レーベン吉川美南サンプレッジ 契約者・住民板

[匿名さん]

情報交換よろしくお願いします。


売主：タカラレーベン
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[101: 匿名さん]

去年　大雨降ったとき　吉川駅近辺は通行するのに大変だったけど　吉川美南は平気だったよ？吉川美南の駅から坂になってるって言うけど　それなら新三郷も同じ。半地下の部屋でも浸水するわけないじゃん。台風など大雨降ったときに吉川美南駅を見にくれば分かったこと！

[102: 匿名]

そうするとどこが浸水したのだろうか？
半地下が、想定外の雨量で排水しきれなくて浸水したのかと。都心でもそういうケース多いですよね。

[103: 契約済みさん]

都心ではそう言うケースもあるのですね
でも此処は大雨が降った頃は工事途中でまだ完成していませんでした
完成後に浸水した訳ではないですし、そもそもあの水たまりで浸水と言えるのかどうか？

[104: 匿名さん]

半地下の部屋が浸水するほどの大量の雨が降ったならば　コメダ、FTや新三郷の不二家、ほっともっとなども浸水するよ！

[105: 内覧前さん]

いよいよ明日は内覧です
一寸ドキドキ・・・中庭にテント張って準備してましたね
駐車場は何処にしようかまだ決まってません(>_<)
説明聞いてから決めます
お天気良いと良いですね～～～

[106: 匿名さん]

駐車場の抽選は今日からですよ！

[107: 契約済みさん]

今日内覧会行ってきました♪
思いのほか指摘箇所も少なくてよかったです！
皆さんどうでしたか？

[108: 契約済みさん]

我が家も内覧会に　行ってきました。
クロスの汚れとキズが数か所と　引き戸の異音がありました。

[109: 引越前さん]

うちも内覧会行きました。
前の方がおっしゃるように
傷や汚れが多く
営業の人が言った内容と違う点も多々あり
不満ありでした。
クローゼットがかなり狭く
がっくしでした…
あとコーティング高いですけど
好評だと言われてました。
みなさん、されるんですかね❔

[110: 契約済みさん]

コーティングいい値段しますよね。
うちは水回りのコーティングお願いしました。
すでにﾏﾝｼｮﾝ住みの友人からも掃除が楽との事で決めました。
しかしお金かかりますねぇ~(>_<)

[111: 契約済み]

うちも水回りは行うをですが、内覧会で設備の保証を勧められましたが
皆さんはどうしましたか？

[112: 契約済みさん]

うちは却下しましたよ~
色んな業者がいるもんだなぁ~なんて思ってました(^o^)

[113: 入居前さん]

内覧会、行って来ました。

いろんな業者が 入れ替わり立ち替わりで、
クタクタになった、て感じです。


部屋は、傷や汚れを指摘しましたが、


気になるのは、駐車場の 通路の狭さですね…


事故が起こらないよう、お互いに気をつけないといけない気がします。

[114: 契約者]

内覧会行きました。

室内は下地、クロスの適当さにびっくりしてしまいました。
ありえない箇所もあり指摘しましたが後半、分かり易いほど、案内してくれた方の機嫌が悪くなっていました（笑）
はじめにきちんと確認したのか？疑問です。
多少の汚れはしかたないにしても今回はちょっとありえなさすぎました。

皆さんは大丈夫でしたか？

高い買い物なので…きちんと直っていることを祈ります。

保証はつける予定でいます。
機械なので壊れてしまうかもしれないということも視野に入れておかないと高額なものなので心配なので…
月換算すればたいした額ではないですしね。

それにしても本当にお金がかかりますね。。。

[115: 入居予定さん]

１１４さんは本当に契約者さんですか？

[116: 契約済みさん]

１１４さんアラすの止めて下さい。

[117: 契約済みさん]

１１４さんは検討スレにもネガコメしてますね
もう止めて下さい。

[118: 契約済みさん]

保証については、どこの会社の何という名前の保証なのか、契約者さんなら答えられると思うんですが。

さて、その辺りどうでしょ？

[119: 契約済みさん]

契約者でもないのに契約者のふりをしてネガコメですか？
そんな人がいるから契約者さん同士の情報交換が出来なくなるのですよ
分かってます？

[120: 契約者]

114です。
もう書き込むのはやめようと思いましたが
日本リビング保障株式会社
１０年で９万、当店で５千円引き
これで信じてもらえますか？

[121: 契約者]

１１４です。
荒らそうと思って書き込んだのではありません。
皆さんの部屋は修理箇所があまりないのですね。
うらやましいです。
情報交換をしたかっただけです。
気分を害された方がいるようで申し訳ありませんでした。

[123: 契約済みさん]

気にせず住民同士情報交換しましょう。
ちなみにうちは業者に同行してもらってチェックしてもらいました。
細かな傷、よごれ等合計12箇所でした。

[124: 入居待ち]

いろんな意見があって良いと思います。
否定的なことは書かないほうがよさそうですね。

うちも10ヶ所ちょっと、気になるところがありました。
直してもらって再度、確認のため訪問予定です。
今のところ、不安なのは駐車場の抽選です。
車の車幅が機械式駐車場には入らないサイズなのです。

今から入居が待ち遠しいです。

[125: 契約済みさん]

１２３さん業者同行で１２箇所ですか
知り合いは別の物件ですが業者同行で３０箇所以上有ったって言ってましたので
指摘箇所が少なかったと言う事ですね
うちは之から内覧なのですが水平器買おうかどうか迷っています
有った方が良いですか？

[126: 引越し前]

水まわりされるんですね！
コーティングの営業の方が
良い方だったので
水まわりだけでも頼めばよかったかな、と
思いました>_<
本当にお金か借りますよねぇ…

[127: 引越し前]

