福岡市の照栄建設ってどうですか

[購入検討中さん]

福岡市の照栄建設で建築条件付きを検討中です。大丈夫ですか？

[2: 失敗しました]

照栄建設ね。私は失敗しましたよ。お勧めできません。①営業マンの言うことがころころ変わる。②銀行ローンで確保できた予算を目一杯使わそうと、広い家ばかり提案する。高額になるようにしてるだけ。月々の支払額などおかまいなし。③債務不履行を理由とする契約解除に伴う損害賠償額を100％とするなど、宅建業法違反を平気でする。④施工も適当。添付写真を見てください。釘がはみ出てますよ（笑）。こんな施工あり？⑤施工担当者は居るだけ。下請けにキツイ事も言わないので、下請けがやりたい放題。⑥隣の家の外構工事は夜中の10時すぎまで行う。うるさいからやめろと言っても笑ってるだけの下請け。照栄の社長と下請けの社長を後日呼び出してやりましたがね。ほんとにあきれた会社です。個人住宅を請け負う資格無し。施工の不具合がいろいろ出てます。後日、追加しましょうね。写真もありますから。

[3: 失敗しました 第二弾]

建築後２年も経過してないというのに、壁と天井の境目にスキマが。スキマができて、ビニールクロスが破れてる。は～。ショックでした。それも１カ所２カ所じゃありませんよ。２階のあらゆる場所に。１階にも少しあります。何なんですかね、この施工。高い金払って夢のマイホーム。２年も経たずにこの有様。今、ご検討中の方、おやめになった方がいいですよ。ゼニ捨てるようなもんです。そういえば、商談中に言われたことがあります。「うちの（照栄の）やり方が気に入らないのなら、買って貰わなくて結構です」って。こんな施工があの会社のやり方なんですよ（笑）。笑うしかない。

[4: 匿名さん]

周りからもあまりいい評判はきいたことないですね。
従業員の人も対応が悪いと知人に聞きました。
個人住宅はやはり、ハウスメーカーが良いと言われましたよ。。
施設やマンションには強いかもしれませんが、内装とか恐いですね。
結構、知名度が高いと思ったのに残念です。建設会社なのに。。(+_+)

２４時間アフターサービスって本当何ですかね？笑

[5: 匿名さん]

そうなんですか…。
地域密着の強みがあるのかな？という印象は受けていたのですが。
それにあぐらをかいてしまったのか？
態度が悪くても（本当は良くないですが）せめて施工位はきっちりとお願いしたい。

3さんはその隙間、どう対処されたのですか？

[6: ご近所さん]

美野島のヒューマインドに野球仲間が住んでます。遊びに行ったけどベランダが広すぎてビックリしました！内装も今どきで良かったですよ！マンションはRCの為、季節によっての木材の伸縮が無いからクロスも割れないんでしょうね。
戸建ては木材の質とクロス職人の技量で普通そんな事にはなりませんよ・・・

[7: 匿名さん]

木造は木が呼吸してくれて調湿してくれるところはいいんですけれど
膨張と収縮は差こそありますからね…
ただぬくもりがあるのはすごく良いとは思いますしメリットもあると思います
こちらの会社はマンションなども手掛けているので、どちらかと言えばRC構造の方が実績があるのでしょうか。

[8: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>2
筑紫丘校区に照栄建設かまマンションを建てます。
検討していて、やめた方がいいですか？

[9: 周辺住民さん [男性 30代]]

2015年5月2日にこの文を書いています。私は福岡市の博多区博多駅南のマンションに住んでいます。今、すぐ真向かいでマンション工事が行われてますが、とにかくうるさくてたまりません。何回も照栄建設さんに電話して、作業している人がパイプや板などを、二階から一階に投げないで下さいとお願いしましたが、一向に改善されません。バーンとかガーガーンとかの音が一日中ひたすらします。作業員の人は気にも止めず、すべての物を投げています。今後これで入居者が入るのでしょうか？

[10: ﾏﾏさん [女性 20代]]

