ポレスター本厚木セントラルパークス

[購入検討中さん]

ポレスター本厚木セントラルパークスについての情報を希望しています。
利便性が良くて暮らしやすそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県厚木市寿町2丁目1806-9（地番）
交通：小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：72.60平米～80.54平米
売主・事業主：マリモ
物件URL：http://www.polestar-m.jp/396/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.21　管理担当】

[23: 匿名さん]

＞＞２２さん、そうなんですか。賑やかになってからの厚木しか知らないので意外でした。駅周辺はけっこうな賑わいですよね。とても便利な街だと思います。規模もちょうど良い感じで。
＞＞１８さん、アミューあつぎってどのへんにできるのかと思って調べてみたら、イオンの向かい側なんですね。ダイソーやユザワヤやブックオフプラスなんかも入るようで、けっこう利用価値ありそうですね。

[24: 匿名さん]

こどもが遊べる施設は、土曜日もやっている市の施設であるもみじの手というとことがあります。とても感じが良いところなのでHPみてみてはいかがでしょうか。

またミロード２のレゴの前、イオン、ヨーカ堂など小さいですが遊べる箇所があります。
離れると海老名にもお金がかかりますが、遊べる事とがあるみたいですよ。

マンション内にあると最初はいいですが年齢層が上がってしまった場合は利用に関してのトラブルが発生したりすると大変なので無くてもいいのかなと思いました。
また管理費がそれで高くなってしまうのもきついので。。。

[25: 周辺住民さん]

この物件の通り数十メートル東側の賃貸マンション３階に６年住んでます．
繁華街が近いことを気にされている方が多いので，夜の環境について情報提供です．
一番街周辺はポン引きが男性だけで歩いていると声をかけてきます．また中国人女性も声をかけてきて，マッサージを誘います（断れば下手な普通のマッサージで終わりますが，いかがわしいマッサージです）
夜中は市役所通りは酔っ払って大声で喧嘩する人がいて，３階に住んでいても夜中に大声で目が覚める事もしばしばあります．
一番街は飲み屋が多くお酒が好きな人にはとても良いかもしれません．居酒屋からワインやシガーバーまであります．

[26: 匿名さん]

本厚木から都心というと凄い遠いイメージですが、そうでもないですね。
どの路線を利用してもラッシュ時は混んでいるでしょうが。
ただ、こちらまでくると金額的に４LDKクラスでも手頃になってくるので、いいですね。
通勤エリアにもよりますが。

[27: 匿名さん]

飲み屋が近いと、自分が行くには帰りの心配もなく、とても便利なのですが、酔っぱらいの被害だけはどうしても防げないですよね。うちの近所にも飲み屋さんがありますが、時々酔っぱらいが騒いでいる声がしたりします。
特に自分が寝ている部屋の真下の道路で大きな声がすると、びっくりしてしまいますよね。
お店がある限り、防ぎようがないので、よく理解したうえで検討された方が良いのかもしれません。

[28: 匿名さん]

確かに周辺に飲み屋が複数あるので年に数回は、酔っ払った人が
騒いだり喧嘩などあるかもしれませんね。特に人によっては酔っ払うと
予測できないことをするので注意が必要です。
何か会った場合は警察に来て貰って対処して貰うのが一番です。

ただ飲み屋以外にはカフェや中華店、本格インドカレー、ケーキ、そば
など飲食店が充実していてランチ時など安いのがメリットですね。

[29: 匿名さん]

駅から近いとデメリット、メリットがやはり何かしらあるでしょうね。
ヨーカドーがあったり、イオンがあったりしてお買い物する場所は充実していますね。
主婦にとってやはりお買い物する場所があるかないかは重要です。買い物はほぼ
毎日の事なので。イオンは営業時間が7時からやっているので幼稚園を送りに行った後とか
そのままお買い物できるからすごい便利そう。

[30: 匿名さん]

イオンが朝7時からの営業しているのは嬉しいですね。朝など忙しく朝ご飯など食べている余裕がないときなどイオンでサンドイッチやおにぎりそしてお茶など買う事も出来ます。コンビニでも買うことも出来ますがどうしても価格が高くなってしまいますからイオンで買い物出来るのはメリットだと思います。駅まで徒歩6分なら余程の悪天候にならない限り負担のない距離なので物件駐車場確保できない場合は車を手放すか検討しています。

[31: 匿名さん]

