豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう104

[匿名さん]

オリンピック東京2020も決定し、盛り上がる湾岸エリア。
このまま値上がりが進めば、庶民が豪華タワーマンションを買える最後のチャンスになるかもしれません。
買いたい人も、欲しくても買えない人も盛り上げて行きましょう。

※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362546/

[71: 匿名さん]

削除依頼成功！！
ネガ投稿がごっそり削除されとるわい
結構結構ｗｗ

いまだにこの掲示板の収益構造を理解できないネガｗｗｗ

[72: 匿名さん]

震災の日に豊洲の高級高層マンションの３８階にいましたが・・・

ありえないくらい揺れましたよ。
このあたりはマンションによると思います。

高層は耐震、免震といろいろタイプがありますが地震が来て見ないとどのくらい影響が出るか解らないところが難しいですね。
しっかりしている業者でも新しい工法を取り入れていたりあとは窓が大きいとかそういうところでも違ってくるようです。

逆にいえば、今だと震災時の被害の様子が解るので中古で被害の少なかったマンションが選べるのではと思います。

オシャレ情報としてはやはりららぽーとかな？
キッザニアもあり、船でお台場に行けますし、モノレールで様々な博物館へ行けるので子育て環境は悪くないと思います。

キャナリーゼと呼ばれるおしゃれなマダムが多い、高級エリアであることは間違いありませんね。

[73: 匿名さん]

その昔、豊洲は人が近寄ってはいけない倉庫街…
誰も歩いてないから子供でもさらわれたら大変！って事で、近づかないようによく親に言われてました。
今は綺麗になってたまに行きますが…やっぱり幕張の様に区画が大きすぎて疲れます…海風で髪型どころじゃないですし。
江東区は液状化も心配だし。

[74: 匿名さん]

地方出身者は「夢の島・ハエ騒動」とか知らないから。

夢の島と東京ゴミ戦争（（昭和40年）
　昭和40年6月，東京の江東区南砂町一帯にハエの大群が押しよせ大騒動となった。南砂町の商店街にはハエが群がり，ハエは民家の天井を黒く覆い，振り払っても顔にたかられ，夜も眠れない状態になった．この突然あらわれたハエの大群は海を隔てた「夢の島」から飛んできたのだった。
　夢の島とは東京湾沖合に作られた東京のゴミ捨て場の名称である．当時は，東京都のゴミのほとんどがこの夢の島に持ち込まれていた．ハエにとって餌は無尽蔵にあり，天敵がいないのだから増えないはずはない．このハエ騒動が起きるまでは，ハエの活動半径は発生地から40ｍ以内というのが定説であった．しかしこの定説をあざ笑うかのようにハエは海を越えて飛んできたのだった。住民たちは夢の島を「悪魔の島」と呼ぶようになった．
　その当時は，魚屋の店先や食堂などにハエとり紙がヒラヒラとぶら下がっていた．ハエとり紙は黄色い粘 着テープで，普通の家庭にも見ることが出来た．江東区の家々はこのハエとり紙が1時間ぐらいでハエでいっぱいになり，小学校の給食の時間にはPTAがハエとりに駆り出されるようになった．このハエ騒動に対し伝染病の発生も心配され，東京都清掃局，衛生局，江東区は共同でハエ撲滅対策本部を設け，本格的なハエの駆除に乗り出すことになった．佐藤栄作首相は「全力をあげてハエを撲滅するように」と厚生大臣に指示をだすほどであった．
　昭和40年7月16日，タンクローリー5台分の重油が「夢の島」のゴミの山にかけられ，ハエの焼き払い作戦がおこなわれた．また大量の有機リン系殺虫剤を何度も繰り返し散布し，ハエの絶滅を図った。しかし夢の島のハエはしぶとかった．殺虫剤に対して通常の２千倍にも達する驚異的な薬剤抵抗力を獲得し，ハエは不死身となって増え続けた。
　東京都は薬剤抵抗性ハエをなくすため，複数の殺虫剤を１年ごとに変更する作戦をとった．このような方法により薬剤抵抗性のハエの発生をおさえ，ゴミの表面を土で覆うサンドイッチ方式を採用してハエの撲滅作戦は次第に成果を上げていった．
　東京都江東区の夢の島には東京23区の7割，毎日9千トンのゴミが持ち込まれていた。そのためにハエの大量発生だけでなく，江東区の一部では悪臭が漂い，自然発火による火災が発生し，煙と灰が江東区民頭上を流れ生活をおびやかた。これらの被害を受けた江東区民は，他の区から持ち込まれていたゴミを断固拒否する声明をだした．「江東区だけがゴミ公害の吹き溜まりにされるのは御免」と声明を出したのである．江東区は美濃部都知事に「各区はごみの自区内処理，処理と迷惑の公平な負担」この2原則を求め，各区のゴミは各区で処分することを要請した．そしてほとんどの区では江東区の要請を受け区内にゴミ処理場を建設する計画を進めることになった．ところが夢の島から約20 km離れた杉並区だけはゴミ処理場の建設計画を進めずにいた．昭和48年，ここに東京ゴミ戦争がはじまることになる．東京ゴミ戦争という物騒な言葉がマスコミをにぎわした．
　昭和48年5月18日，東京都は杉並区でミ処理場建設の説明会を開いたが，建設反対派の杉並区民が乱入し説明会を中断させる事件がおきた。これを「杉並の住民エゴ」と怒った江東区議会は全会一致で杉並区からのゴミの受け入れを拒否することを決定した．そしてヘルメット，防災服姿で身を固めた区長、区議、町会役員ら180人が道路に並び，杉並区からのゴミ運搬車の立ち入りを実力で阻止した。このため5月22日から杉並区ではゴミの回収が中止されることになった．杉並区はゴミを出さないように各家庭に通知したが，杉並区の住民は路上にゴミを捨て，5月の陽気で生ゴミは悪臭をはなった．杉並区は消毒車出動させ，路上のゴミに消毒液をまくことになった．これでは「杉並エゴ」といわれても仕方がなかった．
　江東区と杉並区はゴミ処理をめぐって対立したが，孤立した杉並区は区長がゴミ処理場建設を約束して収集がついた．杉並区ではゴミの回収が再開されたが3日間放置された2000トンのゴミを処理するのに10日以上かかったほどであった．
　この東京ゴミ戦争から9年後の昭和57年，杉並区高井戸に日本最大級のゴミ処理施設が完成した。そして杉並区の可燃ゴミのすべてがこの処理場で処理されるようになった．しかし杉並区内のゴミの量はさらに増え、現在では杉並区から出たゴミの一部は隣接する世田谷区の処理場に持ち込まれている。東京ゴミ戦争を境としてゴミ処理は埋め立て地から焼却所に代わったが，焼却にも限界が生じている．資源の有効利用，リサイクルシステムの確立がこれからの課題とされている．
　現在の夢の島は広大な公園として整備されている．あの当時の面影はまったく感じられない．「夢の島」という名前はゴミ捨て場の悪いイメージを隠すために意図的に命名されたと思っている人が多い．だが夢の島の名称は，戦前からの地名で，都民のゴミを埋め立て，将来はハワイに匹敵する保養地にすることが計画されていたのである．現在，夢の島はそのイメージに近い公園になっている．
　ところで東京都心部の山といえば港区の愛宕山（26m），上野のお山（23m）がよく知られる．しかし都心部で最も高い山は東京湾内の夢の島で，埋め立て地は文字通り「チリが積もった標高30mの山」となっている．

