アズ・アドバン，リーヴァって

[匿名さん]

売れ行きどうなんでしょう？

[2: 匿名はん]

先日モデルルームに行きましたが、３分の２ぐらい売れてるって言われましたよ。

[3: 匿名はん]

ここ　少し気になってるんだけど、詳しい人いない？

[4: 匿名はん]

モデルルーム行きましたが、第一印象は玄関ドアが小さかった。廊下も狭いし、あまりいい印象はなかったです。隣のグランドメゾンのほうはＭＲ内部はとてもよかった。けど、立地は環境はいいかもしれないが究極の階段でやめました。アズは駅近の域ではありますが、南は崖だしとくに特徴はみあたりません。

[5: 匿名はん]

えー　私は良い間取りだと思いましたけど。リビングは１７畳以上だったし、水周りは少し狭かったけど他の
マンションに比べて生活面積？は広く取ってたような気がします。
ただ、２戸に１基のエレベータまで付いててあの価格は安いのかどうなのだか？周りの住民の反対してるっぽい
看板もきになります。まあそういうのはよくあることなのかも知れませんね。

[6: 匿名はん]

販売アドバンテージでしょ？いけいけで売ってくるよ

[7: 匿名はん]

ＭＲ行きましたけど、そんなに印象わるくなかった。質問すると、いちいち「確認します」って調べに行くので、素人っぽいなあと思いましたけど、一応誠実には対応してくれたし。
それより、現地の裏側の崖＆坂道が結構きついかも。今、道路も工事中で進入できなくなってるので分かりづらいんですけど、日当たりとかどうなんでしょう。

[8: 匿名はん]

MR行ったけど、結構、高齢者の購入が多いって聞きました。
間取りは普通かな？グランメゾンに比べたら、部屋は広いけど、収納が少ないと思う。
ただ、管理費や修繕積立や駐車場なんかは安かった。でも、将来的には修繕積立なんかはあがりそうな予感。
南側の崖は微妙ですね。宝塚市の管理らしいから、あんまり美しくないし、今後も美しくなりそうじゃない。
裏の坂も歩いてみたけど、西側の低層階は崖の中って言うか、日当たり最悪でしょう。売れるのかな？
誰か買った人居る？どの間取りでもいいんだけど・・・

[9: 匿名はん]

ここはデべもゼネコンもあまり有名じゃないけど、耐震偽造なんか大丈夫かな？有名だったのは管理会社だけだった。
ＭＲでは、確かに営業の人は少し頼りない感じだったけど、でも誠意ある対応だった。

[10: 匿名はん]

MR行きました。で、その後現地行きました。う〜ん、建物は断然グランドメゾンのほうがよかったです。天井も低くて、南側は崖で、玄関扉は低く、玄関は狭く、廊下は狭く、間取り特に印象なし。フローリングはこげ茶は普通高級に見えるのだかそう見えなかった。長所は駅近だけです。グランドメゾンは建物は断然よかった。あの坂が大きなネックですが。

[11: 匿名はん]

最上階のルーバル付きは良いとおもいましたけど・・・。

[12: 匿名はん]

最上階のルーバルの部屋はいい感じだけど、吹き抜けになってるから夏のリビングのエアコンきかなさそう

[13: 匿名はん]

そういう所の窓ってカーテンどうするんでしょう？
あと照明の交換とか・・・。

[14: 匿名はん]

では、最上階以外の間取りはどうなんでしょう？

[15: 匿名はん]

>12
>13
シーリングファン付けないと、エアコンはまず効きませんよ。

最近は、自動で手の届くとこまで降りてくるのが10万位であるみたい。
カーテンはロールカーテンとか、ブラインドみたいなのにするのではないでしょうか。

[16: 匿名はん]

私の実家が川西なのですが5年ほど前にアズレ川西というマンションができました。
ごらんになればわかると思いますが、そのマンションの背後にすっごくとんでもない崖がほんとごく近くに迫っていて、よくこんなところにマンションを建てるなぁと思いました。そのマンションの売主がココだと知って納得しました。ココはその物件ほどひどくはないですが、ここの南側の崖もたいしたもんです。

[17: 匿名はん]

崖はないほうが良いけど、平地だと南側に同じような高さのマンションとか建っちゃうこわさもあるし・・・。
個人的にはマンションって駅に近いってのも大事なポイントなので今購入を検討しています。
最上階は売れちゃったようなので、残ってる上層階で決めようかと思っています。
ちなみにオール電化って住んだことないんですが、メリットデメリットご存知の方いらっしゃいましたら参考までに教えていただけますでしょうか？

[18: 匿名はん]

フライパンとか専用のやつになりますよね。

[19: 匿名はん]

>14
バスルームに窓があるのは良いですよね。こげ茶は普通・・・って言いますけど、普通に高級感ありましたよ.

