ライオンズプレイズ南大高

[匿名さん]

情報お願いします。
駅徒歩2分の立地で駐車場が平地式なのは利点でしょうね。


所在地：愛知県名古屋市緑区大高南特定土地区画整理組合55街区1番1（保留地証明）(地番)
　　　　愛知県名古屋市緑区大高町以下未定(住居表示)
交通：東海道本線「南大高」駅下車徒歩2分
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上15階建て、陸屋根、共同住宅
総戸数：141戸（住戸）、他にキッズルーム1戸、スタディルーム1戸、パーティルーム(集会室)1戸
駐車場：146台　（屋外平地式50台、屋内平地式95台、来客用1台）
竣工日 平成27年3月下旬（予定）
入居開始日 平成27年3月下旬（予定）
売主：大京　三交不動産
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社三交コミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2013.10.14　管理担当】

[301: 匿名さん]

公式ｈｐでは最終１邸となっていますね。

[302: 匿名さん]

最終１戸となると、案外なかなか売れないんですよね。
残り福って考え方もあると思いますが
この状態が続けば、値引き販売とかになるのかもしれません。

[303: 匿名さん]

残り1戸ですか。
ここは順調に売れたのでしょうね。
最終1戸での値引きは考えづらいと思いますね。

[304: 買い換え検討中]

第３期は３０戸も売り出してたんですね。
戸数の多さにびっくりですがな。

[305: 買い換え検討中]

ちなみにこの３０戸という数字は７月８日での情報ですから、
ここで一気に売り切ったんでしょうね・・・。

[306: 物件比較中さん]

南大高、知立、豊明、鳴海、加木屋いろいろライオンズ造ってるけど結局どこが一番いいの？

[307: 匿名さん]

あれ、あと1戸。
最終1戸だったら値引きしてくれるんじゃないの？と思うのですが難しいんですか？
４LDKだと売れやすいのかどうなのかが判らないですが
価格面で最後までっていう風になってしまったのかなぁと思いました
安くはない？

[308: 匿名さん]

竣工前に値引きは難しいでしょうね。
まして残一戸ならほっといても売れるでしょうし、わざわざ値下げする理由がない。

[309: 匿名さん]

値引いたら先に買った人とトラブルになるからよっぽど売れ残り以外しないでしょ。
買えるなら買いたいがこの価格では我が家には手が出ません。

[310: 購入検討中さん]

>>306
普通、その中だったら、南大高か鳴海。あとはJR沿線か名鉄沿線かで好みが分かれる。

>>307
完成まで5ヶ月残し、完売直前になるのは凄い。値引きなしでも誰かが買うよ。
あともう1棟マンション建ても、需要はあるね。

[311: 匿名さん]

南大高の区画整理地内(高根山地区)にクルマ屋さんを作ってますね。結構大きいです。
http://www.88sanai.co.jp/index.html

[312: 匿名さん]

スギ薬局近くにもとうとう交番ができました。
てっきり、駅前にできるものとばかり思っていましたが。
いつから業務を開始するのか気になるところです。

[313: 不動産業者さん]

近くの交番がいつから業務を開始するか気になる？？

やばいで、普通はそんなもん、気にならへん。

怖いわぁ、南大高とか共和って、そんな街なんかいな？

[314: 不動産業者さん]

>>312

うまく言えないな。

近くに交番が出来たら、普通は有り難く思わない？何か、気になるんだ？

[315: 匿名さん]

公式ホームページ見たら完売になったみたいですね。
物件が魅力なのか営業が優秀なのか。
いずれにしても完売は凄いですね。

[316: 匿名さん]

環境もいいしいろいろ便利なところで完売は納得です。
交番は安心感ありますよね
治安は気になりますが

[317: 匿名さん]

人口が急増している町ですし、交番が新しくできるのは安心感がありますね。

[318: 匿名さん]

今、ホームページを見たら、完売と書かれてましたね。
この勢いですし、ライオンズさん、もう一棟建ててみては？

[319: 不動産業者さん]

>>315

さすがにライオンズ！
物件も営業マンも優秀だと思うよ！

[320: 匿名さん]

南大高の次のマンション建設地はどこですか？

[321: 匿名さん]

>>320
もうさすがにマンション建設する土地がないんじゃないの？

[322: 入居予定さん]

８月５日の時点では１９戸もあったんですけど、ここ。

[323: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ここって、赤白の三角鉄柱&高圧的電線の真横？
電車から見える物件？

[324: ご近所さん]

送電線、高圧電線ってか、何と呼ぶのか分からないけど。

一応、何メートル離しなさい、とかあるみたいから大丈夫なんだろうな。
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/390004/

リセールバリューは低くなるだろうな。

[325: ご近所さん]

鉄塔は不動産取引で嫌悪施設として扱われることが多いみたいだけど、このマンションは相場よりずっと安かったの？

中古で売る時に影響がないといいね。

[326: 契約済みさん]