[76: 住まいに詳しい人]

倉庫街？
豊洲って元々は工場だよ

どーやらつくり話みたいだなｗ

[78: 匿名さん]

>>地方出身者は「夢の島・ハエ騒動」とか知らないから。

地方出身者じゃないぞ。

そういう輩は、主に横田基地である米軍人問題を知っているか？

西武鉄道に軍人専用列車を走らせたいたり、上空を我が物顔で米軍が騒音をまき散らしてヤンキー飛行したり。

そういった時代にも、違う意味での豊洲周辺の歴史はあった。

[79: 匿名さん]

>>俺が昭和の時代に出した家庭ごみの上にいま人が住んでるってことが信じられん


豊洲＝夢の島 って大変な勘違いをしているんじゃないのか？

ゴミが埋め立てられたのは夢の島。
多分、小学時代地理が良く読めなかったのでは無いか？

そこへ旧木場の製材工場が新木場へ移転していった。

豊洲は近くに商船大学もあったように、IHIを代表とする造船業の一大工場だった。
造船業が世界一だっち昭和の時代がある。これは漁業とも関係していた。

[80: 匿名さん]

豊洲もゴミの島だよ。関東大震災で出た瓦礫やゴミで埋め立てられた劣悪で貧弱な土壌で3.11の震度5程度の揺れで液状化した。

[81: 匿名さん]

＞78や＞79はデタラメなインチキ投稿。豊洲マンション営業は嘘つきだね？ｗ
78や79が本当だと言うのなら証拠資料をこのスレに貼ってね？デタラメだから貼れないかな？ｗ

[82: 匿名さん]

>80の続き

>79
>豊洲は近くに商船大学もあったように、IHIを代表とする造船業の一大工場だった。
>造船業が世界一だっち昭和の時代がある。これは漁業とも関係していた。

豊洲にＩＨＩの造船所があったことは確かだけど、豊洲が関東大震災で出た瓦礫やゴミで埋め立てられた劣悪で貧弱な土壌であることとは何の関係もないよ。重工業が盛んな場所だっただからいたるところに土壌汚染の危険が潜んでるけど。

[83: 住まいに詳しい人]

