ライオンズプレイズ南大高

[匿名さん]

情報お願いします。
駅徒歩2分の立地で駐車場が平地式なのは利点でしょうね。


所在地：愛知県名古屋市緑区大高南特定土地区画整理組合55街区1番1（保留地証明）(地番)
　　　　愛知県名古屋市緑区大高町以下未定(住居表示)
交通：東海道本線「南大高」駅下車徒歩2分
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上15階建て、陸屋根、共同住宅
総戸数：141戸（住戸）、他にキッズルーム1戸、スタディルーム1戸、パーティルーム(集会室)1戸
駐車場：146台　（屋外平地式50台、屋内平地式95台、来客用1台）
竣工日 平成27年3月下旬（予定）
入居開始日 平成27年3月下旬（予定）
売主：大京　三交不動産
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社三交コミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2013.10.14　管理担当】

[275: ご近所の奥さま]

>>274

「住みたいとは思わない」のに、どうしてこちらのスレをチェックされているのかしら。

「南大高はイオンと病院のみ」と言われますが、共和とかにはそれすらないわね。
やっぱり南大高は色々あって住みやすいですわよ。

[276: 通りすがり]

「住みたい街」と「便利な街」は必ずしも一致しないと思いますよ。

[277: 購入検討中さん]

＞やっぱり南大高は色々あって住みやすいですわよ。

私もそう思います。

仕事帰りに汗を流すのが趣味で
本格的なスポーツジム＋プールがあればいいなと考えていましたが
ここにきて、高根山地区にNASスポーツジム大高の建設開始（完成がいつかは知りませんが）
本当に便利な土地になりました。

そういえば、今日は京楽会館の横に雑貨屋さんがオープンしましたネ。

[278: 購入検討中さん]

検索したら、情報がありました。

>スポーツクラブNAS、2015 年秋、名古屋市緑区大高に大型複合クラブを新規出店（掲載日9月24日）

>大和ハウスグループの「スポーツクラブNAS株式会社」は、2015年秋に、愛知県名古屋市緑区大高に
>延床面積約1,200 坪の大型複合型のフィットネスクラブを出店する。大型複合クラブとして、大型トレー
>ニングジム、スタジオ、スイミングプール、大型スパといったフィットネス基本施設に加え、球技も楽しめ
>るアリーナ、エステを導入。また、クラブ内には「ロイヤルルーム」を設置し、60 歳以上の会員の方だけ
>のコミュニケーションの場として、また、地域に根ざした活動拠点として、地域の子どもたちの育成支援
>活動や奉仕活動などを推進していく。さらに、キッズスクールとしてスイミングスクール、ダンススクール、
>体操等教室なども開講する予定。

[279: 社宅住まいさん]

>>270

まぁ確かにねー。
東京や大阪に行って「名古屋出身です」が通じても、「大府出身です」では、分かんないよなー。

大府ってどこやねん??ってなるわな。
毎回、「名古屋と東浦の間です」では通じんわ。

[280: 匿名さん]

大高も大府も似たようなものである。
昔はJRで笠寺駅を越えたら名古屋市外という感覚だったし。
あんな何も無い平原がイオンの出店で変わるとは…土地が二束三文のうちに買っとくべきだったな。

[281: 匿名さん]

もともとは似たようなものでしたね。
リーマンショックの時に買っておけばよかった。

[282: 匿名さん]

もともとはというか、今でも似たようなもの

[283: 匿名さん]

>279
自分自身に誇るものが無い人は
隅っこでも名古屋にひっかかる所に住んで「名古屋出身です」を言いたいのですね(笑)
なんか情けない価値観だなぁ

[284: 匿名さん]

一の宮出身でも春日井出身でも、東海三県除く他県行けば名古屋出身って人多い。はんにゃなんて田原町なのに名古屋出身って言ってたくらいだし。

[285: 匿名さん]

