リヴァリエB棟ってどうですか？Part5

[匿名さん]

A棟とは所在地、共用施設が違うため、 別スレッドを作成しました。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
【ご本人様からのご依頼により一部削除しました。管理担当】

[563: 購入検討中さん]

何度も現地いってるけど自分は浮浪者見てないね。
川崎区じゃなくたってそんなのどこにでもいるっしょ。

[564: 匿名さん]

558さん、一緒にリヴァリエのスレをナンバーワンにあげようね☆

[565: 匿名さん]

ここは安いけど、それ以上に安っぽかったな。
微妙な間取りが多いのはDFSの影響があるのかな？

[566: 匿名さん]

そうなんだよな。
新川崎のタワーも同様だけど、
狭い間口を無理やりファミリータイプの３ＬＤＫとかにしているから
リビングインで物置にしか使えなさそうな行灯部屋が目立つんだよな。

ここはファミリーなら角部屋しかないな。

[567: 匿名さん]

そーなんだよなー武蔵小杉もそうなんだよね、

[568: 匿名さん]

浮浪者自分は気になりました。
川崎駅から区役所前を通り、体育館のある道沿いへ進むと、ベンチの下に浮浪者が寝転がっててぞっとしました。
区役所近くの公園(神社の隣)も多いですし、競輪場近くで大量の空き缶を積んで自転車に乗っている人も…
北側を検討していたのですが、多摩川のブルーハウスが気になるし…。
価格は魅力的なんだけど、それなりといった印象でした。

[569: 購入検討中さん]

周辺環境として、京急川崎の再開発と競馬場商業施設はプラスかな。
大師線全線地下化は難しそうですね。
神奈川口構想ってのは結局どうなるんでしょうね、、、

[570: 匿名さん]

川崎駅西口や武蔵小杉では50-60平米しか買えないが、
同じ値段で90平米が買えるのは魅力的。
スレの伸び具合では県下有数のマンションだし、
買って失敗はないと思うよ。

[571: 匿名さん]

仲介業者が入れば、すぐ完売しそうな感じがします。

[572: 匿名さん]

>一線を引くとすればJRの線でしょうね。
東側と違って西側は川崎にハウスがあるのを知らないのかな？

[573: 匿名さん]

この物件の特徴は言われている通り決して高級な仕様でも
坪単価でもないですが、
これも言われている通り、褒められた立地ではない大師線という
環境の中にあって、
相対的に立派な物件であると云う事は云えると思います。

それが何か？

と、云われると思いますが、住んでみると案外
地域での物件のポジションというのは大きくで、
それは例えば出先で住所を書くという場合の一瞬の優越感より
日常生活の上では感じる場合が多かったりします。

購入の決め手となる程の要因ではありませんが、
都内有数の高級住宅地の住所の
大したことない不動産に住んでいる自身の経験としてご参考までに

[574: 入居済み住民さん]

住民だけど、
住所を書く時や住んでいる所を答える時の優越感は感じられないけど、
気恥ずかしさは感じられるよ^_^／

ちょっと下を向いて、うつむき加減で答えると完璧。

[575: 匿名さん]

いわゆる地域一番物件ですね。
「地域」がどこまでかは諸説あるでしょうが。

[576: 匿名さん]

確かにそうかも。。
矢向駅周辺の団地マンションで幼稚園バス待ちのママ軍団の脇を通り過ぎ武蔵小杉に向かった。すると、同じく武蔵小杉タワマンのママ軍団にも遭遇。
2つの集団を見比べると、体型、服装、化粧、洗練度、美人度その他まったく違って見えたのも事実。。

[577: 匿名さん]

そんなんで比較するのか？ちっちぇな（笑

[578: 匿名さん]

都内有数の高級住宅地なのにたいしたことないってことはホームレスですか?

[579: 匿名さん]

賃料182,000円からで住めるのですね。

[580: 匿名さん]

賃料250000くらい必要でしょうね

[581: 匿名さん]

賃貸マンション　リヴァリエA棟
YouTubeを参考に出来ますね。

[582: 匿名さん]

借りてはいるのでしょうか。

[583: 匿名さん]

都内有数なのにたいしたことないマンションてことは築40年くらいの5万円で借りれる団地ってことですよね?
でもそんなことカミングアウトしても誰も同情してくれないよ。

[584: 匿名さん]

たいしたことない、のレベルが違うんじゃない？
月20万円の家賃でも、ある程度の企業なら8万くらいは社宅手当が出るから普通に払えるし、いい場所なら20万でも50平米くらいのマンションしか借りられないから、たいしたことないなーってなるよ。

