レーベン吉川美南サンプレッジ 契約者・住民板

[匿名さん]

情報交換よろしくお願いします。


売主：タカラレーベン
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[1: 契約済みさん]

いつの間にか作成されたのですね。
この度、こちら契約しました。よろしくお願い致します。
検討板の方にも、契約された方も多数いらっしゃいますようですので、
インテリアオプション、ローン契約、物件の近隣施設など、
契約者ならではの色々な情報の交換を、こちらで出来たらと考えております。

[2: 契約済みさん]

オプション何つけますか？うちはエコカラットだけシスコンの予定。他のものでどこか良い業者とかないでしょうか？友達には食洗機は新築なら後から安くつけられると聞きました。バルコニータイルは他で頼むといくらくらいになるものでしょうか。

[3: 契約済みさん]

宜しくお願いします。

皆さんオプションで検討している物は、ありますか？
私は今のところ玄関の自動照明が気になっていますがシスコンさんは高いので電気屋さんで取り付けるかもです。

これがあったら便利という物がありましたら教えてください。

[4: 匿名さん]

よろしくお願いします。

うちな玄関の鏡や食洗機などは付けてしまおうと考えていたのですが、
皆さんは後付けでしょうか？

[5: 契約済みさん]

玄関の鏡付けます。価格が高すぎるとは感じなかったので。
マノーネの壁面収納、素敵でしたが、予算はるかにオーバーでした。

[6: 契約済みさん]

よろしくお願いします（*^_^*）

うちも玄関鏡やピクチャーレールを考えてますが取り付ける位置とかは住んでからじゃないと
わからないかな？思ってます
入居するまでにやるとしたらフローアーコーティングですが、これも賛否両論でやって良かった
やる必要なかったと・・・で、迷ってます
値段も２～３０万と高いですし皆さんはコーティングどうされますか？

[7: 契約済みさん]

フロアーコーティングどうなんでしょうね。
光沢が長続きして細かい傷が着きにくいくらいですかね？
床材についてレーベンに聞いてから決めてみてはどうでしょうか？
うちはペットを飼う予定なので無駄になるのでパスします。

電気関係は年末年始セールでまとめて買って値引きを頑張ります！

[8: 契約済みさん]

水回りで何かあったら心配なので、
保険も兼ねて食洗機をシスコンさんから購入します。

それ以外の家電は近所のケーズで交渉したら色々お得かな？と考えています。
年末年始、確かに狙い目ですね♪

ガラスフィルムやフロアコーティング、バルコニータイル辺りは、やるなら入居前が良さそうですが、
将来、劣化した時のメンテナンスや、
大規模修繕の時に難癖つけられはしないかと心配で躊躇しています。

[9: 契約済みさん]

７さん、８さん
有り難うございます
コーティングもう少し考えます。
迷っている間にあっと言う間に入居時期がきてしまいそうです。。。
家電はうちもケーズ電気でと思っています
ケーズ電気は今年の冬は大もうけですね(*^^)v

食洗機は付けないと思います、、キッチンのつり戸棚が無いので収納部分を少しでも多くと思って
引きだしにします。

[10: 契約済みさん]

台風の影響で武蔵野線が止まっていたので、
時間つぶしに現地に寄りました。
東側の棟ですが、カバーがはずされていましたよ。
贔屓目ですが、やっぱり格好良いですね♪

[11: 契約済みさん]

近くに寄って撮ってみました

[12: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます。
大分姿が現れてきましたね！
やっぱりカッコイイ♪
早く内覧したいですね(^^)

[13: 契約済みさん]

写真ｱｯﾌﾟ有り難うございます
私も今日見て来ました(*^^)v　
ハイ！カッコイイです！
鍵の受け取り1月31日と連絡来ました。
まだまだ先～～と思っていたのに何だか焦ってしまいます
その前に内覧有りますね

[14: 契約完了ゞ]

食洗器、つけようと思ってるのですが、２７万と聞いて、ちょっと考え中です。

後付け可能なのでしょか？

[15: 契約済みさん]

食洗機、後付けだと15万しないです。パネルを同じにするなら担当さんに聞いたりしないといけないと思いますが。シスコンで見た機種の一つ古い型で、パネルの色をそのままの白にすれば、10万でいけそうです。

[16: 契約済みさん]

やっぱりデザイナーズマンションで良かった(^^)/たぶんエントランスや部屋の中はもっとかっこいい

[17: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
これは南東側のベランダですかね？
それとも駐車場の方ですか？
すみません、よく分かっていなくて。

でもこうして見ると楽しみですね～！

[18: 契約済みさん]

>10です。
色々とコメント、ありがとうございます♪

画像はケーズデンキの駐車場付近から撮りました。
写っているのは南東側のバルコニーで、右側が駅に近い方ですね。

最終的にどう仕上がるのか、本当に楽しみですよね～♪

[19: 契約完了ゞ]