すみません⬆️は
>110さん
>111さん宛ですm(_ _)m

[128: 契約済みさん]

125さん、業者は水平器、LEDライト、脚立など色々持ってきていました。
無いよりあったほうがいいのかも。

[129: 入居予定さん]

傷、汚れ以外何かありましたか？
うちは傷四ヶ所だったと思います。

[130: 契約済みさん]

１２８さん早速の情報有り難うございます
脚立って言えるかどうかの代物ですが用意します
LEDライトも家に有ります
水平器・・・近くのホームセンターで買ってきます
皆さんのご意見参考にして内覧頑張ってきます（*^_^*）
又、報告しますね・・・

[131: 契約済みさん]

傷、よごれ以外では、床と幅木の隙間がありました。
あと部屋の扉の傾きですね。閉めたときに上の方が2ミリ
くらい隙間ができました。
よく見ないと本当にわからないくらいです。

[132: 契約済みさん]

先日内覧会に行ってきました。説明の方が順番に案内してくださるのはいいのですが、それに従って見るだけで時間がなくなり私たちで傷や汚れなどのチェックはしないままに終わり次は１階へとせかされました。採寸もまだしていないというと後でと言われ、１階へと・・・そして次から次へと・・・へとへとになって気がつきました。もう時間がない！ほとんど見ること無しで最低限必要な箇所だけ採寸して帰りました。
やっぱり業者さんにお願いしてチェックしてもらった方が良かったのでしょうか？

[133: 匿名さん]

ひとりが説明を聞いて　もうひとりがチェックするか　もしくは説明聞いたあとに　急かされてもチェックしてから下に行きますって言えば　全然平気です！２５、２６日もあるから　そこで直し箇所みつけても間に合います。

[134: 契約済みさん]

１３３さん、ありがとうございます。後でそう思いましたが、説明の後、点検の時間をいただけると思い込んでいたので・・
２５,２６日に行けるように家族と相談してみます。レーベンさんに連絡を取ってお願いしてみます。

結構落ち込んでいたので、助かります。本当に有難うございました。

[135: 匿名]

ここが勝負のしどころだな。

[136: 契約済みさん]

１３０です
内覧行って来ました
大人３人の目でしっかり確認しましたがクロスの剥がれ（微々たるもの、、）が一箇所有っただけでした
指摘箇所が無さ過ぎで返って不安に成るくらいでした（汗）
入居後に建具等の不具合が確認出来た場合３ヶ月点検も有るので内覧の時には汚れや傷をしっかり見ました

後、水周りやクロスのコーティングは迷いに迷って止めました
大金が動いた後なので金銭感覚が麻痺していたのかそんなに良いならやりたいなぁ～～～って思わずお願いしますって
言ってしまいそうになった時に横で家族が駄目～～と目配せが・・・（汗）
採寸はしっかりしてきましたよ、内覧の帰りにカーテンをオーダーしました。
入居楽しみです（＾－＾）

[137: 契約済みさん]

今週の土・日は確認会ですね。 我が家は平日に内覧会をしたので駐車場と駐輪場の抽選会はありませんでした。

事前に希望をFAXしましたが、抽選の結果はもう出てるのでしょうか？

[138: 契約済みさん]

うちも　駐車場の結果気になってました。
確認会までには　結果を郵送すると言ってたような…もう届いてもいいですよね？

[139: 契約済みさん]

うちも平日内覧です
確認会に行く予定ですが駐車場の結果は土、日にエントランスに張り出しているので
各自が確認して下さいと言われましたよ
確認会に参加されない方はどうするのでしょうね？

[140: 契約済みさん]

138さん
139さん
ありがとうございます。
抽選結果はこれからなんですね。
確認会のときにきちんと確認してみます！

内覧会は平日だった為か、川口土木建設の方とシスコンの方しかおらず、レーベンの方はいらっしゃらなかったので色々聞けなかったもので…

[141: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果届きましたね~(^-^)
平置き希望でしたが、くじ運悪くて立駐に決定(-.-)
まぁしょうがないなぁ~orz

[142: 入居予定さん]

うちもくじ運悪くて立体駐車場です。
時間かかりますよねぇ(TT)

[143: 契約済みさん]

確認会の時にエントランスに張り出すと聞いたのでそのように書き込みしましたが
抽選結果封書で届きましたね
うちもくじ運悪く機械式駐車場に成ってしまいました(>_<)
端っこでも良いから平置きに～～と思っていましたが・・・
仕方ないですね

[144: 匿名さん]

うちは初めから屋根有りの機械式部分希望だったので助かりました！平置きは良いけど朝動かす時に霜を取るのに時間かかるのと　黄砂とかから多少は避けられるし。でも寒いときは車が降りてくるまで辛い(>_<)ゞ　

[145: 契約済みさん]

ふと思ったが機械式の前に雪が積もって出られない車がいたら　他も出れないのかな？朝からチェーンゲートまで雪かきしてたら遅刻するぞっ(ﾟ〇ﾟ;)

[146: 契約済みさん]

141,142,143さん
くじ運は何番目くらいだったのですか？
立駐は立駐で屋根があるので車が汚れなくて済むメリットもあります(^-^)

[147: 契約済みさん]

141です。137番でしたね(^^;
引いた瞬間諦めましたけどね(笑)
そろそろ引っ越し準備しなければ(^-^)

[148: 契約済みさん]

１４３です
８０何番かでした（汗）
多い目に番号作っているのでこの番号なら・・・・微妙って言われました
普段からくじ運悪いので半分は諦めてましたけどね

[149: 契約済みさん]

明日は再内覧会です。
入居目前でいよいよ忙しくなりそうです。
結局皆さんオプションとかどうされました？
ちなみにうちは玄関エコカラットと水周りコーティングと
食器棚をオーダーしました~(^-^)/