レーベン吉川美南サンプレッジ 契約者・住民板

[匿名さん]

情報交換よろしくお願いします。


売主：タカラレーベン
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[41: 匿名]

期待したいね。

[42: 契約済みさん]

オプションって皆さんマンションで依頼予定ですか？
去年同じように新築マンション買った友人が、後で気づいたらしいのですがマンション経由だと高くて失敗したと言っていたのですが、やはり高いのでしょうか？
初めての住宅購入でよく相場観がわからないのですが、オプションは高かったでしょうか？

仮に高かったとして、自分で業者を選ぶ場合はどのようなところから選んでいるんでしょうか？
なにぶん、ぎりぎりで購入しているので少しでも抑えられるとことがあれば抑えたいと思っておりますので、ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[43: 契約済みさん]

オプションについては入居後に業者に頼もうかと思ってます。

引越しの準備を始めてるのですが、引越し業者に見積もりを出した際に以下の事を聞かれました。
・トラックが通れるスペースはあるか？
・搬入口にトラックを停められるか？
・エレベーターのサイズはどれくらいか？
・引越しは一斉入居か？分けて入居か？

初めての引越しなので、上記の事を抑えてませんでした…。。
確認された方いらっしゃいますか？？

[44: 匿名]

こちらは、半地下の間取りあります？

[45: 契約済みさん]

４２さん
うちはシスコンに玄関ミラー、手すり、ピクチャーレールの見積もり出して貰い並行して地元のリフォーム会社にも出して貰いましたが値段はかなり違いましたよ　で、地元リフォーム会社にお願いする事にしました。
ただシスコンにお願いすると入居時には出来あがってるという点が良いですけどね・・・
４３さん
＞・トラックが通れるスペースはあるか？
＞・搬入口にトラックを停められるか？
エントランスに車寄せが有るので大丈夫と思いますよ
＞・エレベーターのサイズはどれくらいか？
之は分からないですm(__)m
＞・引越しは一斉入居か？分けて入居か？
入居日も含めてレーベンから連絡が来ると言ってました（営業さんに確認済み）

引っ越しの日が決まらないと引っ越屋さんとも具体的な話に成って行きませんものね

[46: 契約完了ゞ]

土曜日に、シスコンのインテリア会に行ってきましたが、
担当してもらったコーディネーターさんが、ちょっと耳が遠い年配の方で、
イマイチ・・・・・・

食洗機は、シスコンでお願いしようと思いますが、
それ以外は、追って、考えようかな、
と思ってます。

細かい話を、また、１つ１つ確認しに、来週、モデルルームに行こうかな、
とも思ってます。

[47: 契約済みさん]

45さん

43です。
ありがとうございました。
時間ある時に私も担当に聞いてみます。

因みに引越し日はいつ頃連絡するって言ってましたか？？

[48: 匿名さん]

４７さん
４５です。鍵渡し終了したら何時引っ越ししても良いのか？
と質問した所、レーベンから12月半ばに連絡が有ると言われました
なるべく早く決まって欲しいですよね

[50: 匿名さん]

駅前、スーパー出来ないってホントでしょうか？イクマチ板で話題になってます(^_^;)

[51: 買い換え検討中]

マックバリュー必ずできます！越谷や新三郷の業者が嫌がらせのデマでは？そうやって顧客を奪い取ろうとしてるだけ！

[52: 契約済みさん]

誠に恐れ入りますが、
ここは「契約者・住人専用」ですので、お名前にはお気を付け下さるようお願い致します。

重ねて申し訳ございませんが、検討中の方は下記の検討板にてお願い致します。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306558/

[53: 契約済みさん]

他の板にて話題になった件ですが、
こちらのブログ記事が元ネタのようですね。
http://吉川美南.jp/article/380580941.html

それがネガティブな面と相まって、今回のような話が出たのではないかと考えます。

自分も吉川美南.jpの373さんの情報は、いつも参考にさせて頂いておりますよ～。

ただ、まだ駅前の開発に関しては、埼玉県への大規模小売店の申請も出ておりませんし、正直、話半分なところだと思っております。

まだまだ、これからですよね。

[54: 匿名]

参考になる。

[55: 契約済みさん]

