レーベン吉川美南サンプレッジ 契約者・住民板

[匿名さん]

情報交換よろしくお願いします。


売主：タカラレーベン
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[102: 匿名]

そうするとどこが浸水したのだろうか？
半地下が、想定外の雨量で排水しきれなくて浸水したのかと。都心でもそういうケース多いですよね。

[103: 契約済みさん]

都心ではそう言うケースもあるのですね
でも此処は大雨が降った頃は工事途中でまだ完成していませんでした
完成後に浸水した訳ではないですし、そもそもあの水たまりで浸水と言えるのかどうか？

[104: 匿名さん]

半地下の部屋が浸水するほどの大量の雨が降ったならば　コメダ、FTや新三郷の不二家、ほっともっとなども浸水するよ！

[105: 内覧前さん]

いよいよ明日は内覧です
一寸ドキドキ・・・中庭にテント張って準備してましたね
駐車場は何処にしようかまだ決まってません(>_<)
説明聞いてから決めます
お天気良いと良いですね～～～

[106: 匿名さん]

駐車場の抽選は今日からですよ！

[107: 契約済みさん]

今日内覧会行ってきました♪
思いのほか指摘箇所も少なくてよかったです！
皆さんどうでしたか？

[108: 契約済みさん]

我が家も内覧会に　行ってきました。
クロスの汚れとキズが数か所と　引き戸の異音がありました。

[109: 引越前さん]

うちも内覧会行きました。
前の方がおっしゃるように
傷や汚れが多く
営業の人が言った内容と違う点も多々あり
不満ありでした。
クローゼットがかなり狭く
がっくしでした…
あとコーティング高いですけど
好評だと言われてました。
みなさん、されるんですかね❔

[110: 契約済みさん]

コーティングいい値段しますよね。
うちは水回りのコーティングお願いしました。
すでにﾏﾝｼｮﾝ住みの友人からも掃除が楽との事で決めました。
しかしお金かかりますねぇ~(>_<)

[111: 契約済み]

うちも水回りは行うをですが、内覧会で設備の保証を勧められましたが
皆さんはどうしましたか？

[112: 契約済みさん]

うちは却下しましたよ~
色んな業者がいるもんだなぁ~なんて思ってました(^o^)

[113: 入居前さん]

内覧会、行って来ました。

いろんな業者が 入れ替わり立ち替わりで、
クタクタになった、て感じです。


部屋は、傷や汚れを指摘しましたが、


気になるのは、駐車場の 通路の狭さですね…


事故が起こらないよう、お互いに気をつけないといけない気がします。

[114: 契約者]

内覧会行きました。

室内は下地、クロスの適当さにびっくりしてしまいました。
ありえない箇所もあり指摘しましたが後半、分かり易いほど、案内してくれた方の機嫌が悪くなっていました（笑）
はじめにきちんと確認したのか？疑問です。
多少の汚れはしかたないにしても今回はちょっとありえなさすぎました。

皆さんは大丈夫でしたか？

高い買い物なので…きちんと直っていることを祈ります。

保証はつける予定でいます。
機械なので壊れてしまうかもしれないということも視野に入れておかないと高額なものなので心配なので…
月換算すればたいした額ではないですしね。

それにしても本当にお金がかかりますね。。。

[115: 入居予定さん]

１１４さんは本当に契約者さんですか？

[116: 契約済みさん]

１１４さんアラすの止めて下さい。

[117: 契約済みさん]

１１４さんは検討スレにもネガコメしてますね
もう止めて下さい。

[118: 契約済みさん]

保証については、どこの会社の何という名前の保証なのか、契約者さんなら答えられると思うんですが。

さて、その辺りどうでしょ？

[119: 契約済みさん]

契約者でもないのに契約者のふりをしてネガコメですか？
そんな人がいるから契約者さん同士の情報交換が出来なくなるのですよ
分かってます？

[120: 契約者]

114です。
もう書き込むのはやめようと思いましたが
日本リビング保障株式会社
１０年で９万、当店で５千円引き
これで信じてもらえますか？

[121: 契約者]

１１４です。
荒らそうと思って書き込んだのではありません。
皆さんの部屋は修理箇所があまりないのですね。
うらやましいです。
情報交換をしたかっただけです。
気分を害された方がいるようで申し訳ありませんでした。

[123: 契約済みさん]

気にせず住民同士情報交換しましょう。
ちなみにうちは業者に同行してもらってチェックしてもらいました。
細かな傷、よごれ等合計12箇所でした。

[124: 入居待ち]

