福岡市及び近郊で資産価値が維持できそうなマンションは？

[匿名]

出身が県外のものです。
福岡市及び近郊でマンションの購入を検討しています。
現在販売中のマンションで資産価値が維持できそうなマンションを教えてください。

【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板からマンション雑談板へ移動しました。2013.11.13　管理担当】

[21: スレ主です。]

予算については、4500万円まで。
エリアについては、天神、博多まで20分以内で行けるエリア。(南は春日、東は千早、西は姪浜程度まで）
九州内外で転勤があるため、貸す、売る可能性もあり、ご意見をお聞きしたいと考えております。

[22: 匿名さん]

千早が博多も天神も高速も空港もアクセスいいと思うけどもう駅前の土地がないのよね。

[23: 購入経験者さん]

本当に資産価値が維持できそうな場所って
わざわざここに書き込むまでもないんだよね。
いわゆる鉄板地域。

転勤族なら社内でどこがいいとかいう情報は
回ってくるはず。同じ鉄板とされる地域でも
特にこの辺りが良いとかの情報は絶対あります。

将来的に上がりそうなのでそれに賭けるということで
あれば六本松から別府茶山あたりまでの七隈線でしょう。

>>21　予算がそれなら、七隈線でなければ姪浜か千早で決まりでしょう。
鉄板地域なら、場合によりちょっと付き合いに苦労するかも知れませんから。

[24: 匿名さん]

No.19さん
販売中のグランドメゾンでどこが一番
資産価値維持出来そうですか？

[25: 購入検討中さん]

19です。
販売中であれば草香江プレイスは地下鉄延伸もあり確実に資産価値が上がり、間違いない物件だと思います。
個人的には平尾山荘通りのグランドメゾンが好きですが、もう完売してるかもしれません。
しかし、上述した２物件は販売して時間が経ってるので、好みの間取りが選べないかもしれません。
平成２６年３月までにマンションを購入しようとお考えのようですので、浄水メルパルク跡地に積水と郵政の共同マンションが建ちますので、それを検討されてはどうでしょうか？
地価が福岡県内でもトップクラスですので、ご予算次第かもしれません。
ここは、街のブランドもさることながら、駅近で人気の薬院地区かつ地下鉄延伸で、資産価値という面では最も期待できる物件かと思います。
非常に羨ましい限りです。素敵なマンションに出会えるといいですね！
長々書きましたが積水の営業マンではないですよ。
いつかは住んでみたいと憧れてる者です。

[26: 匿名さん]

25
草香江はギャンブルでしょう。資産価値が上がるかもしれない程度。
薬院は良いかもしれませんが、これもギャンブル。
資産価値が維持できるのは、早良区北部では？

[27: 匿名さん]

浄水メルパルク後の物件が買えるならば間違いなくおススメです。
ただ、該当予算だと狭い間取りになるかもしれません。

あと、私は薬院住みではありませんが、資産価値ならば
早良区＜薬院
ですよ。
近隣を歩いてみると分かりますが、浄水は本当に雰囲気良いです。
気の利いた店も多く、先日のスマステーションでも薬院地区はおススメスポット多かったです。

[28: 購入検討中さん]

そうですね。早良区北部は今が最高値だと思います。今後10,20年を見通すと人口減少考慮すると維持も厳しいかと推測します。
27さんが言うように、浄水は誰もが住みたいと思うぐらい素晴らしい街並みです。平均的なサラリーマンでは高嶺の花ですね(泣)

[29: 匿名さん]

27
薬院は商業地ですので、地価だけで資産価値を議論出来ませんよ。文教区である早良区北部は強いと思います。
28
浄水は高齢化社会に適応してないから、今後安くなります。

[30: 匿名さん]

早良区北部の価格が下がらないなら価格的に姪浜、愛宕が買いかも。。。
姪浜や愛宕は早良区北部の価格と連動してるから早良区北部が下がらない前提だけど。

[31: 匿名さん]

浄水は無いですね。
50代以上の方は憧れの土地かも知れませんけど、今はそれほど需要が無い。
誰が好き好んであんな岡の上に住みたいのでしょうか？
＞２９
たしかに年取ると無理ですよね。

[32: 購入検討中さん]

メルパルクの場所ご存知無いようですね。
とても平地です。平尾近くになると少し坂になりますが。
緑多く、平地で、病院やスーパー、駅も近くにあります。高齢化社会のためのような場所です。
あり得ませんが、安くなれば私は嬉しいですね！将来永住したいですから！

[33: 匿名さん]

＞32　ケチつけるんじゃないけど、永住ってことは30年、40年後を
考えてるんでしょ？　早良区北部みたいには人の新陳代謝がないから
高齢者マンションになりそう。
今すぐ住むなら憧れの地ですがね。

[34: 物件比較中さん]

メルパルク跡地は少し坂かな。
ただ、エネルギー館、体育館前は完全に平地ですし
近隣にスーパー、病院、コンビニが揃っています。
そもそもエネルギー館の横には九電が出資する高級老人ホームが建っていて
むしろ富裕層の高齢者の取り込みを意識しているはずです。

[35: 物件比較中さん]

あと、将来高齢者ばかりのマンションになるとは限りません。
貯蓄がある方はその分選択肢が増えますので
高級老人ホーム、2世帯同居など、意外とさくさく動きます。

[36: マンション投資家さん]

南庄はお勧めですよ。これから上がりますよ。

[37: 購入検討中さん]

No.19さん
ご丁寧にありがとうございます。
浄水メルパルク跡地はさらにお高くなりそうですから
草香江の物件を真剣に検討してみます。

[38: 匿名]

草香江の物件、草ヶ江小が近く、子育て世代には、最高の場所です。草ヶ江小は、草香江、六本松、谷の富裕層や転勤族も多く、学力は高いと言われています。

[39: 匿名さん]

私も早良区より草香江が正解だと思います。
七隈線延伸で上り調子になるでしょうから、20年後を見越しても費用対効果あると思います。

[40: 匿名さん]

草香江の良さがさっぱりわかりません。
やっぱり浄水でしょう。