>53さん
本当に参考になります。
こんなブログがあるの知りませんでした。私もちょこちょこ確認してみようと思います。


>49さん
レイクタウンのマンションを買った友人から紹介してもらった業者のショールームが近くにありましたんで、先週末に行ってきました。
ショールームというほど広くはなかったですが、対応は感じよく見積りの特典とかは魅力的だと思いますよ。
口コミなどの評判も悪くなかったので、お勧めできるのではないかと。

↓業者HP↓
http://www.lifetimeSupport.me/

こちらも参考になれば幸いです。

[56: 契約済み]

皆さまは火災保険はどちらで考えておりますか？

レーベン提携のあいおいですか？他社も検討しておりますか？

[57: 契約済みさん]

55さん
業者さんの情報ありがとうございます。
今日電話していろいろ聞いてみましたが、確かにシスコンより安そうですし選択の幅も広がりそうですね。
近くだからか、既に何件かこのマンションの人から問い合わせはきていると言っていました。

あんまり関係ないですけど、何となく同じ業者に頼んでいる人がいると安心かなぁなんて。
有益な情報ありがとうございました。


56さん
あんまり考えていなかったのであいおいでいいかなぁなんて思ってましたけど、他社だと結構違いますか？
その辺の話しは旦那に任せっきりで、私はインテリアとかのことばっかり考えてたんで、あんまりわからないんですけど、保険に詳しい方いらっしゃいますか？

[58: 契約済みさん]

住宅ローンの契約書を読んでいて、火災保険について記述がありました。
金融機関からの指定される場合もあるので、確認した方が良いかも知れませんね。
自分で契約した場合も、その契約について報告する必要があるようです。

↓はご参考までに。
今さら聞けない住宅ローンと火災 保険の基礎
http://allabout.co.jp/gm/gc/8731/

[59: 契約済み]

57さん
58さん
ありがとうございました。
近々、金消会があるのでその時にでも詳しく聞いてみようと思います。

[60: 匿名]

住宅ローンは慎重に。

[61: 契約済みさん]

皆さんは引っ越し業者に幹事会社を選ばれますか？
幹事会社って割高なイメージが有るのですが融通もきくのかな？と
迷っています
どなたか詳しい方教えて下さい。。。。

[62: 契約済みさん]

>61さん
あまり詳しくないので、私も知りたいです。

一応、幹事会社を使う予定ではいます。
スケジュール調整や何かあった時の対応が主幹だと安心なので。
入居すぐに些細な事でトラブルとかあったら、折角の気分が台無しですし。

幹事会社はベネフィットステーションで、料金が10～20%引きの特典がありました。他の業者もありましたが。

[63: 契約済みさん]

６２さん
有り難うございます
取り合えず幹事会社に見積もりお願いしました
その後、別の業者にも見積もりして貰う予定です
引っ越し業者～～～って言ってる間に内覧会の案内が来ました
なんかお尻に火が付いたようで焦りまくってます
それと・・・検討版でレーベン売れ残ってるという書き込みが・・・
引っ越したらガラガラ～～～？？？
悲しすぎるぅ～～～

[64: 契約済み]

６３さん

引っ越したらしたらガラガラ～　ってことはないと思いますが。

先日、モデルルーム行ってきましたが、
年内には完売できそう、って言ってましたけど。

１１月末オープンのイオンに食料品スーパーが入らなかったので、
若干、売れ行きが鈍化したかもしれませんね・・・


私の場合、集中期を避けて、４月に入居予定なので、
そういう方も、それなりにいらっしゃるのでは？

[65: 契約済みさん]

引っ越しを遅くする場合、部屋には家具家電を入れたりするために何度か行くと思いますが、電気を使い始める日というのはいつにしたら良いのでしょう？皆様は引越し日にしますか？

あと、キッチンにグリルってついてますか？モデルルームの写真には見えないので。

[66: 契約済みさん]

>65さん

記憶ではグリルがあったように思ってたのですが、この画像を見ると無いようですね(^^;)

http://www.leben-style.jp/search/pj-yoshikawa/common/images/equip/imag...