いろんな意見があって良いと思います。
否定的なことは書かないほうがよさそうですね。

うちも10ヶ所ちょっと、気になるところがありました。
直してもらって再度、確認のため訪問予定です。
今のところ、不安なのは駐車場の抽選です。
車の車幅が機械式駐車場には入らないサイズなのです。

今から入居が待ち遠しいです。

[125: 契約済みさん]

１２３さん業者同行で１２箇所ですか
知り合いは別の物件ですが業者同行で３０箇所以上有ったって言ってましたので
指摘箇所が少なかったと言う事ですね
うちは之から内覧なのですが水平器買おうかどうか迷っています
有った方が良いですか？

[126: 引越し前]

水まわりされるんですね！
コーティングの営業の方が
良い方だったので
水まわりだけでも頼めばよかったかな、と
思いました>_<
本当にお金か借りますよねぇ…

[127: 引越し前]

すみません⬆️は
>110さん
>111さん宛ですm(_ _)m

[128: 契約済みさん]

125さん、業者は水平器、LEDライト、脚立など色々持ってきていました。
無いよりあったほうがいいのかも。

[129: 入居予定さん]

傷、汚れ以外何かありましたか？
うちは傷四ヶ所だったと思います。

[130: 契約済みさん]

１２８さん早速の情報有り難うございます
脚立って言えるかどうかの代物ですが用意します
LEDライトも家に有ります
水平器・・・近くのホームセンターで買ってきます
皆さんのご意見参考にして内覧頑張ってきます（*^_^*）
又、報告しますね・・・

[131: 契約済みさん]

傷、よごれ以外では、床と幅木の隙間がありました。
あと部屋の扉の傾きですね。閉めたときに上の方が2ミリ
くらい隙間ができました。
よく見ないと本当にわからないくらいです。

[132: 契約済みさん]

先日内覧会に行ってきました。説明の方が順番に案内してくださるのはいいのですが、それに従って見るだけで時間がなくなり私たちで傷や汚れなどのチェックはしないままに終わり次は１階へとせかされました。採寸もまだしていないというと後でと言われ、１階へと・・・そして次から次へと・・・へとへとになって気がつきました。もう時間がない！ほとんど見ること無しで最低限必要な箇所だけ採寸して帰りました。
やっぱり業者さんにお願いしてチェックしてもらった方が良かったのでしょうか？

[133: 匿名さん]

ひとりが説明を聞いて　もうひとりがチェックするか　もしくは説明聞いたあとに　急かされてもチェックしてから下に行きますって言えば　全然平気です！２５、２６日もあるから　そこで直し箇所みつけても間に合います。

[134: 契約済みさん]

１３３さん、ありがとうございます。後でそう思いましたが、説明の後、点検の時間をいただけると思い込んでいたので・・
２５,２６日に行けるように家族と相談してみます。レーベンさんに連絡を取ってお願いしてみます。

結構落ち込んでいたので、助かります。本当に有難うございました。

[135: 匿名]

ここが勝負のしどころだな。

[136: 契約済みさん]

１３０です
内覧行って来ました
大人３人の目でしっかり確認しましたがクロスの剥がれ（微々たるもの、、）が一箇所有っただけでした
指摘箇所が無さ過ぎで返って不安に成るくらいでした（汗）
入居後に建具等の不具合が確認出来た場合３ヶ月点検も有るので内覧の時には汚れや傷をしっかり見ました

後、水周りやクロスのコーティングは迷いに迷って止めました
大金が動いた後なので金銭感覚が麻痺していたのかそんなに良いならやりたいなぁ～～～って思わずお願いしますって
言ってしまいそうになった時に横で家族が駄目～～と目配せが・・・（汗）
採寸はしっかりしてきましたよ、内覧の帰りにカーテンをオーダーしました。
入居楽しみです（＾－＾）

[137: 契約済みさん]

今週の土・日は確認会ですね。 我が家は平日に内覧会をしたので駐車場と駐輪場の抽選会はありませんでした。

事前に希望をFAXしましたが、抽選の結果はもう出てるのでしょうか？

[138: 契約済みさん]

うちも　駐車場の結果気になってました。
確認会までには　結果を郵送すると言ってたような…もう届いてもいいですよね？

[139: 契約済みさん]

うちも平日内覧です
確認会に行く予定ですが駐車場の結果は土、日にエントランスに張り出しているので
各自が確認して下さいと言われましたよ
確認会に参加されない方はどうするのでしょうね？

[140: 契約済みさん]

