アズ・アドバン，リーヴァって

[匿名さん]

売れ行きどうなんでしょう？

[42: 匿名はん]

この間、梅雨の時期だからか、沖縄のマンションのニュースの影響か、宝塚市土砂災害危険地域の地図がポストに入ってました。
活断層ものってました。
小さな地図であまりよく読み取れませんでしたが、一度その地図を見て、お調べになった方がよいかと思います。

[43: 匿名さん]

[44: 匿名はん]

崖側道路の工事も終わり元気よく車が上ってゆきます（うるさくは無いが今まで静だったので少しきになる）
また、小型犬（2匹）のみ飼うことが許されているはずが大型犬を飼っている家庭があり、朝からうるさく吠えています（多分シェパード）ゴールデンレトリバー2匹飼っている家庭は洗っていないため大変くさく
エレベーターに残臭が残っています。
文句ばっかり言っても仕方ないので、楽しく暮らす為気持ちを切り替え日々の生活を送ろうと思っています。

[45: 匿名はん]

こちらのＭＳの住民ではないのですが、以前、検討していたことがあるので、河原を散歩する時には、いつもいいなぁと思いながら河原から眺めております（ジロジロは見てませんので^^;外観がカッコいいなぁと思って）

[46: 匿名さん]

[47: 匿名はん]

４４番さん今晩は。あのうるさい犬はシェパードですか？犬には責任ないので、飼い主のモラルのもんだいですよね。エレベーターは臭いでしょ。私時々ファブリーズしてます、知ってました？

[48: 匿名さん]

[49: 匿名はん]

いやいや普段は臭くないですよ。プラズマクラスターも付いてるし。

[50: 匿名はん]

４７番さん、４４番です。
犬の件ですが、小型犬（80cm）２匹のところ大型犬を連れてくること自体疑問に感じています。
勘ぐりたくはありませんが、販売会社がOKをだいしているのではないかと思っています。
今晩も何がいるのかわかりませんがシェパードと思われる犬がうるさく吼えています、飼い主も止めようともしません。これからが思いやられます。

[51: 匿名はん]

それって管理会社に相談して改善出来ないんでしょうかね？

[52: 匿名さん]

[53: 匿名はん]

４１番さん、来月にならないとまだわかりませんが、たぶんだいぶ安くなったんではないかと・・・。後はスーパーなんですけど、どこか良いところないですか？飲むところはたくさんあるんですけどねぇ・・・。休みの日の晩は楽しいです！

[54: 匿名はん]

＞５３さん
スーパーは、宝塚駅前のユニベール地下の「まねきや」はどうですか？
自転車だったら、５、６分位かな。

[55: 匿名はん]

光熱費は関西電力のＨＰで計算するとわかりやすいですね。
まねきやまで歩いても５〜６分でしょう。
荷物を考えると自転車が便利かな。
南口の９９円ショップも安そうですね。

[56: 匿名はん]

宝塚で阪急もＪＲも近く、川の眺めを楽しみながら橋渡ってすぐのマンション。
雰囲気良いですね！
角部屋の４０００万超がまだ残ってるようだけど、頭金を貯金出来てないので残念。
中古が出るのを期待します・・・。

[57: 匿名はん]

>>53
飲むところって、そんなにたくさんあるんですか？
よかったら教えて下さい！駅前の魚民とかしか知りません。。。（涙）

[58: 匿名さん]

[59: 匿名はん]

＞56
そうですね〜。
眺望や建物はいいんですが、裏の崖の上の活断層と、裏の崖が一部土砂崩れ危険地域に入っているのが気になり、やめました。

[60: 匿名はん]

＞59
活断層はどこでもありますよね^^;

[61: 匿名はん]

>57
まず焼肉なら宝船が良いと思います。

[62: 匿名はん]

＞６０
どこでもあるっていうことはないでしょう…。
気にする気にしないはそれぞれですが、私の場合は高い買い物をするのに、わざわざ活断層の近くを選ぶのは…と思ったのでやめました。

[63: 匿名はん]

活断層考えてたら、阪神間は買えないと思います。
宝塚で見ても、山本にも中山にもありますしね。
岩盤があるかどうかを見る方が良いと思いますよ。
アズは岩盤がある土地に建ててるし、裏の崖の土砂崩れ危険地域っていうのも上に住居があるので市の管理でキチンとしてるようですしね。
道を隔ててもいるので、もしもがあっても少々のがけ崩れ程度では影響ないですよ。
今その道も整備されたばかりみたいで綺麗ですね。

[64: 匿名はん]

＞57
居酒屋さんの『悠』もいいですよ！
焼酎もいっぱい種類あるしd(>_< )Good!!

