リヴァリエB棟ってどうですか？Part5

[匿名さん]

A棟とは所在地、共用施設が違うため、 別スレッドを作成しました。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
【ご本人様からのご依頼により一部削除しました。管理担当】

[378: 匿名さん]

普通に把握してないだけじゃないかな。今すんでるマンション駐車場稼働率知ってるかたってどんだけいます？

[379: 匿名さん]

Ａ棟の臨時総会が終わってるそうです。
住民さんの手元には会計報告の資料があります。
それからマンション駐車場稼働率がわかります。

ただ
「いやだ答えたくない！理由も言いたくない！！」なら、
それでもかまわないでしょう。
別に検討者に知らせる義務は住民さんにはありません。

[380: 匿名さん]

どう考えても、どこかの営業だ。
どうしても掲示板から情報を得たいのだね。

[381: 匿名さん]

営業から聞け

[382: 匿名さん]

不特定多数の誰が見るか分からない掲示板に書く必要性はないですからね。

[383: 匿名さん]

稼働率が高いなら何も問題がないのだから、書けば良いだけの話。営業や住人が誤魔化すのは稼働率が悪いからだ。それ以外に理由がない。

[384: 匿名さん]

稼働率くん、がんばるね。

[385: 匿名さん]

タワーパーキングの修繕費は重要だよ。
震災で壊れた所が結構あるようだし。

[386: 匿名さん]

内部の情報を誰が覗くかわからない公開掲示板でさらすマンションって他にあるんでしょうか？

[387: 匿名さん]

おおげさな。

うちのマンションの立駐の稼働率が８０％
へええ、うちは７０％だからちょっといいね

この程度のものですよ。
それを他社営業だとか、内部の秘密だとか。

まっ、言いたくないなら、ぜひ聞こうとは思いませんが。

[388: 匿名さん]

今何階まで立ち上がったんですかね？

[389: 匿名さん]

内部の情報なので言えません

[390: 匿名さん]

>387
そういった内容ならもう書かれていますね。

[391: 匿名さん]

65%くらいかな

[392: 匿名さん]

明らかに複数の住民が検討スレに常駐しているマンションで、
駐車場の稼働率を聞かれて誰も答えないのは普通に不思議だし不自然だよね。

悪い数字じゃないなら、ね。

[393: 匿名さん]

駐車場稼働率気にしてマンション購入する人なんていないからもういいよ。

[394: 匿名さん]

とまあ、こんな感じでこの物件を絶賛する書き込みは
途端に具体的根拠を問われると営業に聞け、書く必要が無い、
ってなる。

都合の悪いことを一切隠すんじゃ営業呼ばわりされても仕方が無いでしょう。

検討させまいとしてるんだから、

[395: 匿名さん]

>394
部外者のあんたなんかに教えてやりたくないんだってそろそろ理解してくださいね。
嫌われてるんですよ、あなた。

[396: 匿名さん]

そんなに知りたいならあなたが営業に聞けば？執拗にはびこる意味が分からない。って反応しない方がいいのかな。

[397: 物件比較中さん]

395,396みたいにここまで攻撃的なレス返す人ってどう考えても『検討』してる人じゃなくて
完全に利害関係者だよね…。マイナス要素が多ければそれこそ検討から外せばいいだけ。

394は言い方はアレだけど、このスレは不自然なポジ短文書き込みが非常に多いのは
この2,3スレを見てるとやはり気になりますね。

というか、検討のため幾つかのスレを見てますが、正月あけはMRは人でいっぱいだろうね！
みたいな、気持ち悪いレスは他では見ませんよ。
割りと売れ行き好調なマンションのスレッドならまだしも半分は売れ残ってるマンションの
書き込みにしては異常すぎます。本当に検討してる人なんでしょうか。

[398: 匿名さん]

稼働率くん、そろそろいいんじゃないか
明日もモデルルームやってますから
事前に予約してから行って下さいね
選べる住戸残り少ないからお早めに


ちなみに、このスレはB棟


A棟はあっちだよ

[399: 匿名さん]

明日も大入御礼そうですね。

[400: 匿名さん]

まあ、Ａ棟のときも、販売ペース遅いと言われながら、実質的に完売。
Ｂ棟も今となっては同じペースだから、ネガを繰り返しても同じだなぁ。
それともこうしたネガは効き目あるのかな。

[401: 匿名さん]

ここは不自然なポジが多すぎ
それに喰いつく粘着のネガも

このスレは本当の検討者にとって参考にならんような気がするよ

[402: 匿名さん]

不自然なポジも検討者のふりをした愉快犯もいますが、ここに限らずマンション掲示板に書き込みを続ける人はごくごく一部の人だけというのが実態です。
それも意外にもどちらも一人か二人程度というケースは多い。

