リヴァリエB棟ってどうですか？Part5

[匿名さん]

A棟とは所在地、共用施設が違うため、 別スレッドを作成しました。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
【ご本人様からのご依頼により一部削除しました。管理担当】

[238: 匿名さん]

普通に床暖房がオプションなら、つければ？　の一言だが
このマンションはオール電化だから電熱式のコスト最悪の旧式床暖しかない。
だから、エアコンを賛美するしかない。
ヒートポンプ型か蓄熱式だったらまだいいんだけどね。
タワーマンションなのに、ここは設備というか選択肢もしょぼい。

[239: 匿名さん]

>238
数千万の買い物する人が床暖房ごときをケチるとは思えない。
必要なら追加、不要なら付けなくてもOKなんだから、逆に選択肢は広がってるだろ。
ネガにしては頭がしょぼすぎるわｗ

[240: 匿名さん]

>238
>普通に床暖房がオプションなら、つければ？　の一言だが
誰もそんなことは言ってません。

>だから、エアコンを賛美するしかない。
誰もエアコンを賛美してません。
そんなものどこのうちにもあるので賛美するわけがありません。

あなた、大丈夫でしょうか？

[241: 匿名さん]

内廊下を知ってしまうと、外廊下はしょぼいと感じますよ。

[242: 匿名さん]

確かに。。
内廊下は、利便性も高いですよね。タワマンの外廊下は見学しましたが、風や雨が強いときはかなり厳しかった。。

[243: 匿名さん]

内廊下便利ですよ♪
雨、風、夜でも関係ないし、24時間ゴミ出し行けるし、コンビニやカフェにも出られるし！

[244: 匿名さん]

電熱式床暖房って何の罰ゲームだよw

[245: 匿名さん]

>244
もういいから。
涙拭けよｗ

[246: 匿名さん]

激安タワーマンションなんだからしょうがないじゃん。
トイレに手洗いカウンターも無いし、玄関インターホーンにカメラも無し。Low-Eガラスも無し。天然石も無し。

[247: 匿名さん]

しかし某パークタワーはガス床暖房+全熱交換か。
冬の快適性がこことはずいぶんと違うんだろうね。

[248: 匿名さん]

それって、家を選ぶ上でそんなに重要なことか？
眺望とか構造的仕様なんかは変更きかないんだから、そっちの方がよっぽど重要。
つーか、なんでそんなに必死なのよ。
つまんない物件でもつかまされたのか？ｗ

[249: 匿名さん]

>激安タワーマン

失礼な！
両立しがたいコンセプトを見事に融合させた稀有な物件といいたまえ。

[250: 匿名さん]

構造的仕様というなら制震より免震のほうがいいわ。

[251: 匿名さん]

ﾈﾝﾏﾂﾃﾞ可愛そうな人種が暇をもて余してるのだろうか。
もっとましな情報交換したい。

[252: 匿名さん]

で、ましな情報ってあるの？

[253: 匿名さん]

擁護連投必死すぎで笑えるな。

床暖ケチるケチらないとか言う以前に、この物件は選択肢がショボいのしか
ないのは事実なのに。

タワーなら新川崎、大崎、横浜のスカイクルーズと、物件を変えれば、
そういった不満をもろともに解決できる選択肢があるのに、なぜか
リヴァリエ大前提にしてるんだから。
まあ、安いからここに群がってるんだろうけどね。
リヴァリエの金額じゃ上記タワーは低層に辛うじて手が出るかどうかだし。

でもそうするとケチるケチらない云々以前の話だよね。
ここが貧乏タワーと揶揄されるのは、こういうところだよ。
タワマンは快適さ、ステータスがメインなのに、ケチケチ節約しながらでも
タワーに住みたい、なんて人たちの集まるタワーじゃ、本来タワーに
住む資力のある人は避ける。
だから売れないし、中国人が多いとかそういう話になるんだよ。

[254: 匿名さん]