１５番さん、

情報ありがとうございます。


後付けのほうが安いのなら・・・　考えますね。。

シスコンって、よくわからないのですが、どうやって依頼すればいいのですか？

[20: 契約済みさん]

>19さん
担当のインテリアコーディネータさんに見積もりを頂いて、注文を確定する旨を伝えたら、発注書を出してくれます。
注文が確定したら、後日、請求書が届きます。

オプション会以外にも電話やメールで連絡すれば、インテリアコーディネータさんが対応してくれると思いますよ～。

[21: 入居予定さん]

はじめまして。
これからよろしくお願いします。

皆さんはローンよ申し込みは終わりましたか？
私はまだ固定にするか、変動にするか迷ってまして…

[22: 契約済みさん]

変動にして、必死で繰り上げするつもりです。これから本審査です。オプションもローンも決めないとで今慌てている状態です。
でも、すぐ現実逃避して、家具家電の検索を始めてしまう…。

[23: 契約済みさん]

私は、変動にしました。
変動は、政策金利のため、よほど景気が上向いて所得が増えない限り直ぐには上がらない。
上がっても少しずつだと思ってます。

最初の10年にいかに繰り上げするかが肝ですね。

[24: 契約完了ゞ]

２０番さん、ありがとうございます。


インテリアコーディネーターさんって、モデルルームにいる人ですか？


一応、担当さんには、聞いてみようと思うのですが・・・

[25: 契約済みさん]

>24さん
インテリアコーディネータは、レーベンではなく、住友シスコンの担当の方です。
恐らく、インテリアオプションの相談を始めると決まると思いますよ。

心配でしたら、確かに、レーベンの営業担当さんに聞いてみるのが良いかもしれませんね

[26: 契約済みさん]

皆さんは内覧会の時に専門業者さん依頼されますか？
ネットで調べると５～６万と結構なお値段のようです(>_<)
頑張って自分達でチェックするしかないかなぁ～～と思っていますが
皆さんはどうされますか？

[27: 契約完了ゞ]

２５番さん、ありがとうございます。

レーベンの担当者に聞いたら、シスコンから見積もりとカタログが届きました。

１１月にオプション会もあるようで、近いうちにシスコンから案内が来るらしいとのことでした。（要予約）


ただし、入居時のオプション期限は１１月末みたいですね～

[28: 匿名さん]

バルコニーにウッドデッキを設置しようと考えている方　いらしゃいますか？

[29: 契約済みさん]

ウッドデッキどうなのでしょうね？
下に結構ゴミが溜まったりするらしいので管理が大変そうですね
　
人感センサー対応の電球ってホームセンターで売ってるみたいですね
電球を付け替えるだけで良いとか
性能が違うのでしょうかね？　直ぐに反応しないとか中々消えないとか・・・

[30: 契約済みさん]

今日は、出掛けた帰りに現地を見てきましたよ～
覆いは外れていました。
他の画像もありますので、時間が出来たらPCからアップしますね。

とりあえずは、モデルルーム側から、ケーズデンキに向かって撮った画像です。

[31: 契約済みさん]

駐車場側から撮りました。こちらは作業中でした。
エントランスは撮っていませんが、まだまだこれからのようですね。

[32: 契約済みさん]

駅の方から交差点に向かって撮りました。
エントランス前の電柱がちょっと残念です。

[33: 匿名]

写真一杯載せてください。

[34: 契約済みさん]

アップし忘れていたものがありました(^^;)
エントランスの裏側の上の方です。
撮影した日は時間も遅く、天気も良くなかったので、また行ってきます。

そういえば、来週末にインテリアオプション会の案内が来ましたね。

[35: 契約済みさん]

３４さん
沢山の写真有り難うございます。
駐車場やエントランス以外はほぼ出来あがった感じですね。
オプション会の案内来てましたね～
行かれるんですか？
うちは比較的早い時期に契約しましたので之までに３回案内が来ましたが
まだ一度も行ってません（汗）
玄関ミラーとピクチャーレール、玄関手すりの見積もり出して貰っていますが最終的には
内覧会で実際にお部屋を見てから決めようと思っていますが
並行して地元のリフォーム会社にも見積もり出して貰っています
その他は入居してからでも良いかな？と・・DIYしても楽しいですよね
もしオプション行かれたら様子を教えて下さいね。。。。

[36: 契約済みさん]

>35さん
レスをありがとうございます。

うちも早くに契約したので、オプション会は2回参加しました。コーディネータさんと相談したいことがあるので、来週末も行く予定です。

会場は他のマンションの方もいらっしゃって、2回とも盛況でした。
家具やカーテンなど色々とあって楽しかったですよ～。
ただ、雰囲気に飲まれて混乱するので、要点を絞った方が良いと感じました。

