円山ってどうですか？

[匿名さん]

円山好きの方、アンチの方、思う存分議論してくださいな。

[509: ご近所さん]

確かに円山方面はセレブな街、しかし裏参道あたりは廃れ尽くしたゴーストタウンのようにも思える昨今です。

[510: 匿名さん]

中央区盤渓も近いしヒグマもいつ出没してもおかしくない所、実際目撃されているしね、様々な価値観があるのでしょう

[511: 匿名さん]

夜静かなのもよいものです。

[512: 元購入検討中さん]

円山の街路樹の桜も満開が近づいていますね．

新年度になり札幌市の人口統計が更新されたので，
まちづくりセンター別人口をまた比較してみました．
https://www.city.sapporo.jp/toukei/jinko/juuki/juuki.html
これまで区割りに変更のあった6地区を除く74地区について
1998年10月と最新(2014年4月)を比較しました．

全　市：総人口 7.4%増，年少人口13.4%減
中央区：総人口29.0%増，年少人口13.5%増
円　山：総人口37.7%増( 8位)，年少人口41.8%増( 7位)
宮の森：総人口 8.8%増(38位)，年少人口 4.2%減(30位)
山　鼻：総人口 7.1%増(41位)，年少人口11.3%減(41位)

円山は，総人口の増加に加えて，年少人口の増加が著しく，
小さい子供のいるファミリー層の流入が多いようですね．

各項目の上位10地区を見ると

総人口：東北，東，鉄西，豊水，桑園，大通公園，西創成，円山，苗穂，発寒
年少人口：東北，鉄西，東，桑園，豊水，大通公園，円山，手稲鉄北，苗穂，西創成
（年少人口が増加しているのは22地区のみ）

発寒，手稲鉄北以外は中央区で，郊外より都心部への回帰傾向が分かります．
中央区のうち桑園，円山以外は人口１万人以下で，
近年マンション建設が進んでいる創成川周辺の地区が多く含まれます．
古くからの住宅地の中では，円山の人口増加が顕著と言えるでしょう．

[513: 住民でない人さん]

ＡＳＫＡ容疑者が使用していた部屋に暴力団関係者が出入りしていた事実は、「心理的瑕疵」に該当する恐れがある。
http://www.hokuyonp.com/2014/05/19/

[514: 匿名]

鳥居前ね

[515: 匿名さん]

営業妨害vs説明義務 w

パンダさんが正義を振りかざして鼻息荒くしたってしょうがないってーのに恥ずかしい。

ま、それで激安で買えれるなら、それはそれでいいね、最上階。

ていうか売りに出るかなASKA部屋。

[516: 住民でない人さん]

デベロッパーがマンション名に「西18丁目」を付けたがらないのは、「円山」のほうが好イメージで販売に有利だからだ。
http://www.hokuyonp.com/2014/05/29/

[517: 検討中の奥さま]

西18丁目北側は芸術の香りがして、好きですけどね

[518: マンション投資家さん]

ニトリ文化センターは取り壊して移動だよ

[519: マンション投資家さん]

北２条西１８丁目には公園が新設される
子供を含む世帯数の増加への対応だそう
今後も市中心部への流入は続くと行政は見ている

[520: 元購入検討中さん]

＞516

明らかに円山から外れてるのに円山の名前の付いたマンションは結構ありますね．

「創造都市さっぽろ」のシンボルエリア創出に向けた円山地区のブランド化のための調査・研究
http://www.city.sapporo.jp/somu/machikiso/documents/kyodo-seika24-3.pd...
29ページ，３．円山地区の地名・集合住宅名称にみる地理的範囲
を読めば良くわかります．

最近だと南4西18のブランズ円山南がそうですね．

[521: 元購入検討中さん]

＞518

＞517は美術館のことでは？
厚生年金会館に芸術の香りはあまり感じません（笑）

[522: 匿名さん]

舞台は演劇もミュージカルもコンサートも芸術です。
北海道は芸術後進国って言われるわけだ。
まあ517さんは主に美術館を指しているような気はしますが。

[523: 匿名さん]

確かに美術館多いですね。

個人的には知事公館やミニ大通公園のあたりも好きなのでこのあたりの中古もいいなと思うのですか、駅から徒歩7分ぐらいかかってしまうのが気になってしまい購入に踏み切れません。
円山ネタでなくすみません。

徒歩7分で遠いってワガママですかね。

[524: 元購入検討中さん]

＞522

すべての舞台が芸術というわけではありません．
アートとエンターテイメントの違いを良く考えられた方が良いでしょう．
北海道が知的後進国と言われないように（笑）

[525: 元購入検討中さん]

なお西18丁目の地下鉄乗降客数が円山公園より多いのは，この近辺に職場，病院，学校が多く，
通勤，通院，通学者数が多いだけであって，円山公園より人気があるわけではありません．
北洋新聞毎度おなじみの「ネタ」なので真に受けないように（笑）

[526: マンション投資家さん]

