ライオンズプレイズ南大高

[匿名さん]

情報お願いします。
駅徒歩2分の立地で駐車場が平地式なのは利点でしょうね。


所在地：愛知県名古屋市緑区大高南特定土地区画整理組合55街区1番1（保留地証明）(地番)
　　　　愛知県名古屋市緑区大高町以下未定(住居表示)
交通：東海道本線「南大高」駅下車徒歩2分
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上15階建て、陸屋根、共同住宅
総戸数：141戸（住戸）、他にキッズルーム1戸、スタディルーム1戸、パーティルーム(集会室)1戸
駐車場：146台　（屋外平地式50台、屋内平地式95台、来客用1台）
竣工日 平成27年3月下旬（予定）
入居開始日 平成27年3月下旬（予定）
売主：大京　三交不動産
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社三交コミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2013.10.14　管理担当】

[113: 匿名さん]

ケンミンショーで鳥取だったでしょうか、山陰地方では、近くでも車で行くって放送されていました。

名古屋はそこまでじゃないとは思ったのですが、それでも車利用は多いですね。
東京と比べると、鉄道も本数がないので仕方ないのかもしれません。

[114: 匿名さん]

名古屋でも名城線の内と外で変わる。
名城線の内側は駐車場代が１万円以上するので、車自体持たない人が多くなってきた。
電車の本数も多いし、駅も多数あるんで、不自由しないみたい。

[115: 匿名さん]

>105
＞ネットって顔が見えないからアホなこと言えるんですね
まさに君だな。
あとさ、関東では～とかいう発言恥ずかしいと思わないの？

[116: 匿名さん]

ここだったら302号に出る道なら、そこまで混まないんじゃないのかな。

大府方面は302に出るまで、名古屋方面も302に出るまでがイオンと一緒なだけで。
大高緑地の方に出ようと思うと、混みそうだから注意が必要だけど。

高速道路や伊勢湾岸道が近いので、それに乗っちゃうとイオン客とはかちあわなくて済みそうだし。

どうでしょう？いつも混んでるのかな。

[117: 匿名さん]

>116さん
いやいや、先週の土曜日その道を通りかかったら
イオンの角の信号のずっと手前から、信号超えて立駐側の横道の方へ
ずらっと車が並んでましたよ。

[118: 周辺住民さん]

関東と比較したのはね
あなたのような名古屋人は関東と比較されると怒り出すの知ってるからですよ
名古屋は素晴らしいとこ沢山あるのに、なんかコンプレックス持ってる人多いよね
本心ですが東京より住みやすいと思っています
私はインフラが充実してても人混みは辛いですしね
南大高は価値が上がると思いますけどね
もうすぐ電気自動車が普及して排ガス出なくなったら道路の交通の便に価値が出ると思います

[119: 匿名さん]

利便性も良さそうでいいマンションだなって思いますが、
イオンが近くにありすぎて休みの日に周辺が混雑しそうなところが気になります。
渋滞とかおきちゃうのでしょうか。

共用部分がいろいろあるのでいいし、平面駐車場なのがすごくうれしいな。

[120: 匿名さん]

余りに近いというのも難ですねえ。

イオン族にとっては、何でも買えていいのかもしれないけれど飽きた時が大変だものね。
専門店でも夜22時だっけ？
遅くまでやっているからすいてから行けそうだけど。

[121: 匿名さん]

間違いなく飽きることでしょう。

[122: 匿名さん]

他にスーパーもないからイオンのカードポイントが貯まりそうですね。
ただ、ご近所さんもみんなイオンに行きそうだから・・・。

JRが近くにあるから、通勤は便利でしょうけれどイオンがこれから10年、20年して古くなった時が要注意でしょうね。

[123: 匿名さん]

買い物がイオンだけになりそうなのはちょっと抵抗があるかもしれません。飽きっぽいので。
他のお店となると自転車や車で行かないといけなさそうだし、わざわざ行くほどの品揃えも期待できなそう？

