レーベン吉川美南サンプレッジ 契約者・住民板

[匿名さん]

情報交換よろしくお願いします。


売主：タカラレーベン
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[62: 契約済みさん]

>61さん
あまり詳しくないので、私も知りたいです。

一応、幹事会社を使う予定ではいます。
スケジュール調整や何かあった時の対応が主幹だと安心なので。
入居すぐに些細な事でトラブルとかあったら、折角の気分が台無しですし。

幹事会社はベネフィットステーションで、料金が10～20%引きの特典がありました。他の業者もありましたが。

[63: 契約済みさん]

６２さん
有り難うございます
取り合えず幹事会社に見積もりお願いしました
その後、別の業者にも見積もりして貰う予定です
引っ越し業者～～～って言ってる間に内覧会の案内が来ました
なんかお尻に火が付いたようで焦りまくってます
それと・・・検討版でレーベン売れ残ってるという書き込みが・・・
引っ越したらガラガラ～～～？？？
悲しすぎるぅ～～～

[64: 契約済み]

６３さん

引っ越したらしたらガラガラ～　ってことはないと思いますが。

先日、モデルルーム行ってきましたが、
年内には完売できそう、って言ってましたけど。

１１月末オープンのイオンに食料品スーパーが入らなかったので、
若干、売れ行きが鈍化したかもしれませんね・・・


私の場合、集中期を避けて、４月に入居予定なので、
そういう方も、それなりにいらっしゃるのでは？

[65: 契約済みさん]

引っ越しを遅くする場合、部屋には家具家電を入れたりするために何度か行くと思いますが、電気を使い始める日というのはいつにしたら良いのでしょう？皆様は引越し日にしますか？

あと、キッチンにグリルってついてますか？モデルルームの写真には見えないので。

[66: 契約済みさん]

>65さん

記憶ではグリルがあったように思ってたのですが、この画像を見ると無いようですね(^^;)

http://www.leben-style.jp/search/pj-yoshikawa/common/images/equip/imag...

[67: 契約済みさん]

何回もモデルルームに行っているのに改めて聞かれると
？？？ですが・・・グリルのないキッチンって有りますかね？

[68: 契約済みさん]

>66です。

>65さん、>67さん
すみません。
自分もどうも気になって探したら、過去にMRで撮った画像が見つかりました、。
別の部屋のIHは、グリルが付いておりました(^_^;)

混乱を招き、申し訳ございません。

[69: 契約済みさん]

>別の部屋のIHは、グリルが付いておりました(^_^;)
別の部屋？
この写真は？

[70: 契約済みさん]

65です。

68さんありがとうございます！！

標準の部屋のキッチンは、モデルルームの建具を選んだり、マイクロバブルバスの説明の部屋にありましたね！
おもいだしました。
写真ありがとうございます。グリル…安心しました。

[71: 契約済みさん]

６７です

６８さん有り難うございます
私も思い出しましたぁ～～
有りましたね建具とか選ぶお部屋が・・・
一度入っただけだったので忘れていました
モデルルームには数回足を運びましたが何度行っても
見落としてしまって家に帰ってから此処どうだったかな？って・・・デジカメ持って行っても
撮りたい所を撮ってなかったりで・・・ドジです。

６４さん情報有りがとうございす。
集中期を避けて入居される方もいらっしゃるのですね
うちは２月中旬までには越したいなぁ～と思っています

[72: 契約済みさん]

>68です。

思い出されたようで、安心しました。
専用板とは言え匿名掲示板ですので、
契約者さんであればギリギリ分かる範囲にとどめました。すみません(^_^;)

とりあえずは、お力になれたようで幸いです。

あと、既にご存知かと思いますが、ベネフィット・ステーションは、PCのレーベン公式サイトの契約者ページからログイン出来ます。
契約者は会員登録されているようです。使わないと勿体ないかも…。

[73: 契約済みさん]

70です。

またまたありがとうございます。
ベネフィットはいつから使えるのかここで聞こうとちょうど思っていたところです！

[74: 匿名さん]

引っ越しの幹事会社はアート引っ越しセンターかと思いましたが　ベネフィットステーション？なんですか？！

[75: 契約済みさん]

今日オープンのFT吉川美南を覗いてきたついでに撮ってきました。
本日は作業中でしたので、枚数少なめです(^_^;)

[76: 契約済みさん]

FT側から撮ってます

[77: 契約済みさん]

南側の一階。
住人はテラスから出入り出来そうでした

[78: 契約済みさん]

ローソン側から。白いタイルがアクセントになってますね

[79: 契約済みさん]

内覧会の準備何してますか？

[80: 契約済みさん]

>79さん
業者には頼まないので、以下のページを見て勉強してます。
2ページ目のチェックポイントの表を何枚かプリントアウトして、持って行きます。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

あとは、ホームセンタで水平器とメジャを買ってきました。
その他に懐中電灯やスリッパを用意したり、防寒対策をしなくちゃなぁ、とか考えてます(^-^;)

ウチは建築オプションを頼んだので、
そのチェックもあるから、住友シスコンさんの社員さんも同席予定ですよ。

[81: 契約済みさん]