[67: 契約済みさん]

何回もモデルルームに行っているのに改めて聞かれると
？？？ですが・・・グリルのないキッチンって有りますかね？

[68: 契約済みさん]

>66です。

>65さん、>67さん
すみません。
自分もどうも気になって探したら、過去にMRで撮った画像が見つかりました、。
別の部屋のIHは、グリルが付いておりました(^_^;)

混乱を招き、申し訳ございません。

[69: 契約済みさん]

>別の部屋のIHは、グリルが付いておりました(^_^;)
別の部屋？
この写真は？

[70: 契約済みさん]

65です。

68さんありがとうございます！！

標準の部屋のキッチンは、モデルルームの建具を選んだり、マイクロバブルバスの説明の部屋にありましたね！
おもいだしました。
写真ありがとうございます。グリル…安心しました。

[71: 契約済みさん]

６７です

６８さん有り難うございます
私も思い出しましたぁ～～
有りましたね建具とか選ぶお部屋が・・・
一度入っただけだったので忘れていました
モデルルームには数回足を運びましたが何度行っても
見落としてしまって家に帰ってから此処どうだったかな？って・・・デジカメ持って行っても
撮りたい所を撮ってなかったりで・・・ドジです。

６４さん情報有りがとうございす。
集中期を避けて入居される方もいらっしゃるのですね
うちは２月中旬までには越したいなぁ～と思っています

[72: 契約済みさん]

>68です。

思い出されたようで、安心しました。
専用板とは言え匿名掲示板ですので、
契約者さんであればギリギリ分かる範囲にとどめました。すみません(^_^;)

とりあえずは、お力になれたようで幸いです。

あと、既にご存知かと思いますが、ベネフィット・ステーションは、PCのレーベン公式サイトの契約者ページからログイン出来ます。
契約者は会員登録されているようです。使わないと勿体ないかも…。

[73: 契約済みさん]

70です。

またまたありがとうございます。
ベネフィットはいつから使えるのかここで聞こうとちょうど思っていたところです！

[74: 匿名さん]

引っ越しの幹事会社はアート引っ越しセンターかと思いましたが　ベネフィットステーション？なんですか？！

[75: 契約済みさん]

今日オープンのFT吉川美南を覗いてきたついでに撮ってきました。
本日は作業中でしたので、枚数少なめです(^_^;)

[76: 契約済みさん]

FT側から撮ってます

[77: 契約済みさん]

南側の一階。
住人はテラスから出入り出来そうでした

[78: 契約済みさん]

ローソン側から。白いタイルがアクセントになってますね

[79: 契約済みさん]

内覧会の準備何してますか？

[80: 契約済みさん]

>79さん
業者には頼まないので、以下のページを見て勉強してます。
2ページ目のチェックポイントの表を何枚かプリントアウトして、持って行きます。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

あとは、ホームセンタで水平器とメジャを買ってきました。
その他に懐中電灯やスリッパを用意したり、防寒対策をしなくちゃなぁ、とか考えてます(^-^;)

ウチは建築オプションを頼んだので、
そのチェックもあるから、住友シスコンさんの社員さんも同席予定ですよ。

[81: 契約済みさん]

うちは早い時期の契約だったので
まだまだ時間がたっぷり有ると腰を落ち着けていたら
あっと言う間に12月半ば・・お尻に火が付いてから慌てる性格は
幾つに成っても変わらずで今凄く慌てています
＞No.80さん・・さくら事務所のホームページは以前営業さんにも勧められていたのを
思い出しました
うちも内覧業者さん頼まないのでしっかり勉強して内覧会に臨みたいとおもいます。
後・・引っ越し業者は皆さん何処にされますか？
幹事会社のアートさんですか？
もうそろそろ決めないとと思っているのにそれもまだです。

[82: 契約済みさん]

↑↑すみませんコピー範囲をまちがえましたm(__)m

[83: 契約済みさん]

残り５戸みたいです☆

[84: 契約済みさん]

＞83さん
レーベンの残数は大本営発表と別の板に有りました

[85: 内覧前さん]

残り４戸！

[86: 契約済みさん]

皆さん食洗機どうしました？やっぱりパナソニックですかね？
うちはできればミーレ入れたいんですが、業者さんによると
ﾏﾝｼｮﾝﾀｲﾌﾟだと故障が多いとのことで、あんまりお勧めしない
そうです。海外ﾒｰｶｰ検討されてる方いらっしゃいますか？

[87: 契約済みさん]

ミーレ憧れますが無難にパナ予定です。

[88: 契約済みさん]

内覧日に抽選の駐車場ですが
機械式駐車場の入庫方法が良く分からない(>_<)

[89: 契約済みさん]

子供用自転車は家の前とかに置いていいのかな。

[90: 契約済み]

自転車等は角部屋ならスペースがあるので置いても良い！と見学会では説明受けました。