レーベンプラッツふじみ野ソラ レジデンス

[ママさん]

タカラレーベンの「レーベンプラッツふじみ野ソラレジデンス」について
情報やご意見などをお聞かせ下さい。
複合庭園型一大タウンってすごいですねー

公式サイト：http://www.leben-establish.jp/search/lp-fujimino/
所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目188番13（地番）他
交通：東武東上線「上福岡」駅徒歩21分
総戸数：125戸
売主：株式会社タカラレーベン
施工：株式会社タカラレーベン

[41: 匿名さん]

マンションのソラヒルズ契約した者です。
自宅ネイルサロンちょっと楽しみですー！
子育て中ですが行きたいです。
私の爪は弱過ぎて、逆にネイルした方がいいと以前サロンのお姉さんに教えていただいたのですが通いきれずに終わってしまいました。
近所なら気軽に行けるかもしれないので楽しみです(^^)

[42: 匿名]

自宅に不特定多数の人を招きいれる事に抵抗はないのかな。

[43: 契約済みさん]

立地は自分の中では全く問題ないです。
目の前のピアシティやビバホームで、生活のほぼ全てをまかなえますし。
駅から遠い、というかたもいらっしゃいますが、自転車や本数少ないですが一応バスの選択肢がありますしね。
駅近の方がそりゃあ便利ですが、生活していくうちに現況に慣れれば、それは普通の日常として案外過ごせてしまうもんです。
私も駅を利用して都心に通勤しますが、都心の喧騒の中で頑張ってくるからこそ、自宅はのんびりのどかな環境がいいと思ったので決めました。
のんびりのどかな環境に重きを置いたら、やはり駅近は難しいです。まあここはものすごく遠い訳ではないですし。
これはもう個人の価値観ですよね。

私が心配したのは、このサイトでもしばしば出ますが、タカラレーベンの物件だということ…色々書かれてますよね。
ですが、内覧終えて幸いなことにそれはこの物件に関しては杞憂に終わりました。
ホッとしています。

[44: 匿名さん]

>>私が心配したのは、このサイトでもしばしば出ますが、
>>タカラレーベンの物件だということ…色々書かれてますよね。

タカラレーベンに何か噂でもあったのかしら?
この物件に関して言えば、特に問題もなく良い物件ですよね。
駅までの距離は、価格も含めて考えると妥当かと思います。
安すぎても心配、高過ぎたら買えないから。

[45: 匿名さん]

マンション板みるとわかりますよ。
内覧会大荒れとかありました。
あとレーベンの口コミもこの中にありますけど、もう会社自体の体質がもう…

[46: 匿名さん]

>>内覧会大荒れとかありました

そうなんですか。
内覧会って、友人から聞くとどこもいろいろあるみたいですね。
２期分も販売開始されるようですが、
住みよい形になっていくと良いなと思います。

[47: 購入検討中さん]

あげ

[48: 匿名さん]

今週末で2期の先着順受付みたいですが、どうなるでしょう。
カースペースは2台の所の方が人気がありますか？
買物は便利なので車に乗られない奥様でも不便なく暮らせるとは思いますが、
子供を乗せて習い事とか行けると便利なので
車があるとより良いんじゃないかなと思われますよネ。
ところで内覧された方いかがだったのでしょう？？

[49: 匿名さん]

カースペースは2台分取れるのが戸建てのメリットでもあると思います。
子供が小さいうちは車も1台あれば不自由ないかもしれませんが、
大きくなって車を持つようになれば、どうしても2台停めることになるでしょうから。

[50: ご近所さん]

もう住んでいらっしゃる方いますよね？
夜に通ると電気がついているもので。

レーベンの住宅だから不安っていうご意見がありましたが
建築途中の写真を撮って投稿すれば良かったですね。
普通に問題なく作っていましたよ。
ゴミとかも毎回きれいにされていて工事現場は整理整頓されて綺麗でした。

2階建てと聞いていますが天井高いですね。住みごこち良さそうでうらやましいです。

ただ、せっかくきれいな庭園型になっていて敷地内もタイルや木々を植えたりしているのに
もう既に近隣住民が犬の散歩などで使っているところを見ると、新しく入って来る方に申し訳ないな～って思います。
別に汚しているわけではないですけど、せっかく新しいのだから入居者の方から通ってもらいたかったな～なんて勝手に考えています。