>523
徒歩７分と一口で言っても、どの経路を歩く７分かでかなり違う
知事公館、植物園の辺りは閑静で住み心地も良さそうで検討したこと有りますが
最寄り駅から歩く時、特に夜など静かすぎて人通りも少なく
ちょっと怖いかなと思って見送った経緯があります
完全な車での移動をする方なら良い立地だと思います

[527: 匿名さん]

いちいち(笑)はいらんよおばはん

[528: 匿名さん]

その一言もいらないよ

[529: 購入検討中さん]

>>526
523です。
やはりそうですか。私も実は同じようなことを感じたんです。
夜道が暗いなぁと。昼間はいいんですけどね。

[530: 匿名さん]

円山ですがシングルで分譲を購入するにはあまり向かない地域になるのでしょうか？
変な質問ですみません。
周囲を見るとお子さんがいらっしゃるファミリーの方やお仕事を退職されたご夫婦の方な多い感じがあるのですが。

最初は大通やサツエキあたりで探していましたが、投資目的で買われる方も多く過去の自身の経験から出来れば自身の居住用（永住用）として購入される方が多い地域が良いなと考えているのですが。

[531: 元購入検討中さん]

＞530

札幌駅周辺がファミリーに向く地域かというと，そうではないように思いますが，
円山がシングルに向かない地域ということはないと思いますよ．
円山ではファミリー向けの広めの物件（90平米以上）の人気が高く価格設定も高めですが，
それより狭い物件，特に80平米以下の物件なら手ごろな価格のものもあると思います．
後は御自身のライフスタイルが円山に合致するのなら問題ないのではないでしょうか．

[532: 匿名さん]

>529 知事公館周辺の夜道、子どもの一人歩きは少し心配ですかね。実際、住んでみると道が一直線で見通しがよいのと、誰かしら歩いていたりして怖いと思ったことはないです。ミニ大通も5条通りより静かなので、あえてミニ大通を歩く方が多いです。まあ、子どもの通学路としては5条通の方を勧めますが。イオン桑園へのアクセスが良くて、車で円山、宮の森方面にも簡単に行ける、札駅からタクシーでも800円ほど、大通への散歩も可能というのがメリットですね。

[533: 匿名さん]

>>531様
ご教示頂きましてありがとうございます。
投資目的で住居を賃貸に回される方が少ない物件を希望しています。リロケーションなどはある程度致し方ないと思っておりますが。

仕事柄空港利用はありますが、どちらかというと利便性よりも少し落ち着いてゆっくり暮らせるような環境のほうが私には合っているかもしれません。

先日分譲された円山裏参道テラスを思い切って購入しておけば良かったかなと少々後悔しております。ちょっと私には広すぎますかね。

[534: 匿名さん]

>>532さま
なるほど。
5条通のほうが安心という感じなのですね。
教えて頂きましてありがとうございます。

現在、円山や知事公館あたりで物件を検討しています。

[535: 購入検討中さん]

知事公館周辺はJR桑園が徒歩圏なのでたまの出張の際は便利です。飲食店の充実度は円山にはかないませんが、丁寧な仕事をするお店も点在しているので飲食も楽しめます。美術館は近いし、知事公館の庭は美しくて空いてるし、静かな環境でちょっと贅沢も楽しめて気に入ってます。学区にこだわらないで良いなら知事公館周辺も便利で文化的でよいですよ。

[536: 物件比較中さん]

535さま
私もこの界隈にお気に入りのレストランがあります。小さいお店ではありますが素敵なお店です。
のんびり暮らすには良いところかなって思います。

そういえば桑園も近いですね。
ちなみに今私はクルマを所有していないのですが、仮に知事公館あたりを選ぶのであればやはり買ったほうが便利そうですね。

[537: 匿名さん]

道外出身者ですが、札幌の友達から『分譲買って住むなら円山がおすすめだよ』と言われ続けてきました。
最初は円山というと東京でいうと青山などのようにお高くついているような方が多く堅苦しい地域だと勝手な固定観念を持っていまして、何か自分って失礼な人間だなと。申し訳ないなと思っています。

実際はとても和やかでゆったりと暮らせる地域ですよね。
創成川イーストもいいなとかサツエキ界隈もいいなとか色々悩みましたがやはり西18丁目～西28丁目（円山公園含む）の地域が自分には一番落ち着くなぁと思い始めました。

これからもこの地域にマンション建ちますかね。
建たないようなら中古を積極的に探してみたいと思っています。

[538: 匿名さん]

>>537
ダイワさんが円山に新築出す予定のはずですよ。

[539: 匿名さん]

冬の道路事情を確認した方が良いですよ。
特に道外からの方は。

[540: 元購入検討中さん]

＞537

新築だとシティハウス円山やプレミスト円山表参道などありますが，
ロケーションとコストパフォーマンスを考えると，
裏参道より南側の中古物件をお勧めしたいですね．

[541: 匿名さん]

〉538さま
大和さんが新しくマンションを建てるのですね。
私はシティハウス円山しか知りませんでした。
情報ありがとうございます。

〉539さま
雪の季節は確かに道路事情は大切ですね。以前、サツエキ近くの北区に住んでいたことがあったのですが、雪道で転倒し肘を骨折する怪我をしました。なので雪はやはり怖いです。
円山界隈は道路事情どうなのでしょうか。
冬が終わってしまいましたが、雪のシーズンに円山界隈を歩いて見た方が良さそうですね。


