福岡市の照栄建設ってどうですか

[購入検討中さん]

福岡市の照栄建設で建築条件付きを検討中です。大丈夫ですか？

[43: 匿名さん]

注文住宅は施工例に入っているのかな。
見てる限りでは、落ち着いているデザインであるなぁというところです。
でもここって注文住宅がメインというわけではないのですが、
敢えてここで建てられた方って、どうしてここで決定したのでしょうか。
何か他よりも優れていたからですよね？
それはどこだったんだろうなと思いました。

[44: 評判気になるさん]

ちなみに私が聞いた話では昭栄建設の発注先の会社の社員が昭栄の物件を購入していたそうです。昭栄建設規模の会社であればこういうことはあり得るのでしょうね。
福岡のとある優良企業は自社の取引先の社員や関係者に商品の販売することは禁止しているそうです。

[45: 匿名さん]

そんなものなんですね。売ってるものをよくご存知でしょうし
関係者が購入ということなら満足感は高いのかな？とか思ってしまいました。
価格の融通なんかもあるんでしょうけど、まあそういうのはどこもあると思うので…。

こちらの会社だと注文住宅部門はごく一部の様子ですね。
サイトを見るとそれ以外の方を大きく手掛けてそう。注文住宅の評判はどんなものでしょうか。

[46: マンション検討中さん]

注文住宅などは事業のごく一部でしょうね。最近分譲マンションの販売も減ってますね。物件の広告もすっかり見かけなくなりました。地場の工務店レベルだと山谷がはっきり現れてしまうようです。この会社は地元密着という訳のわからないスローガンを掲げています。建築が一番だったはずですが、ここしばらくは不動産の仲介事業などにも力を入れているようです。資金繰りの問題とかもあるので何でもしないといけないのでしょうね。

[47: 匿名さん]

広告や物件の案内をまったく見なくなりましたね。
地元密着の優良企業なので売り上げは右肩上がりなんでしょうね。
利益などがよくわからないので情報をお持ちの方は教えて下さい。

[48: 匿名さん]

工法はRCもツーバイフォーも基軸枠組み工法だったりかなりバリエーションがある。どれを選択するのかっていうのはどれが得意なのかということが大切かと思いますが、
会社的にはRCは少なくとも多くやっていそうな感じ。
規模はある会社ですのでノウハウがきっちりあるのではという期待はどうしても起きてきますね。

[49: 匿名さん]

人数がすべてではないですが従業員は100人規模の会社と想定されます。設計も外注、建設も下請けで対応している物件もあるようです。よって表面上はいろんな工法に対応していることになるのでしょうね。アフターサービスやリフォームの対応でスムーズに出来るのかどうかなどが気になります。

[50: 匿名さん]

戸建でアフターサービスの電話受付が24時間OKとは珍しい。
トイレの詰まりや水道のトラブルは待ったなしなので助かりますね。

住宅建築施工例では様々なデザインタイプの戸建が紹介されて
いますが、内部の写真が少なく検討材料としては物足りないように
思います。
構造、設備、価格の詳細はネットでは閲覧できないのでしょうか。

[51: 購入経験者さん]

照栄建設の分譲マンションに居住しております。
新築での入居ですが、たった6年の間に我が戸だけでも数箇所施工不良がありました。
現在も上階エコキュート配管の施工不良でLDK使用不能の状態です。
（LDKに入室さえ出来ません。カビでアナフィラキシーショックを起こしました）
他の戸にも数件確認したのですが、水漏れ・電気配線不良での火災等あったようです。
我が戸も大掛かりな補修3回目です。6年で3回目・・・。
そんなこんなで訴訟も考え中です。

[52: 匿名さん]

お察し致します。
この会社の工事担当の社員が話していたそうですが、規模の小さい会社なので頻繁に幹部ミーティングのようなものを開催しているそうです。上層部もトラブルは把握している訳です。→当然の話ですけど 。
建物の瑕疵担保責任追求はもちろんですが、販売面やトラブルが起きてからの対応などについて商法ルールの視点でも問題がないかを確認されてはいかがでしょうか、訴訟になるといずれ同社の顧問弁護士などが出てくると想定されますので、こちら側も早めに類似トラブルについて経験のある弁護士に相談し準備を進められた方がよいと考えます。

