豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう104

[匿名さん]

オリンピック東京2020も決定し、盛り上がる湾岸エリア。
このまま値上がりが進めば、庶民が豪華タワーマンションを買える最後のチャンスになるかもしれません。
買いたい人も、欲しくても買えない人も盛り上げて行きましょう。

※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362546/

[823: 匿名さん]

>>820

木造に対するネガではないが、兵庫県南部地震で倒壊ゼロのツーバイフォー工法を知らんのか？

これですら、レベル低過ぎ。
但し、火災の延焼には弱いけど。

[824: 匿名さん]

>>埋め立て地マンションは脱法薬物と同じ。

まだ言ってる。
知識レベルが小学生並。
端はどうすんだよ？

[825: 匿名さん]

って、残念ながら、

昔のような木造住宅は造れないよ。木がない、コストが高い。

石膏ボードだよ。マンションと同じ。

[827: 匿名さん]

都心から内陸部に延びる鉄道はなぜ混雑するか？
よく考えよう。

[828: 匿名さん]

埋立地からの脱出に成功したオレは一安心。勝ち逃げさせて頂きます。

[830: 匿名さん]

都心から内陸に伸びるじゃなきて、都心から郊外に伸びる鉄道でしょ（笑）

[831: 匿名さん]

郊外民は”郊外”という言葉が気に入らないので”内陸”と言うらしいね。

[832: 匿名さん]

新宿から30分のここが郊外だ。

千葉に勝った、埼玉県民はそう思ってる。

[833: 匿名さん]

>>826

>>都心から内陸部に延びる鉄道はなぜ混雑するか？

>>臨海地区の鉄道は赤字なのか？

>>よく考えよう。

これもダメ。
新線ほど何故混雑率が当初低いのか？

昭和以前に施工された鉄道ほど駅が古くからあるし、街並も古くからある。
だから混雑して当たり前。

内陸部の都市計画はもはや飽和状態で、防災上問題を抱えているケースが多い。
駅前が大規模再開発を困難にしている吉祥寺駅前がそうだ。

[834: 匿名さん]

>>829

またまた、小学生レベルでの
『やーい！埋立地』

の超低レベルだな。

鉄道の使命は都市間輸送。
大都市部は通勤列車として走っている。

高速鉄道が出来るとドーナツ化現象が起きる。

[835: 匿名さん]

ここに来るネガのレベルの低さとバカっぽさは度々呆れる。

>>826 の様な赤字路線以前に快適通勤てな言葉が出ていない。

じゃあ、何故混雑対策の為に複々線化s、線路容量を増やすの？

[836: 住まいに詳しい人]

湾内マンションは買っちゃいけない。

無知な若者に売っちゃいけない。

セカンドや短期の投資目的ならあり得ますが、

ファミリーで永住目的で手を出してしまうと、

[837: 住まいに詳しい人]

ちなみに、湾岸は汐留や品川など文字通りの
湾の岸辺です。有明や枝川、豊洲などは湾内
というか海上といっても過言ではありません。

[838: 匿名さん]

は？、港南は海でしたよ。

[839: 匿名さん]

港区は、高さ制限つくったらしい、従って港区の高層マンションは
不適合になって建て替えできないかも。
資産価値に影響？港区恐い。

[840: 入居済み住民さん]

NHK　首都圏ネットワーク　
10月22日放送
変わりゆく街の姿

シリーズ２回目は、変わりゆく東京の街の姿がテーマです。
注目したのが、こちら東京・江東区の湾岸部にある豊洲です。
東京全体では、７年後をピークに、人口が減少に転じると予測されていますが、この地域では平成に入って、急激な人口の増加が続いています。今、東京で最も活気のある街のひとつ、豊洲で何が起きているのか、取材しました。



http://www.nhk.or.jp/shutoken/heisei/archive/131022/index.html

豊洲の実態がよくわかります。

[841: 匿名さん]

>>836

全く根拠が示せない地域外の不動産業者。
ここに来るネガの大半は、地域外の不動産業者ではないのか？

何の目的でここに来て、あまりにも低レベルな知識しかなく、現住民を煽るのか？

理由を言え！

理由になるのはカネだけだろ。

[842: 匿名さん]

839
本当ですか！港区タワマン暴落するなー。

[843: 匿名さん]

港南は大丈夫らしい。
新たな高さのルールを導入する区域は、主として住宅地を中心とした複合市街地である概ね区の西部エリアの青山、麻布、白金、高輪などの地域で、用途地域及び容積率の指定区分ごとに絶対高さ制限の指定値を定めます。

その指定値は標準的な建築計画で指定容積率を利用できる高さとし、一定の建築の自由度を加味した数値とします。

今後、建築物を建築する際には、この指定値を超えて建築することはできなくなります。

[845: 匿名さん]