赤白鉄塔や高圧電線は嫌悪施設に該当？

契約時に業者が重要事項説明で触れていなければ、手続きの瑕疵で契約解除出来る？

[327: 購入経験者さん]

人体への影響はよくわかりませんが、気にする人もいれば、気にならない人もいるので、まぁいいんじゃないかな。

[328: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

有り得ない。

自分なら買わない。

[329: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

赤白鉄塔の真横マンション？
本当に売れたの？後悔してないの？

[330: 不動産業者さん]

大京も素人相手にえげつない商売するよな。

少なくとも財閥系はこんなことはしないね。

地場のゴロツキや金の亡者でも、こんな商売せんだろ？
確かに、法的には説明さえしてたら解約に応じる必要はないだろうが、胸を張って売れないものをさばけるのが大京の強みだな。

[331: 不動産業者さん]

購入した本人が、良ければ問題がないけど。
両家のご両親を呼んでお披露目したら、トラブルだろ？

素人の不動産屋がやるならまだしも、大京がやるかよ？

って、大京は倒産企業だから、なんでもするか？

[332: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

確かに大京は一度、倒産した会社。

知らずに買った消費者のIQの問題もある。

ただ、大京はプロだからエグい商売はあかんだろ？

[333: 購入経験者さん]

大京は一度でなく何回も潰れてます

[334: 匿名さん]

じゃあ何度も立て直されてるってことなのね、すごいじゃない。

[335: 匿名さん [男性 30代]]

1戸空きが出てる？

[336: 住まいに詳しい人]

>>335

赤白鉄塔にようやく気付いたのかな？

[337: 購入検討中さん]

キャンセルが一件でたということかな。
すぐまた売れるとおもうけど。

[338: 住まいに詳しい人]

>>337

赤白鉄塔とか高圧電線近くだと、住んでいても健康への影響が気になる。売るにも売れずに困る。

[339: 検討中の奥さま]

>>337

売れるって、どんな人に売るの？
罪悪感、感じないの？

赤白鉄塔をきちんと告知してる？

[340: 匿名さん]

それ、なにか被害でもあるの。
タダの妄想とかなら買った人にも迷惑な話。
明確な高圧線の被害なあるなら書けばいいけど。

[341: 匿名さん]

被害なんかあるわけないじゃん、妄想だよ妄想。

[348: 匿名さん]

結局、専門家でも解らんのだろ？
少なくともドライヤー、電子レンジ、ホットカーペット、レントゲンよりはよっぽどマシだわ。
気にする人はイオンにも買い物行けないね。

[360: 銀行関係者さん]

>>355

「商取引は法律に準じてるなら問題ないでしょう、なにか問題あるの。」

相変わらず、大京はチンピラ&ヤンチャだな(笑)
もう少し、知的なことを言えよ。

手付金を返すのか、返さないのか？どっちだ？

末端の営業マンのコメントは要らないから、本社の連中が答えなよ。

[372: 不動産業者さん]

先に言いますが、私は大京の社員ではありません。普通利子なんて付けないよ。
契約書に使った印紙代を除いた金額が返金されるくらいだよ。
鉄塔が嫌だから解約となると、自己都合による解約になるから、手付金放棄になりますよ。それが嫌なら、あまりお勧めしませんが裁判ですね。双方時間が掛かりあまりメリットがないですからね。裁判したところで契約者の方が勝てる保証は無いですし、いつ判決が出るかもわかりません。駄目もと一度営業マンに聞いてみたら如何でしょうか。前の方も言っておりますが、ここで不満を言っても意味ありません。長文失礼しました。

[374: 匿名さん]

何かいろいろ盛り上がってるみたいですけど…
150戸級のマンションだと普通に契約者都合のキャンセルやら転勤、死亡、本申込みローンが通らないとかあるもんだろ？

[378: 不動産業者さん]

＞375さん

大京の社員じゃないって(笑)

私は、大京の肩を持つわけではありませんが、契約をする前に必ず重要事項説明(約1時間半くらい説明)をします。その際に、特記事項（その他ご承認事項）の箇所で周辺環境についての説明がされているはずです。
そこでどうしても鉄塔が気に入らなくて契約しなければ、手付金は返ってきます。

また、重要事項説明にサインをしても契約行為をしていなければ手付金は返ってきます。
（仮に営業マンに申込書に記入したのだから、取り消しできませんと言われても取り消しはできます。）

まぁ普通は後々揉めないように契約前にデメリットは伝えますけどね。
(北側に駐車場、東側に用水路・JR線・新幹線、南側に鉄塔等)

気にならなければ買いですし、気になれば他を検討すればいいと思います。

大きな買い物なので、自分で現地をよく見る事をお勧めします。

[379: ご近所さん]

>>378

大京や他のデベロッパーが言うように。
住まいの向上を通じて、心の充足を高める。
その為に、業界がすべきこと。

一方で、消費者側が知っておくべきこと。

これらが調和されると、両者共にハッピーですね。

どんな物件も、メリットもデメリットもありますから。

[380: 不動産業者さん]