138さん
139さん
ありがとうございます。
抽選結果はこれからなんですね。
確認会のときにきちんと確認してみます！

内覧会は平日だった為か、川口土木建設の方とシスコンの方しかおらず、レーベンの方はいらっしゃらなかったので色々聞けなかったもので…

[141: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果届きましたね~(^-^)
平置き希望でしたが、くじ運悪くて立駐に決定(-.-)
まぁしょうがないなぁ~orz

[142: 入居予定さん]

うちもくじ運悪くて立体駐車場です。
時間かかりますよねぇ(TT)

[143: 契約済みさん]

確認会の時にエントランスに張り出すと聞いたのでそのように書き込みしましたが
抽選結果封書で届きましたね
うちもくじ運悪く機械式駐車場に成ってしまいました(>_<)
端っこでも良いから平置きに～～と思っていましたが・・・
仕方ないですね

[144: 匿名さん]

うちは初めから屋根有りの機械式部分希望だったので助かりました！平置きは良いけど朝動かす時に霜を取るのに時間かかるのと　黄砂とかから多少は避けられるし。でも寒いときは車が降りてくるまで辛い(>_<)ゞ　

[145: 契約済みさん]

ふと思ったが機械式の前に雪が積もって出られない車がいたら　他も出れないのかな？朝からチェーンゲートまで雪かきしてたら遅刻するぞっ(ﾟ〇ﾟ;)

[146: 契約済みさん]

141,142,143さん
くじ運は何番目くらいだったのですか？
立駐は立駐で屋根があるので車が汚れなくて済むメリットもあります(^-^)

[147: 契約済みさん]

141です。137番でしたね(^^;
引いた瞬間諦めましたけどね(笑)
そろそろ引っ越し準備しなければ(^-^)

[148: 契約済みさん]

１４３です
８０何番かでした（汗）
多い目に番号作っているのでこの番号なら・・・・微妙って言われました
普段からくじ運悪いので半分は諦めてましたけどね

[149: 契約済みさん]

明日は再内覧会です。
入居目前でいよいよ忙しくなりそうです。
結局皆さんオプションとかどうされました？
ちなみにうちは玄関エコカラットと水周りコーティングと
食器棚をオーダーしました~(^-^)/

[151: 検討中の奥さま]

自分の部屋以外にエントランスや共用施設のチェックしてるひといますか？もし欠陥があった場合　自分たちの管理組合費で直すことにはならないのでしょうか…

[152: 契約済みさん]

レーベンマンションの草加、おおたかの森、内覧会が大荒れです。
此処は酷い書き込みも無いので皆さん大丈夫だったんですよね
うちは殆ど指摘箇所が無かったので両マンションの書き込みを見て驚きました。
私、ちゃんとチェックしたかな？と何か不安に成って来ました、今更ですが・・・(汗)
共用施設は見せて欲しいとお願いしましたが鍵がかかっているので見れませんと却下
エントランスはチェックする余裕無かったですね

[153: 入居予定さん]

エレベーター前が半地下で暗かったですね。
仕様やパーツが安っぽくて残念です。

[154: 入居前さん]

「仕様やパーツ」って漠然と言われても共感出来ないです(^_^;)
具体的にどの辺りですかね？

[155: 契約済みさん]

エレベーターは確かに少し暗いけど　乗れば関係ないし　たしかにエレベーター扉は二階から上はベージュになってる↓↓けど、どうでも良い…ペットボタンはありがたい☆それより機械式駐車場に屋根が欲しい！雨の日に傘さして操作して待ってる時間がだるい…せめてエントランスまで濡れないようにできないかな…

[156: 入居前さん]

流山おおたかの森のレーベンの物件　荒れてる(-｡-)y-ﾟﾟﾟ川口土建で良かった☆

[157: 契約済みさん]

二日後には鍵も渡されてその日から入室可能ですね
早い方ならこの土日に引っ越されますよね
いよいよですね～～～
皆さんよろしくお願いします（*^_^*）

[158: 入居前さん]

レーベンのサイトで、早く完売御礼とでないかな。楽しみです。
引越しまでちょくちょく通いますので、よろしくお願いします(^^)

[160: 匿名さん]

マイクロバブル壊れても風呂は入れる。リビング保証に入っていれば大丈夫でしょ～　つか残り最後の１戸ですよ☆

[161: 引越前さん]

鍵貰ってきました～♪

てか数分の事で新宿まで行って疲れた(*_*)
モデルルームで引き渡してくれるとありがたいんですけどね。

[162: 匿名]