82が思い違いをしているだけだな

豊洲3丁目4丁目では関東大震災の瓦礫も使われているが
基本的には浚渫土砂が中心

生活ゴミが使われているのは潮見や夢の島

[84: 匿名さん]

>>80
>>関東大震災で出た瓦礫やゴミで埋め立てられた劣悪で貧弱な土壌で3.11の震度5程度の揺れで液状化した。

ほれ、また言ってる。

何回言ったらわかるのか？
震度5程度と言うのではなく、『低加速度長継続時間地震動』。
それと同時に長周期地震動でS造の超高層ビルが大きな変形力で長時間たわみ内装の損傷をした。
液状化と言うのではなく、軽佻な噴砂で浦安に比べれば不同沈下はあまり起きていない。

ネガの学習力の無さとレベルの低さに呆れるばかり。

それと『連動型超巨大地震動』の正式名称をいつになったら覚える？

[86: 匿名さん]

震度6強がきたら23区全体が震度6強だよ。
お上ご発表済みです。

内陸だと震度5になると思ってるの？

[87: 匿名さん]

gaiで言え！

東北地方太平洋沖地震時は、神奈川・東京・千葉北西部で最大300galが長時間続いていた。
成田市はそれを超えていたとされる。最後の茨城沖が震源となったのがとどめを刺した。

直下型震度6＋以上だと継続時間は短時間だけども750gal以上は超えるだろう。

流石に1000galは恐怖感が強いと思う。

[89: 匿名さん]

ゆりかもめでもやってもらえませんか？

「みどりの山手線」で結婚式を　１０月に１組限定で募集
http://www.asahi.com/national/update/0617/TKY201306170332.html

披露宴では、「みどりの山手線」とレールをモチーフにした特製ウエディングケーキが用意される＝ＪＲ東日本提供

山手線のように、末永くつながる夫婦になって――。ＪＲ東日本は、１０月１４日の「鉄道の日」に山手線で結婚式を挙げるカップル１組の募集を始めた。７月９日必着。

式は、山手線が１周する約１時間、全面緑色にラッピングされた特別電車を貸し切って挙げる。山手線に「ウグイス色」と呼ばれた薄緑色の電車が登場して５０年になるのを記念し、今年１年限定で１編成が運行されている。

結婚式は無料で、系列のホテルメトロポリタン（東京都豊島区）での披露宴（有料）とセット。応募多数の場合は、面接で山手線にゆかりの深いカップルを選ぶ。応募は郵送のみ受け付け、用紙は同社ホームページからダウンロードできる。問い合わせは「みどりの山手線ウエディングトレイン」事務局（０３・５４１４・０４０５）へ。

[90: 匿名さん]

いくらネガしたところでオリンピック決定後はどんどん
契約単価が上がってますね！

最終的には坪単価50万は上がりそうです！
そしたら売り抜けて四谷にマンション買います(^^)

世田谷区は眼中無いんで御安心ください（笑）

[91: 匿名さん]

日経新聞が「パークタワー東雲」に大注目！！東雲民大勝利！！

増税後に福あり　「三重苦」焦らぬマイホーム購入公開日時(1/4ページ) 2013/10/14 7:00

　消費税率が８％に引き上げられることが正式に決まった。大きな影響を受けるのは住宅の購入だ。価格とローン金利が上がる懸念もあり「買うなら今」と考える人が目立つが、実は増税後が得との見方もある。

　「東京五輪が決まったとたんに来場客は３割増えた」。東京都江東区に建設中のマンション「パークタワー東雲」（三井不動産レジデンシャル）のモデルルーム担当者は驚きを隠さない。客の多くが口にするのは「来年３月末までに完成し、入居できるか」というひと言。消費増税前に買えることの確認だ。

　東京都に住む会社員、Ａさん（40）も早期の購入を重視し、同マンションを検討する一人。予算は5000万円台前半。土地部分に消費税はかからないが、増税後に買えば100万円近い負担増になるだろう。

　心配なことはほかにもある。円安で資材の輸入価格が上がれば今後、マンションは高くなるかもしれない。3500万円借りる計画の住宅ローン金利が上がれば返済負担が重くなる。「増税、値上がり、金利上昇。買う時期が遅れればトリプルパンチをくらう」


■政府が負担軽減策


　消費増税前に住宅を買おうと考える人は多い。リクルート住まいカンパニーが住宅相談窓口「スーモカウンター」の利用者に聞いたところ、７割が「消費増税は購入計画に影響する」と回答。そのほぼ半数が「増税前に買いたい」とした。

　だが、それは本当に正しい選択か。みずほ総合研究所チーフエコノミストの高田創氏は「消費増税による負担増は政府の住宅購入支援策で相殺される」とみる。

　支援策は２つある。まず年末の借入残高の１％にあたる税金を還付する住宅ローン減税。この枠は現在、10年間で最大200万円だが、来年４月から２倍の400万円に広がる。


続き
http://www.nikkei.com/money/investment/mandi.aspx?g=DGXZZO608484600910...