利便性も大切ですが、その土地が自分にしっくりくるかも大切な要素ですね。
東京よりも神奈川のほうが自分には水が合うので、ここもいいかなと思っているんですが。
あまり、都会的でない部分がほっとするんです。
自分には暖かく感じられて。

[32: 匿名さん]

永住を考えると周辺に程よく色々揃っていて便利なんだろうなと思います。
治安は多少心配な面もありますが子供が塾とかで夜遅くなったら迎えに出向くとかで対処ですね。
立地が良いわりに価格帯が割と安めなのはどうしてなんでしょうか。
3LDK72㎡でも2360万とありますが設備仕様がちょっとさびしいんでしょうかね。

[33: 匿名さん]

>25さん
想像しているよりずっとハードですね。(^_^;)
ファミリー向けな間取りですが、もしかして子育てには向かないエリアでしょうか。

ところで、公式にアナウンスが出ている休業についてのお知らせですが、
5月5日（月）～9日（金）までゴールデンウィーク休業だそうですね！
普通GWと言えばかきいれ時だと思うのですが、余裕ですよね・・・

[34: 25です]

マンションとかの現地確認はだいたい昼間にされますよね．一度夜に一番街に飲みに来られると様子が分かると思います．
そういえば，夜８時頃になると一番街周辺には子供の姿見ないですね．

また，市役所通りでケンカが多いのは，一番街は中年のワルイ人達が巣くっていて，中町の交差点には若いワルイ人達が利用するクラブがあるんです．丁度深夜に店から出てきた両者が市役所通り周辺でぶつかるみたいなんですね（想像ですが）

[35: 匿名さん]

34さんの情報って日々平和に暮らしている人には盲点ですね
しっかりした外観や門構え、重厚なしつらえで寄せ付けないといいですね
自助度努力も必要でしょう
こちらはアフターがしっかりしているようで魅力を感じています

[36: 購入検討中さん]

まだ見学してなく、物件ＨP見てみましたが
CASBEEかながわって何でしょうか

本厚木の物件は評価が星2とか低いのが多いので悩んでます
評価が高いのとどう変わるのか知っている方おられましたら
お願いします

[38: ゴリラ]

このマンションは立地もよく小田急線の急行停車駅、またロマンスカーの停車駅ということもあって、電車を利用するにはとても便利と感じます。価格も求めやすく広さも3、4LDKとファミリー向けになってますね。飲み屋が、多く喧嘩があるとの書き込みもありますが、私は本厚木によく訪れますが、特にそういったことも見受けられません。近くには公園、市役所、スーパー、保育園、小学校、中学校が徒歩圏内にあり生活するにはかなり便利ですね。
購入を前向きに検討していきたいですね。売れ行きも好調で残りも減ってきているみたいです。

[39: 匿名さん]

通勤や通学などで電車利用が多い家庭は
こちらの立地はなかなか良いと思う人が多いのだろうなと思います。
特に物件価格と間取りを考えても悪くないです。
子育て真っ只中のファミリー向けなのかもしれないですね。

[40: 契約済みさん]

7月に契約した者です。

私も治安部分で少し気になり、先日土曜日の21時過ぎに
駅から、マンション迄歩いてみたんですが

確かに飲食店とか立ち並ぶ辺りは、少し治安が悪い様に感じました。

しかし、レンブラントホテルを過ぎた辺りから
すれ違う人も少なく、静かでした。
車は結構走っていますし、女性1人やお子様で無い限り大丈夫だと思います。

これから、購入される方の参考になればと
記載しました。

[41: 匿名さん]

全居室にLEDシーリングライトとカーテンが標準装備されているのは
引っ越しの際の負担が少なくて済みますね。
実際に買ってみると解りますが、照明とカーテンは意外に高いですよね～。
特にカーテンは自分で調達するとなると窓にぴったりなサイズが見つからず
時間と労力が必要なので、初めからジャストサイズがついていれば
大助かりです。これ以外で引越し前にやるべき事は、エアコン設置かな？

[42: 購入検討中さん]

本厚木駅を中心に地震に伴う液状化が懸念されていますが、皆様はどう考慮されていますか？

[43: 周辺住民さん]

寿町は液状化は特に問題ないかと思います。本厚木の中でも栄町など西側は昔田んぼだったこともあり液状化の可能性はありますね。
まぁ、自然の事なのでなってみないとわかりませんね。

[44: 契約済みさん]

私は東向きの部屋の高層階を購入しました。

1番の理由は、毎年楽しみにしている
8月の第1土曜日にある花火大会です。

目と鼻の先にある、中央公園で出店等があり
来年からは、買って帰り部屋で食べながら
ベランダから、花火を鑑賞したいと思います。

[45: 匿名さん]

