ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その26

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのその26です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353798/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[No.152 by 契約済みさん 2013-10-19 00:27:16]

抽選、何倍ですか？

[No.153 by 匿名さん 2013-10-19 00:47:27]

ダメだったら他の部屋にしたら？

[No.155 by サラリーマンさん 2013-10-19 18:04:27]

私は竹下景子さんに10点残しで

[No.156 by 検討中の奥さま 2013-10-19 18:22:45]

倍率9倍が最高？
完売できそうなのかな？

[No.157 by 匿名さん 2013-10-19 18:42:49]

抽選の結果どうなりました？

[No.158 by 申込予定さん 2013-10-19 19:57:52]

今日はモデルルーム混んでましたねー
TVの取材もあったし・・・

私は、南向き中住戸にキャンセル住戸が発生したので
抽選を避けて、そちらにシフトし、無事契約してきました。

[No.159 by ビギナーさん 2013-10-19 20:09:52]

158さん

南向き住戸羨ましいです。

[No.160 by 匿名 2013-10-19 21:07:58]

158さんうらやましいです。
キャンセルは何階でタイプは何ですか？

[No.161 by 契約済みさん 2013-10-19 21:41:18]

完売したの？

[No.162 by 契約済みさん 2013-10-19 22:10:22]

南中住戸なんて選びたい放題だったのにねぇ

[No.163 by 匿名さん 2013-10-20 00:59:42]

完売にはまだまだ時間かかるんじゃないでしょうか！？

[No.164 by 匿名さん 2013-10-20 01:25:42]

私も、162さんと同じことを思いました。

[No.165 by 購入検討中さん 2013-10-20 07:21:42]

最近のマンション価格が１０％くらい高くなっているみたいなので、ここはどうみてもお買い得にみえます。

[No.166 by 匿名さん 2013-10-20 07:28:03]

むしろかなりお買い得。

[No.167 by 匿名 2013-10-20 09:34:26]

161さん

完売はしてないようです。
前述にも記載されているように人気のある住戸は９倍の倍率。
南向きも空きがあるようです。

[No.168 by 契約済みさん 2013-10-20 10:23:13]

また完売出来なかったんだぁ
何をやってるんだか…

[No.169 by 匿名 2013-10-20 10:47:20]

最高に安く、将来性が有り、世界一安全で国がオリンピック選手村に選んだ
最高の土地。晴海の交通インフラ計画も指導開始です。
最高仕様・最高スペックはここクロノだけだと思います。

[No.170 by 匿名さん 2013-10-20 10:53:17]

供給過多のカチドキ駅で徒歩１１分・・・

[No.171 by 入居前さん 2013-10-20 11:51:31]

だから・・・・・・・？

[No.172 by 匿名さん 2013-10-20 12:42:06]

だからダメマン。

[No.173 by 購入検討中さん 2013-10-20 14:52:02]

どうやら完売したようです。まだキャンセルはあるかもしれないですが。

[No.174 by 匿名さん 2013-10-20 15:02:21]

国がオリンピック選手村に選んだと言うより
前回立候補したときは競技場にする予定だったのに
今回は競技場に選ばれなかった晴海。
選手村跡地はマンションにされて供給。過多の上乗せ。
交通インフラは、オリンピックに関係なし。

[No.175 by 匿名さん 2013-10-20 17:28:38]

もうクロノは完売間近…
増税前に選びたい放題の時に買えた人はラッキーでしたね
羨ましいです

自分はティアロに期待します！

[No.176 by 匿名さん 2013-10-20 21:26:10]

174

オリンピックに関係なく交通インフラが整備されるって、逆にいいことじゃない?
供給過多でも過疎化よりはいいよ。

[No.177 by 匿名さん 2013-10-20 22:59:58]

競技場より選手村の方が圧倒的に地域にプラス
選手村というよりはその後のマンションがだけど

[No.178 by 匿名さん 2013-10-21 13:11:10]

物件概要が更新されてますが、最終期59売り出して25しか売れなかったようで。

全戸目処がついていて抽選必死という書き込みが何度かありましたがどういうことなのでしょうか。

[No.179 by 匿名さん 2013-10-21 13:33:43]

オリンピック効果でもこの程度か。。。
ティアロ大丈夫か？

[No.180 by 匿名さん 2013-10-21 15:14:24]

マジかー。。
東雲に負けるとは。

[No.181 by 匿名 2013-10-21 15:58:02]

今は、様子見の時期ですね。
駅近物件、値段伏せてどんどん出てますが
狭くして、値段高くならないよう工夫してます。
７年間で、湾岸インナーハーバー地区は、東京の中枢の隣接地の特別地域。
各競技施設やオリンピック選手村や記念公園、国際交流文化施設の予算や
基本設計出来れば、おのずと火が付いてきますよ。燃えだしたら止まらないね。

