誠建設工業の物件って

[購入検討中さん]

堺市の誠建設工業の物件を検討中なんですが、誠グループの販売子会社がいくつかあるようなんですが、どの販売子会社で購入しても仲介手数料って取られるのでしょうか？
ご存知の方がいましたら教えて下さい。

[21: 匿名さん]

リビングに天窓が標準装備されているそうですが、採用されているLow-Eガラスは夏の暑さや冬の寒さを
防いでくれるほど高性能ですか？
また、日常的な清掃はどうするのでしょう？窓の外側は簡単には掃除できませんよね。
メーカーさんに定期的に清掃していただけるのですか？

[22: 匿名さん]

誠建設の建売に住んで約2年経ちます。天窓についてですが、清掃などはありません。わが家にはひとつ、天窓がついていますが、高い位置に付いているので、汚れが気になった事は1度もないです。
暑さ寒さもエアコン1台で十分問題なく過ごせます。だだ、南向きの天窓だからか、夏場は少し眩しいかな。専用のブラインドやカーテンの取り付けはお金がかかるので、百均のつっかえ棒に布を付けたものを取り付けて、夏場は光を程よく遮っています。
要るか要らないかでいえば、無くても良かったかなとは思いますが、自然の光だけで日中は十分過ごせるくらいには明るいです。

[23: 匿名さん]

天窓、住宅地で家の中に光を取り入れたいときはとてもいいらしいですよね。
必要ない場合はいらないとは正直思いますが、
周りが家で囲まれているときには、とてもいいかも。
天窓自体は開閉は基本しないですよね？
あと気になったのが、雨漏りなど。パッキンが劣化して起こり得ないだろうか、と。
大規模修繕のときに、そこも忘れないようにしないといけません。

[24: 匿名さん]

雨漏りじゃないけど、天窓に結露して、その雫が下に落ちてくるって話を見たことがあるなあ。
パッキンの劣化もあるのか、考えるとちょっと怖いですね。緩んでるかどうかを普段から確かめられないので…。
採光が欲しいなら他の窓で取り入れてもいいことだし、自分でコントロールし辛い場所にある窓はちょっと扱いを難しく感じてしまいます。

[25: 匿名さん]

天窓は標準装備なんですか？
リビングの採光性はよくなるかもしれませんが、やはりメンテナンスが心配です。
天窓はコーキングの劣化で雨漏りするケースが多いという声を聞きますし
窓だけ交換するわけにはいかず、工事が大掛かりになってしまうんだそうですよ。

[26: 名無しさん]

誠建設の不動産屋の誠コーポレーションやフェニックス建設、ホームリサーチは全ての物件を共有していますか？
今は一つの所で案内して貰ってますが、少し気になりました。それと、誠コーポレーションのスレが多いのですが、そこで契約された方は見積もりにローン代行手数料と言う不動産屋に支払う手数料は含まれてましたか？
簡単な見積もりを頂いたのですが、そこにはローン代行手数料10万程あり、不動産屋に支払う見たいです。コレはどういう事なのだろうと疑問に思ってます。

[27: 匿名さん]

ローンってここでお願いするのですか？
ローンの会社への種類の提出の用意とか提出とかの事務代行をするための手数料らしく、
調べたら3万?50万円取るところが多いそう。
例えば、自分の取引銀行でそのままローンをお願いするんだったら
どうすればいいのだろう。

[28: 名無しさん]

>>27 匿名さん
そうですよね。代行してもらうなら手数料を支払うのかも知れないですが、自分でする場合はその手数料はどうなるんですかね。

[29: 匿名]

自分でローンすれば必要ないと言われましたが、めんどくさいからおすすめ銀行で低金利のとこでやってもらいました。
書類集めとか苦手やしな

[30: 匿名さん]

ここの家は絶対やめたほうがいい。建築確認の資料を全て渡さず隠している。ふつうの建築会社は絶対にしない。なにかやましいことがあるのだろう。

[31: 匿名さん]

誠建設の子会社？ホームリサーチというところに物件紹介してもらったが、ダブルワークOKなのか名刺を2枚渡され、結局違う不動産の紹介されていた。
意味がわからなくやめた。