豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう104

[匿名さん]

オリンピック東京2020も決定し、盛り上がる湾岸エリア。
このまま値上がりが進めば、庶民が豪華タワーマンションを買える最後のチャンスになるかもしれません。
買いたい人も、欲しくても買えない人も盛り上げて行きましょう。

※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362546/

[281: 匿名さん]

安さで豊洲を選んだら必ず後悔します。
本当に欲しいものなら高くても買うべきです。

港区を9000万で買ったなら中古が最低でも8000万で売れる
江東区を5000万で買った場合、供給過多・液状化で誰も中古を買ってくれないので大損の上、
永久に修繕管理費を払い続けるはめになります。

[282: 匿名さん]

港区も高値で売れないよ。
港区海岸なんて倉庫だよ。

[283: 匿名さん]

プレートはいつも動いてるけどね

[284: 匿名さん]

この写真は豊洲ではないね

適当に貼らないようにね(^^)

[285: 匿名さん]

どうみても豊洲ですね（笑）

[286: 匿名さん]

>268
超割高マンションが、オモチャみたいにボロボロですね。。
地震に弱いこの辺りは、競技施設とか、倉庫などが適性ですね。

[287: 匿名さん]

港区海岸は、ここの人たちが言っている港区ではないよ。
多分、ここの人たちが言っている港区は、麻布とか青山とか、そのあたりのこと。
それぐらいわからないですかねえ。

[288: 匿名さん]

そんな場所買えないのに虚しくないですか？

[289: 匿名さん]

こんなタイトル説明だと、永遠にネガられるよ。
逆効果。

世間の100%が湾岸、埋立地という単語に
ネガティブ思考を持っている。

それを受け入れて、まじめにやらないと。

[290: 匿名さん]

289
それは違う。
別にネガ思考を持っているのではなくて、
本当のことをしっかり伝えようとしているだけ。
そうでないと、騙されてしまう人が出てきてしまうので。

豊洲エリアは
・土地の価値はない
・液状化のリスクは避けられない
・デベロッパーが最近開発し、街を作り、ブランドを作ろうとしている街である
・デベが自分で街のイメージを作り上げ、勝手に付加価値を付けて割高で販売している
・残念なことに、東京の土地のことをよく知らない人が、割高なことを知らずに買ってしまっている(騙されている)

というのは本当のこと。

逆に、
・割高であり、デべに余計なお金を払っていることは分かっているが、それでもこの作られた新しい街が好き
・都心(銀座、新橋、東京駅、官庁街)に近く、通勤に便利

という人には、いいのではないでしょうか？

[291: 匿名さん]

①きちんと区画整理されていて、街並みが綺麗。

②ららぽーとなどの大型商業施設があり便利。ららぽーとは増床工事中。

③小学校のレベルが高く、教育プログラムもユニーク。

④日本を代表する一流デベが主導をとり、今後も発展が見込める。

⑤銀座、東京駅まで近い。

⑥オリンピック決定後、税金を湯水のように投入しインフラ整備を行うことが決定。

⑦オリンピック決定後、マンションの契約単価が急上昇中。

以上の内容は客観的にみても事実だと思います。

[293: 匿名さん]

そう　勝手に住んでるんだから


それをいちいちネガが気にするほうが異常


会ったこともない他人がどこに住もうが普通は気にならないｗ

[295: 匿名さん]

ネットの記事で何度も見た。豊洲だよ。

[296: 匿名さん]

辰巳じゃなかっけ？

[297: 匿名さん]

291
①②は千葉ニュータウンとかもそうですね。
③都心の小学校は、もっとベル高いですが。。。
④デべが何も知らない田舎者を食い物にしている。。。
⑤都心に近いけど、大きな川を渡らなければいけない。。。
⑥ロンドン五輪行って現地見てきたけど、実際会場周辺はそんなに発展してなかった(閑散としてた)。
※オリンピックパーク周辺ではなく、旧市街のパークなどのほうが盛り上がってた。
⑦デべの欲、妄想

[298: 匿名さん]

写真なら無限にあるよ。

[299: 匿名さん]

これも、豊洲。液状化は深刻だ。

[300: 匿名さん]

豊洲5丁目と1丁目ですね。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2318?page=2

[301: 匿名さん]

豊洲の写真でしたか。。
ポジの嘘には、もう騙されませんよ！

[302: 匿名さん]

ほんとだ、豊洲じゃないですか！

284、294、なんで平気で嘘つくんですか？
信じられない。
何か、反論してください。

[303: 匿名さん]

流石　世田谷民ホイホイ♪

[304: 匿名さん]

おーい、反論してくれ。
都合が悪くなったらだんまりか？

[305: 匿名さん]

なんだぁ〜
液状化してるけど30分で補修できちゃうレベルですね(^^)
もっと深刻かと思ってました〜

[306: 匿名さん]

