リヴァリエB棟ってどうですか？Part5

[匿名さん]

A棟とは所在地、共用施設が違うため、 別スレッドを作成しました。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
【ご本人様からのご依頼により一部削除しました。管理担当】

[21: 匿名さん]

>22時台なのに15分に1本しか電車無い

そりゃひどいな。

>１０時過ぎたら普通タクシー使いますよね。
>タワー購入者はその位の力のある人では？

まあ、普通のタワ万マン購入層なら、その位の経済力はあるかもね。
それがここに当てはまるかといえば、正直微妙だけどね。

[22: 匿名さん]

というか川崎から歩けるからね。

[23: 匿名さん]

歩いてもミッドなんかよりはマシ

[24: 匿名さん]

始発なので座席に座ってスマホでもいじっていればすぐ着きますよ。
５分歩くより楽でしょう。

[26: 匿名さん]

バス便なんかと比べたのが間違い。
支線とはいえ雨風防げて定刻通り運行する電車で一駅、駅前、川崎駅からも歩ける距離なんだからさ。
徒歩何分も歩くより絶対に楽だよ。

[27: 物件比較中さん]

なんかみんな判ってないみたいだから一応書くけど、楽だとか楽じゃないとか歩けるとか歩けないとかそういう話をしてるんじゃないのね。
要するに「このマンションはバス便の物件と同じくらいの価値しかないですよ」って言ってるわけよ。

[28: 物件比較中さん]

そうは思わないよ。バス便と比べたら雲泥の差。
昔バス便使ってたけど時間は読めない、雨降ったら渋滞などで遅延するとかざらだから。
比較対照にならない。

[29: 購入検討中さん]

電車降りれば直ぐ我が家。バス待ちで雨にも濡れず。いいですな～

[30: 物件比較中さん]

想像力の欠如って恐ろしいですね・・・
まぁ逆にその辺ちゃんと考えられる人は買わないから安心かｗ

[31: 匿名さん]

バスとは違うでしょ。
バスと一緒って言ってる人は実際に利用してない人？
何故そこまで必死に否定するのか気になります。

[32: 匿名さん]

多分自売りマンションを断られてこちらに走った人への
嫌がらせ営業マンだと思うので応答せず放っておいたほうが良いですよ。

[33: 匿名さん]

ここよりも「リヴァリエはどうですか？PART１３」スレのほうが、検討の参考になります。

[34: 購入検討中さん]

スレを一本化したらどうですか。

[35: 購入検討中さん]

今週は7戸売れましたね。

[36: 周辺住民さん]

安いから魅力的ではありますが、会社の同僚にここに住んでいるって言い辛いよな・・。

[40: 周辺住民さん]

やっぱそうですよね。
安さだけに惹かれてはいけませんね。

[42: 匿名さん]

>39
あちらは隣みたいなもので看板も呼び込みも凄いので風俗を身近に感じると思いますが、こちらは近隣だけどあえて見に行かなければ関係ないというところは違うと思います。
ただ競馬場に商業施設ができれば、競馬場には頻繁に近づくことになるでしょう。

[44: 匿名さん]

>>41,42
そんなに気に障ったか。それは失礼したな。

本心からこの３つを比較すると39のような評価になると思ってるだけなんだが、
別にミッドに縁があるわけでも義理があるわけでもないから、
あれが風俗街のど真ん中扱いされようが一向に構わんよ。

[47: 匿名さん]

京急川崎駅からの最短ルートはこんな感じです。
Goole mapでは約16分になります。

[48: 匿名さん]

>44
私は42ですが気に触ってませんよ。（その２つのマンションの掲示板でそういったことも書きません）
あまりご存じないようでしたので、事実をご説明差し上げた次第です。

[49: 匿名さん]

ご参考までに、ミッドとセンターの位置も記入してみました。

[50: 匿名さん]

春、秋の天気のいい日だったらまだしも雨の日この距離歩いたら
スーツ上下クリーニングになるのでタクシーのほうがいいですね

川崎徒歩圏ってのは無理があると思いますが、バス便とくらべられるのもありえないですね

[51: 匿名さん]