うちは早い時期の契約だったので
まだまだ時間がたっぷり有ると腰を落ち着けていたら
あっと言う間に12月半ば・・お尻に火が付いてから慌てる性格は
幾つに成っても変わらずで今凄く慌てています
＞No.80さん・・さくら事務所のホームページは以前営業さんにも勧められていたのを
思い出しました
うちも内覧業者さん頼まないのでしっかり勉強して内覧会に臨みたいとおもいます。
後・・引っ越し業者は皆さん何処にされますか？
幹事会社のアートさんですか？
もうそろそろ決めないとと思っているのにそれもまだです。

[82: 契約済みさん]

↑↑すみませんコピー範囲をまちがえましたm(__)m

[83: 契約済みさん]

残り５戸みたいです☆

[84: 契約済みさん]

＞83さん
レーベンの残数は大本営発表と別の板に有りました

[85: 内覧前さん]

残り４戸！

[86: 契約済みさん]

皆さん食洗機どうしました？やっぱりパナソニックですかね？
うちはできればミーレ入れたいんですが、業者さんによると
ﾏﾝｼｮﾝﾀｲﾌﾟだと故障が多いとのことで、あんまりお勧めしない
そうです。海外ﾒｰｶｰ検討されてる方いらっしゃいますか？

[87: 契約済みさん]

ミーレ憧れますが無難にパナ予定です。

[88: 契約済みさん]

内覧日に抽選の駐車場ですが
機械式駐車場の入庫方法が良く分からない(>_<)

[89: 契約済みさん]

子供用自転車は家の前とかに置いていいのかな。

[90: 契約済み]

自転車等は角部屋ならスペースがあるので置いても良い！と見学会では説明受けました。

[91: 契約済みさん]

見学会？そんなの有りましたっけ？

[92: 契約済み]

見学会とはモデルルーム見学！の事です(^^;)すみません。

[93: 契約済みさん]

共用部に私物は置けないと認識していましたので例え角部屋であっても自転車を置いても良いと言われたとは驚きです。
９０さんの聞き違いじゃないですよね？
管理規約書に出前の容器でさへ外に出さないでドア内にと書かれてますよ。
私物・・中部屋は駄目で角部屋はOkと言う事はないと思います。

[94: 契約済みさん]

オープンポーチは契約上、専用使用権付共用部で角部屋のみにある権利です。
ベランダ(バルコニー)と同じ扱いとお考え下さい。

[95: 契約済みさん]

９４さん
そうなんですね
角部屋のみに有る権利ですか
以前営業さんに何故角部屋はオープンポーチって言うのかって聞いた事が有りますが
そのような解答はなかったので共用廊下と同じだと思っていました。
うちも角部屋なので置きます（*^_^*）
あっ自転車ではないですが・・・

[96: 契約済みさん]

どなたか８月にあった浸水の件でその後の対策について何か情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら教えてください。
担当営業マンがあやふやな回答しかしてこないので気になります。

[97: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[98: 契約済みさん]

えっ！？浸水？
そんな事があったんですか？どこが浸水したんでしょうか？

[99: 匿名]

目の前の交差点。
駅から下り坂ですがな。

[100: 匿名]

一階が、半地下じゃないっけ？

[101: 匿名さん]

去年　大雨降ったとき　吉川駅近辺は通行するのに大変だったけど　吉川美南は平気だったよ？吉川美南の駅から坂になってるって言うけど　それなら新三郷も同じ。半地下の部屋でも浸水するわけないじゃん。台風など大雨降ったときに吉川美南駅を見にくれば分かったこと！

[102: 匿名]

そうするとどこが浸水したのだろうか？
半地下が、想定外の雨量で排水しきれなくて浸水したのかと。都心でもそういうケース多いですよね。

[103: 契約済みさん]

都心ではそう言うケースもあるのですね
でも此処は大雨が降った頃は工事途中でまだ完成していませんでした
完成後に浸水した訳ではないですし、そもそもあの水たまりで浸水と言えるのかどうか？

[104: 匿名さん]

半地下の部屋が浸水するほどの大量の雨が降ったならば　コメダ、FTや新三郷の不二家、ほっともっとなども浸水するよ！

[105: 内覧前さん]

いよいよ明日は内覧です
一寸ドキドキ・・・中庭にテント張って準備してましたね
駐車場は何処にしようかまだ決まってません(>_<)
説明聞いてから決めます
お天気良いと良いですね～～～

[106: 匿名さん]

駐車場の抽選は今日からですよ！

[107: 契約済みさん]

今日内覧会行ってきました♪
思いのほか指摘箇所も少なくてよかったです！
皆さんどうでしたか？

[108: 契約済みさん]

我が家も内覧会に　行ってきました。
クロスの汚れとキズが数か所と　引き戸の異音がありました。

[109: 引越前さん]

うちも内覧会行きました。
前の方がおっしゃるように
傷や汚れが多く
営業の人が言った内容と違う点も多々あり
不満ありでした。
クローゼットがかなり狭く
がっくしでした…
あとコーティング高いですけど
好評だと言われてました。
みなさん、されるんですかね❔

[110: 契約済みさん]

コーティングいい値段しますよね。
うちは水回りのコーティングお願いしました。
すでにﾏﾝｼｮﾝ住みの友人からも掃除が楽との事で決めました。
しかしお金かかりますねぇ~(>_<)

[111: 契約済み]

うちも水回りは行うをですが、内覧会で設備の保証を勧められましたが
皆さんはどうしましたか？