ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのその26です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353798/
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
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[スレ作成日時]2013-10-10 14:14:12
ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その26
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592:
匿名さん
[2013-11-25 08:08:57]
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593:
匿名
[2013-11-25 14:30:03]
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594:
匿名
[2013-11-25 17:20:54]
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595:
購入検討中さん
[2013-11-25 17:27:52]
残り19戸にへってましたね
1月からが繁忙期だから 引き渡しまでには 完売お願いします |
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596:
匿名さん
[2013-11-25 18:30:46]
湾岸最高級仕様なのに建設費高騰前の破格の安さ、東京の中の東京中央区、消費税5%、オリンピック効果、マスコミ効果をモロに受けてたはずなのになんで完売できないんだろう？
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597:
匿名さん
[2013-11-25 18:37:15]
破格と言うほど安くはない、駅から遠い、最寄駅が勝どき、買物が不便、食洗機が付いてない。
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598:
匿名
[2013-11-25 19:08:32]
最寄駅が勝どき、に一票
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599:
匿名
[2013-11-25 20:47:14]
駅から遠いよね
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600:
匿名さん
[2013-11-25 22:46:12]
株価（個別銘柄）も給料も上がってないから消費者がついてこれてない。
株価指数（日経平均）だけは上がっているけど。 |
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601:
匿名さん
[2013-11-25 23:13:08]
結局のところ、新豊洲と似たような評価をされているからでは。
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602:
匿名さん
[2013-11-25 23:38:44]
>553
ソースは？ |
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603:
匿名さん
[2013-11-26 01:45:12]
現状、1ヶ月に6戸ペース。
（10/22 25戸→11/24 19戸） このままのペースが維持できれば2月末までに完売できる。 少しペースが鈍化したとしても3月の入居時にはうまく行けば完売、悪くても売れ残り5戸程度といったところかな。 |
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604:
匿名
[2013-11-26 07:21:17]
１％くらい残っててもイイんじゃないの？ 想定の範囲内でしょ。
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606:
匿名
[2013-11-26 07:54:18]
残り戸数ってどうやって情報ゲットしてるの？ 営業に聞いてるの？
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607:
匿名さん
[2013-11-26 08:05:49]
>ここ、ものすごい大人気だからね
>早く買わないと完売してしまうよ 大丈夫、2012年の4月から販売してるのにまだ残ってますから。 駅からも遠いですし、あとは焦らずに竣工してから実際の部屋を見て買いかどうかじっくり吟味すればいいと思います。 |
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608:
入居予定さん
[2013-11-26 08:34:42]
内覧客に汚されるまえにサッサと決断した方が良いよ。
先着なんたからじっくりしている時間は無いわよ、 |
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609:
匿名さん
[2013-11-26 08:42:51]
安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）
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610:
物件比較中さん
[2013-11-26 10:42:29]
駅からの距離からして、値段は安くはないよ。安いのは北と西、
南は圧倒的に高い。スミフの物件がここより高いのは確かだけど、 駅からここより近いし、スーパーも入るからだよ。 |
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612:
匿名さん
[2013-11-26 11:24:32]
安かったのは角部屋と北。
中住戸は割高感があった。 角から先に売れてしまい、中住戸を買った人は 角の値段を知らない人もいるんだろうけど。 |
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613:
購入検討中さん
[2013-11-26 11:51:03]
晴海の将来考えれば、全体的に安いと個人的には思います
BRT,LRTできれば、唯一のデメリット利便性の悪さは解消されるし 囲まれてるドトールよりも、開けて運河沿いの環境のクロノなら、優劣つかないと思う 建築費の先高考えると中央区で高い仕様でタワーでこの単価は魅力的 |
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条件の劣る地区が弱含むので、遅れて影響が出てここも価格下落圧力がかかる。
選手村はデカ過ぎて全体に影響あるレベル。
街の整備に伴うプラスもあるから悪影響だけの他地区よりはマシかな。