ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス

[匿名さん]

奈良ビブレ跡地の住宅商業共生プロジェクト

ファインフラッツ奈良ザレジデンス
所在地：奈良市小西町25番1他、
　　　　奈良市林小路町1番6他（地番）
交通：近鉄奈良線「近鉄奈良」駅徒歩1分、
　　　JR大和路線「奈良」駅徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
総戸数：150戸
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積 ：48.97㎡～101.11㎡
竣工予定：平成27年3月下旬
入居予定：平成27年3月下旬


事業主（売主）：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携（代理）：株式会社フルステージ
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

[86: 物件比較中さん]

この管理費ならディスポーザーと商店街側にゴミ入れ欲しいですね。
商店街側だとゴミ捨てがかなり不便かと

[87: 物件比較中さん]

奈良町三条の3LDKが、もう売りに出てますね。
中古とはいえまだ新しいし、見た目が白過ぎない分、ちょっと興味があります。
設備は同じようなグレードでしょうか？ご存知の方はいらっしゃいますか？（スレ違いですみません！）

[88: 匿名さん]

どうせなら、ここより、近鉄上本町徒歩２分の、ピアッツアタワー上本町のほうが、断然良い！
デベも奈良のフクダ不動産で、ゴミ出しも２４時間可（各階ゴミステーションあり）、免震構造、大阪屈指の上町台地のヒルトップ、大阪市営地下鉄谷町九丁目駅からも徒歩３分、目の前から、関空、伊丹空港行きのリムジンバスあり。
近鉄百貨店はじめ、お店いっぱい。

[89: 購入検討中さん]

せいしんですよ。地盤はここの方が数段上。
ただ高い

[90: 周辺住民さん]

お言葉ですが、上本町は上町台地のヒルトップ。
地盤の強さにかけては、大阪屈指。奈良と遜色ありません。

まあ、奈良のほうが国宝多いけどね。

[91: 物件比較中さん]

http://www.asahi.com/special/saigai_jiban/
住所で調べると地盤はこっちが0点台でかなり上。
ただ上町台も大阪ではまだいい方だと思う。
それに構造は耐震１で上本町は制震で天井も高い。
せめてこの値段なら等級2にしてほしかった。
これからは２が主流になっていきそうですね。

[92: 匿名さん]

上町台地の地盤が固いのはいいとして、奈良と比較になる？

津波が来たら、低い周りの土地が浸水しまくりじゃないか。

教育環境がいいけど、いいのその辺だけだよ。

天王寺区で少し歩いたら、もう新今宮でっせ？

[93: 購入検討中さん]

上町台地には活断層がありますよ。
でも文教特区なので、お子さんのいらっしゃるご家庭には魅力的ですね。

[94: 匿名さん]

てか関西なんてどこも活断層だらけだし笑

てか震災の時は活断層の真上より、近辺の方が被害大きかったし笑

てか上本町と奈良を比べるって比較おかしいし笑

てかほとんど天王寺のスレに書いたらいい内容だし笑

[95: 契約済みさん]

こんばんは、

こちらの皆さんのご意見も参考にして、とうとう購入いたしました。決め手はロケーションです。
いろいろ情報を載せてくださった方々、どうもありがとうございました！

そろそろこちらは完売でしょうか？
当方、それほど頻繁に見に行けないのですが、工事や街の様子など、
ご存知の方はぜひ書き込んでくださいね〜。

[96: 契約済みさん]

契約済みさん、おめでとうございます！
うらやましい！

[97: 物件比較中さん]

京都のビブレ跡は「グランレジェイド京都河原町」というマンションらしいです。１１階の最上階は億ションでした。

[98: 物件比較中さん]

京都のマンションは値段が高いですよね。「ザ京都レジデンス四条河原町」とか。

[99: 購入検討中さん]

商店街のチープな音楽が昼間ずっと流れてますが窓を開けていると意外にうるさそうで気になりますが大丈夫でしょうか？

[100: 周辺住民さん]

ビブレの無い商店街など、風前の灯だからそのうちアナウンスも無くなる。大丈夫だ。

[101: 購入検討中さん]

アナウンスなくなるならいいですね。
やはりせっかくの新築マンションの特別なムードは大切にしたいと思います。
大阪の下町の商店街ではないですし！

[102: 物件比較中さん]

奈良の中では良いマンションですね。住むなら良さそうですが、投資で買うなら同じ値段で大阪市内中心部のタワマン買えますし、家賃も奈良より高くとれますよ。

[103: 物件比較中さん]

先日基準地価が発表されましたが、この辺りの住宅地は微増といったところでしょうか？
ここでマイナスや現状維持だと、奈良は本当に心配…

[104: 匿名さん]

駅１分でもこのレスの少なさか。修学旅行行ったときはいい街だと思ったんだけどな。京都より制限しなくても制限されている感じですね。ショッピングセンターはともかくインターナショナルなホテルとか作ったらいいのに。東京から見ると京都、奈良、神戸って同格な感じしてたけど。場所すごいけどね。

[105: 購入検討中さん]

チラシに奈良県契約戸数no1って書いてますね
半年間で138戸売れたらしい
すごいですね

あと２部屋ですって