晴海はすべての面で一番割安。度の物件を買っても損はしない。後は各自の好みや
生活パターンかな。此処は人口減少関係ない中央区ですから。

[No.182 by 匿名さん 2013-10-21 19:50:34]

10/20現在の物件概要を見ると、残り住戸は25戸ということですか。
最終で全部出てしまえば良かったですが、でもだいぶ減りました！

[No.183 by 匿名さん 2013-10-21 20:24:34]

東京オリンピックが決まっても
選手村の街では資産価値がプラスにはならない、って事実に気が付いた客が多かったのでしょう。

[No.184 by 匿名さん 2013-10-21 20:25:50]

最終期は全部申し込み予定が入ってるし、住戸によっては抽選争奪になるって確定事項のように書いてた人はネタだったのかな。こんな掲示板でまともな情報を期待してはいけないとは分かっていつつも、なんかやるせない。

[No.185 by 契約済みさん 2013-10-21 21:09:57]

あと２５戸なんですか？　隔世の感でですね。　完売は時間の問題ですよ。　この仕様でこの価格です。別に営業するわけではありません。　今日近くをとおりました。　ゆりかもめで、新豊洲駅周辺からの　クロノの姿は秀逸です。ほんとうすばらしい。
　

[No.186 by 匿名さん 2013-10-21 21:16:47]

増税していなかったら売り切れてたな。

[No.187 by 匿名さん 2013-10-21 21:34:27]

なんか先着25って数字は妙に見覚えあるような…何ヶ月もずーっと減らなかった先着も25でしたよね。
奇妙過ぎる一致。地所が胡散臭く感じてきてしまう。

なによりも営業も最終期で25も売り残しちゃダメでしょう…

[No.188 by 匿名さん 2013-10-21 21:37:22]

あれだけテレビなどがここを取り上げてくれたら
余裕で完売すると、営業が間違った判断するのは仕方ないでしょう。

[No.189 by 契約済みさん 2013-10-21 22:33:32]

最終期で契約しましたが、庶民が買える5000万円台後半のは全部売切れでした。
6000〜6500万台のが結構残ってましたね。

[No.190 by 匿名さん 2013-10-21 22:44:05]

天カセエアコンや全熱交換器や外見デザインでいくら見た目上豪華華美を装っても、実際あのナロースパンと天井と梁を目の当たりにしてしまうとね。居住空間に優れている他の湾岸物件に検討者が流れたのは致し方ない。

角部屋ならともかく、それで6000万越えの値付けならなおさらかも。

[No.191 by 匿名さん 2013-10-21 22:58:46]

6000万円台が残ってるのはかなり痛いですなぁ、、、
小金持ちはここに興味ないのかな？

[No.192 by 匿名さん 2013-10-21 23:01:39]

現状の湾岸エリアは価格の安さを重視するコストコンシャス層が多いので、
晴海タワーズの価格帯では厳しい人が多いのが現状なのですよね。
今後中央区ベイエリアの開発計画がまとまり、
資金のある方が晴海を選んでくれることを期待しています。

[No.193 by 匿名さん 2013-10-21 23:09:35]

残りって本当に25戸なのか？

[No.194 by 契約済みさん 2013-10-21 23:14:01]

それにしてもここの掲示板は関心が高いですね、それだけクロノ人気があるということでしょうかね。ほめるにしても、けなすにしても関心があるからですよ。関心なければ、part26なんていきませんね。パークタワー東雲とくらべてもスパンはせまくないですよ。スカイズより広いです。梁高さも同じです。最高水準の免震で技術でも高層構造には限界があります。十分な仕様だと思います。　　

[No.195 by 匿名さん 2013-10-21 23:42:10]

外観デザインは重要だよ。
台形のタワーはありえない…

[No.196 by 購入検討中さん 2013-10-22 00:07:13]

三菱地所は営業力ないねえ。野村を少しは見習って欲しい。殿様商売で創意工夫に欠ける気がする。

[No.197 by 匿名さん 2013-10-22 00:08:43]

晴海タワーズはこの価格帯の建造物としては素晴らしいので、関心があるし応援しています。だから本当は格好良く最終期で完売させて欲しかったです。

[No.198 by 匿名さん 2013-10-22 00:49:23]

クロノの中住戸に関しては他の物件より群を抜いてナローなのはさすがに否めないかと。下がり天井もどちらかと言うとひどい部類だと思いますし、地下鉄の駅もない。

それでも天下の中央区アドレスですから価値はあると思いますよ。多くの消費者が求めるものとは違うだけかも。

[No.199 by 匿名さん 2013-10-22 01:41:58]

南側中住戸買ったけど、そんなに不満はないよ。

[No.200 by 匿名さん 2013-10-22 07:06:13]

>198
同じく、スパンはそんなに不満ないけどなぁ。
下がり天井が嫌なら、エアコン埋込み式じゃない物件選べばどうですか？