[92: 匿名さん]

90みたいなバカばっかしなんだね、埋立地は。
君の夢が実現するといいね。

[93: 匿名さん]

いくらネガしたところでオリンピック決定後はどんどん
契約単価が上がってますね！

最終的には坪単価50万は上がりそうです！
そしたら売り抜けて四谷にマンション買います(^^)

世田谷区は眼中無いんで御安心ください（笑）

[94: 匿名さん]

杉並生まれ杉並育ちです。
今度、彼女の誕生日で豊洲のフレンチに行ってみようかという話になりました。
豊洲でおすすめのフレンチがあれば教えてください。
結婚を前提としています。よろしくお願いします。

[95: 匿名さん]

湾岸に限らず、建設費の高騰はデベをかなり苦しめてるよ
今建てているマンションまでが安いんじゃない？
パークタワー、SKYZ、BACまでだね。

有明に限って言えば、次に控えている住友のAGCだけど
これはオリンピック便乗と建設費の高騰でかなりふっかけて来るでしょ。

本当に増税前・オリンピック決定前に湾岸に決めた人は良かったと思います。
ちなみに私はポジでもネガでもありません。素人が思ったことを書きました。

[96: 匿名さん]

＞本当に増税前・オリンピック決定前に湾岸に決めた人は良かったと思います。

えっ！そもそも埋立地・・・・（察し）

[97: 匿名さん]

ホント契約単価の上昇が止まりませんね‼

[98: 匿名さん]

＞９４
ババ・ガンプ・シュリンプはどうでしょうか

[99: 匿名さん]

ららぽーとに入ってるよね。
ロスのサンタモニカにもあったなぁ〜

シュリンプは美味いよね(^^)

[100: 匿名さん]

>>96

まだ言ってる。
社会人だとして、何回教育すればわかるのか？
呆れたネガ。

[101: 匿名さん]

>95
増税は湾岸限定ではないよ。
湾岸でも東雲なんかはオリンピックに関係ないし。

[102: 匿名さん]

見せ物ではない選手村ができるから晴海を買う、ってのも良く分からないが。
有明ならともかく。

[103: 匿名さん]

>>94
大切な彼女とのデートならスタイリッシュなﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ空間でブッフェのグランブッフェをお勧めします。
三つ星レストランですから、彼女もウットリです。
貴方を尊敬するでしょう。

[104: 匿名さん]

世田谷民は今日も 必死に憂さ晴らしですね(笑)

[105: 匿名さん]

＞84
＞>>80
＞>>関東大震災で出た瓦礫やゴミで埋め立てられた劣悪で貧弱な土壌で3.11の震度5程度の揺れで液状化した。

＞ほれ、また言ってる。
＞何回言ったらわかるのか？
＞震度5程度と言うのではなく、『低加速度長継続時間地震動』。
＞それと同時に長周期地震動でS造の超高層ビルが大きな変形力で長時間たわみ内装の損傷をした。
＞液状化と言うのではなく、軽佻な噴砂で浦安に比べれば不同沈下はあまり起きていない。
＞ネガの学習力の無さとレベルの低さに呆れるばかり。
＞それと『連動型超巨大地震動』の正式名称をいつになったら覚える？


江東区湾岸マンション販売会社ネット巡回係の痴呆おじいちゃんｗｗ

お前が＞56に貼ったリンク先(※下記のリンク先①)に、
低加速度・長継続時間地震動においては不明な点も多く、液状化強度特性の推定方法も含めて検証を進める必要があるってちゃんと書かれているぞｗｗ

専門家でも不明な点が多く液状化強度特性の推定方法も含めて検証を進めていく必要があるって認めているのに、液状化地帯の江東区湾岸マンションを売って利益を上げたいだけの専門家でも何でもないお前が長周期地震動は大丈夫だと宣言したところで誰が信用するんだよクズｗｗ

リンク先①
http://bunken.rtri.or.jp/PDF/cdroms1/0001/2012/0001003626.pdf

お前が＞56に貼ったリンク先(※下記のリンク先②)には、
長周期・長時間継続地震動のメカニズムと対応が書かかれて、長周期地震動が高層建物に及ぼす被害は大きく、大損害を受ける可能性が高いことは示唆しているが、豊洲や東雲の様な長周期地震動の影響を受けやすく液状化しやすい江東区湾岸埋立地が安全だとはどこにも書かれていないぞｗｗ

リンク先②
http://www.sharaku.nuac.nagoya-u.ac.jp/fukuwa/paper-pdf/1210JSSC11.pdf


＞56
＞それより東北地方太平洋沖地震の超巨大さをいつになったら理解するのか？
＞http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20131008/(リンク先③)

お前は何が言いてえんだ？ｗｗお前が貼ったリンク先③なんか見なくてもテレビで見た津波の映像や現在も被災地に残る地震動や津波の傷跡を見れば被害日本震災の強大さは十分に理解できる。