〉540さま
　裏参道より南側がおすすめなのですね。
　新築にこだわりはありませんので中古物件もあわせて検討していきたいと思います。



色々と教えて頂きましてありがとうございました。

[542: 匿名さん]

落ち着いて住むならサツエキはどうでしょう。自分は円山が住むには良いと思います。雪はどこにでもあります。

[543: 物件比較中さん]

コメントありがとうございます。
サツエキ界隈に住んでいたことがあります。
便利で良いですよね。飲んだ帰りに転倒して骨折した苦い思い出もありますが好きな地域です。

542さまがおすすめの地域や物件はありますか？

円山についてはコーヒーやさん森彦さんが大好きなんです。

当時はサラリーマンでしたが今は自営業者。
利便性よりのんびりになりました。

[544: 匿名さん]

落ち着いて住むならサツエキではなくて円山、という意味です。分かりにくい表現で失礼しました。

[545: 物件比較中さん]

544様
　こちらこそ読み間違えてしまい失礼しました。
　やはり円山は良さそうですね。
　

[546: 元購入検討中さん]

＞543

お好みの円山風情を考えると，ますます南側がおすすめですね．
裏参道，南1条から南，西25丁目から西の範囲（環状通沿いを除く）で
探すとよいと思います．（森彦は南2西26）
地下鉄に近い北側の方が良いですが，南6条あたりまでなら許容範囲内と思います．

[547: 物件比較中さん]

546様
　教えて頂きありがとうございます。
　西11丁目辺り～札医大があるあたりの南側はカラスも多く殺伐とした感じであまり雰囲気が好きではないのですが、円山の南側は全く話が別です。

マルヤマクラスがある辺りの南西側は雰囲気好きですね。
おっしゃる地域で中古物件を中心に探してみたいと思います。


ちなみに今、北円山と言って良いのでしょうか。西28丁目辺りで北海道財務局宿舎が売りに出されており、現在入札中ですね。
こちらはマンション用地になりうるのでしょうか。
少し気になっております。

　

[548: 元購入検討中さん]

＞547

財務局官舎跡地ですが，高値での落札ならマンションになる可能性が高いようですが．

http://www.hokuyonp.com/wp-content/uploads/2014/05/2014.5.7.pdf

45m高度地区なので14,5階のマンションが建てられますね．
6月19日の開札で，どこが落札したか分かればはっきりするでしょう．

[549: 物件比較中さん]

547です。
知人から聞いた話を誤って聞いていたようです。
すでに跡地なのですね。教えて頂きありがとうございます。

北円山の辺りは随分前に円山茶寮に行ったことがあるぐらいです。

いい季節になりましたし仕事の合間に円山を歩いてみて住んでみたい地域を探してみたいと思います。

[550: 匿名さん]

クライアントへ行った後に円山をプラプラ歩いてみました。
やはり住みやすそうな街だなと思いました。

ちなみにアメリカ領事館の辺り（だったと思うのですが）何だか素敵な住宅がありました。個人のお宅にしてはかなり大きすぎる感じでしたのでマンションですかね？15階建てとかのマンションが多い中、3階か4階建てぐいの低層造りですごくどっしりした造りでした。

こういう感じの家に住んでみたいですね。

[551: 匿名さん]

↑
そ～ですか

[552: 匿名さん]

私もそうだと思います
でも、花見の時期がやなんだよねー　あの辺

[553: 周辺住民さん]

>550さん

おそらくダイワハウスのマンション
Dグランセ円山瑞苑ではないでしょうか。

[554: 匿名さん]

553さま
　教えて頂きありがとうございます。

　ネットで検索してみました。
　どうやらおっしゃる物件のようです。
　すごく広そうな感じで、明らかに高額っぽいですね。
　私には明らかに手が届かない物件のようです。

　住んでみたいです…などと身の程知らずの書き込み、恥ずかしい。
　お見苦しく大変失礼致しました。

　ここでなくても円山は雰囲気も好きです。
　552さんがおっしゃる花見の時期が！は何となくわかる気がします。
　円山公園がありますから、沢山の人が集まってきますよね。
　煙たくなるのも想像の域です。

[555: 住民でない人さん]

覚醒剤所持の疑いで逮捕されたＡＳＫＡ（本名：宮崎重明）が札幌で購入したマンションが、「シティタワー円山神宮鳥居前」であることが明らかになった。
http://www.hokuyonp.com/2014/06/17/

[556: 匿名さん]

↑
円山も全国に知れ渡ったね。

[557: 匿名さん]

逮捕当日マンション前にたくさんの警察がいたから捜索してたんだと思いますけど。

[558: 匿名さん]

アスカの最上階MSは７７００万。
意外と安かったんだ。
本人はコンサートの時も都心のホテル住まいで円山のMSには帰らなかったって。
やっぱり不便だったのかな？