ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その26

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのその26です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353798/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[1014: 元不動産業者勤務]

>中古でわざわざ駅徒歩10分以上を好むひとが少ないだろうから。

販売してた立場から言うと、そうでもないよ。
リセールを皆さん勉強しだすと、だいたいこれを最初に覚えておっしゃるんだが。
（とくにご主人層がね・苦笑）

株と同じで、テキスト通りじゃないしね。

[1015: 匿名さん]

路線価を調べれば、すぐわかることなのにね。

例えば、広尾駅界隈の住宅地と、グラン第一号がある地、南青山七丁目（お隣の西麻布四丁目の方が更に高いかもしれませんが）の路線価、比べて見て下さい。

駅距離があっても、南青山七丁目のほうがたかいですよ。

[1016: 匿名さん]

1015

路線価？何処とここの物件を比較しているのか教えて欲しい。

[1017: 匿名さん]

ＬＲＴがきまればクロノまで５分ですからね

リセール時にはいまよりも価格上がっている可能性もありますよ？

[1018: 匿名さん]

LRTできても5分もかかるの？
目の前の晴海通り、通らないってこと？？

[1019: 匿名さん]

ＢＲＴで終わったら単なるバスだけど。

[1020: 匿名さん]

1006と1008は、センスなさそうだね。きっと洋服にセンスもm悪くてダサいんだろうな。

[1021: 匿名さん]

5分なら近いのでは？

[1022: 匿名さん]

>1020
同意！

[1023: 匿名さん]

バスや路面電車は停留所が多くて近くから乗れるのがメリットだから。
普通の電車と違って5分では近くないよ。

[1024: 匿名さん]

↑　ああそうですか。

[1025: 匿名さん]

BRTできても、勝どきも通らず銀座行きのバスなり路面電車ができただけだけどな。
当然有った方がいいけど、通勤通学にすごい便利かというとそうでもない。
何より問題はクロノにせよドトールにせよ、将来良くなるというのを価格に織り込み過ぎてること。高い値段払って、予定通りに行くかハラハラするのはかなわん。

[1026: 匿名さん]

BRTはバスだよ。LRTが路面電車。
勝どきの駅は通らないんだよねえ。

[1027: 匿名さん]

中央区としては、勝どきをこれ以上混雑させないというのが最優先とのこと。だからBRTLRTも勝どきは通らないし、ゆりかもめで江東区と繋げるのもNGなんだってさ

[1028: 匿名さん]

勝どき止まらず銀座なら、個人的にはかなり魅力的！

[1029: 匿名さん]

1025

ここは高くはないでしょう。

[1030: 匿名さん]

1020
文面にセンスがないよ。

[1031: 管理担当]

管理担当です。

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