照明は手薄だったので、別の日に汐留のパナソニックショールームを見てきました。
品番を控えているので、再度見積りを出す予定です。(シスコン経由で頼むと思ったよりもお得かもですよ～)

[37: 契約済みさん]

３６さん
２回も行かれたのですかぁ～～
オプション考えている方は一回では決まりませんよね
確かに要点を絞って臨まないと雰囲気に飲まれてしまって
金銭感覚麻痺・・・気が付けばあれも之もって成ってしまいますよね
私はきっと一度もオプション会参加しないで終わりそう(>_<)なので
オプション会の様子を知れて良かったです有り難うございます（*^_^*）
入居後DIY頑張ります！！

[38: 契約済みさん]

夕方時間があったので見て来ました・・・写真無くてすみませんm(__)m
角のルーバルタイプの部屋のサッシも付いてゴミステーションもほぼ出来上がった感じで
いよいよ完成間近って感じでした。
只、、、エントランスの部分が中々顔を出してくれない・・・・エントランス部分の覆いが外れたら
完成ですかね～～
11月30日にオープンする「イオンタウン」も周りの覆いが外れ駐車場が見えました
今年の初め美南駅周辺はケーズ電気しか無かったのにアッと言う間に
レーベンのマンションが出来、又駅前のマンションも建ち始めて随分変りました
駅前マンションの入居が始まる頃にはスーパーも出来るでしょうし益々住みやすくなりますね

[39: 申込予定さん]

イオンのマックスバリューができるのはもちろんのこと　ＦＴ側に１００円ショップやコメダが入るのは嬉しいなっ☆ケーズデンキもあるし　マンション近辺でまかなえそうなほど充実しそう(☆｡☆)駅ひとつのレイクタウンやららぽーと、コストコなども近いから　バランスのとれた立地条件だと思います。ディズニーランドも乗り換え無しで行けるし☆

[40: 匿名さん]

マックスバリューなんですねー？
早く出来てくれると有り難いですね！！

[41: 匿名]

期待したいね。

[42: 契約済みさん]

オプションって皆さんマンションで依頼予定ですか？
去年同じように新築マンション買った友人が、後で気づいたらしいのですがマンション経由だと高くて失敗したと言っていたのですが、やはり高いのでしょうか？
初めての住宅購入でよく相場観がわからないのですが、オプションは高かったでしょうか？

仮に高かったとして、自分で業者を選ぶ場合はどのようなところから選んでいるんでしょうか？
なにぶん、ぎりぎりで購入しているので少しでも抑えられるとことがあれば抑えたいと思っておりますので、ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[43: 契約済みさん]

オプションについては入居後に業者に頼もうかと思ってます。

引越しの準備を始めてるのですが、引越し業者に見積もりを出した際に以下の事を聞かれました。
・トラックが通れるスペースはあるか？
・搬入口にトラックを停められるか？
・エレベーターのサイズはどれくらいか？
・引越しは一斉入居か？分けて入居か？

初めての引越しなので、上記の事を抑えてませんでした…。。
確認された方いらっしゃいますか？？

[44: 匿名]

こちらは、半地下の間取りあります？

[45: 契約済みさん]

４２さん
うちはシスコンに玄関ミラー、手すり、ピクチャーレールの見積もり出して貰い並行して地元のリフォーム会社にも出して貰いましたが値段はかなり違いましたよ　で、地元リフォーム会社にお願いする事にしました。
ただシスコンにお願いすると入居時には出来あがってるという点が良いですけどね・・・
４３さん
＞・トラックが通れるスペースはあるか？
＞・搬入口にトラックを停められるか？
エントランスに車寄せが有るので大丈夫と思いますよ
＞・エレベーターのサイズはどれくらいか？
之は分からないですm(__)m
＞・引越しは一斉入居か？分けて入居か？
入居日も含めてレーベンから連絡が来ると言ってました（営業さんに確認済み）

引っ越しの日が決まらないと引っ越屋さんとも具体的な話に成って行きませんものね

[46: 契約完了ゞ]

土曜日に、シスコンのインテリア会に行ってきましたが、
担当してもらったコーディネーターさんが、ちょっと耳が遠い年配の方で、
イマイチ・・・・・・

食洗機は、シスコンでお願いしようと思いますが、
それ以外は、追って、考えようかな、
と思ってます。

細かい話を、また、１つ１つ確認しに、来週、モデルルームに行こうかな、
とも思ってます。

[47: 契約済みさん]

45さん

43です。
ありがとうございました。
時間ある時に私も担当に聞いてみます。

因みに引越し日はいつ頃連絡するって言ってましたか？？

[48: 匿名さん]

４７さん
４５です。鍵渡し終了したら何時引っ越ししても良いのか？
と質問した所、レーベンから12月半ばに連絡が有ると言われました
なるべく早く決まって欲しいですよね

[50: 匿名さん]

駅前、スーパー出来ないってホントでしょうか？イクマチ板で話題になってます(^_^;)