[20: 匿名はん]

>17
オール電化と言うよりＩＨのメリットデメリットですが。。。
メリットは料理のしやすさと手入れの簡単さですね。
驚くほど早く仕上がりますよ。天ぷらもガスよりサクサク仕上がります。
デメリットは電磁波ですかね。電磁波自体は携帯より少ないみたいですけど。
あとは、オール電化にすると、火災発生率が下がる為に、火災保険料が安くなったりもします。

[21: 匿名はん]

電磁波って人体にはどんな影響があるんですか？

[22: 匿名はん]

オール電化って、ガスと併用より料金安くなるって本当なんですか？
実際使っておられる方います？
冬のガス代恐ろしく高い…

[23: 匿名はん]

電磁波はまだ科学的には証明されていません。
ただ、科学的な証拠がなくても事前回避の措置を定めるような動きだそうです。
発ガン性が高まるとかは良く聞きます。

[24: 匿名はん]

別の掲示板でこのマンションはボロクソ言われてるんですけど、そんなに悪いですか？
読んでてなんかすごく気分悪いんですけど・・・。
そりゃ嘘ついてまで良いこと言ってくれとは言わないけど、真剣に購入を検討してる人もたくさんいると思うし
もっと建設的な意見を聞かせてほしいです。一部の人のストレス解消に使ってるのであれば、そんな掲示板はな
んの役にも立たないと思います。

[25: 匿名はん]

MR行きましたか？
現地行きましたか？

行けば分かります。
私はどちらも行きました。行けばわかります。検討に値しないことが。
それでもわからなければ他社のMRをいっぱい行ってみて比較してください。
言葉が悪い方がいらっしゃるので気分悪いのかもしれませんが、大体の方は本音でしょう。

[26: 匿名はん]

宝塚の物件を色々と見に行っているものです。MRへ行ってみたのですが，間取りは、他と比べて、遜色はなっかったです。
あとは、駅近か、眺望か、価格か、その方のニーズによって物件検討をされるべきだと思います。
後ろの斜面は気になりますが、立地としてはかなり便利なところにあるとは思いますが。また、営業の方は、誠実な方が多かったですよ

[27: 匿名はん]

マンション完成しましたね。
河原に散歩した時に、外観を拝見しました。
今度、棟内ＭＲに行こうかと思っておりますが、できれば、住んでる方の感想をお聞きしたいです。よろしくお願いします。
南側の日当たり等はいかがですか？

[28: 匿名はん]

北側のバルコニーは川に近いですが、
虫は飛んできますか？
二戸１エレベーターは、やはり便利ですか？

[29: 匿名はん]

南側・北側も虫は飛んできます。9階に住んでいますが虫が気になる人は
やめたほうが良いと思います。
”二戸１エレベーター”は便利です

[30: 匿名はん]

＞29さん
レスありがとうございます。
山手の方に住んでるので、以前、うちにもよく網戸に小さな虫が飛んできてたのですが、網戸に吹く虫よけスプレーを吹いたら飛んでこなくなりました。
川の虫も飛んで来ないよう予防策できそうな感じでしょうか？
あと、南側の日当たりはいかがでしょうか？
それと、もう一つ、こちらのマンションはファミリー向けでしょうか？
ディンクスやシニア層向けでしょうか？乳幼児期がいるので、できればファミリー向けがいいなと思っています。

[31: 匿名はん]

だいぶ先だけど、花火大会は絶景でしょうね。

[32: 匿名はん]

先日、棟内MRオープンのチラシが入ってました。
MR行った方、感想聞かせてほしいです。

[33: 匿名はん]

