豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう104

[匿名さん]

オリンピック東京2020も決定し、盛り上がる湾岸エリア。
このまま値上がりが進めば、庶民が豪華タワーマンションを買える最後のチャンスになるかもしれません。
買いたい人も、欲しくても買えない人も盛り上げて行きましょう。

※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362546/

[162: 匿名]

>>121
全くリスクの無い所なんて無いだろ。
だが、1/3のリスクと1/10000のリスクは同列には出来ない。
もちろん前者が湾岸

[163: 匿名さん]

>154
毎度お馴染み、高層をタワマン限定にしたいネガさん。
世の中、６階を高層階扱いする論文もある。

[164: 匿名さん]

豊洲店、何を買ってるんだよｗｗ　ウケるｗ

[165: 匿名さん]

おら、埼玉育ちだけど、確かに、、ずーーーーっと、自然が頭の中に残ってるな。。東京で辛いこともあの自然に浄化されるんだよ。もう今の埼玉じゃ無理だけどな。

[167: 匿名さん]

>159

この辺は土嚢くらいじゃ、気休めにしかならないのにね。

[169: 匿名さん]

世田谷区民を気取ってるけど実は多摩市住民です！

[170: 匿名さん]

世田谷区民を気取ってるけど実は府中市住民です！

[172: 匿名さん]

郊外の話は郊外板でお願いします

[173: 匿名さん]

府中が住みやすいって、やっぱり郊外住民なんですね（笑）

東京駅から1時間半位ですか？

[174: 匿名さん]

173.
地方出身だな。
府中の場所も知らないなんて、、、

[175: 匿名さん]

府中はいい街だよ。緑も多い。
高層団地しかない街とは大違い。

[176: 匿名さん]

窓ガラス、水滴の跡が汚く残りますが・・・・豊洲在住

[177: 匿名さん]

やはり、埋立地のタワーマンションは
揺れますねー。風で揺れまくりです。

[182: 匿名さん]

ワイルドマジックって難民キャンプみたいだよね

見てるとなんか哀しい笑

[183: 匿名さん]

タワマン居住者の方々、下記の記事はどう思いますか？

高層マンションに住む子どもは成績が伸び悩む！？
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20131015/dms131015153100...
2013.10.15

　世間では、高層マンションでの暮らしが憧れのライフスタイルとしてもてはやされている昨今。にもかかわらず、実はそこに「子どもの才能が開花しづらい」という盲点が潜んでいると衝撃的な指摘をするのは、カリスマ家庭教師の西村則康先生だ。西村先生は男女御三家、灘中をはじめ、名門・難関中学に２５００人以上を合格させてきた凄腕。

　この度、西村先生のすごい子育てメソッドを公開した「御三家・灘中合格率日本一の家庭教師が教える　頭のいい子の育て方」が発売された。

　この本の中に、驚きの事実が掲載されていた。高層マンションに住んでいる子どもは、なぜか成績が伸び悩む子が多いというのだ。西村先生曰く、なぜ高層マンションに住む子どもの成績が伸び悩むのか、長年観察していると、その理由がわかりました。高層マンションは、窓もあまり開けないし、自然界の音などほとんど聞こえない。廊下はカーペット敷きで靴音すらしない。つまり、住環境が整い過ぎています。こういう環境だと、成長期の子どもにはあまりに刺激が少なすぎるんです」と話す。

　ほかにも目からウロコの事実が満載。例えば、「エンピツの握り方で成績が変わる」「コンパスが使えない子は理系脳が育たない」などなど、思わずドキリとさせられる内容ばかり。この本を参考に、まずは親子で生活のなかで簡単にできることを見直してみてはいかがだろう。

[184: 周辺住民さん]

高層のほうが窓あけてますし、
朝は鳥のさえずりで、目ざめてますよ。。

無知な人の記事が多いものですね。

[185: 匿名さん]

スイスのベルン大学の調べで、実際に上の階に住んだ方が健康的で長生きできることがわかった。

同大学が4階建て以上の建物に住む150万人以上の住民データを検証した結果、1階に住む住民が深刻な肺の病で死亡する確率は、8階以上の住民に比べ40％も多いという。心臓病の死亡率も同じく1階の住民の方が35％増、肺がんで死亡するリスクも22％アップするとか。上層階に住む住民が死亡率で上回るのは“自殺率”だけ。

理由を問わず死亡率だけをみても1階の住民は8階以上の住民に比べ22％上回っている。

[186: 匿名さん]

結局この台風では渋谷区のアパートが床上浸水したのと下北沢駅が冠水しただけでしたね。

世田谷区で水害多発です‼

[187: 匿名さん]

