豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう104

[匿名さん]

オリンピック東京2020も決定し、盛り上がる湾岸エリア。
このまま値上がりが進めば、庶民が豪華タワーマンションを買える最後のチャンスになるかもしれません。
買いたい人も、欲しくても買えない人も盛り上げて行きましょう。

※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362546/

[484: 匿名さん]

木造住宅がないから大丈夫だよ

区画整理もされてるしね

[485: 匿名さん]

遠くの火災を見るには良いでしょうね。

[486: 匿名さん]

おい！ >>460 答えろ！

どうなるのか？

何が、女川と同じ規模の津波か？
何が目的で全く根拠のない煽りをしているのか？

[488: 匿名さん]

>>487
大規模施設に行かないの？

変わってるね。

[489: 匿名さん]

商店街が好きなんじゃない（笑）

[490: 匿名さん]

東京人には飽き飽きだ。これから30年かけてビルが3つぐらい建つかもな（笑）あまちゃん観たらもう我慢できんわ。こういうコンクリートで汚染まで隠してる姿は。

[491: 匿名さん]

小規模の方が地震には弱いと思うよ。地震が危ないと書きながら、大規模はいけないってどうすりゃ良いの？

[492: 匿名さん]

湾岸の一軒家よりは全然良いよ。

さすがに、地べたは無理だ。

[493: 匿名さん]

商店街も無理、高いところで商売するか、
地べたは、仮設、プレハブ的なものに限る。

[494: 匿名さん]

江東区湾岸は土壌汚染がヤバいから高層化するしかないもんな？ww

[495: 匿名さん]

そう言えば、世田谷の地面にも色々埋まっていましたね。

[497: 匿名さん]

ホテルって嫌悪施設だったのか。

[498: 匿名さん]

ここのネガは災害列島ニッポンの自覚がないようだ。
メディアを通じて、大島の方が東京に避難するために高速船に乗り込む方々に対して何も感じないようだな。

日本列島は地震・火山のリスクが大きい災害列島。
大島の事例は火山の堆積物と関係があり、前例のない降水量が土砂崩れを招いた。

交通機関のインフラも大規模建築物もその複雑な地質を考慮して構築されている。

しかし、強大な自然の前では人間は太刀打ち出来ないことがある。
本当に安全を求めるならこの列島から出て行け！

[499: 匿名さん]

豊洲は音楽ジャンルにたとえれば浜崎あゆみかな

[500: 匿名さん]

＞499
は？
どうかんがえてもヴォルフガング・アマデウス・モーツァルトだろうが

[501: 匿名さん]

豊洲の住宅価値が何故低いか
①埋立地である
②江東区である
③足立ナンバーである
④運河に囲まれていてとても危険だ 　川が悪臭を放っているとの報告もあり
⑤豊洲が最寄り駅である枝川アドレスには朝鮮学校がある
⑥朝鮮＊＊とも噂されていて、民度が著しく低い、奇人変人、D QN、周辺学校のレベルの低さ荒み方が報告されている
キッザニア東京でのワイセツ行為、雑居ビルでのレイプ、失踪女性などの事件は記憶に新しい
⑦低地地区である
⑧豊洲担当DVのゴリ押しが酷い、ネットで妄想宣伝、現実を無視したそのやり方はチンピラとも呼べる
⑨地歴がとてもきな臭い
⑩地域全体が工場跡地である
⑪土壌汚染が酷い

[502: 匿名さん]

>>501
まだまだ割安ってことですね。

だったら、今が買い時ですね。

[503: 匿名さん]

>>501
まだまだ割安ってことですね。

だったら、今が買い時ですね。

[504: 匿名さん]

>>501 は不動産業者だろう。

何故、豊洲だけのピンポイントしか見ていないのか？
これは目の前に札束しか見えないからだろう。

[505: 匿名さん]

豊洲は六本木や中目黒あたりと並ぶ人気エリアになっちゃったしなぁ…
そりゃ妬む人が多いってもんですよ。

[506: 匿名さん]

それでも、震災前は盛り上がってたんだけど、、
震災後は、見向きもされなくなった。

[507: 匿名さん]

豊洲は、パッチギの舞台ですね。在日の聖地です。

[508: 匿名さん]

おう

今日も世田谷民ホイホイ♪

痛々しい妬みと痛々しい憂さ晴らし(笑)

[509: 匿名さん]

豊洲で撮影している映画やドラマなんて珍しくないでしょ。
半沢直樹でもロケ地になってたからなぁ。

[510: 匿名さん]

半沢は東雲でしょ。

[511: 匿名さん]

在日朝鮮人社会を、取り上げてる映画ってこと。

[512: 匿名さん]

へえ。それって枝川じゃなかったっけ？豊洲編もあるの？

[513: 匿名さん]

豊洲が舞台の小説だと桐野夏生のハピネスが有名だね。

[515: 匿名さん]