博多区のマンションの工事をやっているのですが、私もこの辺りに住んで長いので回りに今まで何回かご近所でマンション工事は体験してきました。が、ここの工事はとにかくうるさすぎます。ひどい時は90dbあります。私のマンションは地震みたいに毎日揺れますし。私の一歳の子供もここの工事が始まると凄い泣きだしたりうつ病みたいに沈みこんだり。先日、区役所の騒音相談に電話しましたらあまりにもうるさいのでご近所さんから何人も電話が入ってるので行ってみますとの事でした。しかし、その時だけは静かに工事しているみたいです。もしこの会社に、しなんらかの工事を頼まれるかたは、そうとうのご近所さんの迷惑を考えて、苦情などのリスクを考慮されないと、とんでもないめにあう事になると思われます。

[11: ご近所の奥さま [女性 30代]]

ここの工事は地域住民に全然考慮してないと思います。とにかくうるさいです。作業員がパイプや板を適当にぽーんと投げるんです。それがとにかくうるさいです。パパンぱーンとかガシャガシャーンとか、とにかく投げないように昭栄建設福岡に電話してるのに、毎日一人は必ず投げる人がいます。たぶん投げてる本人もうるさいと思うのですが、耳栓でもしてるのでしょうか？

[12: 入居予定さん [男性 30代]]

マンションや家を建てるとき、地域住民に全然考慮してるけど、音を立てずに建物は立たないですよ。
お互い様だと思います。
今住んでる建物も近所に迷惑かけてたんじゃ・・仕方ないことだと思います。
この会社、アフターはきちん納得いくまでとしてくれますよ。

[13: 匿名]

不誠実な会社です。

[14: 匿名]

19時台に問い合わせると、外食中だから、明日でいいですか？という対応でした。

[15: 匿名]

私も照栄建設の工事の騒音に困っています。工事予定時間が過ぎても、普通に作業を続けています。

[16: 匿名さん [男性 20代]]

そうですよね。おかしな会社と思います。 今、私が苦労しているマンションがモンレーヴ博多駅南と名前がつくそうです。

[17: 匿名さん [男性 20代]]

>>13

まったくそのとおりかと思います。今、私の目の前で工事しているマンションがモンレーヴ博多駅南と名前がつくそうです。

[18: ご近所の奥さま]

多分この照英不動産や照英建設が作ったそうですよね。おかしな会社と思います。モンレーヴ博多駅南と言う新築マンションに住まれる方は、地域に好まれないと思います。

[19: 入居済み住民さん [男性 30代]]

いま住んでいるマンション、メチャメチ家賃高いけど、壁薄くて作りどうなってんやろ？と感じます。
もう、ここの物件には住みたくないです。本気で。

[20: ご近所の奥さま]

>>19

大変ですよね。普通14階〜15階のマンションを作るには1年近くかかると思います。しかしモンレーヴ博多駅南というペット可マンションは半年でできてます。家賃は管理費を含め11万6千円〜と、この辺ではすっごく高いです。駐車場も18650円とかこの辺りではありえません。一ヶ月で約14万円、年間約150万円も払うんだったら、壁があつい静かなマンションが買えると思います。
心中ご察し申しあげます。

[21: [男性 30代]]

この会社は賃貸住宅を多く手がけている会社です。
短納期で建物を建てるのが得意のようです。
おのずと自己中心的な行動が増えてきますよね。
普通の会話が通じない営業や工事担当者の方がいらっしゃるようです。
ある営業はおしゃべり好きなのか相手の言うこと聞かずにずっとお話しを
続けられるそうです。

[22: 匿名さん [男性]]

この会社のスローガンは「地域密着」とのことです。
何の事を言っているのかがよくわかりません。
年間売り上げ100億円突破で頑張られていようですが、従業員さんは100名位、まあ、この会社に限った話ではないでしょうが、下請けさんや孫請けさんをたくさんお使いなのでしょうね。保証やトラブル対策もたくさんの人がでてくりのですかね？

