グローリオ笹塚ってどうですか？

[購入検討中さん]

グローリオ笹塚って住みやすい場所でしょうか。
アクセスは良さそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、周辺のことや物件のことなど意見交換しませんか。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区幡ヶ谷一丁目11-1他（地番）
交通：京王線 「笹塚」駅 徒歩6分
京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK・2LDK・2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：43.43平米～85.63平米
売主：セコムホームライフ

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/sasazuka/index.html
施工会社：佐藤工業株式会社　東京支店
管理会社：ホームライフ管理株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.4.28　管理担当】
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.10.22　管理担当】

[1: 物件比較中さん]

立地は準工業地域ということを除いてすごい気に入ってます。
もっと有名なゼネコン使って欲しかったな
佐藤工業って富山の会社らしいですね

[2: 匿名さん]

公園隣接で３方向開けてるのはいいですね

[3: 匿名さん]

たしかに、、準工業地域ってどうなんでしょう？　あと電車の騒音などは大丈夫な距離でしょうか？気になります。

[4: 匿名さん]

笹塚駅南口は再開発してるんですね。
大型複合ビル誕生とありましたがどんな店が入るのでしょうね。
首都高、線路に近いですが駅徒歩7分は好立地だと思いました。
買い物にも不便なさそうです。
3LDK中心ということは一応ファミリー向けマンションになるんでしょうね。
間取り見てみたいです。

[5: 匿名さん]

立地的にはすごくいいと思いますが、グローリオで調べてみると
あまりいい評判を聞かないのですが、、なにか構造上問題があるのでしょうか？
知ってる方がいれば教えてください。

[6: 匿名さん]

現地を視察しましたが、笹塚ＮＡビルとやらが予想以上に高層で薄暗い感じでした。当然時間帯にもよるのでしょうが｡｡｡

[7: 匿名さん]

駅から近く、商業施設も充実していて、暮らしやすそうな印象です。
2015年には大型複合ビルができるので、ますますいい感じ。
今からとても楽しみですよね。
43.43㎡～85.63㎡なので、様々な層が住むことになりそうですね。
詳細が知りたいです。

[9: 物件比較中さん]

処刑場のこと？

[10: 匿名さん]

地歴にこだわる人っているんだね。
正直私はジジババの戯言ぐらいにしか思ってませんが。
これからの若い人で気にする人いるのかね

[11: 物件比較中さん]

まあ確かに地歴がいいにこしたことはない

[12: 匿名]

処刑場って知りませんでした。。
あの近辺っていうのは、どれくらいの範囲なのでしょうか？
また、学区は笹塚小学校ということですが、あのあたりで西原小学校に通う児童はいるのでしょうか？

[13: 匿名]

駐車場の数が少ないですが、便利な場所なので所有率も低いんでしょうか？
確かに駅近だし、ハチ公バスもあるのでなくても不便ではなさそうですね。

[14: 匿名さん]

駐車場は５９世帯に対して１３台しかないのですね。確かに少ない様な気がします。
ただ駅からも近いし、交通の便もいいし車の所有率が確かに少ないのかもしれませんね。
でもファミリー向けの部屋もあるし、もしかしたら敷地内に借りられないという事も
考えた方がいいかもしれませんね。外で借りるとなると、近辺の相場は３万円位の様ですね。

[15: 物件比較中さん]

駅も近くて、おしゃれなイタリアンもあるし、スポーツクラブも近くて良い環境ですね！
都心にも近いし、結構いいと思う。どんな間取があるのでしょうか。

[16: 物件比較中さん]

十年前ほど、笹塚の首都高沿いの賃貸マンションに数年間一人暮らししていました。
新宿勤務なので、通勤も楽ですし終電逃したらタクシーで帰れるし(笑）そこそこ落ち着いていて暮らしやすかったので、こちらの物件と笹塚北口のローレルコート笹塚とで比較検討中です。

こちらは工業地域×駅徒歩６分渋谷区アドレス、ローレルは第一種低層＆中高層地域×駅徒歩１１分杉並区アドレス。
3LDKファミリー物件希望で探している我が家からは、日照がほぼずっと確保される安心からローレルが永住寄りなんでしょうが
さすがに資産価値（＆おねだん）としてはこちらが上でしょうかね？駅近で渋谷区アドレスってだけで坪単価かなり違ってきますからね……。

あちらの間取りはオール3LDKの７０平米前後で5,000万～6,000万円台が主流のようですが
こちらはいくらになるんでしょう。
値段と間取り詳細がわかりそうなのが来春１月とまだまだ先なのが痛い。まずは値段がわからないと始まらない。。

[17: 物件比較中さん]

７０㎡６０００万程度なら検討したいところ

もっといいゼネコンだったらなあ

[18: ビギナーさん]

この駅に複合ビルができるなんて知りませんでした。今の笹塚駅の周辺はけっこう窮屈な感じですよね。横に商業や建物を並べるのはもう限界だろうなあと思ってたんですよ。

駅まで縦長のビルができるのならこれ以上駅周辺が窮屈になることはないはずです。
近場のマンションであるこちらにとっても新しい商業環境の誕生は利便性の向上と価値の向上になるんじゃないですか？？

[19: 購入検討中さん]

この辺だと一坪300ちょいかな？

だと買いか！？

[20: 匿名さん]

いい立地ですね。割増料金で新宿駅からタクシーに乗っても2千円ちょっとで
行かれますしね。15分かからない程度だし、新宿なんかで飲んだ日にはタクシーで
帰ってきてしまうのが楽かも。買い物も何か所かする所があるし、住みやすそうな街
ですよね。もう少し商店街なんかが活気があってくれたらうれしいのですがね。

[21: 購入検討]

ローレルコートが残念だっただけにここは期待したいですね
ま、ローレルは営業力が一番の問題ですが