マンション買うのは何階がよいでしょうか？１１階建て分譲マンションの場合

[匿名]

マンション買うのは何階がよいでしょうか？１１階建て分譲マンションの場合。迷ってます。アドレスよろしくお願いします

[22: 匿名]

最上階以外ありえないね

[23: マンション検討中さん]

私も本当に何階がいいのか迷っています。
本音は最上階に憧れますが、理想の間取りの最上階では予算的にオーバーで。
子供もいるので上層階は万が一があっては怖いし、エレベーターの問題もありますね。
間取りと階数だったら、どちらを優先したらいいのでしょう？

[24: 匿名さん]

君の場合は予算だろ。

[25: 匿名さん]

敢て４階にしました
理由は聞かないでください

[26: 匿名さん]

三階がよい。

[27: 匿名さん]

周りに障害物（ビルや家など）無く、前は大きな道路、裏は駐車場なので、３階が快適です。エレベター点検で１時間程止まると、買い物の荷物持って、上がらなきゃならないのは、本当に嫌です。

[28: 匿名さん]

階下がロビーか駐車場の２階、それが無ければ最上階

[29: 匿名さん]

高層階の住人に多い心臓停止死、２５階以上は生存率ゼロ

https://yomidr.yomiuri.co.jp/article/20160203-OYTET50061/?from=yhd

[30: 匿名さん]

エレベーターが二基あると、一基は中間階に常駐するので、その階に住むといつもノーウェイトなので便利。

[31: 匿名さん]

　同様のマンションにお住まいの方に聞くと、最上階に飾り天井がある場合は、それほど暑くなく、風通りもよいので、エアコンもそれほど使わないで済みます。　最上階は眺望もよく、屋上へ簡単に上がれない場合は、防犯上も有利ですので最上階でしょう。　ただし、俗に「クモ」と呼ばれる、ぶら下がり泥棒がいるので、上層階でも、安心は禁物です。
　飾り天井が無い場合、最上階は焦熱地獄になる恐れがあるので、１階下が良いでしょう。

　最終的には、好みの問題ですが、エレベーターが使えなくなる（点検、災害等）ことも考えた方が、いいでしょう。

[32: 匿名さん]

高層階はメンタルに影響あるって、精神科医が番組で言ってた

[33: 匿名さん]

高所が平気になるので、エベレストを目指すなら最上階に住むべき。

[34: マンション検討中さん]

高層マンションの自宅からの飛び降りは、高層階に住んでいなければ起こらなかった可能性がありものが半分はある。
鬱になったときに、大抵の人は自宅自室にこもるが、そこに簡単に死ねる環境があるのは怖い。
インフルエンザ等による高熱からの幻覚での飛び降りも、高層階からの飛び降りばかり。
戸建てなら庭に出るだけで終わるのに。

[35: 匿名さん]

たしかに、5階がボーダーらしい。

[36: 匿名]

11階建てなら、最上階。11階です。間取りや与件によっては、最上階の角部屋です。
生活環境・精神衛生上・売却時のメリットを考え、統計的・科学的思考では、当然の答えです。

理由は、眺望確保と騒音回避の為です。言い換えれば、快適性追求とリスク回避です。
この２条件をクリアするロジックで ”最適解”を求めた場合の答えは「最上階」です。それしかない。
上記の２条件を重視するならば、１階～途中階は選択肢にすら入らない。

エレベーターも今では殆どがエコ及びAI機能搭載で、”停止階待機”するのが一般的。
80戸以上なら、ツインエレベーターが標準ですから、待機時間は軽減されています。

掲示板で見る限り、上階 或いは 下階からの騒音もあるようですね。下階からというのは意外ですが。
当方は、分譲は最上階入居経験しかないのですが、騒音問題とは無縁です。

[37: 匿名]

設問に対して、与件を追加する回答（投稿）が多いね。

投稿後に、過去レス読んだが、偏見・思い込み・勘違い・冷やかしだらけで面白いね。

[38: 匿名さん]

マンションで購入後、売ることを考えると、買い手が早いのは、1Fか最上階。
1Fの作りもありますが、庭+専用駐車場がついて来れば、1Fも良いと思います。

[39: 匿名さん]

下階が住居スペースではない2階に住んでいる。
子供の足音も気にしなくてよい。
エレベーターを使わなくてもよい。
マンション敷地内の樹木が見えて、気分が落ち着く。
新緑の季節が最高！！