[65: 匿名さん]

[66: 匿名はん]

犬の問題はどうなったんでしょう？
解決しました？

[67: 匿名はん]

今も何に反応しているのかシェパードらしき犬が吠えています。
マンションでシェパードは無理でしょう！！
（相変わらず臭いレトリバーはエレベーターに残臭を残している）

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

[70: 匿名さん]

[71: 匿名さん]

[72: 匿名はん]

雨がかなり降って、武庫川の水量も多くなっていますが音は気に
ならないですか？

[73: 匿名はん]

水の流れる音ってマイナスイオンで体に良いらしいですね
あまり五月蠅いと感じるようなら、最近は遮音性のあるカーテンもあるので有効かとも思いますが

[74: 匿名はん]

最上階でも花火は見れるでしょうか？
８月に上がるようですね

[75: 匿名はん]

初めまして。私もレトリバーに苦しめられています。あの臭いレトリバー2匹の家庭ですが、もう一匹シーズーも飼っていて3匹飼っていると思われます。エレベーター、地下階段、エントランス、残り香がたっぷりです。ペット可のマンションなのである程度は理解出来るのですが。。。

[76: 匿名はん]

私は犬好きなので少々の臭いは気にならないです
どこのお部屋なのかな〜って思う程度です
神経質過ぎると共同住宅での生活って無理じゃないですか？

[77: 匿名はん]

不神経過ぎると共同住宅の生活って無理じゃないですか？

[78: 匿名はん]

↑不じゃなくて、無では？ｗ

[79: 匿名はん]

同じ境遇の方だと、微笑ましく思えたり、あまり気にならなかったりしますよね…。
ペットや子どもの騒音って…。

[80: 匿名はん]

最低限のエチケットは守ってほしいと思うのと、基本はこのマンションは大型犬不可のはずです、そこのところを考えてほしい。

[81: 匿名はん]

管理組合での話し合いで改善されると良いですね。
でも、もう飼っちゃってる状態の人にどうしろと言うかですよね。
まさか保健所になんて言えませんし、引越せとも言えませんしね〜・・・。

[82: 匿名はん]

保険所にとか引越とかは言えませんが、最低限犬を定期的に洗ってやる（臭わない程度）、また、吠えささない程度のことは飼い主としてはあたりまえの事だと思います。
（レトリバーがテニスボールをくわえているところを見ましたが、非常にかわいく、愛くるしく思いました）

[83: 匿名はん]

防音室を作って、そこを犬の部屋にしてあげては？

[84: 匿名はん]

あの人が良いなら、私も良いだろうで増えないと良いですね。

[85: 匿名はん]

いい場所の物件なのにまだ販売してますね
もう高い部屋しか残ってないのかな？

[86: 匿名はん]

南側の崖がないといいのにね…。

[87: 匿名はん]

花火、綺麗でしたね。
よく見えて良かったです。

崖は道隔ててますし、逆にマンションやビルが建つこともないから良いんじゃないですか？
緑が綺麗ですよ。

[88: 匿名はん]

花火すごく綺麗でした！
下の階だから見えないと思ったんですが良かったです。
秋になると紅葉が真っ赤になるって販売の人がいってました！
楽しみです。

[89: 匿名はん]

紅葉も良いですね。
冬も雪が積もれば綺麗でしょうね〜。
このマンションのマイナスイメージだった崖は四季を感じる景色と考えればプラスですね。
歩いて数歩で金泉、銀泉の温泉があるナチュールスパもありますし、十二分な程満足しています。

[90: 匿名はん]

一ヶ月前ぐらいから蝉の声に混じり鶯が鳴いていました。
友人の訪問を受け誉めてくれるのが崖の景色の良さです、花火もベランダから椅子に座り食事を取りながら見ました。ＪＲ尼崎事故の追悼も兼ねていたので、寂しい感もありましたがなかなかの花火でした。これで来年の花火は友人知人を招いてパーティーでも開けそうです。犬の問題・階段の異臭（掃除がされていない）があるにしろ楽しいマンションライフが送れそうです。

[91: 匿名はん]

最近、ペット可の分譲マンションって多いですよね。
ペット可って言っても、好き勝手に飼っていい訳ではないから、ルールとモラルは守ってほしいですよね。

[92: 匿名はん]

階段に異臭？うちは無いですし、綺麗ですよ。
ゴミの出し方の問題では？

[93: 匿名はん]

階段の異臭はＢ２の出口付近です、日によって違いますが大変臭く感じる日があります。

[94: 匿名はん]

ゴミ回収サービスがあるのはいいけど、集める人がエレベーターを使うのはどうかと思うな。
たまに新聞取りに行ってエレベーターが動いてたらゴミを持ったおじさんが乗ってて、
その後乗ったら臭かったです。あれは改善して欲しいなぁ〜

[95: 匿名はん]