ベランダからの写真でしょうか？花火も結構大きいですね。
東向きの生活どうでしょうか。東向きは朝日が眩しく日中はそれなりの明るさという印象です。
ここだと眺望は良さそうですね。
最終期の案内出てますが公式サイトだとどの間取りが残ってるか
ちょっと分かり辛いです。メニュープランはまだ間に合うんでしょうか。

[46: 契約済みさん]

>>45

まだ来年6月末引き渡し予定なので
この写真は今年の鮎まつりを自宅近くから撮影しました。

マンションからはこんなに大きく見えないと思いますが;^_^A

まだ何軒か販売されているみたいですね！
メニュープランはそろそろ終わりかと思われますが
モデルルームのお色とソフトコントラストで
発注されているはずなので、どちらのお色も素敵ですょ

私は最後まで、ソフトコントラストとモデルルームのお色で悩み、無難にモデルルームのお色にしましたが;^_^A

[47: 匿名さん]

>45さん
外部の不動産情報サイトで出ていたのは、最終期で販売されているのはAタイプ（7階）とGタイプ（14階）が1部屋ずつ、第二期で販売されているのがBタイプ（4階）でした。
もしかして残っているのは3戸だけなのでしょうか。
それともただ単に間取りが公開されているのが一部のみなのか？

[48: 匿名さん]

公式ＨＰの物件概要によると、第二期が１戸、最終期２４戸と記載されています。
少なくとも２５戸は残っているようですね。

[49: 匿名さん]

物件概要を見れば少なくとも最低限の販売状況は判りますよね
今は48さんが書かれてから販売が進んでいるようでして、
先着順と最終期合わせると21戸になるみたいです。
これで少なくとも21戸という事ですか。
まだ入居まで先ですが、最終期まで来ているという事なので入居までには完売できるといいですね。

[50: 契約済みさん]

みなさん床、建具の色、オプションはどのようなものをつけましたか？

[51: 匿名さん]

メニュープランはもう締め切られたのでしょうか。
契約済みの皆さんは色やオプション、どんな選択をされたの
でしょうね、私も気になります。
残っている部屋はソフトコントラストとモデルルームの色で
既に仕上がっているのでしょうか？
そうなると間取りと色とで選択肢が更に狭くなりそうですが
まだ21戸あるとなると選択の余地ありますかね。

[52: 匿名さん]

竣工が平成27年4月なので、それまでには完売しそうですよね。
ところでマリモって時期を見て価格改定など、大幅値引きがあったりするのでしょうか。
もしかすると決算期前に価格改定の発表があるかもしれないので、定期的にチェックしていきたいと思います。

[53: 匿名さん]

＞52さん
私も、最終的に値引きがあればいいな～とポレスターマンションが値引きされたケースを調べてみましたが、竣工後に売れ残っていても不公平を理由に値引き交渉には一切応じないという話もあれば、最後の1戸が300万円値下げされたという話もありますね。
同じポレスターでもマンションによるのだと思います。

[54: 匿名さん]

売れ行き状況とか、立地とか、そもそもの価格設定にもよるのかもしれないですね。
まだこのままの条件で売れそうな感じだったら
わざわざ値下げしてまでは売らないと思われますし。
買う側としては少しでも安い方が良いんだろうなーって思うけれど。
何かしら家具とかのオマケがついたりとか。

[55: 契約済みさん]

駅近・利便性・まずまずの住環境などを考慮し、遠方より契約したものです。
治安のことが書かれていて少々不安でしたが、４０さんが実際に歩かれたレポートなどを拝見し少し安心しました。
地方の都市でもそのような話は少なからずあります。大切なことは、自己防衛に徹していくということでしょうか。
メニュープランは、あまり迷わずモデルルームと同じ“アーバンシック”としました。落ち着いたいい色合いかと･･･
オプションは、なんやかやいろいろ検討しているうちフル装備状態になってしまいましたが、後付けが難しいこと
などを考えると良かったかなあと思っています。後はマンションがしっかり出来上がっていくことを祈りつつ。

[56: 匿名さん]

後付がしやすいかどうかでかなりオプションに関しても考えが変わってきますよね

あとから自分で業者を入れるにしても、
かなり色々な物をどかさないといけないのだと思うと億劫になってきたりするし

凄い高いですけれど、入居時にはもう既にセッティングされているという気軽さはありますか

時間や手間を買う感じなんですかね

予算というものがあるので、フル装備にできる55さんは本当にすごいなぁと思います

[57: 契約済みさん]