偏るのは当たり前なのですから、それに惑わされることなく、自分で調べた信用できる情報で裏付けをとっていくべきでしょう。
決して安い買い物ではないのですから。

[403: 匿名さん]

この物件は検討してない、または検討を止めた
方達から何故かとても嫌われてますよね。
他の物件のスレでも討論されてたり。
そこがすごく面白いです。
近隣の環境や価格やその他の諸経費等、
入居されないならわざわ時間を費やして
発言されなくてもと思います。
そうさせる何かがこの物件にはあるんでしょうね。

[404: 匿名さん]

駐車場稼働率は立派な検討材料だよ。
駐車場の稼働率が悪いタワーなんてなかなかないんじゃない？
あとあと修繕費値上げにもかなり影響するだろうし。
他のタワーと違って、建物内にある分大規模修繕費用がどうなるか分からないし。

[405: 匿名さん]

スレが１０以上に伸びてくるとポジもネガも話題としては出尽くしてきてしまい、過去に書いてあることばかりになってしまいます。
ここに限らず新しい書き込みはあまり参考にならなくなるものなのです。

[406: 匿名さん]

>404
あなたもわからない人ですね。

あなたには教えないという意味を理解して、さっさと退場してください。

検討者は営業に確認すればよいだけですからね。

さ・よ・う・な・ら

[407: 匿名さん]

前スレにも404みたいなのがいたな。
ここは管理組合の運営に苦労するぞっていうおせっかいなやつ。

住民が総会の有効票の多さと問題なく議案が可決されているという事実を示していたが、それに最初のうちはどこも同じで今後はわからないとか言い返しちゃうあたり、結局は自分のネガティブな仮設を信じたいだけなんだよね。

なぜ隣の芝が青く見えて欲しくないのか？
なぜそんな人になってしまったのか？
想像すると哀れだよ。

[408: 匿名さん]

>403
ポジ派の逆ギレが面白いので、ついついネガりたくなるのだと思いますよ。他物件スレだと、ネガ意見が出ても冷静に回答するか、無視するかして、あまりスレが荒れないように契約者・入居者側は配慮するものですが、ここは直ぐに反応してくれます。>406.>407などが良い例です。
もしかしたら、住人のフリをした高度なネガなのかもしれませんね。

[409: 匿名さん]

ネガ派？は別れた異性につきまとうストーカーみたいなものでしょうね。

[410: キラ]

どこのスレも、おなじだよ、して、タワー武蔵小杉とかも見てみ
笑

[411: 匿名さん]

磯子もひどかったよ。

[412: 匿名さん]

>407
管理組合の運営に苦労するのが目に見えてるのに何を言ってるのですか。

１棟が５００世帯近い
これだけでも心配なのに
中国人韓国人がわんさかいる

将来どうなちゃうの？というのはまともな日本人検討者なら当然抱く懸念でしょう。

[413: 匿名さん]

>412
票が集まらなくて何も決められないと言ってただろ？
事実は、票が集まって、すべて問題なく決まったわけだ。
投資目的が多い他のタワマンよりはマシ。

あと、タワマンに韓国人は多くない。
ここも含めてね。

[414: ４１２]

４１３
「票が集まらなくて何も決められないと言ってただろ？」

私はそんなことは言ってませんが。何を根拠にそんなことを。

「タワマンに韓国人は多くない。」
外国人比率が１０％を超えていると発表されています。
多くは中国人だそうです。ほかの国の人もおられるでしょう。
中国のとなりの韓国の方もおおいのではないか、
そう思ったので「中国人韓国人がわんさかいる 」と書きました。

「韓国人は多くない」
そうですか。
多いとか少ないとかは主観なので、多くないということなら
その数字を挙げてください。

[415: 匿名さん]

組合の運営に苦労するかって言ったら、大規模タワーマンションはみんな苦労しています。
ここに限った話ではありませんよ。

http://e-bigmansion.com/category/1296124.html

[416: 匿名さん]

>414
>私はそんなことは言ってませんが。何を根拠にそんなことを。 
あんたが言ったかどうかは知らんが、誰かがそういったニュアンスのことを言ってたよ。

>「韓国人は多くない」 そうですか。 多いとか少ないとかは主観なので、多くないということなら その数字を挙げてください。 
数字を挙げると、韓国語を話す人を見たことは０回。
韓国語の表札を見たことも０回。

[417: 匿名さん]

414
あんたも主観じゃん(笑

[418: 匿名さん]

>414
タワマンを購入する外国人の多くは台湾、香港、中国、シンガポールといった中華圏の人だと言われています。
数字は興味があるなら自分で調べてください。

[419: 匿名さん]

自分が主観で言ったことに対して「数字を挙げてください」ww

[420: 匿名]

あれ？
いつの間にか住民による正月ポジキャンペンが終わってるぞ

[421: 匿名]

あれ？
いつの間にか住民による正月ポジキャンペンが終わってるぞ

[422: 匿名さん]