>283さん

うん、でも、愛知県出身より名古屋出身ですと言いたい人って多いです。
一宮市とかでも、東京だと「名古屋出身です」って言っちゃうんじゃないのかなぁ。

市内じゃなくても、近くなら言っちゃえってあると思うもの。

[286: 匿名さん]

東海から一歩外に出ると、
愛知＝名古屋、
もしくは名古屋は知っているけど愛知は知らない、
ひどい場合、愛知は四国、
と思ってる人達が結構いるので、名古屋在住と言ってすますかな。

[287: 匿名さん]

都民からすると、それ以外の県は田舎扱いです。

南大高も大府も良い所だと思います。

[288: ご近所さん]

>>270

共和民や大府民は、そうなんだ？
まぁ、地理的に名古屋に隣接してるから、共和や大府も悪くないと思うんだけど。

名古屋市民を装って利用しつつ、それででも葛藤があるんだね。

[289: 周辺住民さん]

そうなのよ、ねぇ。
南大高とは言え名古屋市！
共和とか大府市とは比較にならないわね。

まぁ予算と相談して、こちらに来られるか、そちらで我慢するかね！

そちらも悪くないと思うわ。

[290: 匿名さん]

名古屋に住みたいだけが目的なら
わざわざ南大高みたいな割高な所を買わないで
この辺りなら緑区の他の場所や南区なり港区なりを買えば良いのでは？

[291: 匿名さん]

こんなところにまでネカマが出没するとはw

[292: サラリーマンさん]

相変わらず名古屋人？同士の貶し合いは醜い。
南大高だろうが共和だろうが、外部の人間から見たら皆、みゃーみゃー言ってる名古屋人。
そんな事、東京とかの人間は気にしない。見栄張りすぎ。
大府だろうが清洲だろうが、名古屋中心で生活してたなら名古屋出身でいい。

南大高だと、新幹線とかで出かけると名古屋市内扱いで追加料金が発生しないからラッキーなぐらいか。

保留地の問題は融資を避ける銀行があるのはホント。けど、マンション提携の銀行でもそこそこ利子が低いし、
逆にチャンスと力を入れてくる地方銀行もある。登記は基本的にマンションと契約した登記事務所が全部やってくれるよ。

[293: 匿名さん]

電力会社からの供給を受けない
電気のシステムって、初めて知ったからとても興味あります。
通常よりも５％安くなるというのと、ポイントもあると聞くと
節電をもっと心掛けたくなりそうですね。

[294: 匿名さん]

イオンにジム、ありますよ。

イオンスポーツクラブ大高店
http://www.aeonsportsclub.jp/html/club/odaka.html

前、エステサロンに行った時に見かけました。

私自身は会員ではないので、使用感はわからないのですが、イオン大高内だと買い物もついでにできますよね。

[295: 土地勘無しさん]

フロントフォート（第３期）分なのに販売戸数は未定って。
そもそもフロントフォートって何よ。

[296: 匿名さん]

イオン内だと買い物ができるしとか利便性で行きやすいかも
通いやすい環境がないと中々続かないし（…て自分だけか！？）

>293さん
大きなマンションだとこういうことするところって結構あるみたいですよね～
安くなることはいいことだ！ってトコかな。

[297: 匿名さん]

ちょっと遠いんですけど、緑スポーツセンターというのもあります。

緑スポーツセンター
http://www.jpn-sports.com/midori/

トレーニング室、屋内プールがあります。

平日は、夜20時30分まで営業しているようですよ。

ここは、利用料が安くて回数券で5回1,000円だったかな。
1回あたり200円で利用できたはずです。

[298: 購入検討中さん]

最終期とありますが完売ですか？

[299: ご近所さん]

第３期の販売予定戸数ですら未定ですけど。

[300: 匿名さん]

イオンが近いのは便利だね、なかなか良いマンションです

[301: 匿名さん]

公式ｈｐでは最終１邸となっていますね。

[302: 匿名さん]