イオンモールと線路に囲まれているような立地ってどうなんでしょうね。
落ち着いた感じなのか閉塞感を感じるのか、住んでみないとわからなそうですが、なんとなく気になります。

[124: 働く女子さん]

１４１戸あってもまだ売り出しの戸数は決まっていないんだ。
にしてもここ、
イオン開設前に売り出せばよかったのに。

[125: 匿名さん]

>落ち着いた感じ
イオンと24時間営業の線路に囲まれて落ち着けるわけはありません。

[126: 周辺住民さん]

完成・・・　来年かと思いきや、再来年なんですね！

[127: 匿名さん]

再来年なんですか。もっと早くできると思っていました！

[128: 匿名さん]

深夜でも電車の音がする状況に慣れるまで時間が掛かりそうですね。
窓閉めてても何となく分かりますよね。最近のマンションだとそういう点は大丈夫なんでしょうか。

周辺のスーパーを調べてみましたがイオン以外だとは小さいところしかありませんね。
品揃えも相応だと思います。
使い分けたい時は生協とか利用しなければならないかもです。

[129: 匿名さん]

スマートマンションというシステムに興味があります。
マンション全体でエネルギー管理を行い、エネルギーの効率的な使い方や
無理のない節電が可能だそうですが、電力逼迫時に節電要請のお知らせが届くとは？
マンション内で使用できる電力量が定められているという事なのですか？

[130: 匿名さん]

そういうシステムって初めて聞きました。
そのシステムを使うこと自体が電力の無駄にならないのであれば、とても素晴らしいのでは。
可視化されると「節電しなくては」という意識が働きますから。
これって経済産業省の「スマートマンション評価制度」に対応するものなんですよね？

[131: 匿名さん]

＞128

生協があると聞きました。
ですが、行ったことがないので品揃えは正直わかりません。。。

どうしてもイオンに行っちゃうでしょうね。
大型店舗なので食料品も充実していますし。

ですが、時々は違うスーパーに行きたくなることもありそうです。

[132: 買い換え検討中]

生協は宅配の方が使えるよ。
ところでここ、
未だに売り出し戸数は未定のまんま。

[133: 匿名]

ここは、管理費が2万円超えるらしいです。
調べた限り、南大高に先に建った分譲マンションに比べても一番高いです。
いったい何にそんなにかかっているのでしょうか？

[134: 匿名さん]

>管理費が2万円超えるらしいです。
本当ですか？タワーでもないし
コンシェルジュがいるわけでもない(この規模ではいないほうが良いですが）
のに高すぎですね。

[135: 匿名さん]

＞＞管理費が2万円超える

ええ？本当ですか？

コンシェルジュって名ばかりの管理人もいらないし。（テレビ取材が入っているマンションで、ジャンパー着たおっちゃんが座ってて興ざめした記憶が。）

なぜそんなに高いんでしょうか。ショックです。

[136: 購入検討中さん]

首都圏出身だが管理費２万が安くみえる　

[137: 匿名さん]

賃貸で2〜3万円からありますからね
首都圏と比べたら1/5

[138: 匿名さん]

しかし南大高という名古屋でも僻地の物件で何故だ!?

[139: ご近所さん]

販売戸数は未定、管理費も未定ですけど、ここ。

[140: 物件比較中さん]

立地･環境を考えると、想像以上に価格設定が高いですね…
やはりブランド力でしょうか？

線路とイオンに囲まれてるのが気になります。
上層階でも展望はどうなのでしょうか！？

[141: 匿名さん]

ライオンズのブランド力なんて落ちてるのにねー。
まだ東海地方では強気だな。

[142: 匿名さん]

イオンモールが隣接されているので、利便性がいいからではないでしょうか？
雨が降ったときでも気にせずに買い物を出来るところがポイントが高いですね。

この辺りに住むなら車はあったほうがよさそうですよね。
駐車場は抽選になりそうなのか気になります。

[143: 匿名さん]

エレベーターが１基じゃないとか？

名古屋で管理費２万円は高いでしょう。

[144: 匿名さん]