>297
全部主観的な書き込みなのでイマイチです。

[307: 匿名さん]

深刻です

[308: 匿名さん]

307
そりゃ内地の低地は超深刻だよ。
湾岸エリアは火災の心配はほぼゼロだね。
その点では、内地の高台(特に一低)とほぼ同じ安全性があると言える。

内地の低地は、墨田の曳舟あたりとリスクはそんなに変わらないと思う。
川沿い、「～谷」「～窪」など付く地名のところは特に注意。

ただ、湾岸は液状化のリスクは上記の通り。30分で復旧できる次元ではないです。

[309: 匿名さん]

306
全然主観的じゃないです。かなり客観的に書いてます。

[310: 匿名さん]

あれ、液状化の写真について、反論がない。
湾岸得意のだんまりですか。
この件について反論する人、ほんといないですね～。

[311: 匿名さん]

液状化写真についての反論、求む！

[312: 匿名さん]

307
港区、全然大丈夫じゃん。

[313: 匿名さん]

>>310
>>311

液状化の主要な問題を挙げな！
一体何回、何十回説明したら頭に入るのか？

大島の土石流の主たる原因を挙げな！

一体、いつになったら地下水の存在を覚えるのか？

中越地震時の液状化被災の画像をもう20回近くあげたはずだ。

目の前に見えるのは、札束で見えないのか？

[314: 購入検討中さん]

客観的の意味知ってますか？

[315: 匿名さん]

液状化の写真。。ポジはもう喋らなくていいよ。嘘しか言わないから。

[316: 匿名さん]

>>315

何が嘘か？
さっぱり液状化のメカニズムが頭に入らないのに、嘘と跳ねる以前の問題。

何故、大島の土石流が発生したのか？

[317: 匿名さん]

>>314

自然現象に客観的だって？
アホか？

[318: 匿名さん]

嘘つきはネガの始まりだよ

[319: 匿名さん]

>>318

だから、何が嘘つきか？
液状化とは何か？
さっさとあげよ。

[321: 匿名さん]

おい、さっき液状化している写真を豊洲じゃないって言ったでしょう。
その嘘に対して、その発言は何だったかって聞いているんですよ。
まずはそれに答えてからしゃべってください。

[322: 匿名さん]

液状化の写真、世田谷でしょ。

[323: 匿名さん]

>>320

また、gal値が言えない。
ズブズブの幼稚な表現？

大島の被災は何？
あの土砂が見えないの？

海水温の変動も意識出来ないようだ。
記録に残らない豪雨が地中に浸透すると傾斜地ではどうなるか？
相変わらず、ネガは札束しか目の前に見えないようだな。

[324: 匿名さん]

>>321

アンカーミス、申し訳ない。

[325: 匿名]

おーい、ちゃんと反論してくれー。

[326: 購入検討中さん]

大した液状化でもないのに大騒ぎしすぎ(^^)

[327: 匿名さん]

世田谷民ホイホイ♪

[328: 匿名さん]

いくら液状化でネガっても、豊洲の人気は一向に衰えませんね。

液状化で死んだ人はほとんどいないから、当然と言えば当然ですけれどね。

[329: 匿名さん]

豊洲５丁目の歩道の液状化写真、別角度
http://www.jcp-koto.com/otsuki/cat31/post-18.html
江東区の議員さん撮影

[330: 匿名さん]

>>328

第一、液状化ネガはそのメカニズムがサッパリわかっていないんですよ。

ですから、大島の土石流のメカニズムももっとわからないに決まっています。

災害列島ニッポンに本当に安全な所は何処か？ に答えが出せないことが証明しています。

[331: 匿名さん]

液状化しなくても人は死なないが、家の近くで液状化したら死ぬほど嫌だね。

[332: 匿名さん]

>>329

その議員もメカニズムがわかっていないのがわかる。
客観的に見ただけ。

[333: 匿名さん]

>>331

ま・た・か。
実際に液状化するほど巨大地震が発生したら、地震前の日常生活が送れると言うのか？

311時の燃料入手困難を覚えていないのか？
早く国外脱出しろ！

[334: 匿名さん]

豊洲で本格液状化すれば都内各所で大火災発生でしょう。助かるのは湾岸住民だけじゃあないの？

[335: 匿名さん]

東京の地震だと

想像を絶する液状化

NHKメガクエイクで、もう何度も聞いた。
車、人、全部、地中1メートル、
地面にめり込むよ。。

[336: 匿名さん]

東京が震源だと、豊洲、辰巳、枝川、潮見、新木場壊滅。浦安を買った方が少しだけ安全。

[337: 匿名さん]

>>335
埋もれて死ぬ人間は何人予想されているの？一方、焼け死ぬ人間は？考えればどこか安全かすぐわかること。東京都の予想通りでしょう。

[338: 匿名さん]