深夜でなければ雨の日にわざわざ川崎駅から歩いて帰る必要はないので、基本的には駅前生活ですよ。

休日は傘を持たずにJR川崎駅、ラゾーナ、ルフロン、アトレ、ダイス、さいか屋、モアーズや、電車で横浜のデパートに行ける快適な生活です。

[52: 匿名さん]

＞休日は傘を持たずにJR川崎駅

駅から屋根がないんだから、雨の日は傘が普通にいるだろ。

[53: 契約済みさん]

京急前の地下街からラゾーナまでいけるよ

[54: 匿名さん]

この距離なら港町の改札口からマンションの入り口まで数歩だから
傘なしでもＯＫですね。
Ｂ棟もＡ棟の屋根下を通れば同じような感覚。
傘なしはメリット大。

[55: 匿名さん]

B棟は傘なしはキツくないですか？横断歩道もあるし。A棟は良いかと思います。
傘なし通勤なら、新川崎タワーもありだと思いますよ。スーパーも駅もTSUTAYAも直結です。

[56: 匿名さん]

>>52
何も知らないんですね(^o^)

[57: 匿名さん]

先日建設現場を覗きましたが、
Ｂ棟もエントランスがＡ棟側を向いているようなので
道路をダッシュすればＡ棟の屋根に傘なしで行けそうでしたよ。
まっ、そこまでして傘持っていかなくでもいいけど。。。

[58: 匿名さん]

足元濡れてんのにダッシュなんかしなくても、普通に傘させばいいだけだろ。気が変わって京急川崎周辺とかの屋根がない店に行きたくなることもあるだろうし、下らん意地をはる意味がわからない。

[59: 匿名さん]

ダイス、さいかや、ルフロン、ラゾーナ、どこも地下街から傘なしで行けるんだけどね。そんな事も知らんのかね？

[60: 匿名さん]

>下らん意地をはる意味がわからない。

意味はわかりませんが。
下らん意地をはる検討者？住民？が多いのは、この物件の特徴です。

[61: 物件比較中さん]

比較するのも変かもしれないが、傘なしで港町なのか、傘ありで川崎駅徒歩圏だったら川崎徒歩圏だな。間違いなく

大師線でマイナーだし、堀之内近いし、購入所得層の割に維持費がかさむことが売れてない原因でしょうね。

もう少し安ければねー。いいのに

[62: 匿名さん]

>比較するのも変かもしれないが、傘なしで港町なのか、傘ありで川崎駅徒歩圏だったら川崎徒歩圏だな。間違いなく
仮に、値段同じで他の条件もすべて同様だったらの話ですね。

>堀之内近いし
>49の地図をみればわかるように堀之内までの距離は他２物件と大差ないのでこれは無関係ですね。

[63: 物件比較中さん]

意地とかじゃなくて事実を言ってるだけでしょ。傘いる、いらないとかくだらない論争ですね。

[64: 匿名さん]

>61
むしろタワーなのに、安すぎることが問題なのでは。
だから、修繕費や管理費の問題が議論になる。

15階建てくらいの大規模田の字マンションにして、眺望は素晴らしいんだから、一応リバービューラウンジでも造って、2000万後半から3000万後半くらいで売れば、即完売したんじゃない？

[65: 匿名さん]

デベは即完売が目的じゃないの。
儲けるのが目的なの。

わかりますか？

[66: 匿名さん]

あの立地で板状田の字マンションだったら、ベランダは南側だからせっかくの多摩川側は外廊下です。
いくら安くても魅力半減になっちゃいますよ。

[67: 匿名さん]

契約が進まないのは
（維持管理費が高く、防災の観点からも不安が生じる）
タワーマンションの購入を今検討する層は、
実質的な利便性や建物性能等の現実ではなく、
住所を書く（伝える）時の優越感や
友人の住居と比較した場合の解かり易い設備仕様を
何より優先するから。でしょう。

タワーマンションは品質ではなくブランド力が重要である
という事実を見抜けなかったデベの作戦ミスだと思います。

[68: 匿名さん]

>67
西口タワマンのラゾーナセントラルやクレッセント
即日完売に近い売れ行きだった。

川崎アドレスにもかかわらず。

はい、論破した。

[69: 匿名さん]

論破スゲーすげー

[70: 匿名さん]

論破かっけーｗｗ