最終１戸となると、案外なかなか売れないんですよね。
残り福って考え方もあると思いますが
この状態が続けば、値引き販売とかになるのかもしれません。

[303: 匿名さん]

残り1戸ですか。
ここは順調に売れたのでしょうね。
最終1戸での値引きは考えづらいと思いますね。

[304: 買い換え検討中]

第３期は３０戸も売り出してたんですね。
戸数の多さにびっくりですがな。

[305: 買い換え検討中]

ちなみにこの３０戸という数字は７月８日での情報ですから、
ここで一気に売り切ったんでしょうね・・・。

[306: 物件比較中さん]

南大高、知立、豊明、鳴海、加木屋いろいろライオンズ造ってるけど結局どこが一番いいの？

[307: 匿名さん]

あれ、あと1戸。
最終1戸だったら値引きしてくれるんじゃないの？と思うのですが難しいんですか？
４LDKだと売れやすいのかどうなのかが判らないですが
価格面で最後までっていう風になってしまったのかなぁと思いました
安くはない？

[308: 匿名さん]

竣工前に値引きは難しいでしょうね。
まして残一戸ならほっといても売れるでしょうし、わざわざ値下げする理由がない。

[309: 匿名さん]

値引いたら先に買った人とトラブルになるからよっぽど売れ残り以外しないでしょ。
買えるなら買いたいがこの価格では我が家には手が出ません。

[310: 購入検討中さん]

>>306
普通、その中だったら、南大高か鳴海。あとはJR沿線か名鉄沿線かで好みが分かれる。

>>307
完成まで5ヶ月残し、完売直前になるのは凄い。値引きなしでも誰かが買うよ。
あともう1棟マンション建ても、需要はあるね。

[311: 匿名さん]

南大高の区画整理地内(高根山地区)にクルマ屋さんを作ってますね。結構大きいです。
http://www.88sanai.co.jp/index.html

[312: 匿名さん]

スギ薬局近くにもとうとう交番ができました。
てっきり、駅前にできるものとばかり思っていましたが。
いつから業務を開始するのか気になるところです。

[313: 不動産業者さん]

近くの交番がいつから業務を開始するか気になる？？

やばいで、普通はそんなもん、気にならへん。

怖いわぁ、南大高とか共和って、そんな街なんかいな？

[314: 不動産業者さん]

>>312

うまく言えないな。

近くに交番が出来たら、普通は有り難く思わない？何か、気になるんだ？

[315: 匿名さん]

公式ホームページ見たら完売になったみたいですね。
物件が魅力なのか営業が優秀なのか。
いずれにしても完売は凄いですね。

[316: 匿名さん]

環境もいいしいろいろ便利なところで完売は納得です。
交番は安心感ありますよね
治安は気になりますが

[317: 匿名さん]

人口が急増している町ですし、交番が新しくできるのは安心感がありますね。

[318: 匿名さん]

今、ホームページを見たら、完売と書かれてましたね。
この勢いですし、ライオンズさん、もう一棟建ててみては？

[319: 不動産業者さん]

>>315

さすがにライオンズ！
物件も営業マンも優秀だと思うよ！

[320: 匿名さん]

南大高の次のマンション建設地はどこですか？

[321: 匿名さん]

>>320
もうさすがにマンション建設する土地がないんじゃないの？

[322: 入居予定さん]

８月５日の時点では１９戸もあったんですけど、ここ。

[323: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ここって、赤白の三角鉄柱&高圧的電線の真横？
電車から見える物件？

[324: ご近所さん]

送電線、高圧電線ってか、何と呼ぶのか分からないけど。

一応、何メートル離しなさい、とかあるみたいから大丈夫なんだろうな。
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/390004/

リセールバリューは低くなるだろうな。

[325: ご近所さん]

鉄塔は不動産取引で嫌悪施設として扱われることが多いみたいだけど、このマンションは相場よりずっと安かったの？

中古で売る時に影響がないといいね。

[326: 契約済みさん]