>253

そんなに嫌なら別物件を検討すればいいのに(^^)
物件が安くても大林組の制振で駅前、都内にも横浜にもすぐ。余ったお金は他に回せるしローンと管理費だけでカツカツな人ばかりとは限らないでしょうに。

[255: 匿名さん]

ネガが必死過ぎて笑えますよ。
何が悲しくてネガ連投してるんですかね。
可哀想に。

[256: 匿名さん]

タワーマンションてステータスがメインなんですか？
タワーマンションに住んでることで他人からどう思われてるなんて
そんなに考えて家選びますかね？
まあ、そういう方もいらっしゃるのかもしれないけど
よくわからないな。

[257: 匿名さん]

好き好んで不便な大師線なんか選ぶ人なんか居ないし、結局ここはこの価格帯でしか手の出せない人の集まりなんだから、住民の程度も管理組合もそれなりだろうね。目先の価格で選んでるだろうから、あとで修繕積立とか税金とかでビックリしちゃう人ばっかなんじゃないかな。滞納も怖いよね。

[258: 匿名さん]

>246

>トイレに手洗いカウンターも無いし
トイレの小さな手洗いカウンターは壁紙に水はねして汚れるし、自分で水を出して止めるのも面倒。
意外といいことないと思う。

>玄関インターホーンにカメラも無し
インターホンのカメラはエントランスとエレベーターホールにあって２回見られる。
呼び出しせずに突然玄関ドア前にやってくる人は滅多にいないから、困ることはないよ。

>Low-Eガラスも無し
サッシは後でガラスだけ交換することもできるようだ。

>天然石も無し
天然石はプレミアムにあるんじゃないの。
実用性があるわけじゃないから要らないけどね。

[259: 匿名さん]

>257
都内のタワーマンションを買おうと考えていましたが、無理せずここにしたので良い部屋が安く買えて余裕も出ました。
当然、将来の維持メンテもコミコミで考えてますよ。

[260: 匿名さん]

年末になってから、ポジもネガもリキが入ってますが。
何かありましたん？

[261: 匿名さん]

>257
>住民の程度も管理組合もそれなりだろうね

住民が多く、あなたのように程度の低い人ばかりじゃないでしょうね。

[262: 匿名さん]

年始でたくさんの人がリヴァリエの事を知るから他の方々必死だね。
売れちゃうからね。

[263: 匿名さん]

大師線沿いにダブルタワーが出来つつあることに、
びっくりするんじゃない？
消費税等で住居を検討している人なら
そのうちモデルルーム行くでしょうね。

[264: 匿名さん]

そーゆーことなんですね。
嫌いな物件の将来の積立金滞納のことまで
心配してくれるなんて、良い人だなぁ〜って
思ってたのに。

[265: 購入検討中さん]

あえて大師線沿いに住む理由ってなんでしょうか？
リアルな意見を聞きたいのですが…

[266: 匿名さん]

>265
決まってるじゃないですか。
良いマンションが安く買えるからですよ。

[267: 匿名さん]

>265

266さんに同意です。
私は土地勘もないので、大師線を知りませんでした。
中古マンションも含めて、横浜のみなとみらいを検討していましたが、A棟のモデルルームに来て、ほとんど衝動買いでした。
支線ですが、一駅で川崎です。あえて、というより、大師線という支線で一駅離れているおかげで、広い部屋も検討できました。
住んでみても、良いマンションだと感じています。

[268: 匿名さん]

DFS制震構造以外、近隣の他のタワーと比べると
いいタワーと言える要素って何よ？

[269: 匿名さん]

近隣の他のタワーって何？
安い、内廊下、スラブが厚い、永久眺望、敷地が広いとかでいい？

[270: 匿名さん]

駅に極めて近い。
大きな駅近くのタワーマンションでは手に入らない、多摩川沿いの開放感ある眺望。

[271: 匿名さん]

湾岸のタワーならオーシャンビューがあるし
駅近じゃないタワーってそんなにないよ。
っていうか駅直結じゃないし、大師線じゃ普通のマンションならともかく
タワーとしては誇れるもんじゃないじゃん。

