豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう104

[匿名さん]

オリンピック東京2020も決定し、盛り上がる湾岸エリア。
このまま値上がりが進めば、庶民が豪華タワーマンションを買える最後のチャンスになるかもしれません。
買いたい人も、欲しくても買えない人も盛り上げて行きましょう。

※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362546/

[823: 匿名さん]

>>820

木造に対するネガではないが、兵庫県南部地震で倒壊ゼロのツーバイフォー工法を知らんのか？

これですら、レベル低過ぎ。
但し、火災の延焼には弱いけど。

[824: 匿名さん]

>>埋め立て地マンションは脱法薬物と同じ。

まだ言ってる。
知識レベルが小学生並。
端はどうすんだよ？

[825: 匿名さん]

って、残念ながら、

昔のような木造住宅は造れないよ。木がない、コストが高い。

石膏ボードだよ。マンションと同じ。

[827: 匿名さん]

都心から内陸部に延びる鉄道はなぜ混雑するか？
よく考えよう。

[828: 匿名さん]

埋立地からの脱出に成功したオレは一安心。勝ち逃げさせて頂きます。

[830: 匿名さん]

都心から内陸に伸びるじゃなきて、都心から郊外に伸びる鉄道でしょ（笑）

[831: 匿名さん]

郊外民は”郊外”という言葉が気に入らないので”内陸”と言うらしいね。

[832: 匿名さん]

新宿から30分のここが郊外だ。

千葉に勝った、埼玉県民はそう思ってる。

[833: 匿名さん]

>>826

>>都心から内陸部に延びる鉄道はなぜ混雑するか？

>>臨海地区の鉄道は赤字なのか？

>>よく考えよう。

これもダメ。
新線ほど何故混雑率が当初低いのか？

昭和以前に施工された鉄道ほど駅が古くからあるし、街並も古くからある。
だから混雑して当たり前。

内陸部の都市計画はもはや飽和状態で、防災上問題を抱えているケースが多い。
駅前が大規模再開発を困難にしている吉祥寺駅前がそうだ。

[834: 匿名さん]

>>829

またまた、小学生レベルでの
『やーい！埋立地』

の超低レベルだな。

鉄道の使命は都市間輸送。
大都市部は通勤列車として走っている。

高速鉄道が出来るとドーナツ化現象が起きる。

[835: 匿名さん]

ここに来るネガのレベルの低さとバカっぽさは度々呆れる。

>>826 の様な赤字路線以前に快適通勤てな言葉が出ていない。

じゃあ、何故混雑対策の為に複々線化s、線路容量を増やすの？

[836: 住まいに詳しい人]

湾内マンションは買っちゃいけない。

無知な若者に売っちゃいけない。

セカンドや短期の投資目的ならあり得ますが、

ファミリーで永住目的で手を出してしまうと、

[837: 住まいに詳しい人]

ちなみに、湾岸は汐留や品川など文字通りの
湾の岸辺です。有明や枝川、豊洲などは湾内
というか海上といっても過言ではありません。

[838: 匿名さん]

は？、港南は海でしたよ。

[839: 匿名さん]

港区は、高さ制限つくったらしい、従って港区の高層マンションは
不適合になって建て替えできないかも。
資産価値に影響？港区恐い。

[840: 入居済み住民さん]

NHK　首都圏ネットワーク　
10月22日放送
変わりゆく街の姿

シリーズ２回目は、変わりゆく東京の街の姿がテーマです。
注目したのが、こちら東京・江東区の湾岸部にある豊洲です。
東京全体では、７年後をピークに、人口が減少に転じると予測されていますが、この地域では平成に入って、急激な人口の増加が続いています。今、東京で最も活気のある街のひとつ、豊洲で何が起きているのか、取材しました。



http://www.nhk.or.jp/shutoken/heisei/archive/131022/index.html

豊洲の実態がよくわかります。

[841: 匿名さん]

>>836

全く根拠が示せない地域外の不動産業者。
ここに来るネガの大半は、地域外の不動産業者ではないのか？

何の目的でここに来て、あまりにも低レベルな知識しかなく、現住民を煽るのか？

理由を言え！

理由になるのはカネだけだろ。

[842: 匿名さん]

839
本当ですか！港区タワマン暴落するなー。

[843: 匿名さん]