[585: 匿名さん]

つまり、書き込みしてる彼はいずれにしろ貧乏ということだ

[586: 匿名さん]

うちの会社は18万円まで。
社宅としてどのぐらいまで出してくれる会社が多いのでしょうか。

[587: 購入検討中さん]

今週は1戸売れましたね。第2期4次販売開始ですね。

[588: 入居予定さん]

どの位売られてますか？半分にいってますか？

[589: 匿名さん]

>586
え！？
家賃補助が18万円まで出るの？
凄い！

[590: 購入検討中さん]

18万補助出れば、マンション買う必要が無いね！

[591: 匿名さん]

若い間はいいけど、
定年退職したら住む所がなくなってしまうので
ある程度の歳になったら買った方がいいですよ。

[592: 匿名さん]

まーね、うちの会社は福利厚生はいいから。
ただ家賃18万円なのに、年収は350万円なんだよね。

[593: 匿名さん]

月１８万を払ったつもりで貯めていくと
×１２か月×２０年＝４３２０万！

今、２０歳代なら５０歳前にマンションが即金で買えちゃいますね。
住宅ローンはないし、運用がうまくいけば金額はさらに増えて一回り上のグレードにも手が届く。
凄い！

[594: 匿名さん]

払ったつもりで貯めらるなら貯めたいけど、ちゃんと申告しないといけないから、払うしかないのよ。
年収は低いのにﾀｶｲﾄｺ住まされて、結局金ないね。
リヴァリエに堂々とすめるレベルにはないんだ。俺は。

[595: 匿名さん]

>592
異常なアンバランスですね。
その家賃補給が続く限り、賃貸一択でしょう。

[596: 匿名さん]

リヴァリエに堂々と住めなくても、住むことはできるってか。
ひょっとして京急の営業さん？

[597: 匿名さん]

なんかつまらない話になっていますね。
社宅だったらどこの会社も15万から20万ぐらい出ると
思っていましたが。
そのくらい出ないと転勤の時に住む所がないでしょ。

[598: 匿名さん]

逆に考えると、仮に大量に売れ残っても福利厚生充実の京急不動産の
連中が会社補助を使いながら人身御供になってくれますから
売れ残っても大丈夫！

[599: 匿名さん]

成績があがらないと。
住むか辞めるか、どちらかにしろ！

こうですか。

恐ろしい会社ですね。

[600: 匿名さん]

ここ、周辺環境はよくなりそうだね。

[601: 匿名さん]

>社宅だったらどこの会社も15万から20万ぐらい出ると 思っていましたが。
>そのくらい出ないと転勤の時に住む所がないでしょ。

転勤は別として、普通そんなに出ませんって（汗）
そのかわり給料として支払われます。

給料じゃないのは税金対策なのかな。

[602: 匿名さん]

「借家・借間」に係る住宅手当の制度上の上限額をみると、「扶養の有無で上限額が異なる場合」で「扶養あり」の場合、地域、職階等に依らず「一律（定額）」である企業の平均額は20.5千円、地域、職階等によって「幅がある」とする企業の最高額の平均額（以下同じ）は43.3千円、「扶養なし」の場合では、「一律（定額）」11.7千円、「幅がある」25.6千円となっている。また、「扶養の有無には無関係の場合」では、「一律（定額）」15.0千円、「幅がある」29.4千円となっている。

http://www.mhlw.go.jp/churoi/chousei/chingin/11/dl/chingin11-03.pdf

[603: 匿名さん]

>598-599
何を根拠に、、馬鹿ですか

[604: 匿名さん]

住宅手当ての話は別のところでお願い。もうあきた。

[605: 匿名さん]

いや、年収３５０万でも会社から住宅手当が月１８万出る
そこでリヴァリエに住める人がいる
それが、わかっただけでも収穫です。

会社辞めたらどうなるかは知りませんが。

[606: 匿名さん]

会社辞めたら引っ越すに決まってる

[607: 匿名さん]

今日もスレが伸びていますね。
一応年収は単身で1500万です。
自営業にはかないません。

[608: 匿名さん]

そろそろ東急SC着工に向けて
スタンド解体始まりました？

[609: 匿名さん]

設備・仕様はAよりBの方が新しいですね。グレードは変わらずとも最新式になるだけで便利そうです。

[610: サラリーマンさん]

低所得者同士、仲良くしましょうよ。

[611: 匿名さん]

C棟はリヴァリエ売る為にグレード良くするんじゃない？

[612: 匿名さん]

Ｃ棟は駅近じゃないからね。
少し毛色を変えるのかな。