[272: 匿名さん]

湾岸は駅から遠いタワーマンションが多いですよね。
駅から暴風雨の中、外を歩くなんてもう考えられません。

そもそも湾岸で永久眺望の部屋は坪単価が全く違うので、同じ価格で探したら狭すぎて住めません。

[273: 匿名さん]

20階までできてたよ(*^^*)

[274: 匿名さん]

リヴァリエは「ここに住みたい」と思わせた唯一のマンションです。一目ぼれです。好きになったら最後で、支線であろうが、スペックがどうであろうが、もうどうでもよくなる感じでしょうか。

[275: 匿名さん]

わたしは、ここのリバービューにすごく憧れています。
湾と違って多摩川は一日に景色が変わってとても美しいえすよね。
以前は下丸子も検討したことがあるのですが、ここの河口を望む迫力を見て一目ぼれ状態なんです。
それだけで価値がすごく高いですね、私のなかでは。

[276: 匿名さん]

>268
パークタワー新川崎と比較されているのでしょうか？
あちらも良いマンションだと思います。

どちらに住むかで生活スタイルは大きく変わると思います。
新川崎・鹿島田近辺は自転車でどこに行くのも遠く、通勤定期券を川崎経由とする人は少数でしょう。
一方、ここに住むと休日に自転車や通勤定期券で川崎に立ち寄る機会が多くなり、実質的に川崎が日常生活圏になります。
生活スタイルや買い物利便性に関しては、こちらのほうが満足感を得られるという人もいると思います。

[277: 入居予定さん]

ここまで出来たよ！

[278: 匿名さん]

支線ってそれほど悪くないですよ。（今も都内の支線に住んでます）
特にここは本線から一駅だし。
支線は静かです。
住環境に静かさを求める方にはお勧めです。
リヴァリエの良いところは上記の理由プラス、
ターミナル駅から徒歩圏内ってのもありますよね。
ターミナル駅で駅近の物件だと休日うるさくないですか？

[279: 匿名さん]

ほんとうにリバービューのマンションって稀少ですよね。しかも駅に近いし。

[280: 匿名さん]

我が家は買換えでリヴァリエ検討中です。
このマンションのＭＲ見るまで大手有名どころも含め色々見ました。
一度購入しているので結構じっくりと検討しました。
どこも今一つだなと感じていた時、全く期待しないで見に行った
このマンションが今のところ立地、価格、構造ともに一番です。
支線は全く気になりません。川崎から一駅ですし。

[281: 匿名さん]

そうなんですよ。
期待しないで行くとすごいマンションだということを感じてしまう。
そして、他のマンション見てもこんなものかなって思ってしまう。
不思議な魅力に満ち溢れている。
営業マンさんも素晴らしい。
一度行ってみるべきところですね。

[282: 匿名さん]

品川、横浜、羽田、武蔵小杉
あっという間に着くよ

[283: 匿名さん]

マシンガンのような営業ご苦労さまです。
不思議だよね。これだけ肯定的な意見があるのに
山ほど売れ残り。

[284: 匿名さん]

なので、売れ残ってないんじゃないですか？

[285: 匿名さん]

お写真ありがとうございます。２０階というともう３分の２の高さですね。初詣は川崎大師に行くことして、自分の目で確かめたいです。

[286: 周辺住民さん]

近隣住民から言わせると、支線なんていつまでたっても支線なんだけどね。
ここに住もうとする方々は妙な価値観を持った人が多いですね。

地域性は決していいとは言えません（都内から見るとむしろ悪いか？）が、ラフに生活したい人には最適な場所ではないでしょうか。

[287: 匿名さん]

賭博施設、風俗街至近かつ、川崎区のあのエリアでラフに暮らせる層ってファミリーじゃなくて
DINKs or 独身向けなんだよ、結局。けど間取りもコンセプトもファミリー向け。

正直、子育てのプライオリティを上げるならこのエリアはないと思う。