１２階まであるから階段だけにしろはちょっと可哀想な気がしますが、臭いを残さないように消臭スプレーをするぐらいの気遣いはして欲しいですね。
出口付近も夏は特に臭いがする時期ですから、やっぱり消臭をして欲しいですね。

[96: 匿名はん]

確かに12階まであるので階段だけは可哀想かと思いますが、そのサービスのせいで急いでるあさの時間のエレベーター待ちと臭いを我慢しなきゃなんないのはどうかなぁ〜？？？
住民の方が使うエレベーター待ちなら納得できるんですが・・・

ちなみに昨日、例のレトリバー＆シーズーを見ました。
臭いは分からなかったけど、やっぱりねぇ・・・

[97: 匿名はん]

レトリバーとシーズーを飼ってる方、なんとかして欲しいですね。
もしエレベーターで一緒になったらと思うと・・・・。
無責任な飼い方をする人って犬好きなので信じられません。

エレベーターにゴミを持ってそのまま一緒に乗られたことがありました。
住民の気分を害するので止めて欲しいと管理会社に言ったので改善されればと良いですね。
いい加減な管理会社では無いと思うのですが。

[98: 匿名はん]

住民ではないのですが…、
先日、残り住戸わずかとＤＭが来ていました。
でも、私、犬嫌いとまでは言いませんが、小型犬ならまだいいのですが、大型犬は怖いです。
よく河原で散歩してると、犬の散歩してる方いらして、一歳の娘に近づいてきてペロペロされそうになってもほったらかしの飼い主さんているんですよね。
飼い主にしてみれば、ペットが可愛いから何とも思わないのかもしれないですが、犬好きじゃない者にとっては「すみません」って言って連れてってほしいんですよね。
みんながみんな犬好きじゃないこと分かってほしいですよね。
ペット問題、早く解決するといいですね。

[99: 匿名はん]

管理組合との会合はどうなっているのでしょう。
私たちのマンションですから共用スペースの管理方等打合せすることがあると思います。
それにつけても管理人の態度が悪い、仕事ですからもう少し愛想よく住民に接したらいかがなものか

[100: 匿名はん]

管理人さん、態度悪いですか？すごくフレンドリーな方だと思うのですが・・・
ただ、もう少し掃除をしっかりして欲しいですね。結構、クモの巣が多いですよね。

[101: 匿名はん]

管理人さん態度悪いです
管理してやってるぐらいの感じで腹が立つことも
うちに来た業者の人からも評判悪いです

[102: 匿名はん]

へ〜そうなんですか？＠管理人
ま、管理組合ももうすぐできるようだし、あんまり態度が悪かったら代えてもらってもいいんじゃないでしょうか？
それよりも、早く完売して欲しいもんです。のぼりや垂幕はもう恥ずかしいです。

[103: 匿名はん]

紅白のだけでも外して欲しいですね・・・

[104: 匿名はん]

あの態度の悪い管理人に月２１万も給料出してるなんて、ちょっと腹が立ちます！
管理費の内訳にちょっと疑問を感じます。
セキュリティは入口とエレベーターだけで各部屋にホームセキュリティは入れてないのに高過ぎですよ。

[105: 匿名はん]

管理人変わるようですね
やっぱりしっかりした管理会社は対応が早いのかな？

[106: 匿名はん]

いつまでも紅白で売り出し中はそろそろ止めて欲しいですね
家具付きと条件上げて投売りのようなチラシももう買ってる側としてはあまり見たくないです

[107: 匿名はん]

最上階のすだれ、市営アパートでもないのに止めて欲しいです
マンションが安っぽく見えるので見る度に憂鬱になります

[108: 匿名はん]

104番さん、ホームセキュリティーはあるのでは・・・？

[109: 匿名はん]

部屋の窓にセキュあります？
エレベーターや玄関口ではなく各戸にって意味です。

[110: 匿名はん]

地下入口の植え込みのゴミ、もう３日間そのまま
管理人は給料ドロボー？
地下ドア付近、１階のエントランス臭い
掃除してる？

[111: 匿名はん]

110さんに同感、1階通路、エレベーターホール染みだらけ、本当に掃除をしているのか疑問です。
以前管理会社からペットの飼い方にて書類が回りましたが、それ以降音沙汰無、本当に日本ハウジングは
最大手ですか、総会に担当が来ただけで問題にも触れず、来年の管理会社は変えたほうが良いように思います。

[112: 匿名はん]

上記　日本ハウジング→日本ハウズイング株式会社が正当でした。

[113: 匿名はん]

こちらの住民ではないんですが、今度入居するＭＳの管理会社が同じで拝見してましたが、あまり良くないようですね…。

[114: 匿名はん]