お前はリンク先③を自分がインテリだとアピールしたくて貼ったようだが、お前の言う
｢東北地方太平洋沖地震の超巨大さ｣はリンク先③を見ても伝わってこない。他の人から見れば何を意図してを貼ったのか理解不能ｗｗ

お前が貼ったリンク先③の内容が｢東北地方太平洋沖地震の超巨大さ｣をどう表現しているのかお前の言葉で説明しろよ知ったかぶりのクズ野郎ｗｗ

液状化地帯の江東区湾岸マンションを売って利益を上げたいだけの江東区湾岸マンション販売会社ネット巡回係の痴呆おじいちゃんｗｗ
お前はＱＵＡＫＥ(クエイク)をウェイクと発音すると思っていた中学英語も出来ない馬鹿野郎で、捏造を(テイゾウ)と読むと思っていたほどロクに漢字も読めない、それ以上に日本語力そのものが乏しい低脳低学歴の豊洲テイゾウ君だぞｗｗ
お前は脳内液状化(アルツハイマー)の幻覚発作でマンションコミュニティをウロウロ徘徊して液状化埋立地のマンション買い煽る怪しい不審者だぞｗｗ

お前がインテリぶって知ったかぶりのウンチクたれてもお前の馬鹿ぶりを際立たせるだけだぞｗｗみっともねえぞ埋立地のドブネズミ野郎ｗｗ

[106: 匿名さん]

＞105の入力ミス修正

誤）お前が貼ったリンク先③なんか見なくてもテレビで見た津波の映像や現在も被災地に残る地震動や津波の傷跡を見れば被害日本震災の強大さは十分に理解できる。

正）お前が貼ったリンク先③なんか見なくてもテレビで見た津波の映像や現在も被災地に残る地震動や津波の傷跡を見れば東日本震災の強大さは十分に理解できる。

｢被害日本震災｣を｢東日本震災｣に修正

[107: 匿名さん]

＞100
＞社会人だとして、何回教育すればわかるのか？
＞呆れたネガ。

江東区湾岸マンション販売会社ネット巡回係の痴呆おじいちゃん、お前ごときが俺や他のネガに何を教育したんだ？何を教育したのか具体的に言ってみろよクズｗｗ

お前はＱＵＡＫＥ(クエイク)をウェイクと発音すると思っていた中学英語も出来ない馬鹿野郎で、捏造を(テイゾウ)と読むと思っていたほどロクに漢字も読めない、それ以上に日本語力そのものが乏しい低脳低学歴の豊洲テイゾウ君だぞｗｗ

お前は低脳低学歴で引きこもりの世間知らずだぞｗｗお前ごときが教育できる人間はマンションコミュニティはもちろん、どこにもいねえぞｗｗ何を勘違いしてんだ？脳内液状化(アルツハイマー)の幻覚も甚だしいぞｗｗ

お前は脳内液状化(アルツハイマー)の幻覚発作でウロウロ徘徊する怪しい不審者だから鉄格子で囲まれた精神病院隔離室に閉じ込めておくべきで、決して相手にしてはならないが、心優しい俺やネガはそんなお前をおちょくったりコケにしたりしてわざわざ相手にしてやってんだよｗｗ俺や他のネガが何度も何度も教育してやってんのに何の進歩も成長も見られないのはお前なんだよクズｗｗお前のようなクズに対して、日々相手にしてやったり教育してやってるネガに感謝しろよ引きこもり痴呆野郎ｗｗ

[108: 匿名さん]

>107
このスレ初めてみましたが、
あんた、キモすぎるよ、、ドン引き。
完全に精神病んでるな。本当に病院に行った方がいいよ。

[109: 匿名さん]

＞108は江東区湾岸埋立地の痴呆症のおじいちゃんのなりすましだってバレてるよ(笑)
＞105－107さんに完全論破されて悔しいからどうしても書き込みたかったんだね(笑)

[110: 匿名さん]

>109
勝手に成りすまし認定しないでよ。
誰彼なく噛み付いてる異常な人がいるスレだね。
本掲示板の運営会社に対応を求めます。

[111: 匿名さん]

論破されて逆ギレして噛みついてるのは江東区湾岸埋立地の痴呆症のおじいちゃんだよ。
いつもと同じパターンのなりすましって完全にバレてるのに、このスレ初めて見たって嘘までついてる(笑)

[112: 匿名さん]

>>105
>>専門家でも不明な点が多く液状化強度特性の推定方法も含めて検証を進めていく必要があるって認めているのに、液状化地帯の江東区湾岸マンションを売って利益を上げたいだけの専門家でも何でもないお前が長周期地震動は大丈夫だと宣言したところで誰が信用するんだよクズｗｗ


液状化については、被害にあった石油会社などが情報を出さないため不明な点が多く、これから情報を集めてメカニズムを解明していく必要があるという。また、液状化は護岸を大きくずらし基礎杭をへし折る破壊力を持つ側方流動を引き起こす。
http://www.youtube.com/watch?v=eR_9dC6ybTM

