ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス

[匿名さん]

奈良ビブレ跡地の住宅商業共生プロジェクト

ファインフラッツ奈良ザレジデンス
所在地：奈良市小西町25番1他、
　　　　奈良市林小路町1番6他（地番）
交通：近鉄奈良線「近鉄奈良」駅徒歩1分、
　　　JR大和路線「奈良」駅徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
総戸数：150戸
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積 ：48.97㎡～101.11㎡
竣工予定：平成27年3月下旬
入居予定：平成27年3月下旬


事業主（売主）：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携（代理）：株式会社フルステージ
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

[119: 匿名さん]

阪急沿線では当たり前ですよ。

[120: 物件比較中さん]

阪急？

[121: 匿名さん]

早くも賃貸でいくつか部屋が出ていますね。
なかなかいいお家賃です・・。
時期からすると転勤族の方の入居が多くなるんでしょうかね？

[122: 契約済みさん]

早くも賃貸ですか？投資目的の購入者もいらっしゃると最初から聞いていましたから、別に違和感はありませんけど。

しかし、1つの指標になるわけですので、簡単に設定家賃の変動行為はやってほしくないですね。それは近隣に迷惑をかけますからね。Ｓと言う業者は時々無茶な売買、家賃設定をして相場を狂わす、と業者間で言われているらしいですよ。

まぁ、私は取りあえず、ここを終の棲家と決めましたので、気にはしないですよ。

[123: 契約済みさん]

150戸もあるので永住組から賃貸までいろんな入居形態があるでしょうが、ルールやマナーを守るのはもちろん、気遣い等が当たり前にできるいいコミュニティーにしたいですね。入居者の満足度が高まれば、結果的にこのマンションの価値も高まるでしょうから。立地は最高なわけですし、そういうソフト面が大事だと思いますね。

[124: 契約済みさん]

隣の立体駐車場から、通りに面していない全ての部屋のベランダとLDKが丸見えです。特に近い部屋は肉眼でオプション選択の有無までわかりました。
重要事項説明の際に、立体駐車場を利用する車のライトが云々と聞いて気になっていたので、現地確認してきました。
最悪です。誰でも自由に入れます。屋上、1階、同じ目線の階から、望遠鏡があれは全部屋観察されます。

[125: 契約済みさん]

＞No.124さん

ショックなお気持ちは分かりますが、誰もが閲覧できる掲示板に、このような内容を投稿することが入居者のメリットになるとは思えません。

[126: 契約済みさん]

>>124
現地確認してきましたが、確かに西端から数軒は丸見えですね。
駐車場側に目隠し板でも付けてもらえたらいいのでしょうけど。

[127: 523]

ビブレあっての立駐だったわけで、このビルが建て替えになればいいのにね。なまじ利用者が少ないから変な奴が来る怖れはあるなあ。

[128: 購入検討中さん]

ここもマンション建ったりして

[129: 匿名さん]

キャンセル住戸でましたね。
今の時期からすると、ローンが組めなかったからでしょうか？
それとも、別の理由でしょうかね。
124さんの件も気になりますね。

[130: 購入検討中さん]

キャンセル戸の具体的
間取り教えて頂いていいですか？

[131: 匿名さん]

>>130さん
2戸出てました。
間取りのチラシが手元に無いですが、
両方とも3LDKで、70平米代です。
確か、JタイプとWタイプだったと思います。
Jタイプは南東向きで最上階、Wタイプは東向きです。
間違っていたらすみません。

[132: 購入検討中さん]

70平米で4300万くらいですね。
値段もそうですが廊下に面する部屋が
二つもありイマイチ。どうしてもならがいい人向け

[133: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

最上階なら良いのではないですか？

[134: 入居予定さん]

テナントって決まったんですか？

[135: 契約済みさん]

スーツ屋？

[136: 契約済みさん]

店先に小さい文字の紙が貼ってあって、スーツセレクトの工事と書いてありましたよ。残念。。。

[137: 入居予定さん [女性 30代]]

まだ駐車場って空きがあるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか。

[138: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

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ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス〈契約者用〉
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