世田谷区、羨ましいのー、くやしいのー、くやしいのー。

[188: 匿名さん]

東雲のイオンの所は今回は大丈夫だったの？

[189: 匿名さん]

世田谷って言っても広いからな。
いいとこは限定されてる。
やっぱり世田谷でいいとこは、八雲、成城、玉川あたりでしょうねー。
あとは、狭くてスラムっぽいところが結構多い。

[190: 匿名さん]

江東区を借りるなら仕方ないけど、
買っちゃう人は、完全にそのまでの人。

収入の限界が江東区ってのがバレる。

[191: 匿名さん]

そういう世田谷区の良い場所は駅から離れた閑静な住宅街。
電車に乗らないお金持ちが住む場所。

庶民が住むエリアは全然良くない。

[192: 匿名さん]

成城は駅近だよ。一番良いとされる6丁目が一番駅から近い。

[193: 匿名さん]

＞１８３
＞１８４

http://allabout.co.jp/gm/gc/26290/

空中高く暮らすということは、室内環境にも大きな影響を及ぼします。風が強いです。窓は開けられますが、風が強いので敢えて開けない、真空パックな生活です。したがって、24時間換気をしないと悪い空気がこもってしまいます。また、窓を開けた状態で、宅配便業者などの来訪者が玄関ドアを開けると、風圧でポルターガイストのようにモノが飛びかいます。

[194: 匿名さん]

>193
そんなこと言われたって、高層に10年住んでそんなこと一度もなかったしなぁ。20年住めばあるのかもしれないけど、そん頻度なら別にいいや。

[196: 匿名さん]

183

個人的には、タワマンかどうかは、あんまり関係ないと思います。
家庭環境と周辺環境さえ整っていれば、自然と触れ合う機会はいくらでも作れると思います。

[198: 匿名さん]

190
バレる、ってバレたからなんなの？（笑）コンプレックスでもあるの？
190みたいな考え方をする人の近くには住みたくないな。

[199: 匿名さん]

家賃がどうこう言って、マンション買う人は、
貧乏臭いよね。で、どこ買ったかと思いや、江東区。

江東区しか買えないなら、賃貸でいいよ。

[200: 匿名さん]

さすがに、江東区買う人は、収入の限界を感じるね。
中央区、港区は無理だよな。

それが、豊島区、練馬区、文京区辺りだと、実力が未知数になるな。
金持ち多いから。

[201: 匿名さん]

199,200

だからなんなの？（笑）
気持ち悪いわー。

[202: 匿名さん]

＞201

同じこと書こうかと思ってたｗ
なんかストーカーっぽくて気持ち悪いよ。

敢えて言うなら、195みたいなすがすがしいネガをしてくれ。

[203: 匿名さん]

＞199-200

3.11でも江東区は犠牲者ゼロ

マグニチュード9の超弩級メガクエイクだったのに

しかし、、、、千代田区、町田は犠牲者が出た

[204: 匿名さん]

豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)はしっかりした地区計画をもとに開発され、富裕層や欧米系外国人の集まるエリアとなっている。

[205: 匿名さん]

＞＞204
富裕層や欧米系外国人は金で安全･安心を買う傾向がより強まるからでは？

[206: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208701/res/524-527

No.524 by 周辺住民さん　2013-10-16 17:45:23

台風２６号が来ましたがゼロメートル地帯の江東区はなんだかんだ結局無傷。

時間１００ミリの雨にも耐えうる排水能力を備えたこの一帯は、

水害危険地域とされていながら、むしろ安全であることが証明されました。

それに対して危険エリアとされていなかったのに次々と冠水していった新宿区や世田谷区。


みなさんどう思いますか？


No.527 by 匿名さん　2013-10-16 17:58:19
>524
そのとおり。今回は伊豆大島でも犠牲者が出たという。

なのに江東区は犠牲者ゼロ。

3.11の時も、残念ながら、千代田区、町田市では犠牲者が出たが、江東区は犠牲者ゼロだった。

やはり、命を守るためには江東区がもっとも安全なのかも知れない。

[207: 匿名さん]

東京で被災したのは、液状化の豊洲だけだよな（笑）大勝利！

[208: 匿名さん]

↑液状化ネタをぶっこんで、ごまかさないようにね（笑）

[209: 匿名さん]

液状化じゃ死なないから安心してください。

[210: 匿名さん]

液状化はいやだな。

[211: 匿名さん]

世田谷民 今日も 八つ当たりしまくり(笑)

[213: 匿名]

なくなった方いるの？ショック。。

[215: 匿名さん]

>>204
目に付くのは中華系だけどな

[216: 匿名さん]