エレベーターが2機あるマンションに住んでいるので、点検時には問題ないです。
ただ、震災の時、上の階はかなりゆれたようです。（10階の友人に聞いた）
2階は、そんなにゆれなかったし、良かったです。
（地盤は台地のなので、バッチリです。）

[40: 匿名希望]

11階建で4階くらいだと朝、エレベーターに定員オーバーで乗れない事があるらしい。

集合住宅用の郵便受け、自分の肘の高さより上にある部屋番号にした方がいい。
肘より下に郵便受けがあると、毎日腰をかがめながら郵便物を確認しないといけないので。
建物が出来上がってからその不便さに気付きます。

[41: マンション検討中さん]

築浅マンションの最上階に住んでいますが、夏の暑さを覚悟して入居しましたが全く暑くなくて拍子抜けしました。
最近は断熱についての技術も向上しているんですかね。

エレベーターに関しては時々待つ時は多少ストレスがありますね。とはいえ、月に一回あるかないかです。

[42: 匿名さん]

金銭的な余裕があれば最上階の角部屋を買います。

[43: 匿名です]

>>42 匿名さん
長期的な視点と合理的な価値観を持てれば、ベストな選択が出来るでしょう。

1フロアー毎に上昇する価格設定を踏まえて、どの階を選ぶのか？
言い換えるなら、どの階で妥協するのか？

最上階を選んだ場合は、投下コストは最大化するだろう。
が、居住期間中のメリットとデメリットは
下層階のそれと比較してどう変化するでしょう？

将来の住み替えを想定した場合にはどうでしょう？
間取り別の群分で、その他大多数の下層階との差別化が出来て、より高額で売れるであろう最上階という強み。
その強みを支持する方々が多い事は明白なら選択肢は絞られます。

自身が、高所恐怖症ならば当然、低層階がよいですね。

[44: 匿名さん]

高層階は酸素が少ないので、心肺機能が向上するメリットがあります。

[45: 匿名さん]

高層階ほど不便で健康面でもマイナスポイントが多いので、階段利用が苦にならない3階がベスト。

[46: 匿名さん]

確かに低層階は、低所得の貧民街となりやすいので、治安がわるいかもしれません。
要注意ですね。

[47: 匿名さん]

確かに、一般的に条件の悪い低層階は賃貸になることが多いかも。

[48: マンション検討中さん]

眺望に数百万かけるのはすげえ。中層階でいいわ

[49: 匿名さん]

繰り返しとなりますが、長期的な視点と合理的な価値観を持てれば、ベストな選択が出来るでしょう。
つまり「最上階」を選ぶのが、マンション購入に於いては最適解。ベストです。
でも、ガーデニングや子どもの砂遊びが出来る庭付きを希望するなら、自ずと１階を選択する。

最上階なら上階からの騒音被害に遭う不幸は100％回避出来るし、眺望も期待出来るので生活は快適。
住替えで売却する時には、最上階だけが取引上の所謂「絶対優位のポジション」となり得る。

ＥＶは、ドライブや買い物等の外出時に、常に誰も乗っていないカゴに乗り込むのは非常に心地よい。
ＥＶが下降する一方で、気分はひたすらアガル。

[50: 匿名さん]

マンショントラブルや購入失敗・後悔した事例として、最上位に挙げられるのが「上階からの騒音」です。
最上階を選べば、騒音被害を被る事はまず、あり得ないですね。

最上階の室内は夏は暑いとか冬は寒いとか都市伝説みたいな俗説は、遠い昔の昭和時代のお話か、
レオパレスなどの不正業者（組織としてもお粗末過ぎる集団）が建造した建物のみに限定して言える事。

[51: 匿名さん]

５階以下。

[52: 名無しさん]

>>51 匿名さん
>5階以下。

前提の物件が11階建てで、何故に5階以下なの？

[53: 匿名さん]

マンションは低層が一番。2階から4階がいいですね。
目線の位置に自然や季節を感じる高さが、安らぎますよ。

[54: マンション検討中さん]

うちは15階建のたまたま3階。
15階だと600万円差額があったというのが選択理由。
上階のほとんどの方々よりは稼げてるとは思います。

眺望は悪いですが、主要駅の近くでバルコニーから道路幅が25m以上確保されていて、車道と1:1くらい歩道が広く、走行車両も少ないのでデメリットは相殺されているかなという感覚です。

45戸しかないので、EV稼働率は低く、共用の展望設備も無いので、上階でも良かったかなとは思います。
上りのときはEVを使い、下のときは階段で快適です。
ささやかな優越感は、毎朝6階以上上から降下するEVと競争になったとき、機械式駐車場をタッチの差で先に使用でき、上層階の方々が後に続くことかな。