港南は大丈夫らしい。
新たな高さのルールを導入する区域は、主として住宅地を中心とした複合市街地である概ね区の西部エリアの青山、麻布、白金、高輪などの地域で、用途地域及び容積率の指定区分ごとに絶対高さ制限の指定値を定めます。

その指定値は標準的な建築計画で指定容積率を利用できる高さとし、一定の建築の自由度を加味した数値とします。

今後、建築物を建築する際には、この指定値を超えて建築することはできなくなります。

[845: 匿名さん]

＞841

ネガの中に不動産関連の業者がいることは確かだけど、ここ数日は小学生
も混じってると思うな。若しくは、あまり勉強のできない中学生ぐらい？

大人なら指摘されればどんな奴でも大人らしい文、大人らしい見識を書こうと
するけど、一切それが見られない奴がいる。
知識の有無とか、文章の上手下手とか、そういうことではなくてね。

[846: 匿名さん]

そりゃ高さ制限するよ。小さな土地に1500世帯なんて、田舎の町5つ分だもん。不動産の価値がなくなる。

[847: 匿名さん]

四半世紀先、平成４７年の東京の人口の増減の予測図です。
黄色は人口が増えるところ、青は減るところです。
人口が増えるのは、江東区を中止とした都心周辺の一部の地域だけ。ほとんどの地域で人口が減ってしまいます。

[848: 匿名さん]

やはり東京駅半径5キロ圏内は最強だなぁ…

[849: 匿名さん]

>>845

やはりそうか。
中学生の天才ハッカーが居るくらいだし。

>>844 は中学生の疑いが強いな。

[850: 有明住人]

>826
>臨海地区の鉄道は赤字なのか？
実は黒字でした。
http://togetter.com/li/514046
http://www.yurikamome.co.jp/contents/hp0080/index.php?No=48&CNo=80

>761
>震災時の湾岸タワマン難民大量発生したのを都民は忘れてませんから。
私は徒歩で７時台には自宅に戻って家族で夕食を食べました。
都民の多くの人はその日に帰宅したので、難民云々はむしろよく知らないのではないでしょうか。

[851: 匿名さん]

847
は？ 千葉なんてもう減り出してるよ。
つーか、減ってもらいたいでしょ。

広い部屋に住みたい。

[852: 匿名さん]

図では渋谷区目黒区も減少？ちょっとイメージと違うなあ。なんで？

[853: 匿名さん]

渋谷は結局、マンションでは住み難いって事でしょう。
人口増にするにはタワマンが必要。

[854: 匿名さん]

目黒が人口減少するのは納得でしょ。

財政も破綻してますしね

[855: 匿名さん]

自作の図なだけだろ。

[856: 匿名さん]

人口減って、豪邸建つ方が差別化ができる。
やっと、ビバリーヒルズの実現だ。

[857: 匿名さん]

855
NHKの番組中の図だな。見てた。

[859: 匿名さん]

内陸おされてるぞ〜！

[864: 匿名さん]

カジノ法案の提出が今国会に提出されることが決まりました！！
これで世界の富裕層が湾岸を買い求めに来ます。

[FT]カジノ解禁、法案提出へ　五輪開催追い風
　長く議論されてきた日本でのカジノ解禁は、超党派の議員連盟が今国会への法案提出で合意したことを受け、数カ月以内に実を結ぶ可能性がある。
カジノ賛成派の岩屋毅衆院議員（自民）は、先月決定した2020年の東京五輪開催が解禁の追い風となったと話す。

http://www.nikkei.com/article/DGXNASGV25001_V21C13A0000000/

[866: 匿名さん]

2020年までにカジノができそうな勢いですね。

[867: 匿名さん]

お台場にカジノできたら凄いことになりますね(^^)
湾岸はオリンピックやカジノやら新交通システムやらスケールが大きいですね！

[868: 匿名さん]

湾岸大勝利過ぎる。。
トントン拍子とは、まさにこのこと。

[869: 匿名さん]

またこれで

世田谷民の嫉み炸裂しそうｗ　

[871: 匿名さん]

オリンピックも頂きましたが(笑)
まあ、老後をノンビリと暮らすにはいいかもね。
一種なんちゃらとやら。（マンション掲示板に何故いる？爆笑）