ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その26

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのその26です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353798/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[1001: 匿名さん]

誰もリセールの話なんかしていない。
何かにつけてリセール、リセールって、貧乏人じゃないんだから、二束三文で手放したって困らない人も居るんだよ！

[1002: 匿名さん]

リセールは大事なんだけど、新築買う時にあんまりそればっかり考えるのもなぁ。
中古だって、駅距離より眺望を重視する人はいるだろうに。少数派かもしれないけど。

[1003: 匿名さん]

佃の中古を売ったことがありますが、
中古内見客ってアレコレ厳しいですよ。ケチつけて値引きさせたいのか。
あるいは全く冷やかしで眺望だけ見に来たような客も結構いた。

[1004: 匿名さん]

そうなんですか。
実感こもっていますね。
自分なら、嫌なら買わなくて良いよ、って言ってしまいそうです。

[1005: 匿名さん]

1000

お金、たくさんあるんで、黙っててくれませんか？なにも他人の財布を心配しなくとも。高くなるところを知っているなら、誰にも教えず、転売繰り返してお金持ちになりなよ。

[1006: 匿名さん]

外観が真っ白でダサいな。
公団のタワーマンションみたい。

[1007: 匿名さん]

1006はなんでここを検討しているの？豊洲に黒いマンションあるよ。

[1008: 匿名さん]

1000

だから完売していないのだろうね

[1009: 匿名さん]

1008
完売しているか否かなんて1008に関係あるの？
ネガってる暇があるなら仕事探せや！

[1010: 匿名さん]

1008

まだ9戸残ってるよ。いつまで検討してんのよ。

[1011: 匿名]

ギャングと暴走族の溜まり場倉庫街の晴海！
あの人はどこに行ってしまったのか？？

[1012: 匿名さん]

今の時代に、ギャングや暴走族ですか。
絶滅寸前でしょ（笑）

[1013: 匿名さん]

>>1011
またずいぶんと古いネタを 笑

[1014: 元不動産業者勤務]

>中古でわざわざ駅徒歩10分以上を好むひとが少ないだろうから。

販売してた立場から言うと、そうでもないよ。
リセールを皆さん勉強しだすと、だいたいこれを最初に覚えておっしゃるんだが。
（とくにご主人層がね・苦笑）

株と同じで、テキスト通りじゃないしね。

[1015: 匿名さん]

路線価を調べれば、すぐわかることなのにね。

例えば、広尾駅界隈の住宅地と、グラン第一号がある地、南青山七丁目（お隣の西麻布四丁目の方が更に高いかもしれませんが）の路線価、比べて見て下さい。

駅距離があっても、南青山七丁目のほうがたかいですよ。

[1016: 匿名さん]

1015

路線価？何処とここの物件を比較しているのか教えて欲しい。

[1017: 匿名さん]

ＬＲＴがきまればクロノまで５分ですからね

リセール時にはいまよりも価格上がっている可能性もありますよ？

[1018: 匿名さん]

LRTできても5分もかかるの？
目の前の晴海通り、通らないってこと？？

[1019: 匿名さん]

ＢＲＴで終わったら単なるバスだけど。

[1020: 匿名さん]

1006と1008は、センスなさそうだね。きっと洋服にセンスもm悪くてダサいんだろうな。

[1021: 匿名さん]

5分なら近いのでは？

[1022: 匿名さん]

>1020
同意！

[1023: 匿名さん]

バスや路面電車は停留所が多くて近くから乗れるのがメリットだから。
普通の電車と違って5分では近くないよ。

[1024: 匿名さん]

↑　ああそうですか。

[1025: 匿名さん]

BRTできても、勝どきも通らず銀座行きのバスなり路面電車ができただけだけどな。
当然有った方がいいけど、通勤通学にすごい便利かというとそうでもない。
何より問題はクロノにせよドトールにせよ、将来良くなるというのを価格に織り込み過ぎてること。高い値段払って、予定通りに行くかハラハラするのはかなわん。

[1026: 匿名さん]

BRTはバスだよ。LRTが路面電車。
勝どきの駅は通らないんだよねえ。

[1027: 匿名さん]

中央区としては、勝どきをこれ以上混雑させないというのが最優先とのこと。だからBRTLRTも勝どきは通らないし、ゆりかもめで江東区と繋げるのもNGなんだってさ

[1028: 匿名さん]

勝どき止まらず銀座なら、個人的にはかなり魅力的！

[1029: 匿名さん]

1025

ここは高くはないでしょう。

[1030: 匿名さん]

1020
文面にセンスがないよ。

[1031: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405291/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。