キャンペン　キャンペン
２回書きましたww

[423: 匿名さん]

>中国人韓国人がわんさかいる

これは主観です。

>タワマンに韓国人は多くない。ここも含めてね。

これも主観です。

主観でない数字をあげて議論すればという話でしょう。

>正月ポジキャンペンが終わってる

ポジキャンペーンが終わったどころか、ネガの術中に嵌ったみたいですが。

[424: 匿名さん]

結局、定量的な数字は「０」だけだったね

[425: 匿名さん]

パークタワー新川崎スレでさんざんな言われ方をしていますね。

[426: 匿名さん]

韓国語を話す人を見たことは０回。
韓国語の表札を見たことも０回。


これのどこが定量的なのかとｗｗｗｗｗｗ

[427: 匿名さん]

在日は日本語を話すし
通名って知ってますか？

[428: 匿名さん]

>426
「定量」と「統計」を勘違いしていますね。
数値で示せば定量的です。
個人の定量的な観測結果も事実には違いありません。
それ以外の事実は今のところありませんね。

[429: 匿名さん]

>425
読みましたよ。
何を勘違いしたかリヴァリエがライバル視しているとか言ってましたが、実際は鹿島田マンションのほうがリヴァリエを大変意識しているというのが笑えますね。

[430: 匿名さん]

ああ言えばこう言うだよね。
在日なんてそこらじゅうに居ますから、、

[431: 匿名さん]

工事費が上昇しています。
http://allabout.co.jp/gm/gc/434207/

最近の売り出しマンションは何だか狭くて高いですよね。
リヴァリエは旧価格で売られたマンションとして、これからますます相対的に割安となるでしょう。

[432: 匿名さん]

在日なんてそこらじゅうに居ますから
リヴァリエにも大勢いますってことで

これでネガもポジも満足でしょ

[433: 匿名さん]

>429
新川崎と鹿島田の両方を使えてマンションに商業施設が入るので利便性が高いということらしいです。
新川崎は快速通過駅でデイタイムには10分に1本しか停車しませんし、
商業施設といっても地権者が入居するので地元のカラオケパブとか焼肉とかが入居するんですけどね。

[434: 匿名]

きっとマンション検討者ではない第３者が、リヴァリエとパークタワーの掲示板に煽るようなことを書いて
それぞれの検討者が攻撃しあうのを見て喜んでいるのでしょう。
我々はその流れに乗らずスルーするのが賢明でしょう。

[435: 匿名さん]

検討者が攻撃しあうわけないです。
まだ、住んでもいないマンションで熱くなる理由がない。
パークタワーは知らないが、ここのポジは明らかに住民です。
住民が瞬間湯沸かし器的にネガレスに反応するので、面白がって荒らしが集まってくるのです。

[436: 匿名さん]

どこにでもいるよ。ご苦労様です。

[437: 匿名さん]

３０００万円以下で買えるタワーってのもねぇ。
いろんな人種が集まるんでしょうね。

[438: 匿名さん]

そうだね。バカばっか。

[439: 匿名さん]

ネガは幼稚ですね。
自分の思い通りにならないことに駄々をこねる子供のようです。

[440: 匿名さん]

>415様
興味深い資料の紹介ありがとうございます。
面白く拝見させていただきました。
ただ、リヴァリエには当てはまらないところもあるな
と感じてもおります。

http://e-bigmansion.com/category/1288521.html

[441: 匿名さん]

ここは大規模でＡ、Ｂ、Ｃと長く続くので、住民と検討者、そしてネガが集まりやすい要素があるんでしょうね。
ふつうはネガが炎上してもしばらくすればネガは去ってしまいますが、ここは長いからずっとしつこいと思いますよ。

[442: 評論家]

３０００万円以下で買えるタワー

これは滅多にない
それが、大規模でＡ、Ｂ、Ｃと長く続く

住民もネガも粘＊着＊質でしつこい
ずっと続くと思いますよ

[443: 匿名さん]

３０００万円以下ってどの間取りのことですかね？
私の手元にある価格表には４０００万以上のお部屋のほうが
圧倒的に多いですけど。
一番小さい間取りの部屋のこと？

[444: 匿名さん]

ここの住民はネガに負けているな。
言い返せないことつっこまれてるのかな？

[445: 匿名さん]

住民たって2、3人だろ？
明らかにネガやってる人間の方が多い。

自分は検討者でたまにポジレス入れてるが、勝手に住民だと決めつけてくるネガ連中が気持ち悪い。

[446: 匿名さん]

ポジレス入れてるくらいなら、早く買ってやりなよ。
Ａ棟なんて、あと一息で完売なのですよ。
完売すれば、少なくともＡ棟のネガはやみます。

[447: 匿名さん]

>444
無視したことと言い返せないことは違いますよ。

[448: 購入検討中さん]