あんな掃除の仕方に２１万！ビックリです
私がアルバイトしたいですｗ
受付にほとんどいないですよね
雨の日で植木の手入れでもないですよね
クモの巣はり放題ですね
管理人さん何してるんでしょう？苦笑
特別清掃費用も別で取ってるのに・・・

[115: 匿名はん]

もう一度管理組合の総会を開いて管理の仕方を
確認したほうがいいように思います。
このままだと管理会社の思う壺で何にもしないで
管理費が支払われることになります。
また、なぜ管理人が交代したのか何の説明も無
（今度の管理人はまだ顔も見ていない）

[116: 匿名はん]

ここの理事長って決まったんでしょうか？
まだ何も報せないですよね？
最近、掃除が行き届いてないです。
気になりませんか？

[117: 匿名はん]

マンション自体は問題ないが、管理人と一部モラルのない住民が困りもの。
管理会社が問題だという事だな。

[118: 匿名はん]

１０９番さん、ありますよ。部屋の玄関でも「警戒設定しました。」って言いますし・・・。

[119: 匿名はん]

１１８番さん、うちは言いませんよ？

[120: 匿名はん]

えっ？窓を全部閉めて玄関の鍵を閉めるとき、下の鍵を押しながら閉めてください。外出するときですよ！

[121: 匿名はん]

うちも言いません。
このマンションには自分で付けなければそういうシステムはないです。

[122: 匿名はん]

うちはありますよ。べつに自分で付けた訳ではなく、標準でついてましたよ。
全住居についてるんじゃないですか？
>>120
下の鍵ではなく上の鍵じゃないですか？

[123: 匿名はん]

あれ？上でしたね。とにかく標準装備ですって！

[124: 匿名はん]

紅白幕取れたみたいですね！
全部売れたんですかね！
≫120
ホームセキュリティーは全戸標準装備と思います。

[125: 匿名はん]

うちも言いませんよ〜？
標準装備？パンフにもＨＰにもそんなの無いでしょ？

[126: 匿名はん]

>>125
ホントですか？ウチは出掛ける時はセキュリティーかけてますよ。
部屋の窓を全部閉めて、玄関の鍵の上の方を押しながら回すと
「警戒設定しました」ってインターホンが言いますよ。

[127: 匿名はん]

ＨＰを確認すると”各住戸内には警備会社と直結したホームセキュリティを採用。”と書いてあります
これって上記のセキュリティーのことですよね

[128: 匿名はん]

昨日外出するとき戸締りをして玄関の鍵の上を回すと確かに「警戒設定しました」
ってインターホンが言いました。

[129: 匿名はん]

あと何件ぐらい残っているのですか？また、西側の住まいの方は、南側のマンションが気になりませんか？

[130: 匿名はん]

販売の人が『完売しました』ってゆってましたよ。

[131: 匿名はん]

ほ、ほんとですか？

[132: 匿名はん]

この辺りの他のマンションと比べて完売早かったですね。
山の上などは５年も残ったりと苦労したと聞いてます。

[133: 匿名はん]

まだＨＰありますね。

[134: 匿名はん]

HPの掲載も終わり本当に完売したみたいですが
住宅情報ではまだ4件売れ残ってような表示です
賃貸にしたのかな

[135: 匿名はん]

ここは完売です。
賃貸にしてるのは購入者の１件だけです。

[136: 匿名はん]

おお！！感動したもので、初めてレスします。
警戒設定なんてものがあったんですね。
約半年住んでて、今ようやく気が付きました・・
さっそく試しましたが、回しながら押すとこがミソですね。
どなたか分かりませんが、情報有難う御座います。

[137: 匿名はん]

鳩のフンが少々出てきてませんか？
窓を閉める時期になったからでしょうか。
リビングにいても平気でバルコニーに鳩がとまります。
エアコンの室外機横などに巣を作られたらと気が気じゃありません。
鳩対策で網なんか張られたら最悪ですね。
管理会社は鳩対策してるのでしょうか？

[138: 匿名はん]

鳩対策なんて自分でするものじゃないですか？
何でもかんでも管理会社にさせるものどうかと思います。

[139: 匿名はん]

138さん　管理会社の方ですか、個人で対策を考えるのは限界があります、やはり管理会社がノウハウを持ってらっしゃると思いますので指導はあってしかるべきだと思います。

[140: 匿名はん]

ベランダは共用部分ですから管理会社にいうのは当然では？
もちろん鳩のせいでマンションを網で囲うなんてなったら管理不行き届きなマンションなんですって宣伝するようなものですよね。
ここの管理会社の担当者は面倒がるタイプのようでしたけど大丈夫なのかな〜。

[141: 匿名はん]

窓開けて子供ギャーギャー言わせてる部屋があります。
遠慮なしの無神経。
落ち着いたマンションなのに場違いな住人いるって迷惑です。