レーベンプラッツふじみ野ソラ レジデンス

[ママさん]

タカラレーベンの「レーベンプラッツふじみ野ソラレジデンス」について
情報やご意見などをお聞かせ下さい。
複合庭園型一大タウンってすごいですねー

公式サイト：http://www.leben-establish.jp/search/lp-fujimino/
所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目188番13（地番）他
交通：東武東上線「上福岡」駅徒歩21分
総戸数：125戸
売主：株式会社タカラレーベン
施工：株式会社タカラレーベン

[1: 匿名さん]

駅まで21分という事は車通勤者向けなんだろうけど、こんな田舎街でこれだけの戸数を売るのは相当厳しくないかい。

[2: 匿名さん]

モデルハウスって良かったですか？
間取りや設備がどんなのか知りたいです。
基本は車で生活する予定ですが、駅までは徒歩と自転車どちらがいいでしょうか。
ショッピングは便利そうなので、駅までが気になっています。

[3: 匿名さん]

私なら自転車ですね～。往復40分はさすがにキツイ…。
上福岡駅周辺にはいくつか月極め駐輪場があるみたいですよ。
バスは少しルートが外れてますね。近くに停留所があると便利なんですが。
公式サイトでの詳細発表はまだまだなのでしょうか。
庭園型タウンということで公園とかも新たに作るのでしょうね。
遊具があるような公園だと良いなと思います。

[4: 匿名さん]

今日モデルルーム見てみたけど、結構たかくない？
1期販売で一番高い所（集会所横）で、約5000万、コンビニの周囲で42～4300万。
たしかに、住宅街としての雰囲気はいいけどね。

[5: 周辺住民さん]

駅の反対側とはいえ、同じ上福岡駅の上野台と価格がほとんど同じなのは、割高感ありますね。
あちらは駅徒歩10分くらいだし。
これからダイワやミサワの戸建ても建つようだし、ここはもう少し価格を下げないと厳しくないかな。

[6: 親同居さん]

駅までは遠いですが、大型ショッピング施設が近くに2つもあるのは嬉しいですね。
通勤は大変でしょうけど買い物は楽にできそうです。

庭園型という意味がわからなかったのですが、緑の多い公園や通りというよりは全体の空間作りのことのようですね。
図面を見るとたしかに庭園のような形に見えます。
植栽なども素敵になるといいですね。

[7: 匿名さん]

通勤通学は毎日、買い物は車。

[8: 匿名]

No.5さんのおっしゃるとおり、ちょっと高いですね。
駅から歩いて10分の、上野台と同じくらいの価格とは…
買い物も、上野台だと、ヨーカドー、西友、東武ストアとありますし、公園も、福岡中央公園がありますしね…
近藤さんも落ち着いた雰囲気ですし、野村さんも洒落た雰囲気ですし。

どうなんでしょうね。

[9: 周辺住民さん]

フォレストレジデンスのマンションバスの共有をレーベン側が断ったという話を聞きました。
理由は分からないのですが、駅までの無料シャトルバスがあれば検討する方ももっと増えるのかも知れないですね。

周辺に住んでいますが、買い物には苦労しないですよ。
住みやすいです。

車さえあれば快適に生活出来ると思います。

[10: 匿名]

車があれば…ですよね。
仮に、無料バスがあっても、その分共益費みたいな感じで、料金を別な形で負担させられるんでしょうね。

値段が変わらないなら、駅まで歩けるとこがいいかな…

[11: 周辺住民さん]

共益費的なのは発生するでしょうね。。

車無しで生活するのであればこの辺りでは難しいかも知れません。

ただ、駅向こうよりも周辺環境は落ち着いていて良いかな、と思います。
飲み屋さんなどもほとんどないですし、車通りも断然少なく安全かな、と。
賑やかなのがお好きな方は駅向こうの方が良いかも知れないですね(*^^*)

[12: 主婦さん]

こういった場所ではやはり車で生活するのが当たり前なんでしょうね。。。
みなさんのいうとおり、お値段が高い気がしますが
分譲の敷地内が庭園型になっていて、公園や緑道があるのがいいですね～

[13: 匿名さん]

上野台の分譲地があるからここは厳しいでしょうね。
都心から離れた駅遠物件で高いなんて買う人いるのかな。

[14: 周辺住民さん]

購入をするのは近所の方や実家が近い等、何か無いとなかなか難しいですよね。
都内で働いてる方なら駅近な方が良いでしょうし、、、

売れるのに時間が掛かりそうですよね。

[15: 匿名]

周辺環境が落ち着いているとか、分譲地内に公園があるといっても、駅から遠いんじゃ、考えてしまいますね…
しかも、高いのでは、なおさら…
子供が大きくなって、通学で駅を使うようになったら、「なんで、こんなに駅から遠いところ買ったの？」なんて言われそうですね…

[16: 匿名さん]

肝心な家の内容に関しては、殆ど建売の状態での販売となるらしい。（色等の選択不可らしい）

又、１期販売の物件に関して、床暖房について聞いたら、オプション対応となり
どのタイミングで設置するのか聞いたら、「完成後、床をはがして設置する」とのこと。
いくら消費税増税前での販売としたいからといって、ちょっと無茶があるような。
（２期以降は違うと思いますが）

それなりの金額払うのであれば、もう少し自分好みの選択肢ができてもよいと思う。

家の仕様もそんなに高級SPECではないみたいだし、この物件、庭園型や緑道といった
長所以外になにが売りなのか？
（購入する人が何を求めるかは、千差万別だと思いますが・・・）

愚痴ってしましましたが、候補として考えていた物件だけに残念です。

[17: 匿名さん]

ここあまり人気ないんですかね？
書き込み少ないし・・・
売れ行きどうですか？

[18: 匿名]

人気はないんじゃないでしょうか…
駅から遠い、価格は高い、仕様は低いじゃ…

[19: 匿名さん]

検討している方いますか？

[20: 匿名さん]

>16

床暖房の話ですが、完成後に床を剥がして設置するってほんと無駄なことするんですね。
今どき普通のサービスだと思っていましたが色も選べないなんて、どうなっているんでしょう。
価格的にはしょうがないのかな。

駅からは離れているけれど、2つの大型ショッピング施設がすぐ近くというのも売りのひとつなんでしょうね。
戸建だとどうしても駅も遠い、買い物も不便という場所が多いですから、買い物が便利なのは条件がいいと考えた方がいいのかもしれませんね。