高層のマンション火災が一番最悪だよ。1000戸 密集 火薬庫。ムリムリ。

[339: 匿名さん]

ビル火災は、窓から飛び降りる人多いけど、防火服とか用意してれば何とかなるかもね。

[340: 匿名さん]

会社ロッカーに防火服と防火ヘルメット？
酸素ボンベもないと呼吸できないな。

[341: 匿名さん]

3.11の教訓だと、みんな外に出て、ホッとする。

高台、耐熱、耐震、新築戸建てが最強だな。

[342: 匿名さん]

内陸も含めたタワーマンション全体を敵に回すとは。
勇敢だな。

[344: 匿名さん]

耐熱、っていっても
現代は新建材から発生する有害ガスの方が問題でしょ。

[345: 匿名さん]

>>343 のチンケな画像しか貼れない毎度のことのアホネガ。

液状化って何？

画像を見てわかっているの？

相変わらずアホネガは『液状化』しか言葉が出てこない。

[346: 匿名]

戸建は地震で倒れるか焼けるだけだからね…

大島の惨事を見て改めて戸建の怖さが身に染みる

[347: 匿名さん]

戸建ては、アイダ設計で、
500万で再生可能だぜ。しかも新築になるぜ。

[348: 匿名さん]

セルだよ。形を変えて何度でも再生する。

[350: 匿名さん]

アイダ設計ってのは
地震で大量に建替えの場合でも500万で再生可能なの？

[351: 匿名さん]

アイダ設計、最強さ。
http://www.aidagroup.co.jp/chumon/lineup/555.html

[353: 匿名さん]

おい、いまアイダ設計の話してんだよ！

[355: 匿名さん]

じぇじぇ

[356: 購入検討中さん]

液状化で1mも地面が沈むなんて適当書くなよ（笑）

液状化よりも業火ベルト地帯の火災烈風が1番危険だってNHKのメガクエイクで言ってたのを忘れたのか？

[357: 匿名さん]

>>349

あんたは液状化の動画を貼っただけで何も説明無しは意味があるか？

[358: 匿名さん]

死なない液状化を、死ぬ危険の高い内陸擁護派がネガるって、どこかおかしくないかな？

首都圏で最も安全なのが湾岸でしょう。東京都の想定を見れば一目瞭然です。

[359: 購入検討中さん]

誰か昨日の台風で冠水した南麻布と下北沢の写真でも貼ってやれよ（笑）

[360: 匿名さん]

ネガさんは、湾岸地域にオリンピック決まって、ショックらしく、なに言っても無駄な状況みたいですよ。

[361: 匿名さん]

実際のメインスタジアムは新宿。開会式も閉会式も新宿。
マラソンコースは湾岸にはない。

[362: 購入検討中さん]

マラソンコースは東京マラソンのコースとは違うの？

[364: 匿名さん]

五輪のマラソンコースは内陸部の名所巡りです。
だから352みたいに浮かれて晴海を買う人は放っておいて
実際に競技場がくる有明を買おう！

[366: 匿名さん]

しかし、意味不明な画像好きな方ですね。

[368: 匿名さん]

激震であろうがなかろうが、湾岸は、都が危険としてないんじゃあないの？救援物資の補給路が液状化して一番困るのは内陸の住民でしょうね♪♪♪

[369: 匿名さん]

埋立地だけ、ずっと地震の話だな。。。よっぽど酷かったのか。内陸ではそんな話出てこない。

[370: 匿名さん]

>>369
お前一人がずっとしているだけだろう。

[372: 匿名さん]

気の毒だなあ。物資の届かない内陸は。

[373: 匿名さん]

世田谷のガスタンクのガスでも吸って生き延びるしかないのかな？

[374: 匿名さん]

地震が来たら、内陸しか残ってないよ。

[375: 匿名さん]

世帯年収400万だけど、枝川マンション買いました。よろしくー

[376: 匿名さん]

>>371 もレベルの低さを露呈している。

内陸での救援物資の空輸は入間基地の他に立川防災基地にJASDFのC-1 輸送機しか無い。

横田ABでUSAFの-17輸送機が支援してくれるかは、その時になって見ないとわからない。

東京湾だとLHDがLCACやヘリが防災訓練で支援しているのを知っているはずだ。

何よりも大量の支援物資は空輸よりも船舶の方が強いことは東北地方太平洋沖地震時に太平洋艦隊の空母が派遣されたことでわかるはずだ。

[377: 匿名さん]

池袋が湾岸になってるから大丈夫。

[378: 匿名さん]

世田谷民ホイホイ♪は強力だよね

[380: 匿名さん]

いや、アイダ設計の再建プランがどうという話じゃなくて、
戸建は焼けも倒れもしないのか？という点が問題なわけで。
低層マンションに比べ脆弱性は否めない。