リヴァリエB棟ってどうですか？Part5

[匿名さん]

A棟とは所在地、共用施設が違うため、 別スレッドを作成しました。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
【ご本人様からのご依頼により一部削除しました。管理担当】

[258: 匿名さん]

>246

>トイレに手洗いカウンターも無いし
トイレの小さな手洗いカウンターは壁紙に水はねして汚れるし、自分で水を出して止めるのも面倒。
意外といいことないと思う。

>玄関インターホーンにカメラも無し
インターホンのカメラはエントランスとエレベーターホールにあって２回見られる。
呼び出しせずに突然玄関ドア前にやってくる人は滅多にいないから、困ることはないよ。

>Low-Eガラスも無し
サッシは後でガラスだけ交換することもできるようだ。

>天然石も無し
天然石はプレミアムにあるんじゃないの。
実用性があるわけじゃないから要らないけどね。

[259: 匿名さん]

>257
都内のタワーマンションを買おうと考えていましたが、無理せずここにしたので良い部屋が安く買えて余裕も出ました。
当然、将来の維持メンテもコミコミで考えてますよ。

[260: 匿名さん]

年末になってから、ポジもネガもリキが入ってますが。
何かありましたん？

[261: 匿名さん]

>257
>住民の程度も管理組合もそれなりだろうね

住民が多く、あなたのように程度の低い人ばかりじゃないでしょうね。

[262: 匿名さん]

年始でたくさんの人がリヴァリエの事を知るから他の方々必死だね。
売れちゃうからね。

[263: 匿名さん]

大師線沿いにダブルタワーが出来つつあることに、
びっくりするんじゃない？
消費税等で住居を検討している人なら
そのうちモデルルーム行くでしょうね。

[264: 匿名さん]

そーゆーことなんですね。
嫌いな物件の将来の積立金滞納のことまで
心配してくれるなんて、良い人だなぁ〜って
思ってたのに。

[265: 購入検討中さん]

あえて大師線沿いに住む理由ってなんでしょうか？
リアルな意見を聞きたいのですが…

[266: 匿名さん]

>265
決まってるじゃないですか。
良いマンションが安く買えるからですよ。

[267: 匿名さん]

>265

266さんに同意です。
私は土地勘もないので、大師線を知りませんでした。
中古マンションも含めて、横浜のみなとみらいを検討していましたが、A棟のモデルルームに来て、ほとんど衝動買いでした。
支線ですが、一駅で川崎です。あえて、というより、大師線という支線で一駅離れているおかげで、広い部屋も検討できました。
住んでみても、良いマンションだと感じています。

[268: 匿名さん]

DFS制震構造以外、近隣の他のタワーと比べると
いいタワーと言える要素って何よ？

[269: 匿名さん]

近隣の他のタワーって何？
安い、内廊下、スラブが厚い、永久眺望、敷地が広いとかでいい？

[270: 匿名さん]

駅に極めて近い。
大きな駅近くのタワーマンションでは手に入らない、多摩川沿いの開放感ある眺望。

[271: 匿名さん]

湾岸のタワーならオーシャンビューがあるし
駅近じゃないタワーってそんなにないよ。
っていうか駅直結じゃないし、大師線じゃ普通のマンションならともかく
タワーとしては誇れるもんじゃないじゃん。

[272: 匿名さん]

湾岸は駅から遠いタワーマンションが多いですよね。
駅から暴風雨の中、外を歩くなんてもう考えられません。

そもそも湾岸で永久眺望の部屋は坪単価が全く違うので、同じ価格で探したら狭すぎて住めません。

[273: 匿名さん]

20階までできてたよ(*^^*)

[274: 匿名さん]

リヴァリエは「ここに住みたい」と思わせた唯一のマンションです。一目ぼれです。好きになったら最後で、支線であろうが、スペックがどうであろうが、もうどうでもよくなる感じでしょうか。

[275: 匿名さん]

わたしは、ここのリバービューにすごく憧れています。
湾と違って多摩川は一日に景色が変わってとても美しいえすよね。
以前は下丸子も検討したことがあるのですが、ここの河口を望む迫力を見て一目ぼれ状態なんです。
それだけで価値がすごく高いですね、私のなかでは。

[276: 匿名さん]

>268
パークタワー新川崎と比較されているのでしょうか？
あちらも良いマンションだと思います。

どちらに住むかで生活スタイルは大きく変わると思います。
新川崎・鹿島田近辺は自転車でどこに行くのも遠く、通勤定期券を川崎経由とする人は少数でしょう。
一方、ここに住むと休日に自転車や通勤定期券で川崎に立ち寄る機会が多くなり、実質的に川崎が日常生活圏になります。
生活スタイルや買い物利便性に関しては、こちらのほうが満足感を得られるという人もいると思います。

[277: 入居予定さん]

ここまで出来たよ！

[278: 匿名さん]

支線ってそれほど悪くないですよ。（今も都内の支線に住んでます）
特にここは本線から一駅だし。
支線は静かです。
住環境に静かさを求める方にはお勧めです。
リヴァリエの良いところは上記の理由プラス、
ターミナル駅から徒歩圏内ってのもありますよね。
ターミナル駅で駅近の物件だと休日うるさくないですか？

[279: 匿名さん]

ほんとうにリバービューのマンションって稀少ですよね。しかも駅に近いし。

[280: 匿名さん]