[23: 匿名さん [男性]]

>>14
同感です。
工事担当者に電話すると大事な話なのに食事に行かないといけないと言われ人がいるらしいですよ。

[24: 匿名さん [男性]]

>>15
この会社の工事現場では、工事現場の週間予定表では休みと書いてあってもそのまま工事したり、当日に書き直して工事したりするようです。工事の騒音で会社に連絡入れたらその時には謝っておきながら、工事を続け、
再度連絡すると、近くのマンションのリフォーム工事の音ではないですかなどと言われたそうです。

[25: 匿名さん]

賃貸住宅中心だと注文住宅には力を入れていないのかしら。
専門的でないと心配はありそうですが、立てた方の意見を聞きたいです

[26: ご近所さん]

>>22
この照栄建設や照栄不動産で工事を発注すると、地域住民との関係が無茶苦茶になると思います。そうとうな嫌われものになってもよい方は頼まれてもいいのかも…

[27: ご近所さん]

>>23
>>22 同感です。私も同じことが多々あり

ました。現場監督に何回電話しても、い

つもいつも呼び出し音2、3どめにFAXに

なるとか

この照栄建設や照栄不動産で工事を発注

すると、地域住民との関係が無茶苦茶に

なると思います。そうとうな嫌われもの

になってもよい方は頼まれてもいいのかも…

[28: 匿名さん [男性]]

>>5
横から入らせていただき申し訳ありません。
地域密着というのがこの会社のスローガンになっているようですが、説明会などで具体的な話は何もしないそうです。
単に福岡の会社だからなのか、何か特別な活動をしているのかなどよくわからない状況です。
特に何もないというのが結論だと思いますいかがでしょうか。

[29: 匿名さん [男性]]

>>4
私が聞いたところによると24時間アフターサービスって単に電話番がいるだけみたいです。会社で受けてるのか転送電話でどっかでうけてるのかはよくわかりませんが担当者？に伝えておくという返事をするパターンですね。
こういうのは、世間一般では、24時間電話受付というのが正確な表現です
けどね。

[31: 匿名さん [男性]]

>>29
電話番というのはわかりやすいですね。
24時間アフターサービス窓口でお願いしてその場で具体的な対応してもらったことはありません。

[32: 匿名さん [男性]]

>>11
お察し致します。
博多区の物件、マンション名が今思い出せず申し訳ないですが工事現場の排水を公道にたくさん垂れ流していました。道路の端を通行できないですね。こういことは気にされない業者さんなんですかね。

[33: ぷーこ]

>>19
同感です
今までの中で最悪です
隣の騒音がここまで聞こえるってどうなってんの！
家賃高すぎです

[34: 匿名さん [男性]]

>>33
同感です。
社長もしくは最低でも役員に対策と説明を求めるべきだと思います。
みんなで申し入れしませんか。

[35: 口コミ知りたいさん]

音がうるさい。工期が短い。クレーム対応あいまい。営業がしゃべり続ける。・・・。ような話しを聞いたことがあります。実際のところはいかがでしょうか。

[36: 口コミ知りたいさん]

>>26 ご近所さん

同感です。
建築基準の法律？を満たしていれば、付近に嫌がられていても迷惑かけていてもそういうことは気にされず建設を進められるようです。建物をたて
て誰かに販売すれば他の事はどうでもよいということなんでしょうかね。

[37: 口コミ知りたいさん]

>>35 口コミ知りたいさん

[38: 評判気になるさん]

35の方へ

私が建築があった周囲の方に聞いたところによれば音はうるさいそうです。会社に連絡しても何ら改善されなかったり、現場の責任者のような人から他の工事の音ではないかなどと説明されるそうです。音だけではなく振動も激しかったそうで、食器がズレたり、ペットボトルが倒れたりしたこともあったそうです。

[39: 評判気になるさん]