[113: 匿名さん]

阪神大震災では、震度６強以上の揺れがわずか10秒程度続いただけで液状化と側方流動が発生し、橋脚や水道管などの配管が破壊され、基礎杭もへし折られた。

液状化地盤の側方流動
http://www.jacic.or.jp/kenkyu/6/6-2-6.pdf

[115: 匿名さん]

ゆりかもめ　また止まってしまうん？｡・ﾟ・(ﾉД`)・ﾟ・｡

[116: 匿名さん]

>>112

基礎杭を『へし折る』という素人としての知識レベルが疑われる。
コンクリートの損傷にこんな書き方はしない。
強い変形力による剪断破壊だろう。

[117: 匿名さん]

>>110

不快な投稿は、管理人にどんどん対応を依頼しましょう。

[118: 匿名さん]

>>117
>>110
>>不快な投稿は、管理人にどんどん対応を依頼しましょう。

江東区湾岸マンション販売会社ネット巡回係の痴呆おじいちゃん、自分の投稿に自分で投稿する猿芝居は楽しいか？ｗｗ

>>111が｢論破されて逆ギレして噛みついてるのは江東区湾岸埋立地の痴呆症のおじいちゃんだよ。いつもと同じパターンのなりすましって完全にバレてるのに、このスレ初めて見たって嘘までついてる(笑)｣と指摘してるようにお前の成りすましは同じようなパターンなんだよｗｗバレバレなのに猿芝居打ってんじぇねえよ、みっともねえｗｗ

[119: 匿名さん]

>>116

>>>>112
>>基礎杭を『へし折る』という素人としての知識レベルが疑われる。
>>コンクリートの損傷にこんな書き方はしない。
>>強い変形力による剪断破壊だろう。


お前はホントに社会を知らない世間知らずの引きこもりだな？ｗｗ
｢強い変形力による剪断破壊｣・・・そんなことはここのネガはみんな知ってる。が、ネガ以外の検討者が見てもパッと入ってこないから受け入れられない。

専門家や研究者でも世間から受け入れられ易い人は専門用語の多用や堅苦しい表現は避ける。小学生でも理解できるような表現をする。

お前はＱＵＡＫＥ(クエイク)をウェイクと発音すると思っていた中学英語も出来ない馬鹿野郎で、捏造を(テイゾウ)と読むと思っていたほどロクに漢字も読めない、それ以上に日本語力そのものが乏しい低脳低学歴の豊洲テイゾウ君だぞｗｗ

お前みたいな低脳低学歴野郎がインテリぶって堅苦しい表現したらホントに馬鹿むき出しでみっともねえだけだぞｗｗテメーこそが一番のど素人のくせに玄人(専門家)気取りで他人を素人扱いしてるところがさらに馬鹿さを倍増させてるがｗｗ


あと>>105のお前に対する俺の要求にもサッサと答えろ。お前の言葉で説明してみろｗｗ

以下105から引用
＞56
＞それより東北地方太平洋沖地震の超巨大さをいつになったら理解するのか？
＞http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20131008/(リンク先③)

お前は何が言いてえんだ？ｗｗお前が貼ったリンク先③なんか見なくてもテレビで見た津波の映像や現在も被災地に残る地震動や津波の傷跡を見れば被害日本震災の強大さは十分に理解できる。

お前はリンク先③を自分がインテリだとアピールしたくて貼ったようだが、お前の言う
｢東北地方太平洋沖地震の超巨大さ｣はリンク先③を見ても伝わってこない。他の人から見れば何を意図してを貼ったのか理解不能ｗｗ

お前が貼ったリンク先③の内容が｢東北地方太平洋沖地震の超巨大さ｣をどう表現しているのかお前の言葉で説明しろよ知ったかぶりのクズ野郎ｗｗ

[120: 匿名]

液状化はもちろん、津波のリスクまであるのに、なんでそこまでして湾岸に住むのか分からない。
仕事の都合上どうしても豊洲じゃないとダメなのか？
そうじゃないなら地盤がしっかりした内陸に住めば？

[121: 匿名さん]

＞120
そういう120はまったくリスクの無い内陸部の具体的地名若しくは
物件名を提示すべき。ネガさんにそれが出来ないのは何故？

[122: 有明住人]

>105
>豊洲や東雲の様な長周期地震動の影響を受けやすく

勝手に「長周期地震動の影響を受けやすい地域」を作らないように。

ところで、東日本大震災にて「長周期地震動」はあったと言えるのでしょうか？

・あった場合：結果としては大丈夫だった。
・なかった場合：「長周期地震動」は起きなかった。

地震の起こる前から長周期地震動について言われていましたが、結果はすでに分かっているはずです。

[124: 匿名さん]

土壌汚染、液状化、強風、震度7エリア、陸の孤島、さすがにこれだけ揃うとキツイ。

[125: 匿名さん]

日本の不動産にも「チャイナリスク」　一斉に何百戸も売りに出される！？
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20131013/ecn131013072400...