赤白鉄塔や高圧電線は嫌悪施設に該当？

契約時に業者が重要事項説明で触れていなければ、手続きの瑕疵で契約解除出来る？

[327: 購入経験者さん]

人体への影響はよくわかりませんが、気にする人もいれば、気にならない人もいるので、まぁいいんじゃないかな。

[328: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

有り得ない。

自分なら買わない。

[329: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

赤白鉄塔の真横マンション？
本当に売れたの？後悔してないの？

[330: 不動産業者さん]

大京も素人相手にえげつない商売するよな。

少なくとも財閥系はこんなことはしないね。

地場のゴロツキや金の亡者でも、こんな商売せんだろ？
確かに、法的には説明さえしてたら解約に応じる必要はないだろうが、胸を張って売れないものをさばけるのが大京の強みだな。

[331: 不動産業者さん]

購入した本人が、良ければ問題がないけど。
両家のご両親を呼んでお披露目したら、トラブルだろ？

素人の不動産屋がやるならまだしも、大京がやるかよ？

って、大京は倒産企業だから、なんでもするか？

[332: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

確かに大京は一度、倒産した会社。

知らずに買った消費者のIQの問題もある。

ただ、大京はプロだからエグい商売はあかんだろ？

[333: 購入経験者さん]

大京は一度でなく何回も潰れてます

[334: 匿名さん]

じゃあ何度も立て直されてるってことなのね、すごいじゃない。

[335: 匿名さん [男性 30代]]

1戸空きが出てる？

[336: 住まいに詳しい人]

>>335

赤白鉄塔にようやく気付いたのかな？

[337: 購入検討中さん]

キャンセルが一件でたということかな。
すぐまた売れるとおもうけど。

[338: 住まいに詳しい人]

>>337

赤白鉄塔とか高圧電線近くだと、住んでいても健康への影響が気になる。売るにも売れずに困る。

[339: 検討中の奥さま]

>>337

売れるって、どんな人に売るの？
罪悪感、感じないの？

赤白鉄塔をきちんと告知してる？

[340: 匿名さん]

それ、なにか被害でもあるの。
タダの妄想とかなら買った人にも迷惑な話。
明確な高圧線の被害なあるなら書けばいいけど。

[341: 匿名さん]

被害なんかあるわけないじゃん、妄想だよ妄想。

[348: 匿名さん]

結局、専門家でも解らんのだろ？
少なくともドライヤー、電子レンジ、ホットカーペット、レントゲンよりはよっぽどマシだわ。
気にする人はイオンにも買い物行けないね。

[360: 銀行関係者さん]

>>355

「商取引は法律に準じてるなら問題ないでしょう、なにか問題あるの。」

相変わらず、大京はチンピラ&ヤンチャだな(笑)
もう少し、知的なことを言えよ。

手付金を返すのか、返さないのか？どっちだ？

末端の営業マンのコメントは要らないから、本社の連中が答えなよ。

[372: 不動産業者さん]

先に言いますが、私は大京の社員ではありません。普通利子なんて付けないよ。
契約書に使った印紙代を除いた金額が返金されるくらいだよ。
鉄塔が嫌だから解約となると、自己都合による解約になるから、手付金放棄になりますよ。それが嫌なら、あまりお勧めしませんが裁判ですね。双方時間が掛かりあまりメリットがないですからね。裁判したところで契約者の方が勝てる保証は無いですし、いつ判決が出るかもわかりません。駄目もと一度営業マンに聞いてみたら如何でしょうか。前の方も言っておりますが、ここで不満を言っても意味ありません。長文失礼しました。

[374: 匿名さん]

何かいろいろ盛り上がってるみたいですけど…
150戸級のマンションだと普通に契約者都合のキャンセルやら転勤、死亡、本申込みローンが通らないとかあるもんだろ？