＞841

ネガの中に不動産関連の業者がいることは確かだけど、ここ数日は小学生
も混じってると思うな。若しくは、あまり勉強のできない中学生ぐらい？

大人なら指摘されればどんな奴でも大人らしい文、大人らしい見識を書こうと
するけど、一切それが見られない奴がいる。
知識の有無とか、文章の上手下手とか、そういうことではなくてね。

[846: 匿名さん]

そりゃ高さ制限するよ。小さな土地に1500世帯なんて、田舎の町5つ分だもん。不動産の価値がなくなる。

[847: 匿名さん]

四半世紀先、平成４７年の東京の人口の増減の予測図です。
黄色は人口が増えるところ、青は減るところです。
人口が増えるのは、江東区を中止とした都心周辺の一部の地域だけ。ほとんどの地域で人口が減ってしまいます。

[848: 匿名さん]

やはり東京駅半径5キロ圏内は最強だなぁ…

[849: 匿名さん]

>>845

やはりそうか。
中学生の天才ハッカーが居るくらいだし。

>>844 は中学生の疑いが強いな。

[850: 有明住人]

>826
>臨海地区の鉄道は赤字なのか？
実は黒字でした。
http://togetter.com/li/514046
http://www.yurikamome.co.jp/contents/hp0080/index.php?No=48&CNo=80

>761
>震災時の湾岸タワマン難民大量発生したのを都民は忘れてませんから。
私は徒歩で７時台には自宅に戻って家族で夕食を食べました。
都民の多くの人はその日に帰宅したので、難民云々はむしろよく知らないのではないでしょうか。

[851: 匿名さん]

847
は？ 千葉なんてもう減り出してるよ。
つーか、減ってもらいたいでしょ。

広い部屋に住みたい。

[852: 匿名さん]

図では渋谷区目黒区も減少？ちょっとイメージと違うなあ。なんで？

[853: 匿名さん]

渋谷は結局、マンションでは住み難いって事でしょう。
人口増にするにはタワマンが必要。

[854: 匿名さん]

目黒が人口減少するのは納得でしょ。

財政も破綻してますしね

[855: 匿名さん]

自作の図なだけだろ。

[856: 匿名さん]

人口減って、豪邸建つ方が差別化ができる。
やっと、ビバリーヒルズの実現だ。

[857: 匿名さん]

855
NHKの番組中の図だな。見てた。

[859: 匿名さん]

内陸おされてるぞ〜！

[864: 匿名さん]

カジノ法案の提出が今国会に提出されることが決まりました！！
これで世界の富裕層が湾岸を買い求めに来ます。

[FT]カジノ解禁、法案提出へ　五輪開催追い風
　長く議論されてきた日本でのカジノ解禁は、超党派の議員連盟が今国会への法案提出で合意したことを受け、数カ月以内に実を結ぶ可能性がある。
カジノ賛成派の岩屋毅衆院議員（自民）は、先月決定した2020年の東京五輪開催が解禁の追い風となったと話す。

http://www.nikkei.com/article/DGXNASGV25001_V21C13A0000000/

[866: 匿名さん]

2020年までにカジノができそうな勢いですね。

[867: 匿名さん]

お台場にカジノできたら凄いことになりますね(^^)
湾岸はオリンピックやカジノやら新交通システムやらスケールが大きいですね！

[868: 匿名さん]

湾岸大勝利過ぎる。。
トントン拍子とは、まさにこのこと。

[869: 匿名さん]

またこれで

世田谷民の嫉み炸裂しそうｗ　

[871: 匿名さん]

オリンピックも頂きましたが(笑)
まあ、老後をノンビリと暮らすにはいいかもね。
一種なんちゃらとやら。（マンション掲示板に何故いる？爆笑）

[874: 匿名さん]

共働き必須ダーゼ
カツカツダーゼ
キャナリーゼｗ

[875: 匿名さん]

有楽町線は

ガラガラダーゼ

[876: 匿名さん]

大勝利、高級マンションとはこういうエリアに立つマンションを言うのだよ。湾岸諸君
↓

アベノミクス効果？都心に6億円マンション 代官山

http://www.youtube.com/watch?v=O-yz-u6SKug

[877: 匿名さん]

都心と言うと今や湾岸も含むでしょう。お仲間ですね。

[878: 匿名さん]

>>873
それはどこが公表しているデータなんだよ？
まさか東京都じゃないよな？

[879: 住まいに詳しい人]

湾内マンションの選択ははないなーー

[880: 匿名さん]

ウォーターフロント、世界中でモテモテです。

[881: 匿名さん]

と言いつつ。この6年間完売できたマンションはなし、

誰にも相手にされず、買ってからも掲示板に張り付く毎日だ。

[882: 匿名さん]