２００８年のリーマン・ショックが起きる直前、日本は不動産バブルに沸いていた。だが、崩壊した途端、多くのマンションデベロッパーやゼネコン、不動産ファンドが倒産。この５年前の衝撃を今でも覚えている人は多いだろう。

　あの短期間の小さなバブルを「ファンドバブル」と言っている人もいる。

　当時、資源価格の高騰で膨らんだ国際的な投機資金が、価格低下で利回りが上昇した日本の不動産に流れ込んだ。当時は低金利での資金調達が可能で、投機資金は何倍にも膨れ上がった。

　それが一気にしぼんだのがリーマン・ショック。その結果どうなったのかは、前述の通り。

　では、今回の不動産ブームは、何が原因なのか。今のところさまざまな要因が複合している。建築費の高騰、土地価格の下げ止まりもある。アベノミクスによる株価の上昇も大きい。そして、海外からの投資。ほかならぬ華人系の人々による日本の不動産購入である。

　首都圏のタワーマンションが、シンガポールや香港でフェアを開くと数十戸単位で売れたなどの話をよく聞く。

　大阪でも、台湾や香港系の人々がタワーマンションを買っているそうだ。京都では、中心エリアの優良物件を大陸系の華人が購入しているという噂もある。

　多くの場合、彼らはそれを人に貸すことなく、そのままの状態で持っている。簡単な家具を入れて、日本に来たときにホテル代わりにする例も見られる。

　つまり、利回り目的ではなく「所有する」ことに価値を見いだしている。利にさとい彼らがなぜ資産を寝かせているのだろうか。

中国では共産党の幹部や富裕層はいつでも海外に逃げられるように、子弟を留学させたり、外国に不動産を所有したりしている。日本での不動産購入も、一部はそれが目的の可能性がある。そういった富裕層は、日本だけでなく、カナダやシンガポールなどにも不動産を求めているはずだ。

　だが、日本と中国の関係は、ギクシャクを通り越した。沖縄県・尖閣諸島をめぐり、武力衝突が発生したり、これまで以上の規模で反日暴動が起きたりすればどうなるのか。少なくとも、中国に在住している日本人は生命や財産の危険にさらされる。

　日本にいる中国人はどうかというと、日本は彼らの権利を不当に侵害することはあるまい。しかし、今よりも居心地が悪くなることは確かなはずだ。

　そんな時、彼らはどう行動するか。東日本大震災の時、ちょうど東京の湾岸にあるタワーマンションは竣工・引き渡しの最中だった。上層階の高額住戸のいくつかは、中国人が契約していたと聞く。彼らはあっさりと手付金を放棄して契約を解除したそうだ。

　今、日本で不動産を買いあさっているチャイナマネーも、何かのきっかけで急に逃げ出すかもしれない。一斉に何百戸もの中古タワー物件が売り出されたら…。考えてみると恐ろしくなる。

[126: 匿名さん]

>>125

大陸や半島人は、日本国内において偽非日本人になりすますのは、気持ち良くない。

[128: 匿名さん]

掲示板で、一言でもバブルと出たら警戒信号、みんなバブルで買って破綻してる。

[130: 匿名さん]

日本人は分かってるよ。不動産の資産なんて土地しか残らないことを。

[131: 匿名さん]

それは間違い。
古いマンションや大地震でやられたマンションは
土地の上に廃墟も残る。解体撤去しなきゃいけない廃墟が。

[132: 匿名さん]

修繕費が解体費になるんですか。。

[133: 匿名さん]

なりません。
巨額の解体撤去費用は別に集めることになります。
修繕費がたくさん余っているなら別ですが。

[134: 匿名さん]

戸建ては耐用年数が短いし、修繕もリフォームも金かかるし、結局マンションと同じ。
大改造ビフォーアフターって番組でも、設計費除いて２千万とか３千万だしな。

この人口減少時代、戸建てもタワマンも駅から遠いと５０年後には価値がなくなる。
住戸形態より立地が重要。

[135: 匿名さん]

いくらネガしたところでオリンピック決定後はどんどん
契約単価が上がってますね！

最終的には坪単価50万は上がりそうです！
そしたら売り抜けて四谷にマンション買います(^^)

世田谷区は眼中無いんで御安心ください（笑）

[136: 匿名さん]

目黒駅前のタワマンや二子玉川のタワマンは東日本大震災でかなりの損傷を受けましたよ。

[137: 匿名さん]

135
四谷のマンションは値上がりしないと思ってるの？

四谷はオリンピックメインスタジアムに近いんだが。
マラソンコースもあるんだが。

[138: 匿名さん]

四谷と豊洲ならいい勝負だな。

[139: 匿名さん]

僅差だけど豊洲の勝ちかな(^^)