ふじみ野エリアのマンションや戸建ての口コミを見ていますが他のところはチクチク言い方にトゲがあったりしていますが、ここは穏やかそうな方ばかりで良かったです～。
こちらへ引っ越される方、宜しくお願いしますね！

[51: 土地勘無しさん]

にやにや（＾ν＾）

[52: 主婦さん]

そういえば以前、自宅でネイルサロンをされると言ってた方…

もう住んでいらっしゃるのかしら？

行きたいなぁと思っているんですが、誰かご存知ありませんか？

[53: 購入検討中さん]

わざわざそこいかなくても…

[55: 周辺住民さん]

見る度に気になるのですが、建築中の住宅の基礎に雨水がたまっているのは問題ないのでしょうか？

[56: うんち]

固まれば大丈夫だよ。むしろ乾燥がだめ

[57: 匿名さん]

敷地の形が変わっているものもあって、どういったのがいいのか悩みます。
四角い敷地も使いやすそうですし、どうでしょうか。

エコキュートは使ったことがないので、使い勝手はどうですか？
音なども気になっています。

[58: 購入検討中さん]

>>57
わからへん

[59: 匿名さん]

基礎に水がたまっているのは問題ありです。家屋内に湿気が溜まり、家屋の寿命を縮めます。

[60: 匿名さん]

敷地は四角が最高です。敷地の有効利用ということを考えて見てください。形が資産価値に大いに影響しますよ。

[61: 匿名さん]

この住宅地に住宅以外の用途の施設ができるのはどうなんでしょうか。外から客がくれば、場所柄路駐が多くなります。ネイルサロンなんてもってのほか。

[62: 匿名さん]

こことミライテラス、金額それほど違わないんじゃないですか。ミライテラスなら学校も近いし、駅も近い。

[63: 匿名]

1000万くらい違うけれど、その差額をだせる人はミライテラスを選ぶでしょう。

[64: 匿名さん]

そんなに違うんですか。立地的に住んでからの転売も大変になるでしょうし、悩ましいところですね。

[65: 入居済み住民さん]

区画の半分以上建ってきましたね。

[66: 匿名さん]

ミライテラスより、街並みは整然としてますね。ミライテラスはゴチャゴチャした感じで印象が悪いです。

[67: 物件比較中さん]

確かに街並みに統一感は無いですね。
場所はいいですが。

[68: 匿名]

こことミライテラスは条件が違い過ぎて、比較の対象にならないよ。

[69: 匿名さん]

街並みは均整がとれていていいと思う。ビバも近いから、園芸とかに力強い味方だよ。

[70: 匿名さん]

道路族の子供達の遊具が道路に．．．
車が避けて走行してました。

[71: 匿名さん]

ここのようなある程度閉鎖されている場所だと、道路遊びもしやすくなるんでしょうね。
道路は遊ぶ場所ではないということを、親がちゃんと教えないとわからないですよね。

[72: 匿名さん]

あくまで共用の道路なので、やはり子供が遊ぶのは…と思ってしまいますよね
「道路族」とかって言われているみたいですけれど

エコキュートってどうなんでしょうか
エコキュートの価格が高いという話を聞いているので
これが元が取れるくらいエコノミーに行ってくれるといいんですけれど

[73: 匿名さん]

エコキュートは、お湯をタンクにためるから、タンクの中を清掃しないと不衛生になります。メンテナンスにお金が掛かるシステムです。清掃しないで放置することもできますが、水垢の汚い水を飲み続ける覚悟が必要です。

[74: 物件比較中さん]

>>73
普通飲まないでしょw

[75: 匿名さん]

水垢をすり抜けたお湯で、食器を洗い、体を洗うのはどうでしょう。是非、タンクの清掃はやってください。

[76: 匿名さん]

ここって屋根が片流れなのがいいですね。
太陽光載せようとしたらどれくらいのるのでしょう？

[77: 購入検討中さん]

う～ん・・・。お値段もお手ごろだしウチには丁度いいなと思って現地を見に行ったんですけど･･･。
ちょっと心が離れそうです。
閑静な住宅街ですが改造バイク？のような。。見るからにいじってうるさくしてある感じのバイクがありました。
すごく残念。
値段が値段だとそれなりの人もいるって妥協～･･･出来ない。
たまり場とかなったら絶対嫌だなぁと嫌悪感いっぱいで帰ってきました。