>>36 口コミ知りたいさん

実際の工事物件の付近住民の方からの話しとして聞いた事があります。
営業や工事担当が、建築の法律を守っている、違法なものは立てれませんなどの説明を繰り返すそうです。→当たり前の話。
最近の時事だと、前東京都知事さんのような話ですね。違法ではありません。周囲とうまくいく訳ないですね。

[40: マンション検討中さん]

この会社が建てた物件を見ました。
壁に塗装むら？まだら模様？がありました。
検査とか補修とかしないのでしょうか。そもそもそういことは気にならない会社なのかもしれませんね。

[41: 匿名さん]

戸建住宅がメインの事業というわけではないですが、実績はある会社ということなのかな…？とも思います。
公式サイトに注文住宅についての記載はありましたが、
細かい工法や住宅性能については語られていませんでした。そもそも自由設計なのか規格住宅なのか…？
どちらなのでしょうね
問い合わせるまでわからないようになっているなと感じました。

[42: マンション検討中さん]

昭栄建設ってまだ分譲マンション営業しているんですか？
いい話を聞かなかったし、広告もなくなったので賃貸専門の会社になったのかと思ってました。

[43: 匿名さん]

注文住宅は施工例に入っているのかな。
見てる限りでは、落ち着いているデザインであるなぁというところです。
でもここって注文住宅がメインというわけではないのですが、
敢えてここで建てられた方って、どうしてここで決定したのでしょうか。
何か他よりも優れていたからですよね？
それはどこだったんだろうなと思いました。

[44: 評判気になるさん]

ちなみに私が聞いた話では昭栄建設の発注先の会社の社員が昭栄の物件を購入していたそうです。昭栄建設規模の会社であればこういうことはあり得るのでしょうね。
福岡のとある優良企業は自社の取引先の社員や関係者に商品の販売することは禁止しているそうです。

[45: 匿名さん]

そんなものなんですね。売ってるものをよくご存知でしょうし
関係者が購入ということなら満足感は高いのかな？とか思ってしまいました。
価格の融通なんかもあるんでしょうけど、まあそういうのはどこもあると思うので…。

こちらの会社だと注文住宅部門はごく一部の様子ですね。
サイトを見るとそれ以外の方を大きく手掛けてそう。注文住宅の評判はどんなものでしょうか。

[46: マンション検討中さん]

注文住宅などは事業のごく一部でしょうね。最近分譲マンションの販売も減ってますね。物件の広告もすっかり見かけなくなりました。地場の工務店レベルだと山谷がはっきり現れてしまうようです。この会社は地元密着という訳のわからないスローガンを掲げています。建築が一番だったはずですが、ここしばらくは不動産の仲介事業などにも力を入れているようです。資金繰りの問題とかもあるので何でもしないといけないのでしょうね。

[47: 匿名さん]

広告や物件の案内をまったく見なくなりましたね。
地元密着の優良企業なので売り上げは右肩上がりなんでしょうね。
利益などがよくわからないので情報をお持ちの方は教えて下さい。

[48: 匿名さん]

工法はRCもツーバイフォーも基軸枠組み工法だったりかなりバリエーションがある。どれを選択するのかっていうのはどれが得意なのかということが大切かと思いますが、
会社的にはRCは少なくとも多くやっていそうな感じ。
規模はある会社ですのでノウハウがきっちりあるのではという期待はどうしても起きてきますね。

[49: 匿名さん]

人数がすべてではないですが従業員は100人規模の会社と想定されます。設計も外注、建設も下請けで対応している物件もあるようです。よって表面上はいろんな工法に対応していることになるのでしょうね。アフターサービスやリフォームの対応でスムーズに出来るのかどうかなどが気になります。

[50: 匿名さん]

戸建でアフターサービスの電話受付が24時間OKとは珍しい。
トイレの詰まりや水道のトラブルは待ったなしなので助かりますね。

住宅建築施工例では様々なデザインタイプの戸建が紹介されて
いますが、内部の写真が少なく検討材料としては物足りないように
思います。
構造、設備、価格の詳細はネットでは閲覧できないのでしょうか。