>>55
‘フル装備状態’の表現は少々オーバーでしたね。エコカラットやアクセントクロス、
ピクチャーレールなどはつけてませんし、キッチンカウンター下収納も他メーカーに
後付けで良さそうな商品があるので頼みませんでした。
他にバステレビも、将来メンテなどを考えれば面倒かと思いつけませんでした。
そんなことから、‘沢山つけてしまったなあ’ということになるのでしょうか．．．

[58: 匿名さん]

ついついあれもこれもとなってしまいそうですね。
他で良い物があればそちらにするでしょうけど、手間はかかりますし。
お風呂場のテレビは今でも需要があるのか疑問ですね。

[59: 匿名さん]

浴室に持ち込むタイプのテレビもあるし、、私はゆっくりリビングで見たい派ですけど。
子供が中学生になるので近くにあるのはいいです、通学時間があまり長いと部活や勉強で忙しい子供には負担になるでしょうし。塾にするか通信にするかも悩みどころです。

[60: 匿名さん]

>58さん
浴室のテレビは、半身浴をする方に良いみたいですね。
若い方は長時間入られているようですし、今もそれなりに需要はあると思います。
私的にはスマホがあれば十分な気がしておりますが、もし録画した番組が視聴できるのならテレビもいいですね。

[61: 匿名さん]

ここは、間取りの廊下が長いですね。
廊下が長いと室内が暗くなりがちですが、どうでしょうか。
玄関前にアルコープがあるともっと良かったですね。
Gタイプは、もう少し個室がそれぞれ広いほうが使いやすいと思いました。

[62: 契約済みさん]

マンション見に行って来ました！
もう大分出来上がっていてビックリしました。
参考に写真掲載します。

[63: 契約済みさん]

＞６２さん
遠方からの契約で、なかなか厚木まで足を運ぶことができません。
ですので写真大変参考になりました。ありがとうございました。
もう最上階まで立ち上がったようですね。４月末完成ということで、
現在は細かなところの仕上げに入っているのでしょうか。
すでに内覧会などの予定も届き、いよいよという感じですね。

[64: 契約済みさん]

>>63
もう一枚！

[65: 匿名さん]

さらに近くに寄った写真ですね。
着々と進んでいくのがとてもわかります。
現地に離れているとなかなか見に行くことは難しいので
こうやって写真が見えると進んでいく状況を実感出来て良いですね。

[66: 契約済みさん]

＞６４さん
さらにの１枚！マンション北側でしょうか。
こちらだと、まだまだ工事中という感じですね。
大いに雰囲気はつかめます。ありがとうございます。

[67: 契約済みさん [男性 20代]]

マンション写真

[68: 契約済みさん]

マンション写真

[69: 契約済みさん]

>>67-68さん
写真ありがとうございます。
もう完成間近ですね！
私も先週見に行ってきましたが、夜でしたので日の出ている間の写真、嬉しいです。
これは夕方頃でしょうか？
やはり東側の日当りは厳しそうですね(^^;
午前中は日差しがあると営業さんから聞いていますが、なかなか午前中に現地に行くことができず…。
お部屋や環境は希望通りなので、日当りだけが未だに気になっています。

[70: 物件比較中さん]

本厚木と市が尾どっちがいいでしょうか？

[71: 契約済みさん]

＞＞６７－６８さん
昨夏以降行けてないので、写真の投稿はホントに助かります。
足場もほぼ取れたようで、マンション全体の感じがよくつかめますね。
思ったより(？)しっかりした全貌にわくわくです。

＞＞６９さん
私も東向きで相当悩みましたが、開放感と静かな環境(予想)がいいかなと思い決めました。
それから東向きは反対側(西向き)の部屋にも日が当たるというメリットがあるようですよ。

[72: 写真投稿者]

皆さん喜んで頂いて何よりです！
東向きは確かに一日中日が当たっている訳ではないですが、朝日が差し込み気持ち良い朝が迎えられます！マンションですと真横に建物が建っている等条件が悪い所も多々ありますが、こちらのマンションは開放感もあり条件的には良い方かと私は思っております。また、本厚木駅からは少し離れていますが一歩下がった感じが私は気に入っています。駐車場抽選会も後少しですし、いよいよ引き渡しも近づいて来ましたので楽しみですね！契約した以上後には引けません！ポジティブに考えましょう！