか？
壁でも叩いてるのでしょうか…？

[767: 住民さん]

>>765
磯子のマンションはそのようなタイプで、住民以外が使う時は有料なんだそうです。
うちもそうできればいいんですけどね。

[768: マンション住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[769: 住民さん]

>>768
意見書出してみましたか？
病気とは大変ですね…
色々調べてみましたが、二重床は太鼓現象で響きやすいんだそうです。
その旨全戸に周知して気をつけて生活するよう呼びかけてほしいですね。

[770: マンション住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[771: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

せっかくのクリスマスイブですが、ベランダに出ると辺りからなんだか硫黄のような匂いがします(*_*;)まさか我が家だけ？不安になります…

[772: [女性 30代]]

D棟3Fですが特に気づきませんでした

[776: マンション住民さん [男性 30代]]

当初からそうですけど、エレベーター棟のエントランスやその横の階段から小学校側への直接横断も目に余りますよね。
数メートル進めば横断歩道あるのに。
特に階段のとこは坂の上側から見るとカーブの途中で完全に死角だから危険ですよね。
車でももちろんそうですが、二輪車だとコーナー途中での急減速・急回避は難しいので歩行者・二輪車共に非常に危険かと。
マナーの問題ですが、マナーを守れない以上はフェンスを設置して途中横断できないようにした方が良いと思うのは私だけでしょうか。

[777: 匿名]

>>776
横断歩道以外のところを渡って事故に遭うのは自業自得だけど、あそこは横断歩道を渡っていても危険に感じることがある。
押しボタン式でいいから信号機をつけるべき。
小学生の通学路なんだから。
犠牲者が出てからでは遅い。

[778: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>776
子供を乗せた電動自転車で歩道を走るのも何とかしてほしい。何回か田浦警察に通報したが、まだ歩道を走る電動自転車多すぎ。
警察と確認したが浦郷小学校前の坂道の歩道は、満13才未満または満70才以上が運転する自転車以外は歩道を走れません。また歩道を走る時に歩行者が居る時は徐行が原則。更にこの道は交通量が少ないため、危険回避による自転車の歩道通行は田浦警察が認めていません。自転車は車道の左側通行です。

[779: マンション住民さん]

こんにちは、Ｄ棟の住民なんですが、入居してからマンション内インターネットの速度が遅く感じるんですが、
最近DNSサーバー接続できない空白ページよく表示されます。皆さんはどうでしょうか。

[780: マンション住民さん]

>>779さん
私の家も同様です。ただ、動画見たり、普通にインターネット見ているだけなのでそんなに深刻な問題ではありませんが・・・・。
こういったマンションタイプだと、他の住人と回線をシェアしているので、他の住人が帯域を沢山使うとあなたの回線が繋がらなくなる可能性はあります。誰かがファイル共有ソフトを使用していると大分、遅くなる可能性があります。もし、在宅でインターネットで仕事おり、仕事にも影響が出るようなことがあれば、管理組合にて注意を促してもらうしかないですね。

[781: マンション住民]

同階のひとが住民専用カートを何時間も玄関前に放置している。
酷いときは2台だったり一晩中だったり。
ゴミも玄関前に一晩中放置されてるときもある。

直接被害を被っているわけじゃないから、意見書に書いていいのか悩む。
こちらの身元がバレるの嫌だし。

[782: 契約済みさん]

>>781 マンション住民さん

意見書書くべきですよ。
ゴミだって玄関前は共用スペースですし、
私もたまにカートがなくてしんどい思いしたこともあります。
私が見かけたら即書くか直接言うレベルです。

[783: 住民板ユーザーさん7]

横断歩道が近くにあるのに、わざわざ横断歩道が無いところを横断して自動車と事故に遭遇したら歩行者の過失割合20-30なんですね。