一体、何が目的なんだろ。
ここのネガは。

煽って煽って、枯れるまで煽ってもネガは何も得られない。

しかも情報はどれも低レベル。

[883: 匿名さん]

検討者の板だろ！！！
消えろ住民！！

[884: 匿名さん]

カジノの隣に住みたい金持ちなんかいるかよ。これだから貧乏人は困るな。富裕層の感覚が理解できないらしい。

[885: 匿名さん]

残念、カジノの隣りは台場や有明。豊洲は実際のところ、かなり離れている。

[886: 匿名さん]

おれは、宮崎に決定と聞いてる。

[887: 匿名さん]

香港マカオ、シンガポールと同様に、

カジノは大都市には、作らない。

だから、宮崎なんだよ。裏情報。

[888: 匿名さん]

あれ？お台場に作るんじゃなかったっけ？

[889: 匿名さん]

都知事が、カジノの客船用に埠頭を台場に作るニュースは既に出ている。
あれで台場をカジノにしなかったら、都知事が困るだろう。

[890: 匿名さん]

複数作る案ですね。実際はホテル一フロアですから、、、カジノ周辺の開発に期待するのですが、台場だと、既にあるね。ホテルもブランド電気も。

[891: 匿名さん]

電気× 店⚪︎

[892: 匿名さん]

マカオは、風俗で行ってるけど、、＊＊＊と香港マフィア多数で、治安がヤバイでしょ。

[893: 匿名さん]

結局、東京の明日を担うのは、江東区湾岸地域なのですね。

[894: 匿名さん]

ネガちゃん(正しい発音は江頭2:50のエガちゃんです)涙目。

[895: 匿名さん]

江東区はカジノでも無関係（笑）

[896: 匿名さん]

大崎の俺、大勝利！

[898: 匿名さん]

ネガは、関東の直下型しか頭に無い。

先ほどの地震が何だと思う。
『アウターライズ地震』
をすぐに頭に浮かべたか？

[900: 匿名さん]

やっぱ埋立地は揺れますね。

[902: 匿名さん]

>>899

>>反応早いな、ウメタテ民。

>>飛び起きたか？


やっぱり詮索はド外れ。

DLNAで衛星放送録画を見ていた。

やはりネガどもは超低レベル。

アウターライズ地震をすぐに連想できなかった、超低レベルネガども。

[903: 匿名さん]

東京23区の震度3は大手町のみ。
震度1は港区、大田区、新宿区。
他は震度2。

[904: 匿名さん]

東京湾岸にも津波来てるんじゃねーの？

[906: 匿名さん]

http://weathernews.jp/quake/

災害列島ニッポンと言った。
上記の通り広範囲に揺さぶっている。

しかも、台風2個は本土上陸を避けられているが、大雨の中での深さ10km M6.8だった。

このニッポンのど・こ・に安全な所がある？

お前らネガは、前例の無い豪雨→地中に浸透した雨水→地盤の緩み→そこへ大きな地震→土砂崩れ を予測することが出来ないのか？

[907: 匿名さん]

>>905

前例の無い豪雨は大島の避難勧告がでたように、地震の揺れで斜面崩落を招く恐れがある。
高台に逃げ出すときに土砂崩れでも危険。

大陸や半島人はさっさと帰れ！

[910: 購入検討中さん]

液状化で人は死なないけどね

[912: 匿名さん]

>>911 は中学生か？

[913: 匿名さん]

都内で豊洲より安全な場所ってそうそう無いけどね。

[915: 匿名さん]

なんだ、ただの妬みか（笑）

[916: 匿名さん]

江東区湾岸ドブネズミ妬む馬鹿いねえだろクズww

お前の脳は液状化しなかったか？ww

[917: 匿名さん]

四時間前の江東区湾岸の体感震度は五弱ってとこか？ｗ

[918: 匿名さん]

>>917
地震の度に湾岸のことを考えるって、かなりのものですね。

嫌われた片想いの相手への嫌がらせって感じですね。他にとられたくない気持ち、よくわかります。

[919: 匿名さん]

大騒ぎのネガさんの所は相当揺れたんですね。
体感震度４くらい？

[920: 住まいに詳しい人]

ウメタテというよりは、海上マンションでしょ

[921: 匿名さん]

>>920
黒川紀章の海上都市とかは、素晴らしい構想です。そのうち実現するでしょうね。

[922: 匿名さん]

ネガのレベルが低すぎる。。。
同じ画像貼って前に論破された話題コピペして根拠もなくただ「埋め立て」の繰り返し
論破される度に検討者が増えていく

そもそも、話題にあげて板を上げることが話題性につながって検討者の興味を引くって
ことぐらいわかれよw