リヴァリエB棟ってどうですか？Part5

[匿名さん]

A棟とは所在地、共用施設が違うため、 別スレッドを作成しました。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
【ご本人様からのご依頼により一部削除しました。管理担当】

[725: 匿名さん]

>720さん
いいスレになりそうですね！

[726: 匿名さん]

スレが伸びすぎて、いちいち読んでられないよ。
一時は閑古鳥が鳴いていたのに、様変わりですね。

[727: 匿名さん]

ミライクは高さ20m制限の高度地区に7階建てなので、直床となるでしょう。
設計・施工も長谷工ですしね。

川崎には高さ20m制限地区が多くあります。
リヴァリエも元々は高さ20m制限地区でしたが、都市計画で特別に100m制限に緩和されています。

（高さ制限は川崎市都市計画情報インターネット提供サービスで調べられます。）
http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000002354.html


20m制限地区で7階建マンションを計画すると、単純計算（20m/7階）で1階あたり285cmが上限となり、まず直床しかなくなります。直床が悪いというわけではありませんが、天井高やサッシ高も低めになりがちなので、注意したいところです。

B棟は95.614mで29階建てですから、単純計算（95.614m/29階）で1階あたり329cmとなります。

[728: 匿名さん]

>>726
重複スレの消化が終わって、このスレの消化が始まっただけ。

[729: ＯＬさん]

タワマンと長谷工そのもの物件は、そもそも競合しないだろ。
それともリヴァリエのライバルになるの？

[730: 物件比較中さん]

競合という意じゃないって意見のようだよ。

[731: 匿名さん]

>728
一時は重複スレもこちらのスレも、
両方閑古鳥が鳴いていた頃があったのですよ。

[732: 匿名さん]

矢向かどこかのマンションで、
二重床より直床の方が良いと説明を受けたことがありますね。
マンションをどこよりも多く作り続けての結論だそうです。

[733: 匿名さん]

ここって住替えだと中古の販売するのは長谷工？

[734: 匿名さん]

直床は施工コストが安く、階高を圧縮できてマンション自体を低コストに作れるので、特にデベにとっては良いと思います。
性能は悪くないので、クッションが入っていて柔らかいことが気にならなければ、購入者にとっても悪くないと思いますよ。

それよりも、天井高やスラブ厚が重要だと思います。

[735: 匿名さん]

>733
リヴァリエは長谷工と関係ないですよ。

[736: 匿名さん]

リヴァリエは天下の大林組施工でございます。

[737: 匿名さん]

ここはバルコニーがペラボーだし、隣の部屋と窓が近いから音がひびきそうだな

[738: 匿名さん]

スーパーゼネコンです。

[739: 匿名さん]

この辺りで長谷工ってどこのマンション？

[740: 匿名さん]

長谷工ってどこ？

[741: 匿名さん]

>737
タワマンは軽くせねばならぬが、心配はご無用。
響かぬでござる。

[742: 匿名さん]

>739
ミライクと書いてあるではないか

[743: 匿名さん]

タワーでペラボーのみって他にある？

[744: 匿名さん]

ここはタワーマンションだからね
ごく普通のマンションとは全く違う

長谷工じゃタワーマンション作れないでしょ