我が家は買換えでリヴァリエ検討中です。
このマンションのＭＲ見るまで大手有名どころも含め色々見ました。
一度購入しているので結構じっくりと検討しました。
どこも今一つだなと感じていた時、全く期待しないで見に行った
このマンションが今のところ立地、価格、構造ともに一番です。
支線は全く気になりません。川崎から一駅ですし。

[281: 匿名さん]

そうなんですよ。
期待しないで行くとすごいマンションだということを感じてしまう。
そして、他のマンション見てもこんなものかなって思ってしまう。
不思議な魅力に満ち溢れている。
営業マンさんも素晴らしい。
一度行ってみるべきところですね。

[282: 匿名さん]

品川、横浜、羽田、武蔵小杉
あっという間に着くよ

[283: 匿名さん]

マシンガンのような営業ご苦労さまです。
不思議だよね。これだけ肯定的な意見があるのに
山ほど売れ残り。

[284: 匿名さん]

なので、売れ残ってないんじゃないですか？

[285: 匿名さん]

お写真ありがとうございます。２０階というともう３分の２の高さですね。初詣は川崎大師に行くことして、自分の目で確かめたいです。

[286: 周辺住民さん]

近隣住民から言わせると、支線なんていつまでたっても支線なんだけどね。
ここに住もうとする方々は妙な価値観を持った人が多いですね。

地域性は決していいとは言えません（都内から見るとむしろ悪いか？）が、ラフに生活したい人には最適な場所ではないでしょうか。

[287: 匿名さん]

賭博施設、風俗街至近かつ、川崎区のあのエリアでラフに暮らせる層ってファミリーじゃなくて
DINKs or 独身向けなんだよ、結局。けど間取りもコンセプトもファミリー向け。

正直、子育てのプライオリティを上げるならこのエリアはないと思う。

[288: 匿名さん]

一度、足を運んで見てみて下さいね。

[289: 匿名さん]

どうぞ、プライドオリティ上げられる地域のマンションを検討してね
果たして、そこはどこなのでしょう？

[290: 匿名さん]

少なくとも新川崎、小杉の方が上だろうね。
所詮ここは眺望に惹かれた人か価格面で妥協した人が買うのでは？

[291: 契約済みさん]

子持ちですが、集会室などを利用して、子供向けの習い事なんかができたらうれしいですね〜。
小学生は少ないのでしょうか？？？週末はラゾーナ行ったり、サイクリングや釣りなど楽しみたいと思っています。
モデルルーム見に行って気に入り、A棟からの眺望をみて決められたのがよかったです。
将来はレベルの高い横浜の公立高校にかよいやすそうだし、川崎市中高一貫校も気になります。

[292: 匿名さん]

お写真ありがとうございます。
ずいぶん建ちましたね。
正月に見学しにいきたいと思います。
楽しみです。

[293: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
だいぶ高くなってきましたね。
まだまだ先は長いけど楽しみです。

[294: 匿名さん]

港町駅フルリニューアルして綺麗になってるね

エレベーターもエスカレーターも最新でしたね

豪華客船の帆をイメージする白い屋根が明るいイメージを持てました

駅前再開発はよくありますが駅ごと再開発はなかなかない物件ですね

新築タワーマンションにリニューアルの駅、そして駅の目の前である事に驚きました

[295: 匿名さん]

１０月の初旬にモデルルームに行った際は、まだ４分の１強しか契約されていませんでした。あれから２か月ちょっとで２分の１強になっているとは・・。突然のスピードアップ。何かあったのでしょうか？

[296: 入居予定さん]

ここを選んだの人々の見る目が良いと言えますよ！

[297: 匿名さん]

いい写真ですね。
初めてA棟の部屋から見せてもらった時
川の真上にいるみたいに見えてすごいなっと
素直に驚きました。

[298: 匿名さん]

川沿いの 素晴らしい景色。
写真ありがとう。
こんな雄大なところでターミナル駅の隣っていいですよね。
釣りやジョギングが趣味になりそう。
騒音なさそうですね。

[299: 匿名さん]

A棟から見せてもらった景色良かったです
まるで豪華客船の最上階から海を見ているよう
その上は広大な空
飛行機も見えたよ。
離着陸見えるなんて贅沢だと思いました
子供見たら喜ぶね

[300: 匿名さん]

高級タワーでDFS採用してくれたらここ買うんだけどな。
コスト削減タワー用の技術の様な気がして。。。

[301: 匿名さん]

>300
大林組が土地が必要なのがネックと言っていたので、高級タワーマンションが建つような地価の高い都心には建てづらいんじゃないかな。
コスト削減技術なら関東でもっと採用されると思うし。

■DFS採用マンション
パークタワー北浜
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス
神戸ハーバータワー
ジオタワー高槻ミューズフロント
ジオタワー天六
ザ・宝塚タワー

[302: 匿名さん]

パークタワー北浜なんてかなり土地が狭いようですが建ててますよね。
ＤＦＳが土地が必要とはどういった理屈なんでしょう？

[303: 匿名さん]

■DFS採用マンション

全部、関西ですね。
何か意味があるのでしょうか？

[304: 匿名さん]

そりゃ大林組は関西のゼネコンですからね。

[305: 匿名さん]

>302
敷地面積だけでなく、建物の内部配置の関係で、建ぺい率、容積率、高さなどで条件があるんじゃないですかね。
大林組に聞いてみては？

[306: 匿名さん]

>305

>301に聞いているんだが？
>301はデタラメか？

[307: 匿名さん]

>306
305は301だよ。
要するに、詳しくは知らないので土地が必要と言ってた大林組に聞いてみてはどうか、ということだよ。