[140: 匿名さん]

どちらかというと四谷の方がちょっと上、ぐらいの感じですね。

[141: 匿名さん]

豊洲は、明日朝に直撃する台風(10年に１度クラス)への対策をしたほうがいい。
沿岸地方からの通勤通学は、命が大切ならやめたほうがいい。

[142: 匿名さん]

世田谷のボロ戸建ての屋根が飛んでこないといいなぁ〜

電柱も倒れないように気を付けてね

もちろん多摩川と目黒川の氾濫も注意ね(^^)

[143: 匿名さん]

東京都25エリアが会場となる大型グルメイベント「東京 街バル祭り」

豊洲どした？

[144: 匿名さん]

なんで、世田谷が出てくるんだよｗｗ

[145: 匿名さん]

ぶっちゃけ、世田谷不在すぎてウケるｗｗ

[146: 匿名さん]

おら、実家は世田谷だ。

豊洲さ出て海女さんでもやるかのー。

あまちゃんより

[147: 匿名さん]

世田谷は土嚢積み重ねで大忙し

[148: 匿名さん]

何で四ッ谷が出て来るのかわからん。
江戸の街並みが好きな人は、このスレに来るはずがない。

[149: 匿名さん]

明日止まりそうだね　ゆりかもめ
http://www.yurikamome.co.jp/news/hp0001/index.php?No=729&CNo=1

[151: 匿名さん]

ゲートブリッジはまた通行止めになりそう。

[152: 匿名さん]

現実では、なにかと大変な地域だね・・・

[153: 匿名さん]

雨で陸の孤島。。家にも帰れないとは。。

[154: 匿名さん]

高層マンションに住んでいる子どもは、成績が伸び悩む子が多い

世間では、高層マンションでの暮らしが憧れのライフスタイルとしてもてはやされている昨今。にもかかわらず、実はそこに「子どもの才能が開花しづらい」という盲点が潜んでいると衝撃的な指摘をするのは、カリスマ家庭教師の西村則康先生だ。

西村先生は男女御三家、灘中をはじめ、名門・難関中学に２５００人以上を合格させてきた凄腕。

この度、西村先生のすごい子育てメソッドを公開した「御三家・灘中合格率日本一の家庭教師が教える頭のいい子の育て方」が発売された。

この本の中に、驚きの事実が掲載されていた。高層マンションに住んでいる子どもは、なぜか成績が伸び悩む子が多いというのだ。西村先生曰く、なぜ高層マンションに住む子どもの成績が伸び悩むのか、長年観察していると、その理由がわかりました。

高層マンションは、窓もあまり開けないし、自然界の音などほとんど聞こえない。廊下はカーペット敷きで靴音すらしない。つま り、住環境が整い過ぎています。こういう環境だと、成長期の子どもにはあまりに刺激が少なすぎるんです」と話す。

ほかにも目からウロコの事実が満載。例えば、「エンピツの握り方で成績が変わる」 「コンパスが使えない子は理系脳が育たない」などなど、思わずドキリとさせられる内容ばかり。

この本を参考に、まずは親子で生活のなかで簡単にできることを見直してみてはいかがだろう。

[156: 匿名さん]

今日も豊洲は快適
明日も快適
にっ こり

[157: 匿名さん]

☆明日の台風で窓がキレイ、ピッカピカ☆

[159: 匿名さん]

ビバホ豊洲では土嚢袋やブルーシートがバカ売れ

大型で強い台風26号 気象庁、竜巻への注意も呼びかけ

スーパービバホーム豊洲店の片倉 岳営業次長は「土のう袋やブルーシート、(排水に使う)ポンプなどが、主に売れています。1.5倍から2倍ぐらいの売れ行きになります」と話した。
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20131015-00000864-fnn-soc...

[160: 匿名さん]

盛り土50センチじゃ、もう汚染土壌がむき出しだ。。

[161: 匿名さん]

世田谷民 ビバホームへ(笑)

[162: 匿名]

>>121
全くリスクの無い所なんて無いだろ。
だが、1/3のリスクと1/10000のリスクは同列には出来ない。
もちろん前者が湾岸

[163: 匿名さん]

>154
毎度お馴染み、高層をタワマン限定にしたいネガさん。
世の中、６階を高層階扱いする論文もある。

[164: 匿名さん]

豊洲店、何を買ってるんだよｗｗ　ウケるｗ

[165: 匿名さん]

おら、埼玉育ちだけど、確かに、、ずーーーーっと、自然が頭の中に残ってるな。。東京で辛いこともあの自然に浄化されるんだよ。もう今の埼玉じゃ無理だけどな。

[167: 匿名さん]

>159

この辺は土嚢くらいじゃ、気休めにしかならないのにね。

[169: 匿名さん]

世田谷区民を気取ってるけど実は多摩市住民です！

[170: 匿名さん]

世田谷区民を気取ってるけど実は府中市住民です！