皆様はその辺は気にならないのでしょうか？？私が神経質なのかなぁ・・・わからなくなりました。

[78: 匿名さん]

気になることって人によって差が大きいですよね。
もしそういったバイク等を見ても、一時のことと判断される方もいるかもしれないですね。

[79: 購入検討中さん]

そうですよね。
毎日1日中うるさいのは嫌ですが昼間くらい音たてても･･･いちいち気にしちゃいけないですよね。
夜間だったらお願いしに行けばいいことですしね。
ちょっと楽になりました。ありがとうございます！

[80: 匿名さん]

内覧してきました。説明から帰宅するまで4時間以上かかりました。 まず、最初の説明が長くてモデルハウス見学まで2時間半、、、疲れました。そして帰り際、担当してくれた営業さんの見送りがありませんでした。ここは縁が無かったですね。

[81: 匿名さん]

どうなってんだ！ふじみ野市！
新しく作った町なのに全然排水出来ていないじゃないか！たった３０分の大雨で道路が川になってたよ！あんなの歩けないよ。水溜りじゃないですよ。川でしたよ。冗談じゃない、すごい嫌になった。

[82: 匿名さん]

家の周辺が一川状態になってたんですか！？

[83: 匿名さん]

あ～写真撮っておけばよかったですね。私は川だと思いましたよ。車でちょっとスピード出したら（30～40キロ）エンジンまで水が来て止まるくらいだよ。みんな徐行だったよ。フォレストとの間の道の方。レーベンのマンション入り口から戸建入り口までひどいもんだった。
戸建のほうは床上げされてるんだっけ？基礎って高いんだっけ？普通だったら床下浸水するかもよ。大げさでなく。大丈夫か？心配。もっと大雨あるからな。

[84: 匿名さん]

>>23
ローンやら、お金の話です。終始、ローンは払えるか？と聞かれ、気分が悪くなりました。
肝心の価格、物件の見学は最後です。昼に行っても物件を見る頃には暗くなっており、日当たり等参考になりませんでした。
売る気マンマンなのは分かりますが、もう少しこちらのことも考えて頂きたいです。

[85: 購入検討中さん]

80さん
84さん

モデルハウスの中はいかがでしたか？よろしければネットなどに無い情報を教えて頂けるとうれしいです。

[86: 匿名さん]

>>85
モデルハウスの中は、壁紙から床材、建具、全てオプションで豪華に飾られてて、落ち着かない感じがしました。
壁紙は、絶対に選ばない柄と素材で、んー、、、て感じです。
最後にモデルハウスを販売する（かなり高く）とのことでしたが絶対に買いたくありません。
玄関や、シューズクローク？下駄箱？がかなり小さめです。
和室も和室らしさが感じられないモダンな雰囲気でした。好む人はいるかもしれませんが。。
それと、各部屋の収納も小さく感じました。
魅力だった所はお風呂だけでした。美泡湯だったかな？入ってみたいと思いましたね 笑

あとは84さんも言ってる通りローンの話がメインで説明が長すぎますので、お子様連れは子供が飽きてしまうと思います。
最後に、お客様にはここがオススメですよ！て出された間取りのお家が、入り口の所に花が付いてて売れてない物件にも花付けてるんだなぁーと思いました。
長くなりました。

[87: 購入検討中さん]

　８６さんにお聞きしたいのですが？

売れていない物件は、お値段どのくらいでしょうか？
教えていただけと思います。
今回第三期と云うことで、参考にしたいと思います。

[88: 匿名さん]

>>87
3500万円くらいでした。

[89: 購入検討中さん]

　８８さん
ありがとうございます。小生は不動産に詳しくないもので、皆様の投稿を拝見させてもらい、購入をと考えています。
安い買い物ではないので、慎重にと思います。（皆様も同じですよね）

[90: 土地勘無しさん]

　はじめまして、８３番さん　私は戸建てを購入したくて、ネットの物件を毎日観覧させてもらっています。
今気になる物件が、ふじみ野ソラ　レジデンスの戸建てです。価格も２９８０万円からと、ネっトで書いてあります。
お値段は良いと思うのですが、水が上っては......
今、お住みになっている方で、そのような事があったのか、教えて頂きたいと思います。（台風も接近してますし）