確かに豊洲住人っぽいな。

[516: 匿名さん]

枝川の最寄り駅が豊洲でしょ。
枝川の一部が豊洲だ。

[517: 匿名さん]

犯罪者の住所の晒しだしたら、大変でしょう。犯罪の多い場所ってどこだっけ？

[518: 匿名さん]

豊洲が舞台の作品と言えば「ZONE 豊洲署刑事・岩倉梓」「いちばんきれいな水」「東のエデン」などでしょうか。
いい作品が多いですね。

[519: 匿名]

豊洲が安全なんて大嘘。
埋め立て地の軟弱地盤だから、次でかい地震来たら住む所失う。
オリンピックがあるから、東京湾岸が安全だと嘘ついてるだけ。
311の惨状見ても湾岸が危険なのは分かるだろうに

[520: 匿名さん]

死ななきゃ良いでしょう。

軟弱地盤が原因で死んだ人ってそれほどいないからね。

[521: 匿名さん]

震度7じゃ、助からんよ。。ああ神様。。

[522: 匿名さん]

23区すへが震度7ですから！残念！

[523: 匿名さん]

>>519

まだ言っているんだな。
何galを想定しているのか書いて見よ。

>>519 の様な考え方では、橋梁すら施工不可能。

大島の土石流の原因は何が原因か？ 新聞・メディアで散々挙げられているのに、未だに頭に入らないのか？
頭の中は札束が全て？

災害列島ニッポンの意識まるでなし。
危険だと言うなら、この国から出てけ！

[525: 匿名さん]

奥多摩まで行かなきゃ危険ってこと？

[526: 匿名さん]

多摩直下地震が怖くないならね。

[527: 匿名さん]

東京全部をネガりたいのか。
どっかの田舎在住の、都会コンプの人なのかな。

[528: 匿名さん]

はい、田園都市線の川向こうからネガってます。

[529: 匿名さん]

ヒネリがない
却下

[530: 匿名さん]

>>524

本当に学習力ゼロ。
その画像を持ってきてどう言う地質がどう言う揺れになるのか全く解説無し。
奥多摩なんか行っていたら土砂崩れが心配でねぇの？

>>524 はとっとと災害列島ニッポンから脱出しな！

[531: 匿名さん]

>>524 は相変わらずガル値が言えない。

ただ、単に貼っただけで何を理解しているのか？

[532: 匿名さん]

ぐは、豊洲の液状化。。

[533: 匿名さん]

画像が小さ過ぎてまったく見えないw

[534: 匿名さん]

写真小さすぎ
これどこよ

[535: 匿名さん]

>>532

噴砂しただけで、最も問題になる不同沈下が起きたのか？

この程度で騒ぐなら新潟県中越地方、特に長岡市にも住めねぇぞ。

[537: 匿名さん]

1mも地盤が下がってるようには見えませんね

半日で補修できてしまうレベルに見えますが如何でしょうか？

[538: 匿名さん]

そのうち新浦安とか幕張の写真貼り出しそうだな（笑）

[540: 匿名さん]

さすがに、これは中国でも販売自粛するよな。

[542: 匿名さん]

>>541

何回も同じ画像を貼るアホは撮影者の著作権を知らないのか？

しかも、この一箇所だけ自分の目で見ていないくせに。
東北の被災地なら尚更、自分が撮影した画像を貼るのは難しくなるだろう。

[543: 匿名さん]

昔の写真を何度も何度も張るんだから　

覚悟の上でしょｗ

[544: 匿名さん]

>>536

もう、何回も何百回も言わせる気だな。
ボ・ー・リ・ン・グ・調・査 を意識していないのか？

何で埋立地では無い中越地方が噴砂したの？
NZでも何故噴砂したの？

そして堆積とは何か？
大島の土砂崩れの主要な原因は？

災害列島ニッポンを全く意識していないな。

どこまで、アホなんだよ。

[545: 匿名さん]

>>540

中国？
あんな国、耐震基準なんてクソくらえの国だろ。

大陸に帰れ！

[546: 匿名さん]

>>543

東京湾岸だけが、覚悟なのか？

また、台風が来る恐れがある。
その時、豪雨の地盤に対する意識をしているのか？

[547: 匿名さん]

>>545
気の毒さんよう。ここを買うのは、皆さん、検討した結果、ベストと思って買うのだから、放っておきなよ。もし液状化で超高層が傾けば自業自得だし、内陸が大火災になっても、この辺りまで、帰宅困難にならずに戻れたら、予想通りで良いのじやあないの?