本当にそう思う。わざわざ新宿まで行かなくてもモデルルームで渡して欲しかったわ。引っ越しで忙しいんだから(−＿−メ)

[164: 引越前さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[169: 引越前さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[170: 引越前さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[171: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[173: 引越前さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[175: 入居前さん]

オプションできあがりをみて感動しました。満足です。

[176: 契約済みさん]

オプション出来上がり早いですね～(^-^)もう終わったんですね♪
何のオプションを頼まれたのですか？♪

[179: 住民さんＡ]

書き込む内容は勿論ですが、
名前についても少なからず、
住民であることをご確認の上、
掲示板に書き込まれるようお願い致します。

[180: 入居前さん]

175です。
エコカラットとミラーです。だいぶ雰囲気変わりました^ ^

カーテンとかエアコンも入ってる部屋いくつかありましたね。みなさん素早くてビックリ^ ^

[181: 入居済みさん]

やっと引っ越し終わりましたが、まだまだ
段ボールだらけ(^^;
皆さんのとこお風呂のシャワーの水圧どうですか？
全開にしてもなんかいまいちです。

[183: これから引っ越しさん]

引っ越しお疲れ様でしたね
うちは　これからですが　しばらく落ち着くまで　大変ですよね…頑張りましょう！
水圧イマイチなんですね
残念です

[184: 契約済みさん]

うちの風呂のシャワーは問題ないですよ？水圧は十分でしょ

[185: 入居待ち]

うちも水圧問題ないです。
エコカラットとミラーは引っ越してから考えようと検討中でしたが実際、引っ越してみると我が家は玄関がそんなに広くないのでやめました。
アート引越しセンターさんの手際のよさは素晴らしかったです。
まだまだ落ち着かないですがみなさん、頑張りましょうね！

[186: 入居前さん]

うちはクロスを変えましたが　だいぶ雰囲気が変わり　空間のめりはりもついて良かったです！汚れてからでも良かったんですけどね。６畳の部屋も中心線から計るから　狭くなってるかなと思ったけど　十分な広さがありました☆前の書き込みにもあったけど　ベランダも中心線からになるので２メートルとうたっていても、実際は１メートル８０センチくらいになるのは　どこの物件も同じです。

[187: 引越前さん]

採寸ミスでした・・・って訂正して誤っても又こうやって書かれるのですか？

[188: 入居前さん]

アラしがいるんですし　誤解するひともいるんですから　ただ採寸ミスって言うだけじゃなく具体的に言わないと　またつけ込まれますよ。フォローしたつもりですけどね！

[190: 住民さんＡ]

いつまでも、匿名で他の方に配慮が足りない書き込みがあります。

出来うる限り削除申請しますので、
恐れ入りますが、他の方はスルー下さるようお願い致します。

また、仮に住民なのに削除された場合、
今後は書き込む前に落ち着いて内容を確認し、他の方に不快な思いをさせていないか配慮下さるようお願い致します。

[192: 契約済みさん]

189へ　２メートル無いのは正しいじゃなくて　グランセスもレイクタウンも新三郷のマンションもみんな実際の部屋やベランダは狭くなってるんだよ(笑)

[193: 契約済みさん]

来客用駐車場ってありましたっけ？

[194: 引越前さん]

引越し準備中で不安だらけですが、今日引越しのかた、どうですか。大雪の時の注意点などあれば聞きたいです。

[195: 入居済みさん]

廊下側の部屋など閉めきって暖房つけっぱにしてると、
扉か反り返って開けづらくなります。
加湿してもなかなか追いつかない(￣▽￣;)
なんとかならないかなぁ~(;´д｀)

[196: 住人]

ありませんよ

[197: 住民さんＥ]

うん　195さんのようなことは無いですよ？

[198: 住人]

196の住人です。。

すいません。言葉足らずでした。
来客車用駐車場はありません。ということでした。

195さんのようなことは、吸気口を開放すれば解決しませんか？
あとなぜ加湿をしようとするのか理解できません。
ぜひもっと詳細を！

[199: 入居予定さん]

２週続けての雪ですが、先週や今週の引っ越しの方は
かなり大変な思いをされてるのではないでしょうか？

エントランスが低くなってますが、大丈夫そうですかね？
入居されてる方、どうでしょう？

[200: 匿名さん]

エントランスは全然平気ですよ！でも雪で足元が悪い時の引っ越しは何かと大変ですね↓↓

[201: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シャワーの水圧に関しては建物じゃなくて、
もしかしてだけど、給湯器経由だからなんじゃないの～？