上階に住む男2児世帯の騒音は無く快適です。

[55: 匿名さん]

価格と間取りとEV数とかにも拠りますが、同一条件下で選ぶのであれば最上階ですね。

[56: 匿名さん]

火事の時、５階以下は助かる

[57: 匿名さん]

将来の売却をスムースに有利に進める事を、ちゃんと想定出来る方々ならば、選択肢は１階か最上階のみ。
多くの購入者側の志向をご存じならば、すんなりと理解出来ること。

[58: 匿名さん]

どっちもどっちリスク高過ぎますよ(笑)

[59: 匿名さん]

最上階は、夏暑いし、冬サムイ。

[60: 匿名さん]

１階は？

[61: 匿名さん]

＞＞59 匿名さん
＞最上階は、夏暑いし、冬サムイ。

それって、木造アパートのお話？　もしくは、昭和の安普請の手抜きマンションでの体験談でしょ。

沖縄のマンション最上階でも、屋上からの熱伝導で部屋が暑くなるなんて、全く無かったよ。
冬は、周囲に陽射しを遮る低層建造物が在る場合は、マンションは高層階・最上階が暖かい。
採光性が高ければ、室内の床もベランダの床も意外と温まりますのでね。

[62: 匿名さん]

最上階は夏灼熱。
１階は冬ジゴク。

[63: 匿名さん]

不運にも、上階（真上と両隣りの部屋など）からの騒音被害に遭い、不眠・精神的に病み、仕方無く
転居した、更に騒音被害を隠しきれずになかなか買い手がつかないなどいう投稿が多数あります。
転居に至らなくても、日々騒音に耐え生活している、住民トラブルになって不快な思いをしている方も。

騒音被害を避けたいなら、最上階の一択です。
眺望も良く快適です。タワマン以外の１５階建て程度が、なにかと便利です。

[64: 匿名さん]

10階建ての2階に住んでいます。
1階は、管理事務所、書庫、会議室、駐輪場等で、下階に住居はありません。
小さい子供がいるのでラクな気分でした。
エレベーターは荷物ある時以外は乗りません。
ごみ捨てや外への出入りも簡単で、気に入っています。

眺望は丘の上なので、悪くはないです。

[65: 匿名さん]

10階　最上階に住んでますが
暑さ、寒さは電気器具でなんとかできますが
騒音はどうにも防げません。

であれば、上からの騒音は耐え難い物がありますので
絶対最上階に住むべきです。

[66: 匿名さん]

>>61
親せきが、親家族、子家族で同じマンションの最上階角部屋と2階中住居に住んでいます。
2階が27度の時、最上階は29度になるそうです。
築10年位のマンションですから、断熱されていないということはないでしょう。

[67: 名無しさん]

>>66 匿名さん
それは、１から４階あたりまでは、夏季の気化冷却現象の恩恵で涼しくなる事もある という一事例。

夏季の猛暑日に夕立ちが降った直後などは、地上や下層階は蒸し蒸しするが、上階は涼しい風が吹く事も多いですよ。

[68: 検討板ユーザーさん]

夫婦だけなら上層階選びたかった。
眺望は良いし、人の目は気にならないし。

ただし、新築マンションの見学に8階の渡り廊下を歩いてい時怖かったです。ベランダで下見た時も怖かった。
マンションによっては柵が貧弱な物もあります。
子供もいるから、万が一転落しても大丈夫な3階にしました。
都内だけで5年間の転落事故は114件

[69: 匿名さん]

平地で、地上で転んでも打ち所が悪かったり、道路脇に落下して大ケガする事もある。
又、戸内に居ても安心出来ない物件もあります。
施工不良で建具が落下する事故もあります（上部のドア枠に はめ込んだ木材・接着剤の塗布忘れ等）。

[70: 検討板ユーザーさん]

言っているは、確率の問題。
平地で転んでも死ぬ人はいる。

マンションの転落死の確率は上層階に行けば行くほど高くなるのは事実。
ホテルやタワマンみたいに中廊下だったら良いが、外廊下はむき出しで怖いし、子供を一人で歩かせようと思ったら怖い。

[71: 匿名さん]

好みの問題も有るとは思いますが、最上階を選ばない方に質問です。

10階建てマンションの一室を無償で提供してくれる話があった場合でも、
最上階は選ばずに、下の階を選ばれるのでしょうか？

私は最上階選択派です。
素朴な質問であり、下の階を選ぶことを否定するつもりはありません。