心配してくれるのはありがたいが、あんた自分の将来や生き方を心配した方が良いと思うよ。

[548: 匿名さん]

オリンピックに浮かれて、マンション購入するのもいいけど
３１１で被害の大きかった有明や豊洲のマンションなどはきちんと
購入者に説明してるんだろうか？

具体的な物件名は差し控えますが、少なくとも液状化マップ
ぐらいは確認してから購入されることをお奨めします。

[549: 匿名さん]

>>547

>>もし液状化で超高層が傾けば自業自得だし、

この発言が問題なんだよ。
砂杭も打たず地盤改良もしないし支持層まで基礎杭を打たない超高層集合住宅の事を言っているのか？
そうであれば、大陸なら絶対やっている。
ボーリング調査すらしないだろう。

何で液状化そのもので一体何万トンもの荷重のかかる超高層が問題になるほどの傾斜が起こるというのか？

そんなこと言ってたら、超大橋では無い一般の橋梁の橋脚すら傾いているよ。

[550: 匿名さん]

たまに橋の話が出てきますね。

[551: 匿名さん]

情報源が全く解からない絵は信用性ないでしょ


少なくともこれくらいは確認してから購入しないとね

東京地震危険度マップ
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

犯罪情報マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

[553: 匿名さん]

>>548

そもそも液状化って何なのかわかっているのか？
幼児でも覚えられる『液状化』の言葉だけ覚えているの？

埋立地は経年変化によって、徐々に沈下して行く。
だから、関空で問題になったのは何か言ってみな。

くだらねえ考えで、マップなんか貼る前に。

[554: 匿名さん]

>>548

再度だが、 >>548 はボーリング調査がまともにわかっていないな。

あんたみたいな考え方では、超高層集合住宅どころか。隧道、橋梁すら施工出来ない。

[555: 匿名さん]

>>548
の情報ですが何かお困にになる事でもあるんですか

東京都による専門家による調査の結果ですからね。しかも今年の３月に発表された最新の情報です。
あなたみたいな素人の意見よりよほど参考になるでしょう。
マンション購入者にとって重大な情報であり、知る権利がある情報でしょう。

冒頭にも２０１１年に湾岸部でインフラ被害が見られたと明確に述べていますよね。


2011年（平成23年）3月の東北地方太平洋沖地震により、関東地方の沿岸部でも液状化によるインフラ等の被害が広範囲で見られ、大都市災害における液状化予測の必要性が改めて求められました。
　この地震を契機に都民の防災や減災に関わる社会的な要請が高まってきたことと、近年地盤情報システムの整備拡充によりボーリングデータの蓄積量が増加したことを背景に、東京都全域での液状化予測図の見直しを行いました。また、予測図の見直しは、液状化や地盤工学分野の専門家などで構成する「東京の液状化予測図見直しに関するアドバイザー委員会（濱田政則委員長）」を設置し、委員からの専門的な助言をいただきながら実施しました。

2013年（平成25年）3月

[556: 匿名さん]

>>555

あんたが不動産業者ならば、本当に素人以下の知識しか持っておらず情けない。
困るというより、港湾技術を担う土木技術者を舐めていて困らせる不動産業者の事だろう。

インフラ被害と書いて何が問題なのか全く書けていないな。

もう一度聞くが、関空のターミナルビルで問題になる事である対策が取られた。
その問題とは何か？ 何故書けない。

コピペすることしか出来ない不動産業者なのか？

[559: 匿名さん]

あと人生50年として、無理だな。。
確実に、ここ消滅してるよ。

[560: 匿名さん]

ネガしてる人も本当は分かってるんだよ。
液状化しても対したことないし、建物が傾くことなんかないってね。

ただ、ネガしないと自分達が住んでる所をバカにされたりネガされてしまうから分かってて書きこんでるんだよ。

[561: 匿名さん]

オリンピック後は晴海の選手村が大量に売りに出て埋立地エリアは暴落確実。
そんな場所が買えるわけないわな。

[562: 匿名さん]

>>560

わかっていてわかっていない部分もある。

東京都によるボーリング調査だが、今更ってな感じ。
それを何故かわからない不動産業者だとすると呆れないのか？
東京湾岸の超高層集合住宅が1本も建っていない時代を見ればわかる。
巨大構造物のインフラが先に施工されていた。
首都高速湾岸線、それに東京港トンネル、旧鉄道建設公団が施工していた新木場以西の京葉貨物線即ち現在のりんかい線、地下鉄有楽町線、そして液状化の顕著な地域を走る京葉線と首都高速湾岸線の荒川河口橋以東、東関東自動車道、これらは旧首都高速道路公団、旧日本道路公団、旧国鉄、と公共企業体はボーリング・データを既に持っていた。
但し、企業秘密のため一般に公開されることは無かった。
だから、東京都が調査したって今更なんだろ。

[563: 匿名さん]

暴落は郊外からしていきますのでご安心下さい

[564: 匿名さん]

