リヴァリエB棟ってどうですか？Part5

[匿名さん]

A棟とは所在地、共用施設が違うため、 別スレッドを作成しました。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
【ご本人様からのご依頼により一部削除しました。管理担当】

[318: 匿名さん]

京急不動産、大林組の皆様、今年はお疲れ様でした。
来年も健康で安全第一にがんばってください。

[319: 匿名さん]

この辺で外廊下タワーっつったらロイ鶴？

ここはあそこと張り合う物件ってことですか？

[320: 匿名さん]

MIDって外廊下じゃない？

[321: 検討中]

半分以上売れてないのが現実
値引きないと売れませんねー。

[322: 匿名さん]

気長に、気長に。

[323: 匿名さん]

以外と来年末には売り切るかもよ。

[324: 匿名さん]

非常にいいペース

[325: 匿名さん]

今半分なら売り切れるんじゃない?

[326: 匿名さん]

ハッピーニューイヤーが

[327: 検討中]

増税でマンション購入の意欲は落ちますね。
4月までにいいとこまで売らないとかなり厳しいと思いますよ

[328: 匿名さん]

4月まで?
リヴァリエは今買っても増税後の引き渡しだから、意味ないよ。
だから、4月以降に売れ行き下がることはないだろ

[329: 検討中]

相対的に皆さん増税でいしきはさがるってことじゃない？
増税はマンションだけじゃないですからね。ま、そうでしょうね。

[330: 匿名さん]

マンションに対しては減税対策を国が施しております。
むしろ、増税後の方が安い方がいるかもしれません。

[331: 匿名さん]

南東から、初日の出見えるかな

[332: 匿名さん]

>331
南東と北東からみえますよ。

[333: 検討中]

物の値段が上がっても給料上がらなければ、買い控えますな。
住宅ローンのことですか？
増税で優遇されるのは高給取りでしょう。
ここ買う人にはあまり恩恵がないのでは？

[334: 匿名さん]

ご自宅から何も邪魔されずに初日の出とは羨ましい～

[335: 匿名さん]

どこにも行かないで初日の出なんて羨ましいです
中層階以上なら東京湾又は千葉からの日の出が毎年見れそう

[336: 匿名さん]

>増税で優遇されるのは高給取りでしょう。

一馬力で買う人の多くは優遇を受けられると思いますよ。

[337: 匿名さん]

消費税込み8%の駆け込みの次は10%の駆け込みがあるかもしれませんね。

[338: 匿名さん]

ちょうどC棟の頃でしょう。
順調に売れていきそうです。

[339: 匿名さん]

参拝客が電車内の広告見て、直ぐに車窓から眺められます。
新春ご来場キャンペーンは、満員御礼でしょう。

[340: 匿名さん]

川崎大師、ポスターがっつり貼ってあった。
何万人も通るところに。
新春から忙しいだろね。

[341: 匿名さん]

8月、9月頃のリヴァリエスレを見ると

消費税増税前の駆け込み需要がー、
お盆休みでMR大盛況がー、
どんどん売れるー、

↓↓↓

結果年末まで待っても半分も売れてない
でも必死に住民総出の営業ご苦労様ｗｗｗ

[342: 匿名さん]

普通商業施設の詳細っていつ頃オープンにされるんですかね？
来年かな？

[343: 匿名さん]

去年の初詣人出ランキング３位、約２９８万人でした。
広告効果ありそうですね。

[344: 匿名さん]

タカラレーベンのようにお正月テレビCM無いのですか？

[345: 物件比較中さん]

来場客の1割が購入すると考えれば、契約数は増えそうですがもともと契約になかなか至りにくいようですので、まあちょっと売れたかなー程度と私は予想します。

今後の経済がどうなるかわからないので消費税ＵＰして落ち着くまでは待ちたいって方は結構いるんじゃないかなー。
ちなみにわたしはそうします。

[346: 匿名さん]

>342
川崎競馬場３号スタンドの跡地に、２０１５年夏の開業を目標に大型商業施設を予定。

[347: 匿名さん]

C棟は、僕の希望だが、スカイラウンジを北東側につけてほしい。
もし、A,Bと同じ北西に付けたら、京急もあほだね。特にB棟とは行き来自由なのだから。
C棟北東又は南東なら初日の出も、見れるしいいよね。

[348: 匿名さん]

>必死に住民総出の営業ご苦労様ｗｗ

341さん
ありがたいお客さんじゃないか
うちの住民も見習えばいいのに

[349: 匿名さん]

>347

Aのスカイラウンジは北東側です、正確には北の角

[350: 匿名さん]

>340
http://www.kawasakidaishi.com/about/houwa.html
がっつり来場ご利益有ります。

[351: 匿名さん]

先ほど箱根駅伝でリヴァリエ空撮から
映りましたね〜

[352: 匿名さん]

リヴァリエ空撮⁈
空から見えたのですか？

[353: 匿名さん]

エネファームがいいなぁ～

[354: 匿名さん]

エネファームは導入コストが高すぎて回収できませんし、停電時に使えないので意味がないと思いますよ。

[355: 匿名さん]

箱根駅伝で六郷橋を選手が通過する前に、
河口に向かって多摩川の映像が流れ、
右端にリヴァリエ映ってました。
河口方面綺麗な景色ですね。

[356: 検討中]

A棟の空きってもうすぐ中古マンションじゃないですかー。
それってどうなってしまうんでしょうか？
京急が買うんですか？

[357: 購入検討中さん]

空き部屋の管理費や修繕積立金はどうなるのかなあ。

[358: 購入検討中さん]

空き室の管理費と修繕積立金は京急負担になるとのことです
ただ駐車場だけは京急負担にならないとのことです

これを営業から聞いたとき
だった売れない方が住民としてはせいせいとして
嬉しいんじゃないかなと思ったりしました

[359: 匿名さん]

駐車場が埋まらないから駐車場修繕費マイナスとか聞いた様な。

[360: 検討中]

売れ残りがあると聞くと、あまり購買意欲が出ないですねー

[361: 匿名さん]

売れ残ったほうがいい、と言えるマインドがここの購入には求められます。

[362: 匿名さん]

どうぞ新川崎にお帰りください

[363: 匿名さん]

まだ売り切ったらだめですよ！
ちょうどイイペースです。

[364: 匿名さん]

駐車場はある程度稼働して欲しいですね。
平置きが空いてるって話でしたね。

[365: 匿名さん]

>362
新川崎？？

[366: 匿名さん]

駐車場は十分埋まってるから大丈夫でしょう

[367: 匿名さん]

管理費と修繕積立金は売主負担。これはもちろん京急も同じ。

そこでよく言われるのは駐車場はどうなの？です。

Ａ棟では結局タワーパーキングはほぼ満車。平置きはビジター用にもしたので問題なし。
」
部外者の人が面白がって騒いでいるだけ。結局ヒマ人なんだよね。


検討者の方は営業に聞けばいいだけの話です。