[53: 匿名さん]

昭栄建設ってまだ営業しているのですか？雑誌掲載やチラシなどまったく見かけなくなりましたね。やはりこの会社の物件ってトラブルが多いのでしょうかね。

[54: 匿名さん]

リノベーション部門には雑貨屋さんも入っているんですか？
無垢の板を加工して雑貨を作って販売しているようですが、
家の建材で使われなかった部分を利用して
こちらの大工さんがオリジナル製品を作っているのでしょうか？

[55: 匿名さん]

ここで家を買うのとかはやめたほうがいいと思います。業務中に駐車場でいたらないことをしてた人たちがいるらしいので。

[56: 匿名さん]

手広くやっている会社、という印象です。
大きな会社だと、設備関係のものって安く入れられるのかなぁとかいう期待はあったりする人もおられると思うんですが
そのあたりどうなんでしょうか。
戸建てに関しては、注文住宅っていうよりも、宅地販売で建築条件がついているタイプがメインになってきているのですか？

[57: 評判気になるさん]

>>56 匿名さん
この会社は下請けさんを多用して成立しているようですね。建築系の地元会社では数名から数十名の会社が多いのでここが特別ということではないとは思います。よって、マンション、戸建など下請けさんが見つかればなんでも対応できるのだと思います。自社開発の工法や管理のノウハウ、保守対応などについてはよく確認した方がよいでしょう。

[58: 匿名さん]

完全自由設計で作ることができるということです。
となると、いわゆる標準仕様と言うものはなかったりするのでしょうか。
そうであるとすれば、かなりいろいろなことを自分たちで決めていくことが可能になってくるのだな、という風に感じました。
吹き抜けの家が実例を見ているとかなり多いなと感じています。

[59: 匿名さん]

注文住宅で吹き抜けが多いとなると構造はしっかりしていると思って良いでしょうか。
吹き抜けは結構マイナス面を聞いたりするので（夏は暑すぎる、冬は寒すぎる）。
建売の方は2m70cmの天井高らしいので、室内の開放感だけ欲しいならその高さでやってもらうのでも十分のような気がしましたけどね。
事例内にあるA様邸が好きな雰囲気。この家、外観も内装も可愛いですね～。

[60: 名無しさん]

>>59 匿名さん

現在照栄建設がしきっている高砂で建設中のマンションがあるのですがその現場に多分下請け業者がよくうちのアパートのとなりのコインパーキングに車をよく駐車してます。駐車するのはいいのですがエンジンかけたまま駐車して部屋の中まで排気ガスが入ってきて迷惑だったので照栄建設の責任者にやめてくれるようにお願いしました。そこで必ず業者の車にやめるように伝えるとの約束でしたが翌々日ぐらいにまたエンジンかけたまま駐車する業者の車が現れまたもや口頭で注意するはめになりました。
約束は口だけで軽く見られたようです
再度照栄建設の責任者にやめるように事務所に電話して伝えたところ
現場責任者から折り返し電話があり
エンジンかけたままとめてはいないとか言う始末
言った
やってない
はずですが
そのような言葉ばかりでてきて
すいません申し訳ありませんの言葉はひとつも聞かれませんでした
約束を守れない
謝ることができない
迷惑をかける
このような建設会社
照栄建設を信用できますか？

入居した後に何かトラブルがあったとききちんと対応してくれると思いますか？

昔働いてた棟梁が言ってました
信用が第一
信用できないことをするやつがする仕事は
それが必ず形に表れると

[61: 匿名さん]

照栄建設の下請けの車で間違いないのでしょうか？
別の車ということは絶対ないのですね？

[62: 匿名さん]

現場の近くのパーキングだから必ず職人さんが停めていると言う訳では無いと思いますが。
他の目的で利用されている方だった場合貴方は根拠の無い会社の悪口をこの場で広めていると言うことになりますよ。