埋め立て地が絶対ダメということは無いと思います。
都心に近く、安いのでメリットは大きいです。
ただ、地盤が悪いのは事実ですから、
大きな地震が来れば、被害が出る可能性があるし、
消費者心理で暴落する可能性が高いです。
それを理解した上で購入するのであれば、
他人がとやかく言う必要はありません。
なぜか、埋立地を最高のように言う人がいるので
揉めるのですが。。。

[565: 匿名さん]

561
晴海は選手村跡地がマンションにされて供給過多になるのが分かってるのに、
買う客が殺到ってなんだろうね。
全て自己責任で他人がとやかく言う必要はないが。

[566: 匿名さん]

>>564

>>大きな地震が来れば、被害が出る可能性があるし、
>>消費者心理で暴落する可能性が高いです。

またですか？ 無知な屁理屈を。
何でそんなに札束しか目の前に見えないの？
大きな地震と言うと、何galを想定？

直下型の場合、このエリアだけではなく首都圏全体が被害にあうんですよ。
南海トラフの場合は、日本の経済そのものを大打撃を受けるのを意識していないんですか？
神奈川は大変な事になっているどころか、産業地帯が集中する東海道ベルト地帯はどうなるんですかね？

暴落なんて考えてる状況じゃないんですよ。

[568: 匿名さん]

晴海が供給過多になると、江東区湾岸だけが暴落するのですか？

[569: 匿名さん]

>568
まず郊外の物件から下がると思います。

[570: 匿名さん]

>晴海が供給過多になると

晴海、勝どき、月島、に次々と新築タワマンが建つ予定です。
選手村跡地以外にも。
中央区湾岸の心配が先。

[571: 匿名さん]

>>567
帰宅困難や、火災旋風が予想されているのはどこよ。

寒空の中避難所まで猛烈ダッシュできるのか？

[572: 匿名さん]

>>562
ウィキさん

そんなことより南アルプスで水平ボーリング調査をしたのか
していないのか？答えてください。

[573: 匿名さん]

供給過剰になれば下がるのは郊外からです。

このようなまっとうな意見なスルーして、湾岸が供給過剰で下がると連呼されても説得力ないですね(^^)

[574: 匿名さん]

大林組の設計施工で　江東区豊洲５丁目計画

【江東】三井不動産レジデンシャル（中央区）と三井物産（千代田区）は、「（仮称）江東区豊洲５丁目計画」を大林組（港区）の設計・施工で新築する。用途は共同住宅、店舗、保育所。２０１４年６月に着工して17年３月末の完成を予定。

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/131021500007.html

[575: 匿名さん]

566の埋立地くんへ、

勝手に日本を沈没させないでください。
あなたの希望的な感覚は世間一般とずれてますよ。
なんで新浦安はあんな事になったんですか？
なぜ、危険度マップが真っ赤なのですか？
一生懸命、自分の家が安全と思い込みたいのは
分かりますが、もう少し世間のご意見にも
耳を傾けた方が良いですよ。
とはいっても、どうせまた日本を破壊しそうですので
一生、埋立地で暮らしてください。
一番安全で、高価な場所ですからね。

[576: 匿名さん]

http://www.zakzak.co.jp/smp/society/domestic/news/20131015/dms13101515...

高層マンションに住んでいる子どもは、なぜか成績が伸び悩む子が多いというのだ。西村先生曰く、なぜ高層マンションに住む子どもの成績が伸び悩むのか、長年観察していると、その理由がわかりました。高層マンションは、窓もあまり開けないし、自然界の音などほとんど聞こえない。こういう環境だと、成長期の子どもにはあまりに刺激が少なすぎるんです。

本を読むとより詳しく書いてあるが、要は、身体感覚に乏しいので、詰め込みでソコソコまでいくものの、地頭の悪い子が多いらしい。高層マンション以外でも、現代の住環境はそういう面があるので、注意するよう記載されている。

これは自分の感覚だけど、フラッシュカードみたいな怪しげな早期教育は、埋立地の方が盛んな気がする。なんか親の感覚がずれているんだよね。

[577: 匿名さん]

＞576
zakzakソースを真に受けるなんて自分がバカだと公言してるようなもんだよなあ。
「〜らしい」「自分の感覚」「〜気がする」とか書いといて結論だけ断定するってどういうこと？
匿名さんだからいいのだろうけどｗネガさんらしいなｗ

[578: 匿名さん]

そうやって目を背けて、埋立地に流れ着いたんだね。

「御三家・灘中合格率日本一の家庭教師が教える　頭のいい子の育て方」
という本に記載してあるので、ご一読を。

[580: 匿名さん]

＞578

本まで買わされたのか。お気の毒に。

[582: 匿名さん]

>>575 の目の前に見えるものは万冊。
以上。

[583: 匿名さん]

今の価格なら買いじゃない？短期的に上がりそうだし
話題は事欠かない。永住は厳しいので売るタイミングが重要。地震が来る前に売り切れば良い投資かも？