ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その26

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのその26です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353798/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[887: 匿名さん]

透明バルコニーフェンスですから入居開始後は、
バルコニーに干された洗濯物が
他人から見える外観になりそうです。

[888: 匿名さん]

勝どき駅前のビュータワーもガラスバルコニーですが、反射等で下からは思ったより目立たないですよ。
っていうより、クロノ・ティアロの場合それよりも居住者の眺望を優先したのではないでしょうか。
都心では得られにくい、折角の立地と眺望ですしバルコニーに出ないでそれを堪能できますしね。
堪能できるから干すのを躊躇う方も出てくるかもしれないし、仮に洗濯物を干しても遮るもののない日射で
すぐに乾きそう。

[889: 匿名さん]

（月島CGPはエアコン天カセでしたよ。部屋によるのかもしれませんが）

[890: 匿名さん]

多くの人の目に触れる街中ではないので、ガラスバルコニーでも景観への影響は小さいでしょう。逆にここがガラスバルコニーでなかったら魅力が減少してしまうと思います。

[891: 匿名さん]

天カセの場合、基本的に天井は下がるよ。全熱交換器も同様。
パークコート千代田富士見みたいに十分な階高がある場合はフラットにできるけどね。

で、下がり天井をごまかすため「折り上げ天井」と表現する。

[892: 匿名さん]

街中の方が上を見て歩かないですから。
ここは周りが開けているので、バルコニー内が大通りの人達や晴海大橋の通行車などから目立ちそうです。

[893: 契約済みさん]

＞892さん
確かにそうですね。上を見て歩かないですね！

[894: 匿名さん]

一流建築家のマンションだから、なんにせよ、凄いよ

[895: 匿名さん]

業界じゃない一つは知らんかもしれんが、マイヤー建築のタワーがこの価格なんて、ありえん

バルセロナ美術館つくった人だから、見に行くだけでも価値あるよ、

おれだけじゃなく、建築志望のひとは、ここ出来て、見に行ってる人おおいよ
。

[896: 匿名さん]

>894
>895

マイヤーはただのコンセプトデザインをしただけですが（公式HP参照）。
「建築志望のひとは、ここ出来て、見に行ってる人おおいよ」って嘘丸出しですよね。

ネガじゃないですが、建築デザイン関係の者として看過できなかったので書き込みます。

[897: 匿名さん]

↑　マジレスするよ。早大の建築専攻のゼミ生が建設中にヘルメットかぶって見学に行きました。

[898: 匿名さん]

一般人に分かるもんなの？
○大の○○専攻の学生、が現場に入ったなんて。

[899: 匿名さん]

ちなみに、建築家の学生は、結構色々なマンション見にいくよ。

あと、マイヤーっても、どうせ、その取り巻きがやってるだけだよ。

[900: 匿名さん]

今となってはお買い得価格ですよねぇ。

[901: 匿名さん]

ガラス張りのベランダが全面剥き出しの外観が好みじゃない人結構いるんじゃない。

[902: 匿名さん]

構想階だとちょっとこわいかもねー。
でも、開放感を求める人には最高の物件に仕上がっていると思います。

[903: 匿名さん]

わかるんだなー。息子なんで。マイヤーいいって言ってましたよ。ちなみに息子はノーマンフォスターファンです。

[904: 匿名さん]

建築志望の人って私立大の大学生レベルの話だったのか。実にくだらないし、無意味。

[905: 匿名さん]

早大って書かれてますよー。

[906: 匿名さん]

コンセプトデザインを担当したと書かれているのを読んで、「建築設計デザインすべてマイヤーがゼロからやった」と思ってしまう素人が多いなあ。まあ地所としてはそう思い込ませるのが狙いなんだろうけど、もうちょっと賢くなろうよ。上の人も書いてるように、美術館等とは大違いで、とりまきがちょこちょこっとやってる程度なのに。

[907: 匿名さん]

↑　わからない人にはなんでもいいんじゃない？

東京建物設計部の仕事もなかなかだもんね。

[908: 匿名さん]

デザイン普通ですよね。
良くも、悪くもないと思うけど。

[909: 匿名さん]

このデザインの良さが分からないなら、団地型マンションにでも住んだら？（笑）お似合いだよ。

[910: 匿名さん]

普通のタワマンだと思う。
他のタワマンと比べて、
特にデザインが優れているとは思えないなあ。
むしろ、他のタワマンに比べて、
団地っぽく見えるかも。

[911: 匿名さん]

建物が二つ以上ある場合は団地と呼ぶそうです。
ここはティアロとツインタワーなので団地です。

[912: 匿名さん]

外観がベランダだけだから高級感が無いのかな！？

[913: 匿名さん]

エアコンの室外機も多い？
マルチタイプじゃないの？？

[914: 匿名さん]

＞912
そうかもしれませんね。
オフィスビルのような全面ガラスは無理にしても、
ガラスがあるほうが、高級に見えるかもしれません。

[915: 匿名さん]

タワマンに高級感求めることに無理があるんじゃない。住友がよくやる全面ガラスぽい建物ももういいやって感じだし。最近、惹かれるマンションがないなあ。。。

[916: 匿名さん]

確かに外観だけみれば、住友の黒のDWは、オシャレな感じがする。

[917: 匿名さん]

906は、何様？

[918: ご近所さん]

高層マンションの良さはベランダ。100メーター超の高層階に部屋を持っているけど、ベランダに出て、風を感じ、都会の喧騒を聞き、夜景を見ながら酒を飲むのが最高。何年経っても、飽きることはない。高層オフィスビルやダイレクトウインドウのマンションは外に出られないからね。多少デザイン性が劣ってもベランダ付がお勧め。ここはいいマンションだと思うよ。

[920: 匿名さん]

私は眺望重視派。
夜景でも見ながらウイスキーを楽しむ。

[921: 匿名さん]

本当にマイヤーが設計したと思い込んで買った人もいそうな雰囲気。
かわいそうに。

[922: 匿名さん]

↑　東雲買えて良かったね。35年頑張ってね。

[923: 匿名さん]

＞918
DWのマンションって、ベランダもあるよ。

[924: 匿名さん]

だよね、エアコンなど置かなきゃいけないし。ここの角部屋と同様に。

[925: 匿名さん]

エアコン室外機ね。

[929: 匿名さん]

マイヤーはここの購入者の心のよりどころだったのにね。

[930: 匿名さん]

角部屋は、さすがにDWなの？

[931: 匿名さん]

一部DWあったような。。。

個人的には918と同じでベランダがあった方が何かと良いと思う。
リビングからの観点でも、不快な光が入りづらく、床も広く見えるよ。
オフィスビルのDW窓の会議室とかホテルの部屋ってなんか息苦しいじゃん。

[933: 契約済みさん]

921とか、営業妨害で三菱の営業さんに通報します

マイヤー設計と言ってる、三菱地所さんを嘘つき呼ばわりしてるわけですからね

[934: 匿名さん]

ネットなら何言ってもいいという時代ではないですからね。

[935: 匿名さん]

契約者もみてるからね
大金出して買ってる人もいますから、下手な中傷はやめた方がいいかもね

[936: 申込予定さん]

933
通報するのは、自由だけど、厳密にいえば、コンセプトデザインと設計は別物
むしろ首をしめる結果になりそう。わかりやすいツカミでしょう。マイヤーは
まさか本気でマイヤーが線をひいたと？