>379さん

そうです。どんな住宅もメリットや、デメリットが必ずあります。100％の家なんてありませんから。
営業マンに結論を早く迫られて買っちゃうと失敗しますよ。
安い買い物じゃないですからね。

[381: 電磁波？？ [男性 40代]]

科学的根拠のない電磁波論争が多いですね。
MRIは新生児や妊婦も撮影されています。
それこそ3T(30000G)の電磁波の中ですが、一応安全性が担保されているから撮影されているんですよね。
勿論妊娠初期の状態ではまだ安全性に関してはまだわかっていないため撮影していませんが。
年に2回とか頭部MRIとっている人はみんな白血病なんですかね。
エビデンスレベルの低い議論ですね。

[382: 匿名さん]

>>381

MRIは、
①「一応安全性が担保されているから撮影されている」
②「妊娠初期の状態ではまだ安全性に関してはまだわかっていないため撮影していません」
→結局、安全なのか分からないのか、どっち？


「年に2回とか頭部MRIとっている人はみんな白血病なんですかね。 」
→年に2回の短時間の検査と、1年365日この先に何十年も住み続けるのとでは、違うよね？大丈夫？

文面をロジカルに検証してから投稿しようね。

[383: 匿名さん]

おたくワザワザ長文で、いやなら検討しなければ良いじゃないですか？
そんなこと被害が有るかどうかもさだかじゃないし、気にしない方のほうが多いですよ。
現に１４０戸の方が購入してますし、おたく他を検討したらぁ？　どうせ残り一戸しかありませんし。

[384: 電磁波？？ [男性 40代]]

>>381
リスクより利益が高い場合は妊娠初期でも撮影することはあります。
この場合のリスクとは、まだ症例が少なため妊娠初期にどのような影響があるか分からないことを指しています。実際に何か問題が起きているということを指しているわけではありません。
高圧線の下での電磁波と比較して、かなり強い電磁波を発しているMRIの検査では、明らかな健康や妊娠後期での影響は指摘されていないため、年に複数回のMRIを施行されているのでは？
短時間？GとTを計算してみてくださいね。パソコンや携帯電話、電子レンジと多くの電磁波の影響を受けています。
上記サイトでの白血病の原因には交酪因子はなかったといえますか?
もし上記サイトの例が正しければ論文になっていますよ？
だから電磁波に関しての議論はくだらないんです。
結局エビデンスが低い話で、所詮迷信に近い話を騒いでるですから。

[385: 電磁波？？ [男性 40代]]

>>381　×
>>382 ○
でした。

[386: 匿名さん]

電磁波と白血病の因果関係では無くて、大京が手付金を返すべきか否かの話じゃなかった？(笑)

[387: 匿名さん]

「商取引は法律に準じてるなら問題ないでしょう、なにか問題あるの。」で決着。

[388: 匿名さん]

マンションの共用施設や駐車場を見ていくと、あまりランニングコストがかかりにくいものばかりなのかなと思いました。
その点はよかったかなーって。
あとは駐車場は屋根つきと屋根なしでどちらが良いかっていう話に
追々なってくるのかな。
夏場を思うとやはり屋内の方がいいですよね。

[389: 匿名さん]

結局ここは総合的に判断して優良物件って事でよかったんか？

[390: 匿名さん]

いやいや、線路・鉄塔・用水路が近くて、デメリットが多過ぎでしょ

[391: 物件比較中さん]

>>390
鉄塔に何のデメリットが？

[392: 匿名さん]

高圧電線による電磁波の影響を議論してる時点でデメリットだよ(笑)

[393: 匿名さん]

それがデメリットなら１４０戸も売れないでしょう、残り一戸なんですよね。
事情があってのキャンセルですかね。

[394: 匿名さん]

>>393
とっくに完売してますよ

[395: 匿名さん]

一戸出ていた２階の部屋も売れたんですね、じゃあこのスレも終了ですね。

[396: 匿名さん]

住民板はまだないのか。

[397: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ご入居、おめでとうございます。

新居に必要なものも、近所のイオンやニトリで揃えられますね！
ショッピングには申し分ないロケーションですね！

[398: 匿名さん]

当たり前のように完売しましたね。

最近、大高イオンに行ったらマンションの人用なのか「大高駅方向」の道路がイオン駐車場とは別に作られていました。

これなら、イオンが混んでいてもストレスなくマンションに行くことができそうです。

イオン、ニトリもありますが、カインズホームも近いんですよ。

[399: 匿名さん]

>>398
土日の昼に車で出掛けたら戻って来るのにひと苦労(笑)
でもそれ以外は満足

[400: 匿名さん]

高圧電線は人によって好悪が別れますね。

南大高駅はイオンもありますし、電車の駅まですぐですし、やっぱり人気のエリアなのではないでしょうか。

今はメゾンヴェール大高南が出ています。2930万円なので、新築が買えなかった人はいいのかも。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=050&bs=011&nc=8436950...

1階で専用庭もついています。