>>27
南側の日当たりは階によると思いますがソコソコいいと思います。
意外と北側の日当たりもいいですよ。
>>30
今残ってる間取りはファミリー向けみたいですよ。お子さんがいるならいいかもです。
ただ、徒歩でエントランスに上がる時の坂はちょこっとしんどいかもしれないですね。
>>32
先日棟内MR行ってきましたが、結構良かったですよ。でも残ってる階を考えないと南の坂に
かぶってしまいます。ウチはもうちょっと検討です。
セキュリティーとプライバシーはかなりいい感じと思いました。

[34: 匿名はん]

5/20大塚家具にてソファーを発注し、担当者が搬入の確認にきましたが、玄関が狭い為搬入できないことが
判明しました（2m15）1ｍ85cmまでのソファーでしたら可とのこと、2ｍ以上の家具特にソファーを設置をお考えの方、買いなおすか、分解するか、別の物件にするか考えたほうが良いと思います。

[35: 匿名はん]

>>34
スイマセン、よく分かりませんが1ｍ85cm以下の物しか玄関を通らないって事ですか？
34さんは発注したって事はお住まいなんですよね？
そんなに狭いんですか、玄関・・・？

[36: 匿名はん]

35>>FとDタイプ以外は玄関の靴入れが邪魔になり1ｍ85以上（ソファー）は入りません（AKTUS・大塚家具の配送担当者確認済み）

[37: 匿名はん]

食器棚等は分解できるけど、ソファーは分解できないですね。

[38: 匿名はん]

三人掛けソファーは無理かなぁ。
二人掛けまでかなぁ。
34さんは、ソファー買い直したんですか？

[39: 匿名はん]

38>>
大塚家具の担当者と商品選定中です。
カウチタイプしようと思います。

[40: 匿名はん]

３３さん、レスありがとうございます！２７です。
お礼が大変遅くなってしまい申し訳ありません！
間取りや北側にもバルコニーがあり、二戸１エレベーターはとても気に入ってるのですが、南側の日当たりで悩んでいます。
できれば、住人の方々からMSのいい点や、住んでみなければ分からない点など両面をよろしければお聞かせ頂きたいです。
どうぞよろしくお願いします。

[41: 匿名はん]

崖の緑も綺麗だし、川の景色も綺麗で花火大会も楽しみですね。
崖は市が持ってるとこで管理はしっかりしてるようですね。
買い物はどちらへ皆さん行かれてるんでしょう？
オール電化だから光熱費安くなってますか？

[42: 匿名はん]

この間、梅雨の時期だからか、沖縄のマンションのニュースの影響か、宝塚市土砂災害危険地域の地図がポストに入ってました。
活断層ものってました。
小さな地図であまりよく読み取れませんでしたが、一度その地図を見て、お調べになった方がよいかと思います。

[43: 匿名さん]

[44: 匿名はん]

崖側道路の工事も終わり元気よく車が上ってゆきます（うるさくは無いが今まで静だったので少しきになる）
また、小型犬（2匹）のみ飼うことが許されているはずが大型犬を飼っている家庭があり、朝からうるさく吠えています（多分シェパード）ゴールデンレトリバー2匹飼っている家庭は洗っていないため大変くさく
エレベーターに残臭が残っています。
文句ばっかり言っても仕方ないので、楽しく暮らす為気持ちを切り替え日々の生活を送ろうと思っています。

[45: 匿名はん]

こちらのＭＳの住民ではないのですが、以前、検討していたことがあるので、河原を散歩する時には、いつもいいなぁと思いながら河原から眺めております（ジロジロは見てませんので^^;外観がカッコいいなぁと思って）

[46: 匿名さん]

[47: 匿名はん]

４４番さん今晩は。あのうるさい犬はシェパードですか？犬には責任ないので、飼い主のモラルのもんだいですよね。エレベーターは臭いでしょ。私時々ファブリーズしてます、知ってました？

[48: 匿名さん]

[49: 匿名はん]

いやいや普段は臭くないですよ。プラズマクラスターも付いてるし。

[50: 匿名はん]

４７番さん、４４番です。
犬の件ですが、小型犬（80cm）２匹のところ大型犬を連れてくること自体疑問に感じています。
勘ぐりたくはありませんが、販売会社がOKをだいしているのではないかと思っています。
今晩も何がいるのかわかりませんがシェパードと思われる犬がうるさく吼えています、飼い主も止めようともしません。これからが思いやられます。