低所得の私でも手に届くタワマンと思っていますが、考えは甘いでしょうか？
夫婦合算して年400万位です。

営業の方は4000万でもローン審査通ると仰ってますが。。。

[449: 匿名さん]

ネガさんは約一名でしょうかね。

ひとつ教えて差し上げましょう。
下記の資料は存在せず、一般の住民は駐車場稼働率なんて知りませんよ。

>Ａ棟の臨時総会が終わってるそうです。
>住民さんの手元には会計報告の資料があります。
>それからマンション駐車場稼働率がわかります。

わかるのはせいぜい物件概要の数字（駐車場が総台数の２割程度）くらいなものでしょうね。

[450: 匿名さん]

>448
ローンが４０００万ですか？
あり得ない設定ですね、ネガさん

[451: 匿名さん]

20階位まで立ち上がってきましたね。

[452: 匿名さん]

>夫婦合算して年400万位です
>営業の方は4000万でもローン審査通ると仰ってます

釣りだとは思うが
もし本当なら
その営業は鬼だね

[453: 匿名さん]

駐車場が総台数の二割？？？

[454: 匿名さん]

まだ駐車場の話してるのかｗ

[455: 匿名]

ポジキャン終わってネガキャンが始まったのか

[456: 匿名さん]

駐車場はもうお腹一杯。心配してくれてありがとう、部外者殿。

[457: 匿名さん]

ゴム栓よりは駐車場のほうが話題としてはましだと思う。

てか、住民さんが蒸し返してるじゃん。

[458: 匿名さん]

おっ、結構高くなりましたね〜
写真ありがとうございます。

[459: 匿名さん]

世帯収入400万で4000万？
すごいのぶっこんできましたね。
銀行はシビアですよ〜

[460: 匿名さん]

ここじゃ駐車場の話題を出すだけでネガ扱いなのか？
どのマンションでも普通に検討材料になる項目だろ。

ひどい検討スレだな。

[461: 匿名さん]

逆で、ネガが駐車場の話題を出しただけ。

[462: 匿名さん]

>453
契約できるのは２割、残り８割は空いてないってことだろう。

[463: 匿名さん]

駐車場の話題を出す　→　ネガ
ネガ　→　駐車場の話題を出す

違いがあるのか？

[464: 匿名さん]

>462
どうしたらそんな解釈になるのかな？

[465: 匿名さん]

どうでもいいよ。
ネガ扱いされたのはネガだからが理由。

[466: 匿名さん]

>464
A棟の物件概要は見た？
それ以外にどう解釈する？

[467: 匿名さん]

モデルルーム見学行きましたが、「立地が良いので、車は手放そうかと考えています」と伝えると、営業さんに「ぜひ、そうしてください！カーシェアリングもありますから、必要ありませんよ」と言われました。それ以上に会話をしなかったのですが、駐車場の充足率は良いものだと思っていました。

[468: 匿名さん]

この販売状況だと契約者はやはり心配になるよね。
希望通りの部屋を購入出来るのはメリットだけど、、
あと一年ちょいで300近く売りさばくのは無理だよね、きっと。
別にネガじゃないです。いい物件と思い真剣に検討中だけど、売れ行きが躊躇する要因となってます。

[469: 匿名さん]

>468
そう思わざるを得なくなっている状況を作っているのがここの残念な販売力の実態ですね。
私もそれだけの理由で長期間悩みに悩みましたが、結局自分の見る目を信じてA棟を買いました。
住んでみての満足度は非常に高いですよ。
商業施設というポジティブサプライズもありましたし、409号の整備計画もあり、更に良くなっていくのが楽しみです。

[470: 匿名さん]

>>466
「駐車場が総台数の２割程度」って日本語に何の違和感も感じないのですか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[472: 匿名さん]

>470
>A棟の物件概要は見た？
「駐車場」欄の数字を拾って割り算するだけで小学生でも理解できる簡単な日本語ですよ。

[473: 匿名さん]

>470
「駐車場 62台は、総台数 295台の２割程度です」
これでわかりましたか？

[474: 匿名さん]

>>473
あの書き方に何の違和感も感じないのか？って聞いてるだけなんだけど、
それすら通じませんか？

[475: 匿名さん]

>474
もとの文は
「わかるのはせいぜい物件概要の数字（駐車場が総台数の２割程度）くらいなものでしょうね。」

物件概要を確認せず、補足的に書かれた括弧の中だけを取り出して、日本語の違和感だの日本人じゃないのかもだのと、、
どこまでくだらないことを言うのでしょうか？

[476: 匿名さん]

ネガることだけが目的だから、こういうつまらない指摘をしてしまうのだろうね。

[477: 匿名さん]

>472
あんたのために>449さんがヒントを教えてあげたってのに、恩を仇で返すようなことをするものじゃないよ。