アメリカ人の多い区ベスト５
1港区
2渋谷区
3千代田区
4目黒区
5新宿区

[218: 匿名さん]

またまた、液状化って何か一向にわからないネガが居るな。

750galってどんなイメージか想像できないだろう。

何回言っても、地下水の存在が理解できない。
今日の大島の被災は、地中に浸透した大量の雨水が傾斜した土地の地盤の緩みを招いたもの。

災害列島ニッポンに本当に安全な所の回答を出して見な。
海水温の上昇は、長期的気象変動だけでなく、もう一つの問題を起こすことが考えられる。

それは何か？ 答えたまえ。
ネガは相変わらず札束に血眼を注ぎ、物理的な自然現象は幼児レベル。

[222: 匿名さん]

>>220

ネガは、本当にアホなネガしか貼れないもんですね。

海水温の変化による次の問題は、、、

深海の泥の中の微生物の生態系に影響を与え始める。→その泥の摩擦力に変化が起こる。→アスペリティが滑りやすくなる。→マクロ的なものだが、日本だけではなく今後、世界的にどうなるか？ 地球は生きている、はあながち嘘でも無いけど。

[225: 匿名さん]

>>224

何でそんな妄想が起こるのか？
あんたの言うようなことを考えたことがねぇ。
東京湾岸住まいだが、豊洲には住んでいねぇよ。
それより、問題に答えろ！

[227: 匿名さん]

>>226

じゃあ、あんたが住んでいる場所を言え！
何しにこのスレに来ているのか？

それより、さっさと問題に答えな！

[228: 匿名さん]

いろいろネガを妄想してるけど、この台風で水害があったのは世田谷区と渋谷区だけなんだよね(^^)

内陸の低地が水害対策もできてないんで一番水害に弱いですよ。

[229: 匿名さん]

南麻布も冠水したようです（笑）

[236: 匿名さん]

>>233
ここ見てる人はほとんど住んでると思うんだけど。。。
俺は227じゃないけど何を言いたいのかな？

もっとこう。。。液状化してそれがどんなマイナスなのか具体的に説明して欲しいよね。
震度６で液状化と何かが合併するとマンションの構造的にこれが壊れる、とか
内陸だとこういう地形だからどんな震度でも同じ構造ならこのように守られる、とかさ

メリデメを検討者は知りたいのよ

[239: 匿名さん]

＞235

ああ、東京新聞の記事ね。
また、そっち系の人か・・・

現市場は「びくともせず」ｗ
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/news/22/jishin/jishin3.pdf

[241: 匿名さん]

いろいろネガを妄想してるけど、この台風で水害があったのは世田谷区と渋谷区だけなんだよね(^^)

内陸の低地が水害対策もできてないんで一番水害に弱いですよ。

[243: 匿名さん]

このスレは

世田谷民ホイホイ♪

[248: 匿名さん]

>219

江東区も２人亡くなってますよ。

[252: 匿名さん]

今日と変わらぬ日が、明日来ると思うなよ。

高台へ急げ。もう確立90オーバー

3.11より

[253: 匿名さん]

>>252 はレベルの低すぎる馬鹿者だ。

高台？ 何故、大島に土石流が発生したのか、あらゆるメディアで報道されているが全く理解していないな。
要点は火山噴出物の堆積だろ。

もちろん、海溝型地震の発生メカニズムもサッパリわかっていないんだろう。

災害列島ニッポンに何処へ行けば安全な所があるか？答えてみよ！

海水温の変化は、もうどうにもならない段階に来ている。
もう一つの問題提起。
大洋大循環の停止が起こるとどうなるか？
答えてみよ。

あんたの生きがいは、札束？

[254: 匿名さん]

お爺ちゃんコピペの人、アク禁かな。
凄い平和。

[255: 匿名さん]

ネガの7つの心理変化(1類型)

1 物件に興味があるエリアやマンションのスレッドを見る
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3 ローンが組めるかを調べる
4 自分には購入が難しい事が分かる
5 ネガ投稿を繰り返し、憂さを晴らそうとする
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[256: 匿名さん]

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_2....

この辺になると買えない人は少なくなってくるので、
そのカテゴライズにあてはまらないね。

[257: 匿名さん]

そうだね、神奈川に抜かれまくりだし。
フラット35は審査ないし。バイトでもおk。

[258: 匿名さん]

都心に近く安い！
いいじゃないの！

[259: 匿名さん]

買えるのにネガられる・・・

[260: 匿名さん]

豊洲の外れは買えるかもしれないけど、駅近のタワマンは買えない人も多いよ

[261: 匿名さん]

ここ、暇人ばかりなんだね