大京なんとかのぼったくり？
コンシェルジュと警備員が居る東山の物件でも2万円未満だったぞ。

[145: 匿名さん]

＞コンシェルジュと警備員が居る東山の物件

人はいらない・・・。
ALSOKかSECOMつけてくれればOK。

[146: 匿名さん]

１３３がデマ流してるだけなのか？
１３３が修繕積立金も合わせた金額で語ったのか？
管理費だけで２万はないのでは。

[147: 匿名さん]

＞１３３がデマ

デマですか？ネガティブキャンペーン？？

この値段だと名古屋では高いので（しかも南大高って僻地なので想像以上でした）、候補から外すところでしたが。
実際はどうなんでしょう。

2万円を毎月支払うのはキツイです。奥様からのプレッシャーがハンパないと思われます。

[148: 匿名さん]

ライオンズプレイズ鳴海タワーの維持費です。
なんだかんだ月２～３万円は必要ですね。
修繕積立金は10年後には倍ぐらいになってるのではと思います。

管理費　月額10,900円〜月額15,500円
修繕積立金　月額5,710円〜月額8,380円
駐車場　月額5,000円〜11,000円／台
バイク置き場　月額1,500円〜2,000円／台
自転車置き場　月額200円〜300円／台
※別途プロバイダ回線接続料必要

[149: 匿名さん]

結局、管理費だけで２万円以上はデマだったの？

安いのが取り柄の南大高の物件では有り得ないですよね。

[150: 匿名さん]

プロバイダ接続料金はいらないはず。みんな適当なこと書き込むね。

[151: 匿名さん]

>150
鳴海はいるはず。
広告には不要と記載されるけど、説明資料には別途必要と記載されていた。営業は結局いるって言ってた。

[152: 匿名さん]

ん？

管理費だけだと1万5000円くらいなんですね。
駐車場代もかかるし、プロバイダ回線料も？

営業の人がいたら、正確な金額を書きこんでください！お願いします！

[153: 周辺住民さん]

電車を利用する方は駅近で良いと思います。
車がメインだと、土日に周辺が混雑しすぎてて、出かけるのが嫌になる時があります…。
イオンの渋滞は今後の対策などあるんでしょうかね!?

[154: 匿名さん]

大高高浜断層がすぐ近くを通っているようですね。
国土地理院のデータを見ました。
気にするほどではないかもしれませんが、
内心ちょっと恐い気がします。

[155: 匿名さん]

>>151
わざわざNTTのフレッツ光を使う場合ですよね。
マンション独自の回線であれば無料です。鳴海も同様でしたよ。
独自回線で1Gb/sあるので、フレッツを利用する意味はあるんですかね。NTT信者だけのような・・・？
管理費も1.1万円台から1.3万円台の適正？額でしたよ、その内訳まで教えてもらいました。納得でした。

[156: 匿名さん]

>155
独自回線だとしても、インターネットに接続する場合はプロバイダーは必要だと思いますよ。
大京がプロバイダー運営までやってるんですか？

[157: 匿名さん]

>>151
だと思いますよ、という推測でものを言うのは避けたほうがよいのでは？
既にプロバイダ使用料1000円ちょっとの金額が管理費の中に含まれていました。
管理費と別で請求されるものではありませんでした。

[158: 匿名さん]

>>154

活断層よりも鉄塔が多いのが気になります。
健康被害がないと言われていますが、住むと考えると・・・。

その分、価格は安く抑えてもらえているかもしれないのですが。

管理費についても、正しい金額を書きこんでもらいたいです。

[159: 物件比較中さん]

確かに鉄塔は気になりますよね…
真横も線路ですし、目の前はイオンの駐車場
なにより、家の前で渋滞に巻き込まれるんでは…と心配です

[160: 匿名さん]

ここのアンチは適当なことや嘘を書き込んだりと
少々マナーがなってないね。

[161: 匿名さん]

嘘はダメだが、事実のみが書き込まれてるスレなんてない。
イヤなら住民板利用すれば良い。

[162: 匿名さん]

住民ですがアンチではなく事実ですね。